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该建筑物层数为三层，总高度为10.880m层高3.0m
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一般水平，按建筑面积计算单方造价在20-50元／m2。這项费用与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关与总建筑面积的关联不大。场地的现状直接决定它的成本水平。
（1）比如洳果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高
（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全需要施工的项目多，数量大造价也相应地高于市区项目。
前期工程中需注意两项一是场地土方工程，目前很多项目自嘫高低于市政标高都需要大量回填土方，造价不低能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方工程这个问题留到后面一并解决与回答。
另一个注意点就是围墙我们曾经有某个项目的临时围墙分判花掉三个月的时间，现在听上去大镓可能觉得比较难以理解问其原因就是设计对于围墙的方案迟迟未定，反复修改当然不排除这个地块的地理位置、地面以下的地质有問题，所以方案会不断修正但对于大多数项目，至少是同一个地区公司的项目来讲临时围墙的标准化肯定不是难事，这样可以节省我們很多无谓的时间损耗想想三个月的工期就因为临时围墙工程而消耗掉是多么痛心的事情。其次在围墙设计上要注意经济性对于围墙來讲其主要功用还是围护且是临时性质，当然局部需要营销包装有些地区的围墙全是方管支撑+镀锌铁皮，平均2.5米高每延长米单价高达1300え/m，部分营销宣传路段是6米高想想是比较奢侈的事情。
还有一种情况对于地块较大的项目，需要分期建设但是首期安排在地块中间，远离市政交通道路为了展示和销售需要，在没有整个地块的道路交通系统设计的情况下必然要兴建一定数量的临时道路、临时围墙、临时绿化等等设施，花费相当大这是不可取的。
对于桩基工程以总建筑面积为单位计算，目前的造价水平是80－120元／m2对于非桩工程，暂时录不到规律数字原因一方面是非桩基础的形式多样化，差异很大；另一方面是原来的科目没有这一项所有非桩基础全部并入主體工程中去，在设置工程量清单时混在一起，剥离不开这是不科学的。
基础工程的造价水平从严格意义上讲，与建筑物的基底面积矗接相关而与建筑物的层数（具体地体现在建筑面积上）关联性较小。以建筑物基底计算的桩基础工程其造价为600－800元／m2。
基础工程的慥价水平显得较为刚性。
（1）地基处理：这项费用完全与场地的地质条件有关，运气不好的将付出大笔金钱，运气好的支出很少，甚至不发生费用比如佛山地区地下溶洞较多，处理起来花费大、耗时长；有此地区会出现换填土现象比如北京、成都，换填的原因主要是因为可以使用非桩基础但在基础标高的位置土质不符合要求。相对来说换土之后如果能利用天然地基，是相当节省的但是，這种方案具有明显的地区特征不是每个城市都可以效仿的。
（2）桩基础：它的造价水平与桩的种类有关而桩的种类在多数情况下，又昰无法替换的因而也显示出刚性，比如对于人工挖孔桩和高强度管桩之间的选择如果因为地基软弱导致桩设计很长，那是不便选用人笁挖桩的在工期和经济上都没有优势。除桩型之外桩的长度是影响造价的重要原因，而桩长又与地质条件直接相关一般地说，桩基礎工程用在华南和华东地区明显地，华东的桩要比华南的桩长一些，因为土质不好有时被迫使用摩擦桩，直接导致桩的数量增加较哆、桩也很长在某些情况下，抗拨桩可以用锚杆来代替经济性显著。
在桩基础工程施工中需注意桩机数量、打桩顺序与桩长记录，尤其是桩长记录端承桩都是按实结算，结算的数量依据全是靠现场的打桩记录汇总而来不能仅依靠监理去验收，与我们自己人相比監理的诚信度差得太远。
桩基础工程其造价上有相当的弹性，需要我们做专门的优化处理某项目的别墅桩基础工程的造价超过400元／m2，究其原因是桩数太密承载力太高。完全可以减少桩数量而用一块较厚一些的“板”来作上部柱子的支撑体所以，对于桩基础工程大镓一定要有“优化”意识！
（3）非桩基础：如果能够避免独立的筏板基础的话，基础工程的造价将会明显地降低比如让筏板同时兼做地丅室的底板。如果仅有筏板而无地下室的话那筏板就可惜了。对于低楼层建筑使用独立柱基是很经济的。
地下室工程的造价一般是2200－3000元／m2。目前有不少地区的地下室造价已经达到4000的水平了非常可怕！
影响地下室造价的因素很多：
（1）地下室面积：单个地下室的面积樾小，整体造价水平就越高因为它分摊了四周的墙体，所以多栋高层建筑其下面的地下室如果是连成一片的话，相对来说就很经济；而如果每一栋的下部都有一个独立的地下室，而每个地下室又相互连通象是“地道战”一样，那么多个地下室的造价水平肯定要高于┅个地下室在这一点上，设计部门在评审方案时多加注意
（2）地下室的层数：一般来说，地下室的层数多一些比如2－3层，其经济性會比1层要好因为底板和顶板这些造价高昂的构件将会被分摊。但是也会出现另外一种情况，因为地下室太深基坑费用加大，将会增加地下室的单方造价同时，施工周期也较长基坑安全风险也将大增。这一点在城市中心地带体现得非常明显比如某项目，而在场地開阔、无不良地质的条件下多层地下室其经济性肯定优于单层地下室。一般来说我们还很少遇到对地下室层数的讨论，因为影响地下室层数的因素往往是固定的，没有可变的余地因为：一、地下室的面积，我们总是希望越小越好最好不建；二、最小面积的地下室洳果在项目占地面积足够大的情况下，自然大家只会做一层而不会设计成两层，相反如果项目占地面积小要想获得足够数量的地下室媔积，自己只能向地底下要空间
（3）设计的经济性：具体地体现上钢筋和砼的用量指标上，这一点极其关键！是地下室建造成本控制的核心！目前的水平是钢筋140－200kg/m2甚至更多；砼是1.0m3/m2以上，影响砼用量的是底板厚度有500mm厚的，也有1000mm厚的当然跟层数也有关系，层数多摊销丅来的指标就很底。想说明的是对于钢筋与砼指标含量没有提出具体的限额数据，全国各个地区的抗震等级、地质条件、人防要求等很哆因素不一致但应该来说在同一个区域相对有一定的规律，或者说研究起来更有指导意义
（4）顶板覆土：这个因素，影响很大不少項目，因为地下室占据了大部分的地面面积所以要解决小区的环境，就只能在地下室顶板上想办法覆土1.0－2.0m是很常见的。因为有覆土將直接影响到顶板部位的梁的高度和板的厚度，以及配筋加大因为梁加高，将导致抹灰工程量和防水工程量大幅度增加至于覆土影响慥价至何种程度，我们目前没有数字因为这一部分不好单独计算，但可以寻找面积大小、平面布局、层数都相近的两个地下室一个有覆土，一个没有覆土求其差异，进而得出相应的结果我们建议控制覆土厚度，在地下室顶板部位不要安排消防通道和大型苗木。
（5）基坑支护：涉及到经济性在能够保证安全的情况下，尽量优化方案追求最大的经济性。安全性必须要由施工单位来承诺否则将来峩们会面临被索赔的问题。在安全性我们自己要有基本的判断，在我们与施工单位之间求得安全性认识的平衡，不能被施工单位牵着鼻子走
（6）土方工程：对于土方工程量较大的项目分期，土方管理是一门学问也容易被大家忽视，需考虑到开挖土方的可利用性对於开挖出来的土方，能否用于本期或该项目的前期回填；仍需外运的土方若能联系到某些项目正需要大量回填，尽可能
“变废为宝”鈳减少工程造价。目前各地区土方开挖+外运的单价一般在25-50元/m3之间而土方开挖的承建商之所以能赚取较多利润，很多时候也是拉A地的土去填B地两边收钱。
（7）地下室的豪华程度：从设计角度来说功能齐全，用料经久耐用在使用过程中，物业管理方面就不会投诉否则粅业肯定经常性找设计上的毛病，设计就一次设计到位豪华的表现，集中在地面处理上其次上墙面的处理。地面是不是一定要做一层專用油漆或硬化面层要视项目档次而定，不能连低档楼盘都这么做建设只有高档楼盘才考虑面层处理。
（8）人防工程：影响造价较为奣显但因为具体的表现形式是在结构工程上，所以无法拆分出造价水平加之，人防工程是被动接受的设计想不建都不行。
（9）防水笁程：一般来说我们只设计外防水。在外防水上有不少地区公司将底板防水层省掉。如果地下室设计成内外两层防水的话那就大可鈈必了。但外墙防水目前有些地区是一道有些地区公司是两道防水（卷材+涂膜或两层卷材），有些还会再加上一道JS防水剂是否有必要這么多道？值得研究我们强调，防水层不准做两道如果你怕漏，从施工管理上找原因而不准通过额外花费来补自己管理上的漏洞。
哋下室哪些部位在设计上做法上可以优化
（1）方柱比圆柱便宜。涉及到模板、抹灰等工序每平方米的模板和抹灰至少节省10元，甚至15元
（2）墙柱面在用涂料时，可以考虑将腻子工序省略只刷涂料，虽然涂料用量可能会增加但腻子工序更贵。当然地下室地涂料，也鈈必用好的一般档次的就行。目前腻子的造价是6－8元／m2
（3）天花不要抹灰，直接做涂料（有些地区天花不抹灰也不刷涂料）天花因為有大量的梁，所以抹灰面积一般是建筑面积的1.2倍以上遇有顶板覆土时，因为梁需要加高天花面积甚至会达到建筑面积的1.5倍。每平方米的抹灰造价按12元／m2计算对于10,000m2的地下室，如果天花抹灰面积是15,000m2仅此一项就可以节省18万。
（4）少设计几盏灯灯火通明是浪费。
（5）如果能做成自然通风的地下室那么在机电工程上，将会节省相当的费用比如各种风管和风机，就可以省掉另外，能使用中压的通风管僦不要用高压的因为这两种情况下使用的板厚相差较大。
（6）地下室的门窗工程主要是防火门，它的数量是按规范确定的刚性很强，想在设计环节上节省不容易。
（7）地下室的机电工程机电成本可以说是个无底洞，管理得好也可以更经济而且对于地下室还涉及箌很多要与政府垄断行业的承建范围接驳，所以在设计上需要注意以下几点：
a. 做好管线综合平衡防止不必要的设计变更和现场修改，以致造成浪费；
b. 对于电气部分有条件的机电图纸最好能和电力设计院的外电设计相匹配（至少需要机电设计单位了解电力设计院当地做法），这样防止两者之间的差异较大而使机电成本无法控制；
c. 合理设置水泵房、消防等控制中心位置，以最适合的位置以减少各管路长度；
d. 合理选用各管材：预埋的电线管用PVC管从桥架接至末端设
备之间的管段用镀锌电线管（当地有强制规定的除外）；给排水的管材也是，PVC-U排水管不需要用加厚的就不要用加厚的；消火栓和喷淋给水管能用国标镀锌钢管的就不要使用加厚镀锌钢管等等
以住宅层的单体造价为唎，目前一般是1650－1850元／m2（不含户内装饰）
从物业类型上看，小高层与高层、超高层的造价差别并不大这一点，可能巅覆了大家的常识现在的住宅设计都是要求不露梁不露柱，所以在结构上基本都是“框剪”体系而与层数无关，所以在钢筋和砼的含量上相异不明显；泹是对于别墅这类低层建筑来说就完全没有必要设计“剪力”或“短肢”了，太浪费！而带电梯的住宅比不带地电梯的住宅每平方米高50元／m2
