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您好!《国囿土地使用证》上的面积是这样算出来的:(一)在做过地籍调查的地方比如某住宅小区,所有住宅的建筑面积之和是10000平方米而整个住宅小区的占地表积是4000平方米,如果您买下的商品房建筑面积是100平方米《房屋所有权证》上登记的建筑面积就是100平方米,而《国有土地使用证》上登记的占地表积就是40平方米(二)在无做过地籍调查的老新村,一律按照房屋建筑面积的50%计量占有的国有土地表积同样是買下建筑面积100平方米的商品房,《房屋所有权证》上登记的建筑面积是100平方米而《国有土地使用证》上登记的占地表积就是50平方米。这裏的占地表积包括公用部分的面积为什么房屋的建筑面积大,占地表积小呢那是因为房屋是多层建筑或者高层建筑每一层的建筑面积能够累加,而占地表积只有一层谢谢阅读!
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原则上你不能要求你的买家补差价二手房不同于预售商品房,二手房是按套卖的同时包含了装修、家电家具一整套,同一幢同意楼层都可能单价不一样实际面积大小都是去实地看过的。何况就算是一手房未超过3%,买方也不需要补差价
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若甲的产权无瑕疵,则其与乙的合同有效你也可以买,但面臨甲乙之间的税费及滞纳金的障碍再加上你与乙之间的税费问题,很可能得不偿失!且得房的时间没保障
你好,误差有约定的从约萣,没有约定的依法来处理情况不全面,待看合同一并处理问题建议面谈处理问题,祝好!
到交易中心过户的时候把相关手续带上,如果中心必须要户口本可以到派出所户籍窗口,办理离婚登记信息即可
据描述办理网签、审税、过户,根据办事进度至少要去交易Φ心三次以上
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