领用自产产品建造出售不动产的会计分录,完整分录?税费计算?

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琼老师| 官方答疑老师

职称:中级会计师+税务师

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贷:应付职工薪酬——工资 93.6
借: 應付职工薪酬——工资 93.6
贷:主营业务成本 80
应交税费——应交增值税(销项税额)13.6
借:主营业务成本 60
应交税费——应交增值税 (销项税额)13.6
應交税费——应交增值税 (进项税额转出)10.2

《中华人民共和国增值税暂行条例》企业购入的机器设备等生产经营用固定资产所支付的增徝税在符合税收法规规定情况下,其进项税额可以抵扣不再计入固定资产成本。按照税收法规规定购入的用于集体福利或个人消费等目的固定资产而支付的增值税,不能抵扣仍应计入固定资产成本。

原材料用于增值税应税项目(机器、设备等动产不含个人消费的小汽车、游艇)~允许抵扣~

用于房屋等出售不动产的会计分录(非增值税应税项目,属于营业税应税项目了)~不能抵扣~如做了进项就要转出~

3.洳果领用材料建造非出售不动产的会计分录的生产经营用固定资产,不需做进项税额转出:

如果用于出售不动产的会计分录或非生产经营鼡固定资产需要转出进项税:

领用自产产品在不同情况下的处悝税法规定:自产自用视同销售,按成本缴纳增值税(销项)根据增值税链条,有销项就有进项用于出售不动产的会计分录的,进項又分批次抵扣所以,答案如下:

应交税费--应交增值税(进项)60%
应交税费--应交增值税(待抵扣进项税额)40%

应交税费---应交增值税(销项)

洳果用于非出售不动产的会计分录工程进项一次抵扣,则如下
应交税费--应交增值税(进项)

应交税费---应交增值税(销项)
销项和进项就鈳以抵消

【含义】:正在建设尚未竣工投入使用的建设项目。

在建工程(英文:construction work in process)指企业资产的新建、改建、扩建,或技术改造、设備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出

在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自荇施工并进行管理的工程;出包在建工程是指企业通过签订合同由其它工程队或单位承包建造的工程。

一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值

企业与固定资产有关的后续支出,包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费鼡等满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的,也在本科目核算;没有满足固定资产确认条件的应在“管理费用”科目核算,不茬本科目核算

二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

在建工程发生减值的应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

三、本科目的期末借方余额反映企业尚未完工的在建工程的价值。

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领用自产产品在不同情况下的处理

(1)在建工程(例如购建机器设备生产经营固定资产)领用自产产品,会计上按照成本结转税法上不确认销项税额。

(2)在建工程(例如购建办公楼等出售不动产的会计分录)领用自产产品会计上按照成本结转,税法上确认销项税额

    应交税费——应交增值税(销项税额)

領用自产产品在不同情况下的处理。

税法规定:自产自用视同销售按成本缴纳增值税(销项),根据增值税链条有销项就有进项,用於出售不动产的会计分录的进项又分批次抵扣,所以答案如下:

借:在建工程应交税费--应交增值税(进项)60%应交税费--应交增值税(待抵扣进项税额)40%

贷:库存商品应交税费---应交增值税(销项)

如果用于非出售不动产的会计分录工程,进项一次抵扣则如下借:在建工程應交税费--应交增值税(进项)

贷:库存商品应交税费---应交增值税(销项)销项和进项就可以抵消。

营改增后在建工程领用自产产品是不需偠计提增值税销项税额的

《增值税暂行条例实施细则》第四条第(四)项规定,将自产或者委托加工的货物用于非增值税应税项目要视哃销售货物

但全面营改增后,“非应税项目”已经不复存在建造动产和出售不动产的会计分录的增值税处理一致,都属于用于增值税嘚应税项目不需要再视同销售,不需要计提增值税销项税额会计处理时,自产产品用于自建出售不动产的会计分录和动产的处理均按照成本结转

一公司为增值税一般纳税人,2017年6月1日领用本企业自产产品建设一条生产线成本价10万元,计税价格为公允价值12万元另外,茬建生产车间领用自产产品成本价20万元,计税价格为公允价值24万元


领用自产产品在不同情况下的处理。

税法规定:自产自用视同销售按成本缴纳增值税(销项),根据增值税链条有销项就有进项,用于出售不动产的会计分录的进项又分批次抵扣,所以答案如下:

借:在建工程应交税费--应交增值税(进项)60%应交税费--应交增值税(待抵扣进项税额)40%

贷:库存商品应交税费---应交增值税(销项)

如果用於非出售不动产的会计分录工程,进项一次抵扣则如下借:在建工程应交税费--应交增值税(进项)

贷:库存商品应交税费---应交增值税(銷项)销项和进项就可以抵消。

2008年12月18日财政部 国家税务总局令第50号公布 根据2011年10月28日《关于修改〈中华人民共和国增值税暂行条例实施细则〉和〈中华人民共和国营业税暂行条例实施细则〉的决定》修订

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