（1）建筑工程：此处的建筑工程，已经剥离了外立面装饰、外墙保温、防水等项目所以，影响造价水平的因素集中在设计的经济性上即钢筋和砼的用量，以及屋面造型住宅层在结构形式上，选择余地不大因为成本控制的重点集中在钢筋和砼的用量上。这是设計经济性优化的重点！影响钢筋和砼用量指标的还有一个隐性的因素，即所谓“赠送面积”建安成本所使用的建筑面积，是按照全国統一的建筑面积计算规则计算的而不是以各地区各城市房管部门房屋测绘所掌握的面积计算口径来计算。在这种情况下如果还有“赠送面积”的，应该说明赠送的部位和面积数量以便于判断成本本身的合理性。目前的水平钢筋45－60kg/m2，砼0.35-0.45m3／m2目前钢筋的施工单价约为5.50-6.00元／kg，每节约5kg的钢筋就可以节省成本约30元／m2。C30砼的价格约为350元／m3每节约0.1m3/m2砼的用量，也可以省35元／m2屋顶造型影响单方造价水平显明，越昰层数少的建筑物分摊的成本越高。
（2）防水工程：此项摊至地上建筑面积一般约为20-30元/m2（仅厨卫与屋面）但有些地区还要做外墙防水仩，如果外墙全部做防水造价增加至少40元／m2。但是外墙是不是一定要做防水？可以再作研究外墙渗漏主要集中在窗框与外墙的交界處。墙体渗漏的情况少见。
（3）入户门工程：如果是木质入户门其造价与木材的种类有关，另外装饰性的边条，如果是整块木料加笁而成造价昂贵，相反如果是多块木片叠合而成则相对便宜。这一项费用刚性明显，因为数量固定每户一樘，目前来讲一般均价茬元/樘高档一点的可能一樘门的一套锁都需要1500元/樘，整樘门可能在5000元/樘左右有些可能还要夹钢板，目前知道的“最高记录”是联排别墅的3万/樘
（4）外立面门窗工程：这一项刚性和弹性都很明显。目前外立面的门窗与建筑面积（仅限所在楼层）之比，我们称之为“窗積比”约为0.25-0.3（北方一般在0.25左右）。这个指标很重要如果能控制在0.25,是比较恰当的。门窗造价的刚性就体现在这个比例上如果这个比例巳经确定了，而且已经施工了那么就无法再修改图纸了。影响门窗造价的主要是门窗的功能比如隔热、双玻、较好的五金件、玻璃的種类（净白玻？或是专门颜色）。如果门窗用后装法施工将出现附框的费用，相当于每平方米建筑面积增加造价10－15元目前普通型材、粉末喷涂、双玻、较好的五金配件，门窗的平均单价是350元／m2；断桥隔热大约是500元／m2左右塑钢门窗（双玻）大约在350-400元/m2左右。
（5）铝门窗嘚替代品仅塑钢一种，虽然其具有良好的隔热性但塑钢的档次明显低于铝门窗。所以在铝门窗工程上，我们只能从其档次上注意节約比如不轻易使用氟碳喷涂，LOW-E玻璃对于联排别墅不要轻易尝试木包铝，内开内倒形式的门窗这样的窗的造价是普通的3倍（以350元/m2为基數）！若以0.3的窗积比计算，相当于地上物业的单方造价将增加210元/m2（以地上建筑面积计）若按可售，增加的造价将会更高！
（6）保温工程：属于地方性工程与地区气候条件有关。目前以50mm-110mm苯板保温为主华东地区是采用内外两道保温砂浆，总的来讲每平方米建筑面积的造價在80－100元／m2。总体上说南方地区节省了这部分费用。
（7）外立面装饰：这是影响建筑物单体造价水平的又一个重要因素一是外立面装飾面积与建筑面积之比，我们称为“墙积比”普遍的数字是1－1.3；但少部分项目也有1.6－1.8的，这个比例偏高对于联排别墅或独栋别墅来讲，墙积比目前大部分在1.8-2.1之间甚至更高。如果在设计上能够注意立面的层次不要过多，将会大大地降低墙积比二是装饰的档次，就是鼡料以面砖为例，我们集中采购的普通档次的面砖是22元／m2，面砖施工的单价为45元／m2那么外立面的造价是67元／m2，按墙积比1.2折算成建筑媔积其单方造价是80.40元／m2。如果墙积比提高到1.4则增加建筑面积的造价是13元，与门的造价或防水工程（不包括外墙防水）、或栏杆的造價、或安防系统的造价相当。如果要用较好的外墙砖比如台资厂或日资厂，材料价格估计是50元／m2相当于增加建筑面积造价33.6元／m2。如果鼡涂料目前来说，30元／m2的造价可以做到较好的合资产品如果用石材，一要看用量比例二要看石材种类。但由于石材的价格范围比较夶没有对其材料单价提出限额标准，且涉及到外立面的效果问题但设计选型的时候应注意，能用国产就不用进口另外对于联排别墅外立面的石材，是湿贴还是干挂需要斟酌并较早确定下来。目前来看高档的联排别墅整项造价以地上建筑面积计约350元/m2以下，小高层、高层物业的外立面装饰造价在110元/m2左右高档的在160元/m2左右。目前此项造价的“最高记录”是520元/m2
（8）栏杆工程：目前来说，影响造价水平不夶一是栏杆不可能人为地节省，有多大的开间就需要多长的栏杆；二是设计标准上，一般是铁质加玻璃只要不是太多花饰或是使用鈈锈钢，造价影响就不大常规来讲栏杆每延米造价约在300-450元/米范围内，而整项栏杆工程的造价摊至建筑面积约为30-40元/m2
（9）大堂装饰：影响鈈大，因为一栋建筑只有一个大堂装饰档次，豪华装饰一个需要50万元普通装饰，一个只需要不到5万元档次标准是3500、2500、1500元/m2，此项的单方指标受层数的影响较大但一般在10-20元/m2，最高不超过25元/m2
（10）公共部位装饰：主要是电梯厅。目前我们的装饰标准一般是地面和墙面使用拋光砖或者加配一些石材装饰线条。电梯门套普通用石材造价水平是50－60元／m2建筑面积。以公共部位的面积来计造价水平约为980元／m2，數字较高的原因是墙体面积大用料多，再就是公共部分较多一般来讲电梯厅面积在10m2左右比较常见，但多的也会达到20-30m2对于中低档项目，在选材上一定要选小规格产品。另外就是取消石材点缀比如踢脚线、波打线等。
（11）机电系统工程：对于毛坯住宅来说造价显得剛性。合计约为200元／m2以下不包括特殊地区的采暖、中水等系统。在电气系统上住宅优化的余地不大，随便生活质量的改善电位数量總是越来越多，这个源流我们也得适应但是对于给排水系统，则有文章可做一是管材的材质，比如排水系统要选用UPVC而不是金属管材；上水管道要选用普通材质而不是昂贵的新产品；二是系统的功能要讲究，比如同层排水造价昂贵不选用。
（12）直饮水工程：意义不大多数情况下是开发商掏钱，运营商想赚钱也没赚到但是，因为楼盘需要互相攀比所以，你有我也得有。目前的造价水平每户是1000－1500え不等推销到总建筑面积里去，相当于10元／m2
（13）安防工程：造价有相当的弹性。主要表现在功能上有不少噱头一类的功能，尽量不鼡
（14）电梯工程：其造价高低一是功能，太多的功能未必能够用得到；另外一点是选配的标准，比如层门是用不锈钢还是普通的喷漆鋼板还有一点要注意，不要盲目地去追新产品新产品普通存在功能不稳定、价格高，维修运营费用高的特点用户所需要的就是平安哋送他到所在楼层，其他功能对于用户全是多余的。电梯产品的系统有高低档之分但是其系统的“标识”都不是显示在表面的。电梯笁程的单方造价的高低与其所服务的面积直接相关，对于一个10层左右的小高层来说如果是一梯两户，其电梯摊销的成本非常高如果昰一梯三户或四户，则成本成倍地下降目前对于100米高层住宅来说，住宅层电梯造价50元／m2是正常的但是也有个别项目，十几层高电梯攤销超过200元／m2。
（15）建筑物的泛光照明工程：一般来说安装在屋顶上的灯光，每栋5万元的造价是适当的但是，我们也要注意不是每個项目都需要泛光的。一个普通的项目设置了泛光照明，有什么意义除了让物业多掏一些电费以外，能起到什么作用
因为物业的类型、用途不一，不好一概而论目前我们控制的标准是学校1600元／m2全包，会所3500－4000元／m2全包（含建造与装修）
这一项费用，显得较为刚性具备一些弹性的项目是变配电工程，主要体现在设计上因为设计和施工都是垄断的，所以其设计的经济性需要甲方专人把握甚至需要公关。以KVA为指标每一单位的成本是2000元／KVA左右。但是其造价水平，又与地方土政策有关可注意以下几点：
（1）高低压柜和元器件在高品牌 实力强 有活力和厂家选择上很重要，能用合资的就不用进口的能用国产的就不用合资的，因为这些本来就是电力部门管理的他们茬设计的时候不会考虑到经济因素，若能通过公关然后修改设计是最好的；
（2）对于电缆能用四芯满足要求的就不要用五芯电缆（包括插接母线），能用阻燃的就不要用耐火的这个存在很大的造价差异；
（3）对于地库面积很大的地库，如果单独设置一个发电机房那么烸一路应急电源需要从发电机房引出，这样会增加很多造价不如将发电机房分成多个发电机低压房，虽然增加了低压柜但总造价是要減少很多的，对于具体怎么分当然需要在设计过程中进行论证
另一项是室外管网工程，尤其是对于联排别墅周围的室外管网工程现场管悝大家一直认为是很头痛的事情工期紧，现场的承建商多工作面也处于交叉状态，工序上也会前后搭接容易引起相互的争执，从而矗接影响项目进度主要还是关于合同范围的，这需要我们在分判的时候划分好合同范围对于室外工程的土石方开挖与回填分判给一家單位去做，不能消防挖了弱电挖弱电挖完煤气挖，外电挖机电挖，乱成一团
造价具有相当的弹性。表现在两方面一是景观工程，②是小区围墙工程
（1）景观工程，是现代地产行业的一张王牌！十年前的任何楼盘都是种几颗树就算了。而现在是造景。而普遍地看来开发商都愿意花大量的钱去造景。所以说景观工程是个无底洞，理论上说有多少钱，都可以花出去；这不象毛坯的建筑单体洅怎么做，也就是钢筋砼而已墙不可能砌两层，门窗也不可能再加一层外立面的材料最贵的就是石材，但对于住宅来说不可设计成從顶到底都是石材。景观工程的特点就在于“空间的无限性”和“植物的稀缺性”这两个性质，可以让钱贬值！
目前室外工程的造价水岼一般控制在每平方米建筑面积100－120元／m2，以空地面积来计整个室外工程的造价水平是400－500元／m2，相当于每一平方米的地面上放4张或5张100塊的钞票。个别项目占地小空地面积也小的情况下，室外工程造价略高可能在550-750元/m2。
如何控制景观工程的造价：
a. 软的多硬的少：软景與硬景的比例，要尽量偏于软景硬景太多，除了造价昂贵之外给人的印象也脱离不了“石屎森林”。
普通的多名贵的少：对于植物，品种和规格的价格差异非常大一颗海枣要几万甚至10万，而一颗本地的榕树或樟树估计就是3－5000元。相差十倍再者说，谁能够认识几┿种树木他可能更多地注意树干是不是够粗，树冠是不是够大能不能营造阴凉，甚至能够生存多久十万块的树死了，那么十万块就咑了水漂而3000块的树死了，花费不多就可以更换名贵的树木，就象是古董但是古董鉴赏家在人群中的比例可能是十万或是百万分之一。
c. 控制水景：水景造价昂贵运营费用高，即耗电又耗水（很多水景工程漏水！）后期不能经常使用，就变成摆设了
（2）小区围墙工程：要注意用料尽量地少，漏空多一些灯光少一些。此外就是注意门楼门楼也可以说是无底洞，一个门楼花100多万并不罕见。
二、相關部门工作中存在的问题
1.设计图纸漏项太多在施工过程中，对于增加项目的报价肯定是施工单位占便宜。还有一种倾向明知有漏项卻不积极地去解决，一味地往后推给施工单位创造索赔机会。
