1．全额付款的二手房过户收费标准一般有这些第一点就是契税：一般是成交价×1％（2％、4％），如果是首套房的话：90平米以下含90平米应该要按1％收取；90平米－144平米含144平米的话可以按2％收取

144平米以上的可以按4％来收取。二套房的话一般是成交价×4％，交易服务费的话一般是面积×6元／平方米（买卖雙方各要承担一半）。工本费一般是60元办理新房产证费用还有13元办理的新土地证费用；税率一般是5．6％。全额的营业税等于成交价×5．6％；

2．差额的营业税＝（成交价－当年的成交价）×5．6％缴纳的方法还有这些，普通住宅如果说是五年以内（不含五年）的普通住宅那么需要缴纳全额的营业税；如果是超过五年（含五年）的普通住宅。

是可以免征营业税的如果是非普通住宅的话，五年以内（不含五姩）的非普通住宅就需要缴纳全额的营业税；如果说是超过五年（含五年）的非普通住宅应该要缴纳差额的营业税。

3．个人所得税的税率一般是1％个人所得税＝成交价×1％。免交个人所得税的条件有这些第一，房东出售的房屋就是家庭的首套的住房如果说房屋为普通住宅，同时房产证发证日期满五年或者是缴纳契税证明满五年（含五年）

如果说以上的两个条件同时满足，那么个人转让房屋可以免征个人所得税；印花税一般是10元（买卖双方应该要各承担5元）配图费一般是20元，代办的过户费是300元；中介费一般是以各公司标注的收费標准为准

卖买卖房子过户费过户费需要注意什么？

1．卖买卖房子过户费过户费谁出需要注意什么呢一般来说，贷款购买的二手房还需增加以下的费用（是由买方来承担）：评估费一般是房屋的评估价×千分之五（计算时，还需要用本次的成交价×千分之五）。

2．担保费吔是非常关键的商贷一般是贷款金额×1％，公积金一般是贷款的金额×担保费率。担保费率的贷款年限为五年以内，如果说含五年，可以乘以千分之六，如果说超过五年，那么每增加一年就要增加万分之五。抵押代办费一般是60元代办的贷款费一般是800元。

3．二手房的过户費该如何分摊呢买方负担的有二手房的过户登记费；二手房的过户契税；二手房的过户核档费。卖方负担的有二手房过户的土地收益金；二手房过户的营业税及附加；二手房过户的个人所得税还有评估费

4．买卖双方均摊的有二手房的交易手续服务费；二手房过户的印花稅。