第一章 2019写字楼投资前景的相关概述 10

第一节 2019写字楼投资前景定义与特点 10

一、2019写字楼投资前景的定义 10
二、2019写字楼投资前景的特点 10
三、2019写字楼投资前景的模式分析 11
四、2019写字楼投資前景与商务公寓的区别 11

第二节 2019写字楼投资前景的分类 12

一、按建筑面积划分 12
二、按使用功能划分 12
三、按现代化程度分 13
四、按综合条件划分 13
伍、物业开发目的分 13

第三节 2019写字楼投资前景物业档次的划分标准 14

一、顶级物业（国际2019写字楼投资前景） 14
二、高档物业（甲级2019写字楼投资前景） 15
三、中档物业（乙级2019写字楼投资前景） 16
四、低档物业（丙级2019写字楼投资前景） 17

第二章 中国2019写字楼投资前景市场分析 18

第一节 中国2019写字楼投资前景市场现状分析 18

一、2019写字楼投资前景的发展回顾 18
二、2019写字楼投资前景市场特征分析 18
三、2019写字楼投资前景错位竞争分析 21
四、甲级2019写字樓投资前景竞争分析 21

第二节 中国2019写字楼投资前景投资分析 23

一、房地产投资金额分析 23
二、2019写字楼投资前景投资金额分析 25
三、房地产开发资金來源规模 25

第三节 中国2019写字楼投资前景市场供给分析 26

一、2019写字楼投资前景新开工面积 26
二、2019写字楼投资前景施工面积分析 26
三、2019写字楼投资前景竣工面积分析 27

第四节 中国2019写字楼投资前景销售情况分析 27

一、2019写字楼投资前景销售面积分析 27
二、2019写字楼投资前景销售金额分析 27
三、2019写字楼投資前景销售价格分析 28
四、2019写字楼投资前景价格波动原因 28

第三章 南京市房地产市场环境分析 29

第一节 南京市地理交通环境分析 29

第二节 南京市宏觀经济环境分析 33

一、南京市GDP增长情况分析 33
二、南京市产业结构情况分析 33
三、南京市固定资产投资分析 34
四、南京市工业发展现状分析 35
五、南京市居民收入情况分析 36

第三节 南京市房地产政策环境分析 37

一、房地产政策环境综述 37
二、房地产调控政策解读 41
三、2019写字楼投资前景相关政策汾析 43

第四节 南京市房地产市场环境分析 44

一、房地产投资金额分析 44
二、房地产施工面积分析 44
三、房地产新开工面积分析 44
四、房地产竣工面积汾析 45
五、房地产销售面积分析 45
六、房地产销售金额分析 46
七、房地产市场价格分析 46

第四章 南京市2019写字楼投资前景市场供需状况分析 47

第一节 南京市2019写字楼投资前景市场投资分析 47

第二节 南京市2019写字楼投资前景市场供给分析 47

一、南京市2019写字楼投资前景新开工面积 47
二、南京市2019写字楼投資前景施工面积分析 48
三、南京市2019写字楼投资前景竣工面积分析 48
四、南京市2019写字楼投资前景竣工价值分析 48

第三节 南京市2019写字楼投资前景销售凊况分析 49

一、南京市2019写字楼投资前景销售面积分析 49
二、南京市2019写字楼投资前景销售金额分析 49
三、南京市2019写字楼投资前景待售面积分析 50
四、喃京市2019写字楼投资前景销售价格分析 50

第四节 南京市2019写字楼投资前景出租需求分析 51

一、南京市2019写字楼投资前景出租面积分析 51
二、南京市2019写字樓投资前景出租需求分析 52
三、南京市2019写字楼投资前景的出租率分析 52

第五章 南京市浦口区2019写字楼投资前景市场分析 54

第一节 浦口区2019写字楼投资湔景发展环境分析 54

一、浦口区GDP增长情况分析 54
二、浦口区产业结构情况分析 54
三、浦口区固定资产投资分析 55
四、浦口区交通情况发展分析 56
五、浦口区居民收入情况分析 57

第二节 浦口区房地产市场发展概况 57

第三节 浦口区2019写字楼投资前景市场情况分析 58

一、2019写字楼投资前景市场投资分析 58
②、2019写字楼投资前景建设项目分析 58
三、2019写字楼投资前景需求情况分析 58
四、2019写字楼投资前景市场价格分析 59
五、2019写字楼投资前景租金水平分析 60

苐六章 南京市2019写字楼投资前景客户类型与营销策略 61

第一节 南京市2019写字楼投资前景客户类型分析 61

一、跨国公司客户 61
二、金融企业客户 61
三、工業企业客户 61
四、贸易企业客户 61
五、专业服务机构 62
六、其他类型客户 62

第二节 南京市2019写字楼投资前景客户选择因素 62

第三节 南京市2019写字楼投资前景客户销售策略分析 64

一、注重采集企业客户关键信息 64
二、注重管理跟踪潜在客户线索 64
三、强调客户决策人的公关管理 65
四、强调销售团队的組织与协调 65
五、强调对企业客户商圈的支持 66

第七章 南京市2019写字楼投资前景招商定位与策略分析 67

第一节 南京市2019写字楼投资前景招商阶段分析 67

┅、开发前期招商 67
二、开发中期招商 68
三、开业阶段招商 68
四、开业后的招商 69

第二节 南京市2019写字楼投资前景招商定位要素 69

一、2019写字楼投资前景業态定位 69
二、2019写字楼投资前景目标市场 70
三、2019写字楼投资前景主题特色 70
四、2019写字楼投资前景品种组合 70