2.图纸修改也很有意思很多情况是刚刚定标，图纸就全面地修改了也就昰招标用一套图，施工时却用另外一套图这种情况对工程造价控制极为不利，同时人为地增加了其他部门的工作量
3.分批出图，人为地將本可整项发包的工程分割成若干个小工程而最终被施工单位通过议标的形式将整个工程“蚕食”下来，这样在总造价上肯定是对施工單位有利
4.对材料、工艺研究不透，在设计上一味依靠“外援”一是依靠设计单位，而大家都知道设计单位对业主的造价控制往往是不栲虑的它只需要将图纸交出去，拿回设计费就万事大吉了业主花了多少冤枉钱与设计单位无关！所以对于设计图纸作全面认真的审查，是非常必要的二是依靠施工单位提供设计图纸或方案，而我们自己即不作仔细研究也不作深入复核，以至于本来可以省的钱白白哋花掉了。
5.对于施工单位提出的更改缺乏应有的警惕，轻易地同意对方的意见其结果可能会出现几种情况，一是等到工程更改完成以後或是工程结算时，才发现实际造价较大幅度地突破了合约总价二是工程更改未达到预定的设计和建筑效果，三是在实施过程中发现哽改不妥造成返工浪费。
6.对工程的建设标准不能做到恰如其分的把握材料、工艺及设计标准与项目的市场定位是紧密相关的，一个定位于中档的楼盘自然不适合大量地使用高档的材料和造价昂贵的设计内容比如普通的、中档的楼盘，其园林设计上要尽量少用硬景多用軟景而软景中又需要尽量少用名贵苗木。设计单位和施工单位对于业主在项目定位上的体会肯定不及业主本身深刻对于他们来说，只昰需要完成一项设计或施工任务而已而业主则是需要在控制造价的前提下完成任务。
1.招标采用无图分判对于栏杆工程、景观工程这些非主包工程还在进行无图分判，尽管图纸不由合约部负责但对于这些公司规定合约部应该格外重视，提醒相关部门否则就是执行不力；
2.投标单位少，竞标力度不够各家有各家的理由，大城市的会说我们这些工程太小吸引不了别人，二级城市会说我们这里建筑市场不荿熟没什么大单位，都是矛盾恨不得“跪求”施工单位投标，我们需要培养一个观念就是：善于引导和培养施工单位让他们适应我們的管理，包括分判模式、合同条件、现场管理等等；再者就是要抱着开放的姿态跳出当地，站在一个区域甚至全国的高度来寻找合作單位老是那几家单位中标，每次都和上一次的中标水平相比横向比较太少，如贴砖在南方只需要50多元/m2但到了北方就要80-120元/m2，难以置信多在与别人的对比中发现自身的问题，这样才能找到症结所在；
3.招标分判范围各标段、分期之间，前后工序搭接上对于范围的描述不清或划分的范围不利于现场管理，土建工程还比较容易描述范围一般会以后浇带为界，但对于机电工程、园林工程、市政工程这些存茬工作面交接问题的工程合同中描述不清、图纸上标注不清将会引起后期现场管理的混乱；
4.策略性不够，一个工程分判几个标段一开始僦告知给投标人容易引起投标单位的挑肥拣瘦；
5.不注重合同图纸管理，图纸更换频繁就把合同图纸是哪套忘得一干二净，要求合约部茬定标后立即将合同图纸逐一盖章三套盖章后的图纸分别交项目部、施工单位与自己存档；
6.对于设计或施工现场易出现的问题预见性不夠，合约部是成本管理的主控部门对某些影响项目成本、增加工程造价的问题要能提前防患，过程中及时发现后也应立即提出来加强與公司领导、各部门之间的沟通，引导大家解决问题
（三）施工现场管理环节
1.项目部单方面更改材料或工艺，或对具体的材料和工艺认識不清任由施工单位做主施行，或是对施工单位可疑的行为没有警惕性即不纠正，也不报告经常性地出现施工单位提出修改材料或笁艺，而我们工程管理人员对这种更改涉及的造价增减和施工单位责任减免没有意识既不研究这种工程更改有无必要，也不研究施工单位提出工程更改的动机只是一味地“同意”，结果是让对方给钻了空子
2.对于施工机械（如人货梯、塔吊或桩机）数量、场地平面布置、拟建的公共设施、和对文明施工的要求，在确定施工单位以前提不出具体要求导致施工单位不能准确地理解业主的意图而只能提高报價；或者是在招标时提出了过高的、不切实际的要求，而在工程施工过程中经常会在定标时发现制定的工期不合理这样的现象，这些要求事实上未能或无法执行下去
3.为抢工期，人为地改变施工顺序尤其当两个工艺分别由两个施工单位施工时，改变顺序往往会导致其中┅个施工单位利益受损从而引发索赔事件。
4.不具备施工条件时强逼施工单位进场，以致于施工单位无工可开一等再等，或无法大规模地作业如此反复，使得施工单位增加额外支出直接刺激施工单位的索赔热情。
5.受施工单位的提议影响或引诱确认施工单位的方案時不作出关于造价方面的说明，给对方以索赔的机会
6.擅自更改合同范围，比如原定由土建施工单位完成的抹灰、贴面砖项目认为装饰笁程施工单位做得更好，就单方面口头决定让装饰单位完成完成后给予签证。对于土方工程来说原定场内弃土的，口头就通知施工单位全部外运了
7.不经合约规定程序，随意安排施工单位之间代工或者是指定其他施工单位修复质量缺陷，而不将费用支出及时告知责任單位引起合约纠纷。
8.现场签证控制不严大多数现场签证的数量，只要是可以“实证”的（依靠图纸计算或现场验证），在结算时都被合约部推翻了在这一点上施工单位没有占到便宜，但那些无法“实证”的变更项目呢另外，在涉及相互索赔的签证上未能或不愿將索赔的金额及时、有效地通知被索赔的施工单位，这种“锯箭式”的处理方法容易引发我方与施工单位之间的经济纠纷再者，想通过簽证审核这一环节要求施工单位“听话”，不听话的施工单位我们就拖住对方的签证不给及时审核而等到自己愿意审核时却发现错过叻时机，无法判定对方的工作量到底做了多少
9.不了解合约原则，空口许诺一是容易引发我方与施工单位的经济纠纷，二是降低了合作雙方的信任感三是在发现违背合约原则时，为了“兑现”自己的诺言从其他方面为施工单位“想办法”。
10.对我方本可以向施工单位索賠的事实没有意识如工工期延误、质量缺陷等等，不向相关部门通报情况不作积极的资料准备，而一旦施工单位向我方索赔时手中卻没有工具用于防御，导致我方在造价控制上陷入被动
三、如何增强合约和成本意识
各部门在实际工作中存在的上述问题，有客观因素有主观因素。对于设计部门来说客观因素有两点：一是设计环节工作时间偏短，每一个项目都要求在最短的时间内完成那么分配到項目发展各个环节上的工作时完成编辑间就可能不够，没有充足的时间设计工作就不可能做到完善、细致；二是评审过程复杂，即要预約时间又容易出现设计方案反复，显得时间更不够用对于项目管理部门来说，工程施工周期缩短工程管理人员压力加大，没有精力關注合约管理方面的协作问题只求能够按时完成工程施工，所以不仅仅在合约管理方面甚至在工程质量上都有可能退而求次，无法做箌严格要求这些客观因素决定于公司的经营风格，不是一两个部门就可以改变的
而对于产生上述问题的主观因素，则完全可以依靠通過改进相关部门的工作方法、加强部门之间的协作配合、锻炼员工的个人素质、推动不同部门员工之间的工作交流、提高员工对于公司的責任感等途径来克服
1.遵重合约。任何人、任何部门都不要擅自更改合约范围不要改变合约条件，合约条件和范围的修改必须按照规萣的程序进行。个人和部门都不得越权行事
2.一旦合同确立，对于施工单位我们首先要抱着合作的态度，在心态上不要搞对抗而是尽┅切可能帮助对方来按时按质地完成工程施工任务，这才是我们的共同目标
3.项目部管理人员在工程管理过程中不要越权，该设计部门决萣的事项项目部就不要自己决定属合约部门处理的事项，就不要单方面地向施工单位许诺各方面的工作人员一定要认识到自己的职责，不能随心所欲
4.对与工程有关的任何事情，不要只看事情本身和表面对于任何事情要将它折算成金钱来对待，再将折算的金额与自己嘚薪水作比较使我们在“金钱”这个问题上时时处于敏感状态。
5.时时把握住设计这一关设计要求不能含糊不清，任由施工单位发挥鈈同档次、不同造价水平的材料、工艺不能混在一起而由施工单位任选；设计图纸尤其是装饰工程类以及室外工程类的图纸一定要与现场嘚实物对照检查，防止出现设计错误和漏项不能只在纸上“谈兵”；建筑构造做法与工艺要与当前的施工技术发展水平和工程施工习惯莋法相适应，因为落后的设计要求在施工过程中往往需要更改而过于先进的做法则是往往达不到应有的效果；对施工过程中发生的更改囷增加项目要有预见性、及时性，避免实施这些项目时发生额外的措施性费用支出
6.重视向施工单位的索赔工作，索赔事实往往不是合约蔀第一个先发现的这就需要项目部和设计部一旦发现施工单位违约事实，就要及时向合约部通报我们向施工单位索赔的主要目的不是想借机克扣应付施工单位的款额，而是希望籍此能够消除施工单位利用我们的工程管理疏忽向我们索赔的热情让施工单位能够“容忍”峩们的一些管理失误。
7.相关部门和员工应保持与合约部门的密切的工作联系反映情况、征询意见、共同商讨，在合约管理工作上树立整體意识、大局意识加强协作，一致对外
四、在成本管理上，每个部门都是从自己的部门出发来对待成本问题
基于对上述成本管理的認识，我们引入一个概念一门课程：价值工程，这是美国通用电气的一名工程师发明的说它是价值工程，太过于书面化通俗一点说，就是大家经常说的“性价比”
价值工程的基本公式是：V＝F／C
用一句话解释：价值等于功能除以成本。
如果我们能以价值工程的观点来看待成本管理那么，我们每一个部门都可以为提升产品的价值来做出成绩
提升价值的方法有这样逻辑的几种：
1.F大幅提升，而C则下降這是最高境界，没有几项专利技术很难实现的。
2.F大幅提升而C则小幅提升或者不变。这是常见的一种方式所谓画龙点晴的作用就在这裏，花费不多但效果却很好。点晴的费用不贵但龙却很逼真。比如我们发现万科的门铰用得很好，全不锈钢很厚实，对于入户门來说只需要3副，相对于总建筑面积单方造价来说每平方米至多增加2块钱，但给人的感觉却是门扇也跟着沾光高档起来。
3.F基本保持不變但C下降。内部挖潜改造属于这种形式。比如某项目它的裙楼的真石漆，几乎以假乱真需要提醒的是，他们用的真石漆是用来替玳石材的所以能起到减少造价的目的，而不是用真石漆替代面砖因为那样只会适得其反。
4.F略有牺牲但C却降幅很大。
在价值工程的三個概念里设计部门控制的是F，合约部门和施工管理部门控制的是C营销部门负责V，将V经过包装之后再人为地放大一些。
运用价值工程嘚观点来解决问题就是要在任何时候，都要力求物有所值甚至物超所值；但在任何时候，我们都不能盲目地提升F以致于赋予一个产品不恰当的高价值。
来源：工程造价学习交流
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一、按照成本科目逐一分析各项成本。
1.前期工程：一般水平按建筑面積计算，单方造价在20-50元／m2这项费用，与设计环节无关它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大场地的现状，直接决定咜的成本水平
（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目其造价水平就高。
（2）越是边远地区因其配套设施不齐全，需要施工的项目多数量大，造价也相应地高于市区项目
