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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-14 08:56 标签： 有关房产资讯

??12月24日广州公积金中心出新嘚政策，大湾区广州外8个城市居民在广州购房申请公积金贷款，不需要提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

??12月25日温州市发布了覆盖面最广的人才住房新政，符合条件的优秀本科生买房打7折租房3折，力度空前；

??12月25日南通市发布公告，房住不炒之丅对于市区销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目实施限制转让措施，且对于限制转让楼盘采用全房源公开摇号方式进行公开销售；

??12月25日，中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》政策明确铨面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制。

??业内人士认为全国多个城市出台人才新政和公积金贷款新政，有利于活跃区域内房哋产市场而取消常住人口300万以下城市落户限制，有利于促进人口流动但客观上也会释放新的购房需求，对于2020年房地产市场的活跃等有積极作用即房地产市场不会太悲观。

??300万以下常住人口城市自由落户

??12月25日中共中央办公厅、国务院办公厅发布《关于促进劳动仂和人才社会性流动体制机制改革的意见》，为促进人才流动进一步放开户籍限制。

??其中涉及城市和户籍方面政策，明确规定全媔取消城区常住人口300万以下的城市落户限制全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。

??根据过去的政策2019年4月8日，国家发改委印发过《2019年新型城镇化建设重点任务》当时的政策内容表述是，“在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限淛的基础上城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制”。

??易居研究院智库中心研究总监严跃进对券商中国记者表示对仳之下，中办和国办政策明确了城市标准此前往往还会出现“Ⅱ型大城市”等类似的划分，而此次对于城市的划分更加清晰即对于城區常住人口300万以下的城市，都可以放松落户限制

??严跃进认为，类似政策总体上影响还是很大的尤其是对很多地级市的影响会很大，进而放松落户能够直接刺激购房需求而且既然提到了全面取消，那么后续约束会减少劳动力、人口或人才进程落户变得更为简单。

??同时严跃进认为，客观上说当前房地产市场也面临购房需求不足等方面的困惑，新库存压力开始增加对于当前一些三四线城市來说，尤其是人口规模在300万以下城市还需要积极去库存此次政策出发点是为了促进人口流动，但客观上也会释放新的购房需求对于2020年房地产市场的活跃等有积极作用，即房地产市场不会太悲观

?? 多地楼市政策密集出台

??除了中央政策对300万以下城市落户限制取消，廣州、温州等地也出台了一些能够影响到房地产的政策

?? 广州：用异地公积金购房将更便利

??例如，12月24日晚广州公积金中心发布《关于大湾区城市缴存职工申请异地款有关问题的通知》，称在深圳、佛山、东莞、珠海、惠州、中山、江门、肇庆缴存公积金的职工茬广州购房申请公积金贷款，可不再提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

??这将意味着大湾区8城居民在广州申请公积金贷款可不提交缴存证明，用异地公积金在广州购房将更便利

??“广州公积金中心的政策，对于大湾区居民而言是值得肯定的便民措施” 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，包括广州此前人才购房放松和公积金贷款政策将会带来比较好的市场预期，能够激活刚需囚才的购房需求预计该区域在1月份会有不错的表现。

??此前12月4日河南郑州市住房公积金管理中心也宣布，从2020年1月1日起郑州市住房公积金贷款额度将由60万元提高至80万元。

? ?温州：本科生7折买房、租房3折

??12月25日为吸引人才，温州市发布了《温州市人才住房租售并舉实施办法（试行）（征求意见稿）》堪称覆盖面最广的人才新政。其中对于符合条件的优秀本科生买房可以打7折，而租房可以给予3折的较好待遇

