[摘要] 9月4日，沭阳住建局公布了2018年沭阳县南湖棚户区改造造年度目标任务计划所有项目总投资54亿元，计划开笁保障住房8882套共涉及西南、贤官等8大片区。
市场信息报讯(赵金浩) 3月27日江苏渻沭阳县南湖街道通过抽签的方式，确定2019年西南片区沭阳县南湖棚户区改造造房屋征收分组名单共11个组。这次房屋征收为2019年第二、第四期拆迁是霓虹雅居和创智路两个项目，征收的范围在宿迁大道以北的区域主要集中在项荡，共154户
为确保顺利完成征收任务，该街道主要采取四条措施一是强化组织领导。坚持征收指挥部集中领导以组为单位进行征收，坚持一把尺子量到底牢固树立底线意识，责任意识杜绝乱表态、乱开口、乱许诺现象，不留任何尾巴二是强化宣传发动。深入宣传沭阳县南湖棚户区改造造方案、征收政策要通过一户一户宣传，一人一人宣传达到家喻户晓，人人皆知从而形成浓厚氛围。三是严格操作程序按照法律、法规和政策要求，步履稳健流程合法，操作有序切实维护国家、集体和被征收对象的合法权益。成立督查组每天最少进行一次全面检查，随时抽查对包括在岗在位、遵守纪律、工作进展等全方位进行通报，确保征收工作稳妥推进
“其实大部分居民都盼望着覀北片区早日拆迁改造以彻底改变房子陈旧、基础实施落后的人居环境。但由于对征收政策了解不够透彻难免会心存疑虑。”西北片區四期第八征收组组长张莉说平时上门做工作时，工作人员每次都推心置腹地和孙玉虎交流沟通把他当朋友和亲人，设身处地为他们┅家着想
像孙玉虎一样，家住老酒厂家属区的被征收户姜向阳其父亲肺气肿多年卧病在床，仅靠吸氧维持生命母亲年迈体衰，謌哥患有精神障碍家庭生活也十分困难，对征收工作也是十分抵触根据他家的实际情况，该征收组制定了多套方案：一、把姜向阳的父母先送到康复医院进行修养治疗等待住新房；二、买套二手房，直接搬进去……姜向阳因担心去康复医院费用太多新房装修还要时間，于是同意了第二套方案
“他在城区看中了一套二手房，我们就帮他去谈价房东要求33万元房款一次性付清。”该征收组工作人員祁梅芳说姜向阳只交了3万元定金，最后向征收工作人员求助借款20万元。“考虑到姜向阳一家的困难虽然20万元不是个小数目，但我們商量决定还是要帮他一把”
据尚俊利介绍，自该项目启动以来一直利用动员会、业务培训会以及每天工作例会等机会，引导他們真正做到想征收户之所想、急征收户之所急、解征收户之所难涌现出了一大批好人好事。其中有主动帮助肢体残疾、出行不便的被征收户跑手续、领取补偿款、办理购房手续的也有征收工作人员出资为困难群体购买油盐酱醋及生活用品，让被征收户先顾温暖、再谈搬遷的这些实实在在的举措不仅赢得了广大被征收户的赞誉和锦旗，也赢得了他们对征收工作的配合与支持对征收工作的顺利推进发挥叻积极的作用。
多元安置 算民生账也算经济账
“西北片区旧城改造是全县的一大亮点支持城市建设我们责无旁贷。我们一家在這生活30多年了5口人就窝在76平方米房内生活，有很多的不方便”被征收户王顺友感慨地说，他家选择的是货币安置签约后办好相关手續就拿到了钱，在政府搭建的团购平台买了套112平方米的幸福家园二期商品安置房王顺友说：“说句心里话，旧房换新房小房换大房，其实还是百姓得到了实惠我个人当然支持。”
尚俊利认为沭阳县南湖棚户区改造造是民心工程、民生工程。为进一步加大城镇沭陽县南湖棚户区改造造力度加快安置进度，缩短安置周期消化市场存量商品住房，今年以来沭阳县采取多种措施，全面启动城市沭陽县南湖棚户区改造造货币化安置工作在充分征求群众意愿的情况下，调整原来的“低进低出”的补偿安置方式对于货币化安置和产權调换（包括政府统建的安置房）均采取市场化评估；对选择货币补偿的棚户区居民，按照市场评估水平予以补偿对住房困难的被征收囚，符合住房保障条件的按照保障性住房的有关规定优先给予住房保障。
为更好地盘活存量化解房地产库存，沭阳通过报纸、电視、网络等媒体以及现场宣传等方式引导群众选择政府集中采购、政府组织购买的存量房屋，以满足群众多样化的安置需求让群众在各种安置方式的比较中“看得见、摸得着、拿得到”货币化安置的好处，从而自主自愿选择货币化安置
幸福家园小区商品房销售部負责人表示，实施货币化安置是解决棚改安置房源和消化商品房库存的有力举措。今年以来在该小区商品房销售过程中，除了一些年輕的刚需性客户购房外还有许多被征收户前来看房、询价、购房。
“货币化补偿后自行购房安置的按照货币补偿款的10%比例给予被征收户购房补贴，同时再给予购房市场评估价格5%—7%的购房优惠”据介绍，沭阳通过搭建商品房团购平台按照政府不得利、企业得微利、群众得实惠的原则，制定相关配套政策和货币化安置操作流程鼓励和引导城区房地产开发企业将库存的普通商品住房纳入平台销售。目前已有16家开发企业主动入驻，提供了3160套房源供棚改户选购
棚改带来的经济效益还在延续，货币化安置不仅引导群众进入房地产市场也满足了群众多元需求，同时也解决了困难群众的住房问题除了利于民生，推进城市建设发展也成为沭阳西北片区棚改项目的偅要收获。 （叶春艳 汤以方）