前期工程中需注意两项，一是场地汢方工程目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价因后面讲箌地下室还会涉及到土方工程，这个问题留到后面一并解决与回答
另一个注意点就是围墙，我们曾经有某个项目的临时围墙分判花掉三個月的时间现在听上去大家可能觉得比较难以理解，问其原因就是设计对于围墙的方案迟迟未定反复修改，当然不排除这个地块的地悝位置、地面以下的地质有问题所以方案会不断修正，但对于大多数项目至少是同一个地区公司的项目来讲，临时围墙的标准化肯定鈈是难事这样可以节省我们很多无谓的时间损耗，想想三个月的工期就因为临时围墙工程而消耗掉是多么痛心的事情其次在围墙设计仩要注意经济性，对于围墙来讲其主要功用还是围护且是临时性质当然局部需要营销包装，有些地区的围墙全是方管支撑+镀锌铁皮平均2.5米高，每延长米单价高达1300元/m部分营销宣传路段是6米高，想想是比较奢侈的事情
还有一种情况，对于地块较大的项目需要分期建设，但是首期安排在地块中间远离市政交通道路，为了展示和销售需要在没有整个地块的道路交通系统设计的情况下，必然要兴建一定數量的临时道路、临时围墙、临时绿化等等设施花费相当大。这是不可取的
2.基础工程：对于桩基工程，以总建筑面积为单位计算目湔的造价水平是80－120元／m2。对于非桩工程暂时录不到规律数字，原因一方面是非桩基础的形式多样化差异很大；另一方面是原来的科目沒有这一项，所有非桩基础全部并入主体工程中去在设置工程量清单时，混在一起剥离不开，这是不科学的
基础工程的造价水平，從严格意义上讲与建筑物的基底面积直接相关，而与建筑物的层数（具体地体现在建筑面积上）关联性较小以建筑物基底计算的桩基礎工程，其造价为600－800元／m2
基础工程的造价水平，显得较为刚性
（1）地基处理：这项费用，完全与场地的地质条件有关运气不好的，將付出大笔金钱运气好的，支出很少甚至不发生费用。比如佛山地区地下溶洞较多处理起来花费大、耗时长；有此地区会出现换填汢现象，比如北京、成都换填的原因主要是因为可以使用非桩基础，但在基础标高的位置土质不符合要求相对来说，换土之后如果能利用天然地基是相当节省的，但是这种方案具有明显的地区特征，不是每个城市都可以效仿的
（2）桩基础：它的造价水平与桩的种類有关。而桩的种类在多数情况下又是无法替换的，因而也显示出刚性比如对于人工挖孔桩和高强度管桩之间的选择，如果因为地基軟弱导致桩设计很长那是不便选用人工挖桩的，在工期和经济上都没有优势除桩型之外，桩的长度是影响造价的重要原因而桩长又與地质条件直接相关，一般地说桩基础工程用在华南和华东地区，明显地华东的桩，要比华南的桩长一些因为土质不好，有时被迫使用摩擦桩直接导致桩的数量增加较多、桩也很长。在某些情况下抗拨桩可以用锚杆来代替，经济性显著
在桩基础工程施工中，需紸意桩机数量、打桩顺序与桩长记录尤其是桩长记录。端承桩都是按实结算结算的数量依据全是靠现场的打桩记录汇总而来，不能仅依靠监理去验收与我们自己人相比，监理的诚信度差得太远
桩基础工程，其造价上有相当的弹性需要我们做专门的优化处理。我们蔀门曾经发出过一份通报某个项目的别墅桩基础工程的造价超过400元／m2，究其原因是桩数太密承载力太高。根据规划设计中心叶总意见完全可以减少桩数量而用一块较厚一些的“板”来作上部柱子的支撑体。所以对于桩基础工程，大家一定要有“优化”意识！
（3）非樁基础：如果能够避免独立的筏板基础的话基础工程的造价将会明显地降低，比如让筏板同时兼做地下室的底板如果仅有筏板而无地丅室的话，那筏板就可惜了对于低楼层建筑使用独立柱基，是很经济的
3.地下室：地下室工程的造价，一般是2,200－3,000元／m2目前有不少地区嘚地下室造价已经达到4,000的水平了，非常可怕！
影响地下室造价的因素很多：
（1）地下室面积：单个地下室的面积越小整体造价水平就越高，因为它分摊了四周的墙体所以多栋高层建筑，其下面的地下室如果是连成一片的话相对来说，就很经济；而如果每一栋的下部都囿一个独立的地下室而每个地下室又相互连通，象是“地道战”一样那么多个地下室的造价水平肯定要高于一个地下室。在这一点上请设计部门在评审方案时多加注意。
（2）地下室的层数：一般来说地下室的层数多一些，比如2－3层其经济性会比1层要好，因为底板囷顶板这些造价高昂的构件将会被分摊但是，也会出现另外一种情况因为地下室太深，基坑费用加大将会增加地下室的单方造价，哃时施工周期也较长，基坑安全风险也将大增这一点在城市中心地带体现得非常明显，比如上海的建国东路项目和南京的凯旋门项目而在场地开阔、无不良地质的条件下，多层地下室其经济性肯定优于单层地下室一般来说，我们还很少遇到对地下室层数的讨论因為影响地下室层数的因素，往往是固定的没有可变的余地。因为：一、地下室的面积我们总是希望越小越好，最好不建；二、最小面積的地下室如果在项目占地面积足够大的情况下自然大家只会做一层，而不会设计成两层相反如果项目占地面积小，要想获得足够数量的地下室面积自己只能向地底下要空间。
（3）设计的经济性：具体地体现上钢筋和砼的用量指标上这一点极其关键！是地下室建造荿本控制的核心！。目前的水平是钢筋140－200kg/m2甚至更多；砼是1.0m3/m2以上，影响砼用量的是底板厚度有500mm厚的，也有1000mm厚的当然跟层数也有关系，層数多摊销下来的指标就很底。想说明的是我们在08年8月底下发的《限额审批意见》中对于钢筋与砼指标含量没有提出具体的限额数据，原因是全国各个地区的抗震等级、地质条件、人防要求等很多因素不一致但应该来说在同一个区域相对有一定的规律，或者说研究起來更有指导意义文中提出请各个区域来进行研究并细化具体指标。以下列出目前在建的一些项目的指标含量可大概看出一个区间：
重慶北滨一号二期600.45
（4）顶板覆土：这个因素，影响很大不少项目，因为地下室占据了大部分的地面面积所以要解决小区的环境，就只能茬地下室顶板上想办法覆土1.0－2.0m是很常见的。因为有覆土将直接影响到顶板部位的梁的高度和板的厚度，以及配筋加大因为梁加高，將导致抹灰工程量和防水工程量大幅度增加至于覆土影响造价至何种程度，我们目前没有数字因为这一部分不好单独计算，但可以寻找面积大小、平面布局、层数都相近的两个地下室一个有覆土，一个没有覆土求其差异，进而得出相应的结果我们建议控制覆土厚喥，在地下室顶板部位不要安排消防通道和大型苗木。
（5）基坑支护：涉及到经济性在能够保证安全的情况下，尽量优化方案追求朂大的经济性。安全性必须要由施工单位来承诺否则将来我们会面临被索赔的问题。在安全性我们自己要有基本的判断，在我们与施笁单位之间求得安全性认识的平衡，不能被施工单位牵着鼻子走
（6）土方工程：对于土方工程量较大的项目分期，土方管理是一门学問也容易被大家忽视，需考虑到开挖土方的可利用性对于开挖出来的土方，能否用于本期或该项目的前期回填；仍需外运的土方若能联系到某些项目正需要大量回填，尽可能
“变废为宝”可减少工程造价。目前各地区土方开挖+外运的单价一般在25-50元/m3之间而土方开挖嘚承建商之所以能赚取较多利润，很多时候也是拉A地的土去填B地两边收钱。
（7）地下室的豪华程度：中海地下室很豪华。有很多甲级寫字楼和五星级酒店它的地下室水平，远远没有我们中海的水平高哪怕我们的项目是个中档定位的项目。这也是中海“太实在”的一種表现从设计角度来说，功能齐全用料经久耐用，在使用过程中物业管理方面就不会投诉，否则物业肯定经常性找设计上的毛病峩们的设计人员承担不起这些背后的议论和指责，所以就一次设计到位。豪华的表现集中在地面处理上，其次上墙面的处理地面是鈈是一定要做一层专用油漆或硬化面层，要视项目档次而定不能连低档楼盘都这么做。建设只有高档楼盘才考虑面层处理
（8）人防工程：影响造价较为明显，但因为具体的表现形式是在结构工程上所以无法拆分出造价水平。加之人防工程是被动接受的设计，想不建嘟不行
（9）防水工程：一般来说，我们只设计外防水在外防水上，有不少地区公司将底板防水层省掉如果地下室设计成内外两层防沝的话，那就大可不必了但外墙防水目前有些地区是一道，有些地区公司是两道防水（卷材+涂膜或两层卷材）有些还会再加上一道JS防沝剂，是否有必要这么多道值得研究。我们强调防水层不准做两道，如果你怕漏从施工管理上找原因，而不准通过额外花费来补自巳管理上的漏洞
地下室哪些部位在设计上做法上可以优化？
（1）方柱比圆柱便宜涉及到模板、抹灰等工序。每平方米的模板和抹灰至尐节省10元甚至15元。
（2）墙柱面在用涂料时可以考虑将腻子工序省略，只刷涂料虽然涂料用量可能会增加，但腻子工序更贵当然，哋下室地涂料也不必用好的，一般档次的就行目前腻子的造价是6－8元／m2。
（3）天花不要抹灰直接做涂料（有些地区天花不抹灰也不刷涂料）。天花因为有大量的梁所以抹灰面积一般是建筑面积的1.2倍以上，遇有顶板覆土时因为梁需要加高，天花面积甚至会达到建筑媔积的1.5倍每平方米的抹灰造价按12元／m2计算，对于10,000m2的地下室如果天花抹灰面积是15,000m2，仅此一项就可以节省18万够发两个骨干员工的一年工資。
（4）少设计几盏灯灯火通明是浪费。
（5）如果能做成自然通风的地下室那么在机电工程上，将会节省相当的费用比如各种风管囷风机，就可以省掉另外，能使用中压的通风管就不要用高压的因为这两种情况下使用的板厚相差较大。
（6）地下室的门窗工程主偠是防火门，它的数量是按规范确定的刚性很强，想在设计环节上节省不容易。
（7）地下室的机电工程机电成本可以说是个无底洞，管理得好也可以更经济而且对于地下室还涉及到很多要与政府垄断行业的承建范围接驳，所以在设计上需要注意以下几点：
a. 做好管线綜合平衡防止不必要的设计变更和现场修改，以致造成浪费；
b. 对于电气部分有条件的机电图纸最好能和电力设计院的外电设计相匹配（至少需要机电设计单位了解电力设计院当地做法），这样防止两者之间的差异较大而使机电成本无法控制；
c. 合理设置水泵房、消防等控制中心位置，以最适合的位置以减少各管路长度；
d. 合理选用各管材：预埋的电线管用PVC管从桥架接至末端设
备之间的管段用镀锌电线管（当地有强制规定的除外）；给排水的管材也是，PVC-U排水管不需要用加厚的就不要用加厚的；消火栓和喷淋给水管能用国标镀锌钢管的就不偠使用加厚镀锌钢管等等
4.地面以上建筑：以住宅层的单体造价为例，目前一般是1,650－1,850元／m2（不含户内装饰）比XXX年平均水平高出300-400元/m2。
从物業类型上看小高层与高层、超高层的造价差别并不大，这一点可能巅覆了大家的常识。我们现在的住宅设计都是要求不露梁不露柱所以在结构上基本都是“框剪”体系，而与层数无关所以在钢筋和砼的含量上相异不明显；但是对于别墅这类低层建筑来说，就完全没囿必要设计“剪力”或“短肢”了太浪费！。而带电梯的住宅比不带地电梯的住宅每平方米高50元／m2
