老房产证加名字,不动产登记房屋实际面积大于房产证面积老房本面积,加名字换新证后需要补缴多出来的面积税么?

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您好!《国囿土地使用证》上的面积是这样算出来的:(一)在做过地籍调查的地方比如某住宅小区,所有住宅的建筑面积之和是10000平方米而整个住宅小区的占地表积是4000平方米,如果您买下的商品房建筑面积是100平方米《房屋所有权证》上登记的建筑面积就是100平方米,而《国有土地使用证》上登记的占地表积就是40平方米(二)在无做过地籍调查的老新村,一律按照房屋建筑面积的50%计量占有的国有土地表积同样是買下建筑面积100平方米的商品房,《房屋所有权证》上登记的建筑面积是100平方米而《国有土地使用证》上登记的占地表积就是50平方米。这裏的占地表积包括公用部分的面积为什么房屋的建筑面积大,占地表积小呢那是因为房屋是多层建筑或者高层建筑每一层的建筑面积能够累加,而占地表积只有一层谢谢阅读!

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