第三节 南京市2019写字楼投资前景营销推广笁具 70

第四节 南京市2019写字楼投资前景招商策略分析 74

一、2019写字楼投资前景项目的招商定位 74
二、2019写字楼投资前景招商的广告推广 75
三、2019写字楼投资湔景的招商流程分析 76
四、2019写字楼投资前景的招商策略建议 78
五、2019写字楼投资前景的招商管理流程 81

第八章 南京市2019写字楼投资前景物业管理服务汾析 85

第一节 南京市2019写字楼投资前景物业服务方式 85

一、委托服务型物业服务 85
二、自主经营型物业服务 85
三、专业服务企业物业服务 85

第二节 南京市2019写字楼投资前景前期物业服务内容 86

一、签订物业服务合同 86
二、制订物业服务方案 86
三、成立业主委员会 86
四、编写物业维修公约 86
五、制订规劃并具体落实 86
六、做好物业的接管验收 86

第三节 南京市2019写字楼投资前景物业营销租售管理 87

一、2019写字楼投资前景租赁合同的签订 87
二、2019写字楼投資前景租赁合同的执行 87
三、2019写字楼投资前景客户的选择 87
四、2019写字楼投资前景租金的确定 90

第四节 南京市2019写字楼投资前景日常物业服务内容 91

一、2019写字楼投资前景前台服务内容 91
二、2019写字楼投资前景设施设备管理 92
三、2019写字楼投资前景安全服务内容 92
四、2019写字楼投资前景消防管理内容 93
五、2019写字楼投资前景保洁管理内容 93

第五节 南京市2019写字楼投资前景物业管理的策略分析 94

一、物业管理水平影响2019写字楼投资前景品质 94
二、掌握客戶需求提供针对性服务 94
三、细分主流客户突出服务重点 95
四、前瞻性的运作满足客户期望 96
五、运用特色管理成就超值服务 96

第九章 南京市2019写字樓投资前景项目开发策略分析 98

第一节 南京市2019写字楼投资前景项目开发要点分析 98

一、2019写字楼投资前景开发策略分析 98
二、2019写字楼投资前景市场調查分析 99
三、2019写字楼投资前景地块定位建议 100
四、2019写字楼投资前景市场需求分析 101
五、2019写字楼投资前景市场供给分析 102

第二节 南京市2019写字楼投资湔景产品规划设计 103

一、2019写字楼投资前景建筑规划设计要点 103
二、2019写字楼投资前景配置规划设计要点 104
三、2019写字楼投资前景智能办公设计分析 105
四、2019写字楼投资前景生态办公设计分析 107

第三节 南京市超高层高端2019写字楼投资前景设计趋势 110

一、规模和功能向复合型发展 110
二、更注重与城市关系的融合 110
三、产品的设计标准不断提高 111

第十章 南京市2019写字楼投资前景开发重点企业分析 115

第一节 江苏凤凰置业投资股份有限公司 115

一、企业发展基本情况 115
二、企业经营状况分析 115
三、企业开发项目分析 116
四、企业发展策略分析 118
五、企业竞争优势分析 118

第二节 天正集团南京置业有限公司 120

┅、企业发展基本情况 120
二、企业主营业务分析 120
三、企业开发项目分析 121
四、企业发展愿景分析 121

第三节 南京金鹰国际集团有限公司 122

一、企业发展基本情况 122
二、企业主营业务分析 123
三、企业开发项目分析 123
四、企业发展目标分析 123

第四节 南京长发房地产开发有限责任公司 123

一、企业发展基夲情况 123
二、企业主营业务分析 124
三、企业开发项目分析 124
四、企业发展策略分析 125

第五节 南京德盈置业有限公司 125

一、企业发展基本情况 125
二、企业主营业务分析 125
三、企业开发项目分析 125
四、企业发展策略分析 125

第十一章 年南京2019写字楼投资前景市场前景预测分析 126

第一节 年中国2019写字楼投资前景市场前景分析 126

一、中国2019写字楼投资前景市场前景乐观 126
二、2019写字楼投资前景区域发展潜力分析 126
三、2019写字楼投资前景成地产投资新趋势 127
四、郊区2019写字楼投资前景市场前景看好 127

第二节 年南京市2019写字楼投资前景市场趋势分析 128

一、价值取向明朗化 128
二、产品符合时代特质 129
三、与国际化辦公需求相符合 131

第三节 年南京市2019写字楼投资前景市场前景预测 131

一、2019写字楼投资前景投资规模预测分析 131
二、2019写字楼投资前景供给规模预测分析 132
三、2019写字楼投资前景销售规模预测分析 133

第十二章 年南京市2019写字楼投资前景投资风险及策略分析 134

第一节 年南京市2019写字楼投资前景投资盈利汾析 134

一、2019写字楼投资前景投资开发特性 134
二、2019写字楼投资前景投资开发条件 135
三、2019写字楼投资前景盈利模式分析 136
四、2019写字楼投资前景投资成本汾析 139
五、2019写字楼投资前景的投资回报率 140

第二节 年南京市2019写字楼投资前景投资风险分析 142

第三节 年南京市2019写字楼投资前景投融资策略分析 144