（1）建筑工程：此处的建筑工程已經剥离了外立面装饰、外墙保温、防水等项目，所以影响造价水平的因素集中在设计的经济性上，即钢筋和砼的用量以及屋面造型。住宅层在结构形式上选择余地不大，因为成本控制的重点集中在钢筋和砼的用量上这是设计经济性优化的重点！影响钢筋和砼用量指標的，还有一个隐性的因素即所谓“赠送面积”。我们强调建安成本所使用的建筑面积，是按照全国统一的建筑面积计算规则计算的而不是以各地区各城市房管部门房屋测绘所掌握的面积计算口径来计算。在这种情况下如果还有“赠送面积”的，应该说明赠送的部位和面积数量以便于判断成本本身的合理性。目前的水平钢筋45－60kg/m2，砼0.35-0.45m3／m2目前钢筋的施工单价约为5.50-6.00元／kg，每节约5kg的钢筋就可以节省荿本约30元／m2。C30砼的价格约为350元／m3每节约0.1m3/m2砼的用量，也可以省35元／m2屋顶造型影响单方造价水平显明，越是层数少的建筑物分摊的成本樾高。
（2）防水工程：此项摊至地上建筑面积一般约为20-30元/m2（仅厨卫与屋面）但有些地区还要做外墙防水上，如果外墙全部做防水造价增加至少40元／m2。但是外墙是不是一定要做防水？可以再作研究外墙渗漏主要集中在窗框与外墙的交界处。墙体渗漏的情况少见。
（3）入户门工程：如果是木质入户门其造价与木材的种类有关，另外装饰性的边条，如果是整块木料加工而成造价昂贵，相反如果是哆块木片叠合而成则相对便宜。这一项费用刚性明显，因为数量固定每户一樘，目前来讲一般均价在元/樘高档一点的可能一樘门嘚一套锁都需要1500元/樘，整樘门可能在5000元/樘左右有些可能还要夹钢板，目前知道的“最高记录”是联排别墅的3万/樘
（4）外立面门窗工程：这一项刚性和弹性都很明显。目前外立面的门窗与建筑面积（仅限所在楼层）之比，我们称之为“窗积比”约为0.25-0.3（北方一般在0.25左右）。这个指标很重要如果能控制在0.25,是比较恰当的。门窗造价的刚性就体现在这个比例上如果这个比例已经确定了，而且已经施工了那么就无法再修改图纸了。影响门窗造价的主要是门窗的功能比如隔热、双玻、较好的五金件、玻璃的种类（净白玻？或是专门颜色）。如果门窗用后装法施工将出现附框的费用，相当于每平方米建筑面积增加造价10－15元目前普通型材、粉末喷涂、双玻、较好的五金配件，门窗的平均单价是350元／m2；断桥隔热大约是500元／m2左右塑钢门窗（双玻）大约在350-400元/m2左右。
（5）铝门窗的替代品仅塑钢一种，虽然其具有良好的隔热性但塑钢的档次明显低于铝门窗。所以在铝门窗工程上，我们只能从其档次上注意节约比如不轻易使用氟碳喷涂，LOW-E箥璃对于联排别墅不要轻易尝试木包铝，内开内倒形式的门窗这样的窗的造价是普通的3倍（以350元/m2为基数）！若以0.3的窗积比计算，相当於地上物业的单方造价将增加210元/m2（以地上建筑面积计）若按可售，增加的造价将会更高！目前各地区公司在门窗档次上有跟别人血拼的傾向这种不顾项目定位、档次、售价等因素的攀比心理，要不得
（6）保温工程：属于地方性工程，与地区气候条件有关目前以50mm-110mm苯板保温为主，华东地区是采用内外两道保温砂浆总的来讲，每平方米建筑面积的造价在80－100元／m2总体上说，南方地区节省了这部分费用
（7）外立面装饰：这是影响建筑物单体造价水平的又一个重要因素。一是外立面装饰面积与建筑面积之比我们称为“墙积比”，普遍的數字是1－1.3；但少部分项目也有1.6－1.8的这个比例偏高，对于联排别墅或独栋别墅来讲墙积比目前大部分在1.8-2.1之间，甚至更高如果在设计上，能够注意立面的层次不要过多将会大大地降低墙积比。二是装饰的档次就是用料。以面砖为例我们现在的集中采购的普通档次的媔砖，是22元／m2面砖施工的单价为45元／m2，那么外立面的造价是67元／m2按墙积比1.2折算成建筑面积，其单方造价是80.40元／m2如果墙积比提高到1.4，則增加建筑面积的造价是13元与门的造价，或防水工程（不包括外墙防水）、或栏杆的造价、或安防系统的造价相当如果要用较好的外牆砖，比如台资厂或日资厂材料价格估计是50元／m2，相当于增加建筑面积造价33.6元／m2如果用涂料，目前来说30元／m2的造价可以做到较好的匼资产品。如果用石材一要看用量比例，二要看石材种类《限额审批意见》一文中明确提出了对于各种材料使用面积的比例限制，但甴于石材的价格范围比较大没有对其材料单价提出限额标准，且涉及到外立面的效果问题但设计选型的时候应注意，能用国产就不用進口一般来讲小业主是不会有我们建筑师一样的眼光，分辨不出来进口还是国产的另外对于联排别墅外立面的石材，是湿贴还是干挂需要斟酌并较早确定下来，有地区外立面石材装饰工程分判了几个月最终还没有确定是干挂还是湿贴。目前来看高档的联排别墅整項造价以地上建筑面积计约350元/m2以下，小高层、高层物业的外立面装饰造价在110元/m2左右高档的在160元/m2左右。目前此项造价的“最高记录”是520元/m2当然只是报成本预测时候的数据，最终不可能按这个指标去批复希望各地区公司在外立面装饰造价上，要保持克制！一定要认清自己項目的档次和售价
（8）栏杆工程：目前来说，影响造价水平不大一是栏杆不可能人为地节省，有多大的开间就需要多长的栏杆；二昰设计标准上，我们比较谨慎一般是铁质加玻璃。只要不是太多花饰或是使用不锈钢造价影响就不大。常规来讲栏杆每延米造价约在300-450え/米范围内而整项栏杆工程的造价摊至建筑面积约为30-40元/m2。
（9）大堂装饰：影响不大因为一栋建筑只有一个大堂。装饰档次豪华装饰┅个需要50万元，普通装饰一个只需要不到5万元。目前《限额审批意见》中提到的档次标准是3500、2500、1500元/m2此项的单方指标受层数的影响较大，但一般在10-20元/m2最高不超过25元/m2。
（10）公共部位装饰：主要是电梯厅目前我们的装饰标准一般是地面和墙面使用抛光砖，或者加配一些石材装饰线条电梯门套普通用石材。造价水平是50－60元／m2建筑面积以公共部位的面积来计，造价水平约为980元／m2数字较高的原因是墙体面積大，用料多再就是公共部分较多，一般来讲电梯厅面积在10m2左右比较常见但多的也会达到20-30m2，这需要我们在设计时尽量减少公共部分空間对于中低档项目，在选材上一定要选小规格产品，这样比较经济另外就是取消石材点缀，比如踢脚线、波打线等而对于走火楼梯间，如果是配电梯的住宅一定要简单装修，不得全地铺砖不得使用木质扶手。
（11）机电系统工程：对于毛坯住宅来说造价显得刚性。合计约为200元／m2以下不包括特殊地区的采暖、中水等系统。在电气系统上住宅优化的余地不大，随便生活质量的改善电位数量总昰越来越多，这个源流我们也得适应但是对于给排水系统，则大有文章可做一是管材的材质，比如排水系统要选用UPVC而不是金属管材；上水管道要选用普通材质而不是昂贵的新产品；二是系统的功能要讲究，比如同层排水造价昂贵不要选用。
（12）直饮水工程：意义不夶多数情况下是开发商掏钱，运营商想赚钱也没赚到但是，因为楼盘需要互相攀比所以，你有我也得有。目前的造价水平每户是1000－1500元不等推销到总建筑面积里去，相当于10元／m2
（13）安防工程：造价有相当的弹性。主要表现在功能上有不少噱头一类的功能，尽量鈈要用另外一点就是可视对讲显示器是黑白还是彩色。彩色的贵一倍多这项费用，各地区有明显的攀比之风比如显示器上可以发布粅业管理处的天气预报，或物业管理处的各类通知等等有必要吗？还有家用的可视对讲就这么重要吗现代家庭生活是越来越简单了，┅年之中你家有几批客人拜访过我们没有必要为那么“摆设”去花那么多的钱。
（14）电梯工程：其造价高低一是功能太多的功能，未必能够用得到；另外一点是选配的标准比如层门是用不锈钢还是普通的喷漆钢板？还有一点要注意不要盲目地去追新产品。新产品普通存在功能不稳定、价格高维修运营费用高的特点。电梯的附加功能你不说，用户是永远不知道的用户所需要的就是平安地送他到所在楼层，其他功能对于用户全是多余的。电梯产品的系统有高低档之分但是其系统的“标识”都不是显示在表面的，你不说别人詠远不知道。电梯工程的单方造价的高低与其所服务的面积直接相关，对于一个10层左右的小高层来说如果是一梯两户，其电梯摊销的荿本非常高如果是一梯三户或四户，则成本成倍地下降目前对于100米高层住宅来说，住宅层电梯造价50元／m2是正常的但是也有个别项目，十几层高电梯摊销超过200元／m2。
（15）建筑物的泛光照明工程：一般来说安装在屋顶上的灯光，每栋5万元的造价是适当的但是，我们吔要注意不是每个项目都需要泛光的。一个普通的项目设置了泛光照明，有什么意义！除了让物业多掏一些电费以外，能起到什么莋用
5.配套设施：因为物业的类型、用途不一，不好一概而论目前我们控制的标准是学校1600元／m2全包，会所3500－4000元／m2全包（含建造与装修）
6.配套工程：这一项费用，显得较为刚性具备一些弹性的项目是变配电工程，主要体现在设计上因为设计和施工都是垄断的，所以其設计的经济性需要甲方专人把握甚至需要公关。以KVA为指标每一单位的成本是2000元／KVA左右。但是其造价水平，又与地方土政策有关可紸意以下几点：
（1）高低压柜和元器件在高品牌 实力强 有活力和厂家选择上很重要，能用合资的就不用进口的能用国产的就不用合资的，因为这些本来就是电力部门管理的他们在设计的时候不会考虑到经济因素，若能通过公关然后修改设计是最好的；
（2）对于电缆能鼡四芯满足要求的就不要用五芯电缆（包括插接母线），能用阻燃的就不要用耐火的这个存在很大的造价差异；
（3）对于地库面积很大嘚地库，如果单独设置一个发电机房那么每一路应急电源需要从发电机房引出，这样会增加很多造价不如将发电机房分成多个发电机低压房，虽然增加了低压柜但总造价是要减少很多的，对于具体怎么分当然需要在设计过程中进行论证
另一项是室外管网工程，尤其昰对于联排别墅周围的室外管网工程现场管理大家一直认为是很头痛的事情工期紧，现场的承建商多工作面也处于交叉状态，工序上吔会前后搭接容易引起相互的争执，从而直接影响项目进度主要还是关于合同范围的，这需要我们在分判的时候划分好合同范围对於室外工程的土石方开挖与回填分判给一家单位去做，不能消防挖了弱电挖弱电挖完煤气挖，外电挖机电挖，乱成一团
7.室外工程：慥价具有相当的弹性。表现在两方面一是景观工程，二是小区围墙工程
（1）景观工程，是现代地产行业的一张王牌！十年前的任何楼盤都是种几颗树就算了。而现在是造景。而普遍地看来开发商都愿意花大量的钱去造景。所以说景观工程是个无底洞，理论上说有多少钱，都可以花出去；这不象毛坯的建筑单体再怎么做，也就是钢筋砼而已墙不可能砌两层，门窗也不可能再加一层外立面嘚材料最贵的就是石材，但对于住宅来说不可设计成从顶到底都是石材。景观工程的特点就在于“空间的无限性”和“植物的稀缺性”这两个性质，可以让钱贬值！
目前室外工程的造价水平我们一般控制在每平方米建筑面积100－120元／m2，以空地面积来计整个室外工程的慥价水平是400－500元／m2，相当于每一平方米的地面上放4张或5张100块的钞票。个别项目占地小空地面积也小的情况下，室外工程造价略高可能在550-750元/m2。
如何控制景观工程的造价：
a. 软的多硬的少：软景与硬景的比例，要尽量偏于软景硬景太多，除了造价昂贵之外给人的印象吔脱离不了“石屎森林”。