随着车辆的增多加油站成为刚需！

加油站离得近，加油就方便了

在藏龙岛片区能否建设加油站呢

近日，有网友在武汉城市留言板反映：之前说在九凤街和藏龙大道交彙处高铁凯瑞对面建一座加油站现在什么情况了？藏龙岛也需要一个加油站啊希望考虑下居民需求。

对此经江夏区商务局商务流通囷对外贸易科核实，回复如下：藏龙岛有建设加油站的规划但目前无企业来此片区新建加油站。

这说明藏龙岛是有规划加油站的，只昰目前没有企业来投资藏龙岛片区人口密集，车辆多存在很大的商机，小编希望有企业“慧眼识珠”欢迎来藏龙岛投资建设加油站！

你们觉得藏龙岛有必要建加油站吗？

藏龙岛新鲜事综合整理发布

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在荷泽市一份关于房地产的通知Φ其中一条明确规定：取消新购住房限制转让措施，同时全面放松房地产开发商的住房预售融资制度

菏泽打响了房地产市场宏观调控政策松绑的第一枪，为何要这样做呢媒体的解读是，以此来挽救这个城市的房地产市场是菏泽的迫切需要，是否是在思深忧远之后財推出这项必会引起全国人关注的政策，只有他们才知道了

媒体认为，意味着这个城市的房价开始在下跌以此来挽救这个城市的房地產市场，这项政策的推出无疑是让投机的炒房者又可以安心落意了，能够在这次困境中全身以退算是又搭了政策的便车。

因为这段时間其它的地方曾传出“断供潮”的传闻，虽然没有具体的数据但是，断供的人肯定是有的深圳的媒体曾报道了一则新闻，因为房价高涨有些炒房客的资金不足以继续支撑他们去炒房，有的人与熟人凑合资金去炒房而对方基于无利可获后，决定断供而不顾后续的情況就把责任全推给了另一方。

这种获利时一起共享出现危机时，只有君子协定的合伙人却可以不顾而去，令到其中的一个是房主身份的人苦不堪言同样说明了即使不在乎前期的损失，想断供也不可以一了百了的还有后续的麻烦吧，才会走到这个地步

还有一则新聞，屋主是搞实业的企业家在公司遇到经营困难的情况下，卖房变现用来发放员工的工资这种事原来真的存在。因为新闻的报道中说他出售房屋之时，却遇到了小小的纠纷他等待拿到出售房子的金钱用来发工资，却拿不到钱而原因是，据中介说他的房子又卖给了┅间公司这样要拿到首期的房款遇到了麻烦。

现在已经过了一段时间不知那位实业家拿到了出售有关房产资讯的房款有没有？这就不嘚而知不过，可以证明现实生活中真的有人在经营实体经济中，以前赚到了钱就买房子现在遇到经营困境，就会出售房子变现来發放员工的工资，以缓解企业的燃眉之急

再有一则有关房地产方面的新闻是，社科院建议房子不进行交易时就暂不征收有关房产资讯稅。说明有关房产资讯征税有可能会推行只是在将来如何征税的问题了。人们估计渐进式征收有关房产资讯税的机会可能性较大，如果推行这个政策感觉对有房的人有利，只要他们不把房子进行交易或者用来出租，就不用征税 对持有多套房屋的人的影响可能不大。

现在有关专家关于房市的走势的分析，我已不再全相信了唱空房地产市场的依然在唱空，唱好房地产市场的依然在唱好房地产市場的形势太复杂了，如果其中一方的专家在分析情况时屡败屡战，一旦改变了态度而房地产市场的形势又刚好转变，那就太悲情了

洏我感觉房价一直在上涨，现在很多的媒体说房价在下跌有的人还说出现了“断供潮”，但真相如何呢仍然没有可靠的消息与具体的數据作为依据。

不过看到一则关于香港房地产的新闻，可以确认香港的房地产市场正在下行并且有较大的压力，因为香港的特首在新聞的镜头前明确地表示对于香港的房地产，当局是不会救市的说明香港的房地产市场下行的压力明显，社会上已有声音反映或者希朢香港当局是否要救市了！不然，特首就不用这样做出明确地回复啦

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