商品房是什么房和住宅房各有什么优缺点？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-13 19:49 标签： 商品房是什么房

优点:结构性能好,轻质高强,抗震性能佳钢材可回收,比砌体、混凝土更节能环保工厂,质量有保证自重轻,基础造价低现场工期短现场基本没有湿作业,不会产生粉尘、污水等污染結构构件截面小,柱子很细,墙很薄,建筑使用面积大缺点:需要熟练技术工人安装造价可能略贵严重依赖产业配套,比如预制墙板、屋面板、墙体內填保温材料、防火材料国内现在流行的混凝土、砌体结构形式,墙体基本为现场湿法砌筑,而轻钢结构需要干法预制墙板。需要内装修材料、装置、方法的配套,比如把热水器、空调、画框安装到预制墙板上的方法和现在安装在砌体墙上的方法还是有很大差别的,再比如压型钢板楼面的防水做法、隔音做法等需要定期检修维护,因为钢材的耐久性还是不如混凝土.

房屋重置价格是指在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下,重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。结新意思就是现在你的房子已经旧了,要根据你的房子的实际情况进行折旧赔偿拆迁区位价就是房价,这是要委托评估公司进行评估的。###应该是房屋的一个评估价!

沝性和油性防火涂料的区别：在分散介质的不同水性防火涂料：是以水作为分散介质的防火涂料，配上多种复合阻燃剂、粘结剂、保温材料、助剂、添加剂等组成用水稀释，通过研磨、搅拌等工艺生产的防火涂料主要代表有（常见）：1.室内薄型钢结构防火涂料、2.室外薄型钢结构防火涂料3.室内厚型钢结构防火涂料4.室外厚型钢结构防火涂料5.防火堤防火涂料6.隧道防火涂料7.饰面型防火涂料油性防火涂料：是以油性稀释剂作为分散介质的防火涂料，配上多种复合阻燃剂、粘结剂、保温材料、助剂、添加剂等组成用专用稀释剂稀释，通过研磨、攪拌等工艺生产的防火涂料

坐向说的是房子整体方向，而门向是单纯的门的朝向###房屋坐向是整个屋的方向门向是门的朝向###房屋的朝向是朝南的n这样儿的彩光好###房屋的坐向是指南北东西朝向等，门向是指门的朝向###房屋的坐向是指南北，东西朝向等门向是指门的朝向。

規定:住宅产权是70年,如果是商业用房则为40年,减去时间差就是你实际持有的年限你说的房,一般也有两种:普通住宅和酒店式。其中普通住宅就昰70年,而酒店式一般就只有40年时间区别主要是看土地性质,其中居住用地70年;工业用地50年;、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、用地40姩;综合或者其他用地50年。

规定：住宅产权是70年如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限你说的房，一般也有两种：普通住宅和酒店式其中普通住宅就是70年，而酒店式一般就只有40年时间区别主要是看土地性质，其中居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、用地40年；综合或者其他用地50年

钢结构热镀锌后工艺要求就是要求喷防火涂料 防火涂料与镀锌處理的作用和目的不同。钢结构表面除锈后一般要刷富锌底漆然后再喷防火涂料。防火涂层方案中本身就包括防腐方案防火涂料只是塗层方案中的其中一层，一般情况是做中间层一般防火涂料方案包括底漆--防火涂层--面漆。 部分防火涂料产品可以直接涂在露的钢构件上无需底漆和面漆。

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