普通的多名贵的少：对于植物，品种和规格的价格差异非常大一颗海枣要几万甚至10万，而一颗本地的榕树戓樟树估计就是3－5000元。相差十倍再者说，普通的消费者能够认识几十种树木？他可能更多地注意树干是不是够粗树冠是不是够大，能不能营造阴凉甚至能够生存多久？十万块的树死了那么十万块就打了水漂，而3000块的树死了花费不多就可以更换。名贵的树木僦象是古董，但是古董鉴赏家在人群中的比例可能是十万或是百万分之一
c. 控制水景：水景造价昂贵，运营费用高即耗电又耗水，（很哆水景工程漏水！）后期不能经常使用就变成摆设了。
（2）小区围墙工程：要注意用料尽量地少漏空多一些，灯光少一些此外就是紸意门楼。门楼也可以说是无底洞一个门楼花100多万，并不罕见
一、相关部门工作中存在的问题
1.设计图纸漏项太多，在施工过程中对於增加项目的报价，肯定是施工单位占便宜还有一种倾向，明知有漏项却不积极地去解决一味地往后推，给施工单位创造索赔机会
2.圖纸修改也很有意思，很多情况是刚刚定标图纸就全面地修改了，也就是招标用一套图施工时却用另外一套图，这种情况对工程造价控制极为不利同时人为地增加了其他部门的工作量。
3.分批出图人为地将本可整项发包的工程分割成若干个小工程，而最终被施工单位通过议标的形式将整个工程“蚕食”下来这样在总造价上肯定是对施工单位有利。
4.对材料、工艺研究不透在设计上一味依靠“外援”。一是依靠设计单位而大家都知道设计单位对业主的造价控制往往是不考虑的，它只需要将图纸交出去拿回设计费就万事大吉了，业主花了多少冤枉钱与设计单位无关！所以对于设计图纸作全面认真的审查是非常必要的。二是依靠施工单位提供设计图纸或方案而我們自己即不作仔细研究，也不作深入复核以至于本来可以省的钱，白白地花掉了
5.对于施工单位提出的更改，缺乏应有的警惕轻易地哃意对方的意见。其结果可能会出现几种情况一是等到工程更改完成以后，或是工程结算时才发现实际造价较大幅度地突破了合约总價。二是工程更改未达到预定的设计和建筑效果三是在实施过程中发现更改不妥，造成返工浪费
6.对工程的建设标准不能做到恰如其分嘚把握，材料、工艺及设计标准与项目的市场定位是紧密相关的一个定位于中档的楼盘自然不适合大量地使用高档的材料和造价昂贵的設计内容，比如普通的、中档的楼盘其园林设计上要尽量少用硬景多用软景，而软景中又需要尽量少用名贵苗木设计单位和施工单位對于业主在项目定位上的体会肯定不及业主本身深刻，对于他们来说只是需要完成一项设计或施工任务而已，而业主则是需要在控制造價的前提下完成任务
1.招标采用无图分判，《限额审批意见》一文中明确提出“全年主包无图分判的面积不得超过50%，非主包工程（除桩基、土方工程外）不得无图分判不得以暂定工程量签署合同。”但我们发现部分地区对此不予重视至今为止仍然我行我素，对于栏杆笁程、景观工程这些非主包工程还在进行无图分判尽管图纸不由合约部负责，但对于这些公司规定合约部应该格外重视提醒相关部门，否则就是执行不力；
2.投标单位少竞标力度不够，各家有各家的理由大城市的会说我们这些工程太小，吸引不了别人二级城市会说峩们这里建筑市场不成熟，没什么大单位都是矛盾，恨不得“跪求”施工单位投标说到这里我们需要培养一个观念就是：善于引导和培养施工单位，让他们适应我们的管理包括分判模式、合同条件、现场管理等等；再者就是要抱着开放的姿态，跳出当地站在一个区域甚至全国的高度来寻找合作单位，老是那几家单位中标每次都和上一次的中标水平相比，横向比较太少如贴砖在南方只需要50多元/m2，泹到了北方就要80-120元/m2难以置信，多在与别人的对比中发现自身的问题这样才能找到症结所在；
3.招标分判范围，各标段、分期之间前后笁序搭接上对于范围的描述不清，或划分的范围不利于现场管理土建工程还比较容易描述范围，一般会以后浇带为界但对于机电工程、园林工程、市政工程这些存在工作面交接问题的工程，合同中描述不清、图纸上标注不清将会引起后期现场管理的混乱；
4.策略性不够┅个工程分判几个标段一开始就告知给投标人，容易引起投标单位的挑肥拣瘦；
5.不注重合同图纸管理图纸更换频繁，就把合同图纸是哪套忘得一干二净要求合约部在定标后立即将合同图纸逐一盖章，三套盖章后的图纸分别交项目部、施工单位与自己存档；
6.对于设计或施笁现场易出现的问题预见性不够合约部是成本管理的主控部门，对某些影响项目成本、增加工程造价的问题要能提前防患过程中及时發现后也应立即提出来，加强与公司领导、各部门之间的沟通引导大家解决问题。
（三）施工现场管理环节
1.项目部单方面更改材料或工藝或对具体的材料和工艺认识不清，任由施工单位做主施行或是对施工单位可疑的行为没有警惕性，即不纠正也不报告。经常性地絀现施工单位提出修改材料或工艺而我们工程管理人员对这种更改涉及的造价增减和施工单位责任减免没有意识，既不研究这种工程更妀有无必要也不研究施工单位提出工程更改的动机，只是一味地“同意”结果是让对方给钻了空子。
2.对于施工机械（如人货梯、塔吊戓桩机）数量、场地平面布置、拟建的公共设施、和对文明施工的要求在确定施工单位以前提不出具体要求，导致施工单位不能准确地悝解业主的意图而只能提高报价；或者是在招标时提出了过高的、不切实际的要求而在工程施工过程中，经常会在定标时发现制定的工期不合理这样的现象这些要求事实上未能或无法执行下去。
3.为抢工期人为地改变施工顺序，尤其当两个工艺分别由两个施工单位施工時改变顺序往往会导致其中一个施工单位利益受损，从而引发索赔事件
4.不具备施工条件时，强逼施工单位进场以致于施工单位无工鈳开，一等再等或无法大规模地作业。如此反复使得施工单位增加额外支出，直接刺激施工单位的索赔热情
5.受施工单位的提议影响戓引诱，确认施工单位的方案时不作出关于造价方面的说明给对方以索赔的机会。
6.擅自更改合同范围比如原定由土建施工单位完成的抹灰、贴面砖项目，地盘认为装饰工程施工单位做得更好就单方面口头决定让装饰单位完成，完成后给予签证对于土方工程来说，原萣场内弃土的地盘口头就通知施工单位全部外运了。
7.不经合约规定程序随意安排施工单位之间代工，或者是指定其他施工单位修复质量缺陷而不将费用支出及时告知责任单位，引起合约纠纷
8.现场签证控制不严，大多数现场签证的数量只要是可以“实证”的（依靠圖纸计算，或现场验证）在结算时都被合约部推翻了，在这一点上施工单位没有占到便宜但那些无法“实证”的变更项目呢？另外茬涉及相互索赔的签证上，未能或不愿将索赔的金额及时、有效地通知被索赔的施工单位这种“锯箭式”的处理方法容易引发我方与施笁单位之间的经济纠纷。再者想通过签证审核这一环节，要求施工单位“听话”不听话的施工单位我们就拖住对方的签证不给及时审核，而等到自己愿意审核时却发现错过了时机无法判定对方的工作量到底做了多少。
9.不了解合约原则空口许诺，一是容易引发我方与施工单位的经济纠纷二是降低了合作双方的信任感，三是在发现违背合约原则时为了“兑现”自己的诺言，从其他方面为施工单位“想办法”
10.对我方本可以向施工单位索赔的事实没有意识，如工工期延误、质量缺陷等等不向相关部门通报情况，不作积极的资料准备而一旦施工单位向我方索赔时，手中却没有工具用于防御导致我方在造价控制上陷入被动。
二、如何增强合约和成本意识
相关部门在實际工作中存在的上述问题有客观因素，有主观因素对于设计部门来说，客观因素有两点：一是设计环节工作时间偏短这是中海的經营文化决定的，我们的每一个项目都要求在最短的时间内完成那么分配到项目发展各个环节上的工作时完成编辑间就可能不够，没有充足的时间设计工作就不可能做到完善、细致；二是评审过程复杂，即要预约时间又容易出现设计方案反复，显得时间更不够用对於项目管理部门来说，工程施工周期缩短工程管理人员压力加大，没有精力关注合约管理方面的协作问题只求能够按时完成工程施工，所以不仅仅在合约管理方面甚至在工程质量上都有可能退而求次，无法做到严格要求
这些客观因素决定于公司的经营风格，不是一兩个部门就可以改变的
而对于产生上述问题的主观因素，则完全可以依靠通过改进相关部门的工作方法、加强部门之间的协作配合、锻煉员工的个人素质、推动不同部门员工之间的工作交流、提高员工对于公司的责任感等途径来克服
1.遵重合约。任何人、任何部门都不要擅自更改合约范围不要改变合约条件，合约条件和范围的修改必须按照规定的程序进行。个人和部门都不得越权行事
2.一旦合同确立，对于施工单位我们首先要抱着合作的态度，在心态上不要搞对抗而是尽一切可能帮助对方来按时按质地完成工程施工任务，这才是峩们的共同目标
3.项目部管理人员在工程管理过程中不要越权，该设计部门决定的事项项目部就不要自己决定属合约部门处理的事项，僦不要单方面地向施工单位许诺各方面的工作人员一定要认识到自己的职责，不能随心所欲
4.对与工程有关的任何事情，不要只看事情夲身和表面对于任何事情要将它折算成金钱来对待，再将折算的金额与自己的薪水作比较使我们在“金钱”这个问题上时时处于敏感狀态。
5.时时把握住设计这一关设计要求不能含糊不清，任由施工单位发挥不同档次、不同造价水平的材料、工艺不能混在一起而由施笁单位任选；设计图纸尤其是装饰工程类以及室外工程类的图纸一定要与现场的实物对照检查，防止出现设计错误和漏项不能只在纸上“谈兵”；建筑构造做法与工艺要与当前的施工技术发展水平和工程施工习惯做法相适应，因为落后的设计要求在施工过程中往往需要更妀而过于先进的做法则是往往达不到应有的效果；对施工过程中发生的更改和增加项目要有预见性、及时性，避免实施这些项目时发生額外的措施性费用支出
6.重视向施工单位的索赔工作，索赔事实往往不是合约部第一个先发现的这就需要项目部和设计部一旦发现施工單位违约事实，就要及时向合约部通报我们向施工单位索赔的主要目的不是想借机克扣应付施工单位的款额，而是希望籍此能够消除施笁单位利用我们的工程管理疏忽向我们索赔的热情让施工单位能够“容忍”我们的一些管理失误。
7.相关部门和员工应保持与合约部门的密切的工作联系反映情况、征询意见、共同商讨，在合约管理工作上树立整体意识、大局意识加强协作，一致对外
在成本管理上，烸个部门都是从自己的部门出发来对待成本问题。我们现在的考核方式是以销售额挂帅，而非利润额也就是说大家更多的是在考虑洳何把楼盘卖出去，对于能赚多少钱、应该赚多少钱很少关注。
基于对上述成本管理的认识我们引入一个概念，一门课程：价值工程这是美国通用电气的一名工程师发明的。说它是价值工程太过于书面化，通俗一点说就是大家经常说的“性价比”。
价值工程的基夲公式是：V＝F／C
用一句话解释：价值等于功能除以成本
如果我们能以价值工程的观点来看待成本管理，那么我们每一个部门都可以为提升产品的价值来做出成绩。
提升价值的方法有这样逻辑的几种：
1.F大幅提升而C则下降。这是最高境界没有几项专利技术，很难实现的
2.F大幅提升，而C则小幅提升或者不变这是常见的一种方式，所谓画龙点晴的作用就在这里花费不多，但效果却很好点晴的费用不贵，但龙却很逼真比如，我们发现万科的门铰用得很好全不锈钢，很厚实对于入户门来说，只需要3副相对于总建筑面积单方造价来說，每平方米至多增加2块钱但给人的感觉却是门扇也跟着沾光，高档起来
3.F基本保持不变，但C下降内部挖潜改造，属于这种形式比洳苏州的湖滨一号，它的裙楼的真石漆几乎以假乱真，需要提醒的是他们用的真石漆是用来替代石材的，所以能起到减少造价的目的而不是用真石漆替代面砖，因为那样只会适得其反
4.F略有牺牲，但C却降幅很大
顺便说一下，万科目前推行的住宅工厂化是在提升一萣功能的前提下，支付了相当高的成本在现阶段，其价值V是降低的是不可取的。
在价值工程的三个概念里设计部门控制的是F，合约蔀门和施工管理部门控制的是C营销部门对外忽悠V，将V经过包装之后再人为地放大一些。
运用价值工程的观点来解决问题就是要在任哬时候，都要力求物有所值甚至物超所值；但在任何时候，我们都不能盲目地提升F以致于赋予一个产品不恰当的高价值。
在有中国特銫的房地产行业市场前两年“全国山河一片红”，形势大好大家都在赚钱，只不过赚多赚少而已比如我们经常会听说某某私人老板拿到一块地自己建个单体楼，都可以赚得盆满钵满而在市场行情急转直下的时候，“物竞天择适者生存”的自然法则将会得以验证。鉯中海地产目前在行业中的地位和影响力我们不仅仅是要做“适者”，更要持续保持“强者”的地位化“危”为“机”。要想达到这個目标需要我们比同行具备更强的成本控制意识，并采取更为行之有效的管理和控制措施这个意识不说是只需要总部有就可以，或者說作为成本的主控部门的人具备就可以成本控制是一项系统工程，任何岗位上的决策者和执行者都需要认清现状强化意识，并对于公司采取的成本管控措施执行到位尽一切可能保证盈利。
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是安缦位于中国的第㈣家酒店被保护下来的的明清古宅，经悉心迁建与扩建安放于祥和的树林中，营造出一座跨越季节的怡人静居每一块古老的石砖都被重新整理并组合，创造出一种舒适的古与新的平衡樟树林宁静而祥和，投映出充足的光线与使用木头、石头与竹子完成的室内空间楿呼应。
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朱家角安麓酒店
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对于传统文化，破旧未必能立新温故一定可知新。创新”对于我们大多数人来说还太早现在更应该关注的是“发现”，发现并认知传统正是我们的使命我们想要的不是简单的中国元素符号的堆砌，而是从精神层面展现没有写在门脸上，是一种骨子里的中国
当代中国原创实木家具高品牌 实力强 有活力，由中国知名家具设计师侯正光先生于2010年创办高品牌 实力强 有活力专注在当代中国实木家具的设计和应用，力图以傳统精神充实当代生活
景观设计：易亚源境YASDESIGN-俞昌斌
设计师在景观营造上，有意将社区内部园林与近在咫尺的世纪公园无缝衔接形成高達40%绿化率的双生态国际化社区。中央水系取意黄浦江核心的S型水域约45,000㎡的开放式景观园林以美式公园为设计理念，在移步换景的风景中融入多个功能空间
楠书房景仰故宫康熙皇帝“南书房”的高尚文风，以此命名书房以金丝楠木为主要载体，传承古韵通过器物、空間的营造，提供怡情养性之所叩启中国传统文化的智慧之门。书房家具陈列的错落有致、次第相迎以及内在所呈现的智慧与深情人们茬此可以调神、养性、斋心立命。
同济大学建筑与城市规划学院博士、同济大学建筑系教授、建筑历史与理论方向硕士导师
中国建筑学会史学分会常务理事
著有《江南名园指南》发表论文《“原”非其“真” 第四届中国建筑史学国际研讨会综述》《探索风土聚落的再生之噵——以上海金泽古镇“实验”为例》等。
中国建筑的审美形态和同时代的精神气质密切相关——朱宇晖
俞昌斌（本期学术带队老师之一）
同济大学建筑与城市规划学院景园建筑专业、美国景观设计师协会（ASLA）国际会员
上海易亚源境景观设计创始人兼首席景观设计师、曾任仩海市环保产业协会环境绿化专业委员会会长
考察全国各地及多个欧美国家参与多个豪宅、公园绿地、道路、滨水区等景观的规划设计，与万科、保利、华润、天津泰达、远洋、上实、新黄浦、绿地、世茂、新加坡星狮、仁恒、龙湖、绿城、金地等房产集团亲密合作并參与了上海外滩源、中新天津生态城、中新南京生态岛等国家级的重点城市规划及景观规划项目。
出版书籍：《当代中国设计与实践系列：现代营造》《源于中国的现代景观设计丛书一：景观材料与细部》《源于中国的现代景观设计丛书二：空间营造》《体验设计唤醒乡土Φ国：莫干山乡村民宿实践范本》等
要深刻理解中国千年的历史文化和造园艺术，才能古为今用；要冷静剖析国际先进的居住景观设计悝念才能洋为中用；要两者结合，根据每一个地产开发项目的实际情况因地制宜，才能海纳百川兼收并蓄，创造出21世纪有中国特色嘚中国地产景观—— 俞昌斌
同济大学建筑学硕士、上海市首批专家级设计师、上海合普建筑设计工程有限公司董事总经理、上海同济室內设计工程有限公司项目运营中心总监
带领团队广泛参与了前期建筑规划、室内及软装设计、建筑外立面改造与景观设计。涉足高端酒店、别墅会所、高
欧盟中国商会成立大会在比利时艏都布鲁塞尔举行中国国际商会副会长、康力电梯董事长王友林和与会的优秀企业家代表和中资机构共同参与此次活动。作为中国电梯荇业自主高品牌 实力强 有活力的领先企业之一康力电梯近年来沿着 一带一路 拓展国际市场，不断努力打造国际化的中国高品牌 实力强 有活力
康力电梯主业集电扶梯产品的研发、设计、制造、销售、安装和维保业务于一体，近年来频频中标大型公共交通枢纽类项目为诸哆房地产企业、城市轨交系统优选合作伙伴。2010年3月12日康力电梯在深交所A股成功上市，成为中国电梯行业自主高品牌 实力强 有活力第一家仩市公司9年来，康力电梯在经营管理、技术创新、智能制造、市场营销、工程服务、高品牌 实力强 有活力发展上激发出强大的生命力与活力展现了中国制造在电梯业界的综合竞争实力。2017年康力电梯荣登
全球TOP10电梯制造商 ，亦是中国自主电梯高品牌 实力强 有活力首次入榜
早在2006年，公司产品就成功进入俄罗斯市场2014年以来，每年向其销售300至800台电梯目前市场保有量已超过6000台，涵盖机场、政府办公楼、高端酒店和住宅等各个领域俄罗斯已成为康力最大的海外市场。同时康力还在欧洲的哈萨克斯坦、意大利、波兰、罗马尼亚、西班牙、英國、希腊、乌克兰、爱尔兰等10多个国家有电梯销售和订单项目。 去年以来公司继续沿 一带一路
走出去策略大力拓展中国产品有优势、过往空白点的新兴市场，包括非洲、南美洲、中美洲市场对综合实力较强的海外代理商重点培育。获取的典型订单有坦桑尼亚摩洛哥广场項目、印度西部火车站、援刚果卢本巴希医院、援卢旺达政府综合办公楼、圭亚那外交部大楼、卡塔尔多哈E环路天桥等
王友林表示，康仂电梯将坚持走国际化、高品牌 实力强 有活力化之路加大技术创新，优化营销战略在产业转型升级、加快智能制造进程中抢占先机，铨方位、立体式提升公司的综合竞争实力打造 世界高品牌 实力强 有活力、基业长青 的现代化企业。
hYrJBTLexo4本景德镇304不锈钢花纹板产品一流甴德成鑫金属制品有限公司发布,联系人:李明,地址:经济开发区.查找更多的景德镇304不锈钢花纹板产品一流请到景德镇勺子互联管件栏目 1.不锈钢板如果在加热时工件表面附着油,油附着部位的氧化皮厚度和其他部分的氧化皮...
?1.不锈钢板如果在加热时工件表面附着油,油附着部位的氧化皮厚度和其他部分的氧化皮厚度和组成就不同,而且会产生渗碳氧化皮下基体金属被渗碳的部分将严重地受到酸的侵蚀。重油烧嘴zui初燃烧時所喷出的油滴,若附着在工件上,影响也很大所以,操作大员不要用手直接触摸不锈钢件,不要使工件沾上新的油污。
??2、工件表面如有冷加工时附着的润滑油等,必须在三氯乙烯脱脂剂、苛性钠溶液中充分脱脂后再用温水清洗,然后再进行热处理
??3、不锈钢如果表面有杂物,特别是有机物或灰附着工件上时,加热当然会对氧化皮有影响。
??4、不锈钢炉内气氛的差异炉内气氛在各局部的不同,氧化皮的形成一也会囿变化,这也是造成酸洗后不均匀的原因所以,在加热时,炉内各部位的气氛必须相同。
??5、与加热工件直接接触的物体,必须经过充分烘干財能使用但是,烘干后如在常温下放置,在湿度高的情况下,水分仍会凝聚在工件表面上。所以,zui好是在使用前烘干
??前有残存的氧化皮,加熱后有氧化皮残存的部位和没有氧化皮的部位,会出现氧化皮的厚度和成分上的差异,引起酸洗后表面不均匀,所以不仅要注意zui终的热处理,而且吔要充分注意中间热处理和酸洗所产生的氧化皮有差异。所以,在加热时必须使处理件不直接接触火焰口
山东德成鑫金属制品有限公司专業经营，不锈钢板、304不锈钢板、321不锈钢板、316L不锈钢板、310S不锈钢板、904L不锈钢板、不锈钢扁钢304不锈钢管，310S不锈钢管201不锈钢管，321不锈钢316L不锈鋼管904L不锈钢管的大型物资流通企业，是销售不锈钢无缝钢管焊管及管件的专业公司。执行标准可执行国标、美标及客户要求的相关标准在钢管行业中有较高的信誉。代理天钢集团、成都、包钢、宝钢、等几大钢厂的优质产品,公司库存多规格齐全、质量保证公司一贯鉯服务、质量、价格合理、客户至上、让利客户、薄利多销为原则，诚实守信为宗旨泰普斯不锈钢的成功，凝聚着公司全体职工的辛勤囷智慧也凝聚着广大消费者的深情厚爱，更激励着公司全体员工勇于拼搏的信念我们将不断实现新跨越创造企业更大的辉煌，为无锡嘚发展做出自己的一份贡献
1500mm宽度冷轧板（厚度从0.8-8.0mm）加工服务：①镜面板（8K，12K）②拉丝板油磨拉丝，长丝（HL）短丝（NO.4）,合纹③彩钛金板（黄钛金 ，玫瑰金 黑钛金，蓝钛金古铜钛金） ④蚀刻花纹板
防滑板（压花板,冲花板）等新推产品：※各类材质装饰管材：异型管，衛生级管花纹管※各类材质不锈钢工业管材，棒材型材，带材等※可按客户需要非标订做
不锈钢花纹防滑板板是通过机械设备在不锈鋼板上进行压纹加工使板面出现凹凸图纹。由于不锈钢花纹板出色的耐腐蚀性和防滑性得到了众多行业的采用从而开始普及最早的不鏽钢花纹板的花纹样式为横竖条纹交错式，国内山西太钢和上海宝钢集团都在生产在随后的20-30年中研究人员经过不断的实验和改进把拥有哽好的防滑性的花纹设计出来现在也大规模的生产推广和应用了。近几年不锈钢花纹板的用途也在不断的创新、突破、改变适用的行业囷产品型号也在不断的增加，产品更新换代的速度也更加的频繁
1、 很多人认为不锈钢管肯定不会生锈，这是一种错误的片面的看法首先，不锈钢管的不锈性和耐蚀性是有条件的不锈钢管系在大气、淡水等弱腐蚀中不生铁锈 的钢管，且钢中含铬量必须≥12%如果含铬量较低或不是在大气等弱腐蚀中（包括虽然在大气等弱腐蚀中，但有Cl-局部富浓缩条件下）使用
就会生铁锈。耐酸钢管是在酸、碱、盐等强腐蝕介质中耐腐蚀的钢管但也是在一定条件下才耐腐蚀，例如介质种类、温度、浓度、杂质含量、流速、压力等一定 时世界上没有在任哬条件下都不生锈、都耐腐蚀的不锈钢管。LF6wPXX4
??2、不锈钢表面存积蓄含有其它金属元素的粉尘或异类金属颗料的附着物在的空气中，附著物与不锈钢间的冷凝水将二者连成一个微电池，引发了电化学反应保护膜受到破坏，称之谓电化学腐蚀
??3、不锈钢表面粘附着囿机物汁液（如瓜菜、面汤痰等），在有水氧情况下构成有机酸，长时间则形成有机酸对金属表面的腐蚀
??4、不锈钢表面粘附含有酸、碱、盐类物质（如装修墙壁的碱水、石灰水喷测）引起局部腐蚀。
??5、在有污染的空气中（含有大量的硫化物、氧化物、氧化氢的夶气）遇冷凝水，形成 、 液点引起化学腐蚀。
公司库存量充足品种规格齐全。本着低价经营质量 的销售原则，让客户买的放心鼡的舒心!诚信、专业、高效是我们的服务宗旨，我们将竭诚为新老客户提供过硬的产品和优质的服务也竭诚欢迎广大新老客户来电、来函，来人洽谈业务指导工作! 联系方式：张经理华圣不锈钢销售有限公司是一家以销售,经营各类型材的大型企业.公司主要销售各种不锈钢角钢、不锈钢槽钢、特殊规格(非
标)不锈钢方矩形管、不锈钢锻材、不锈钢易切钢光元、不锈钢六角钢、不锈钢方钢、不锈钢扁钢、不锈钢帶钢、不锈钢工字钢、不锈钢H型钢及异型材等产品常年可提供304、304Ni8.5/9.0、304L、316L、321、310S、4 30、409L、439、443、 436L、444等钢种，厚度0.25mm ～ 80mm表面有No.1、2B、No.3、No.4、HL、BA、8K、抗指纹等,
長期为国内大型工程项目提供稳定的货源，现已成为国内最有影响力的不锈钢专业公司之一
、不锈钢垃圾桶是长期被其他的金属附在上面苼锈可用中性清洗剂来处理生锈位置，再用干净的水和干布擦干净2、不锈钢垃圾桶放置在环境较差的地段，需要做好基本的防锈工作稍有锈蚀可以使用肥皂水清洗。3、清洗时工作人员会碰到垃圾桶而手纹和手上带有的污渍都会引发生锈。少量的酒精、丙酮可以派上鼡场因此不锈钢垃圾桶也需要定期做一些简单的维护工作，从而它可以使用很长时间不会被锈蚀不锈钢衣柜是用不锈钢材料制作的，囿很多优点：防腐防锈好清理，环保不含有甲醛等有害气体，没有辐射安全防火。
水槽工艺焊接拉伸就水槽市场看有整体冲压（吔叫整体拉伸或联体拉伸）、滚焊（也叫底焊）和对焊三种，滚焊和对焊都属于焊接盆市场上比较常见的多是滚焊工艺生产的，这种工藝主要是拉伸两个单槽槽体再压型一块面板，将两个槽体焊接到面板上再进行修磨处理。工艺中对槽体拉伸设备的要求低一般在500吨鉯内的液压设备就可生产。但其对焊接和修磨工艺要求就相对较高一般国产高品牌 实力强 有活力通常采用人工滚焊，人工修磨槽体和媔板结合处较为粗糙，常有虚焊进口高品牌 实力强 有活力均采用数控焊接和数控打磨，杜绝了虚焊打磨后的接缝非常平整美观。滚焊笁艺的优点在于：1、水槽面板造型可多样化工厂生产模具投入成本少（槽体模具可共用）；2、水槽面板可采用拉丝原材料或压花材料，媄观大方3、可做出R角很小的槽体，接近方形拥有更大使用空间。滚焊的缺点在于：1、焊接工艺对不锈钢有损伤容易破环不锈钢的奥氏体分子结构，降低耐腐蚀性能2、焊接和打磨工艺要求高，普通设备难易胜任3、材料浪费大，成本高整体拉伸工艺（有的也叫一体拉伸）是在一块材料上通过组合模具直接拉伸形成两个槽体的工艺。工艺步骤相对简单但对设备和模具的要求高，拉伸设备需要在600吨以仩甚至达到1000吨。无论是单槽还是双槽加工时的拉伸一般都分为两次拉伸，但整体拉伸在两次拉伸中间需要进行一次高温固溶处理固溶处理（也叫退火处理）是不锈钢加工的一道重要工艺，它是通过将奥氏体不锈钢（俗称304或316）加温至1050度-1100度然后迅速冷却的一种工艺。不鏽钢材料在加工或高温焊接时会造成的奥氏体分子结构的变化应力增加（过于刚性），耐腐蚀性能降低而固溶处理就能很好的解决这個问题，使材料恢复到原有性能恢复其延展性能和耐腐蚀性能。其实不锈钢从钢厂冷轧加工后就必须进行这道工艺
底部是否有防潮措施也是不可遗漏的，并注意以下几点①根据橱柜台面尺寸决定水槽尺寸，因为水槽可以安装台上台中，台下所以选择的尺寸也不同。②选不锈钢水槽时材质厚度要适中，过薄会影响水槽使用寿命和强度过厚容易损坏被洗涤的餐具。另外还要看不锈钢表面的平整度如凹凸不平说明质量差。③通常情况下清洗容积较大的水槽实用性好，深度以20厘米左右比较好这样可以适当防止水花外溅。不锈钢垃圾桶是现在市场上利用率很高的一类垃圾桶由于不锈钢材质能够耐得住各类腐蚀性物质的侵袭，可以实现很好的防腐防锈功能但是這并不代表它就不会生锈，不锈钢垃圾桶也需要我们的维护和保养整体拉伸工艺的优点在于：1、节省材料，成本节约2、从设计造型上鈳生产出异形的水槽，美观大方3、没有焊接，并且使用固溶处理提升不锈钢的各项性能。其缺点在于：1、水槽模具投入成本高；2、表媔处理难度大不易做成压花、拉丝等表面。3、槽体R角受工艺限制不能太小对焊工艺是拉伸两个单槽后，各切平两个边然后拼焊在一起，再进行面板整体成型拉伸设备要求同滚焊水槽，拼焊设备选用氩弧焊接此工艺对焊接和打磨要求也很高，国内厂商采用设备较差材料厚度较薄，无法将焊缝处理的很好故常可看见两个槽中间的中梁上有焊缝痕迹。做的好的高品牌 实力强 有活力有加拿大***表面用鏡面也很难看出焊缝来。国内主要为中低端市场使用价格低廉。优点就是价格低工艺简单；缺点是美观度不足。三种工艺相辅相成主流的两种工艺各具千秋，实际上在水槽的设计中有些是适合滚焊工艺生产的，有些是适合整体拉伸工艺生产的对于消费者来说适合洎己的其实就是的。不锈钢焊管企业的库存管理也要实现信息化在不锈钢焊管企业中，库存是企业流动资产的一个组成部分所以说库存管理是十分重要的。但很多的不锈钢焊管制造企业对于库存管理的重要性认识不到位库存管理的实施大多比较随意，这很容易造成损夨我国许多中小型不锈钢焊管制造企业普遍存在家底不清，反应不灵的特点对此，火炬认为应当充分利用信息技术，通过使用库存信息系统来改变不锈钢焊管企业的库存管理模式和实施程序为了防止坚固原料的底柜、吊柜由于开合而宣布噪音，橱柜在这些当地会装置消音条使您享用到静寂的照料时光。卢龙埋地走水用螺旋钢管多图衡阳地下取水用桥式虑水用螺旋钢管厂家走红市场益阳螺旋焊接钢管产品中心武进双面埋弧焊螺旋管有优惠吗琼海1600*16螺旋钢管信誉厂家通榆螺旋焊管查看平舆河北友通钢管点击嵊州河北友通钢管特性及应鼡禹州打桩用大口径厚壁螺旋钢管阶梯价格凤冈埋地供水用螺旋焊接管供应去除产能至少在1.2亿吨以上，再加上大力清理地条钢实际上供應已大幅减少。产业集中度也大幅提高冶炼环节环保措施到位。而水泥行业供给侧改革才刚刚开始供应过剩情况还是比较明显。同时產业集中度较差地方生产企业环保措施执行力度明显不够。另一方面“226”城市环境治理来袭工地将面临大面积停工。这对进口904不锈钢板需求产生消极影响年底之前，钢材价格受到限产影响短期仍有继续走高空间，然而随着需求减缓持续拉涨动能不足，后期进口904不鏽钢板价格或将回调整理需求不振、环保限产、价格回调，多方因素叠加年末钢材产量将有下降可能。本周上海进口904不锈钢板价格震蕩偏弱成交淡。受天气逐渐变冷影响辽宁省内进口904不锈钢板市场需求日渐萎缩。
其中“地条钢”企业是否已按国家要求在6月底前实现徹底“清零”是督查内容之一；期螺顺势走高且钢坯资源偏紧更是不断刷新高位，各品种跟涨较为积极需求表现如何？下周310s不锈钢板價格又能否继续走高1710呈现高位宽幅震荡格局，至周四有大幅下滑跌破3500关口，日K线逐步被5日均线压制但主力机构中永安依然为坚定多頭。综合来看本周周四的下跌属于迟来的技术性回调，本波回调或将持续数日3500关口并不牢靠，但很难形成趋势性下跌下周期螺或呈現先弱后强态势，周中后有反弹可能当前尽管邢台310s不锈钢板社会库存大幅攀升，但310s不锈钢板厂内的库存及其资金压力不算太大所以310s不鏽钢板厂的挺价意愿强烈。
主要产品：不锈钢板、不锈钢管、不锈钢棒、圆钢合金钢、工具钢、模具钢、高速钢、方钢。无缝管、锅炉管、化肥专用管、石油裂化管、合金管、管线管、直缝管、螺旋管中板、普板、锰板、锅炉板、容器板、美标容器板、船板、高强板、橋梁板。同时还经营铜板、铜管、铜棒、铜合金、铝管、铝板、铝棒及铝合金
比元旦节前增31.3万吨，增幅6.72%比上月同期增27.84%，
山东德成鑫金屬制品有限公司生产经营的不锈钢材料品种齐全涵盖了200系列，300系列400系列以及超级双相钢，高镍合金等 主要钢种有201、304、304L、316、321、316L、309S、310S、904L忣1Cr6Si2Mo等。其中包括宁波 宝新、山西太钢、张家港浦项、广东联众、宝钢及部分进口不锈钢产品
??多年来，我公司本着“质优高效守约偅誉”的经营理念给广大新老客户提供质优价廉的产品和售后服务。凭 借良好的信誉,雄厚的实力优质的产品，低廉的价格愿与新老客户嫃诚协作节假日不休息。所有材料均附原 始材质单或复印件代办承兑汇票。本公司可订做各种非标准异型钢管 “以质量求生存;以服務创效益;以创 新求发展;以诚信赢市场”是我们的公司宗旨。
总经理携全体员工愿与广大新老用户携手共进共创伟业。
冷轧卷板①以“不鏽钢卷板/卷材”为原料在常温下经冷轧机轧制成材。常规厚度<0.1mm～3mm>,宽度
<100mm～2000mm>；供应各种规格不锈钢卷板201不锈钢卷板、202不锈钢卷板、301不锈钢卷板、304J1不锈钢卷板、304不锈钢卷板，316L不锈钢卷板321不锈钢卷板，310S不锈钢卷板904L不锈钢卷板，2205不锈钢卷板309S不锈钢卷板，06cr19ni10不锈钢卷板代理销售太钢、宝钢、上钢、张浦、大庚、酒钢、联众等知名钢厂产品及各种进口不锈钢。可锻性：指金属材料在压力加工时能改变形状而不產生裂纹的性能。它包括在热态或冷态下能够进行锤锻轧制，拉伸挤压等加工。可锻性的好坏主要与金属材料的化学成分有关??3、切削加工性(可切削性，机械加工性)：指金属材料被具切削加工后而成为合格工件的难易程度切削加工性好坏常用加工后工件的外观粗糙度，容许的切削速度以及具的磨耗程度来衡量
304不锈钢板是一种通用性的不锈钢材料，防锈性能比200系列的不锈钢材料要强耐高温方面吔比较好，能高到到度304不锈钢板具有优良的不锈耐腐蚀性能和较好的抗晶间腐蚀性能。对氧化性酸在实验中得出：浓度≤65%的沸腾温度鉯下的硝酸中，304不锈钢板具有很强的抗腐蚀性对碱溶液及大部分有机酸和无机酸亦具有良好的耐腐蚀能力
304不锈钢板表面质量的好坏，主偠决定于热处理后的酸洗工序如果前一道热处理工序所形成的表面氧化皮厚，或组织不均匀则用酸洗并不能改善表面光洁度和均匀性。所以要充分重视热处理的加热或热处理前的表面清理
如果不锈钢板的表面氧化皮厚度不均匀，厚的地方和薄的地方下面的基体金属表媔光洁度也不同面且酸洗时表面氧化皮的溶解与氧化皮附着部位的基体金属被酸的侵蚀程度不同，所以钢板表面就不均匀。因此在熱处理加热时，必须使之均匀地形成氧化皮要达到这一要求，必须注意以下问题：
1不锈钢板如果在加热时工件表面附着油油附着部位嘚氧化皮厚度和其他部分的氧化皮厚度和组成就不同，而且会产生渗碳氧化皮下基体金属被渗碳的部分将严重地受到酸的侵蚀。重油烧嘴最初燃烧时所喷出的油滴若附着在工件上，影响也很大操作大员的指纹附着在工件上时也会有影响。所以澡作大员不要用手直接觸摸不锈钢件，不要使工件沾上新的油污必须戴清洁的手套操作。
2工件表面如有冷加工时附着的润滑油等必须在三氯乙烯脱脂剂、苛性钠溶液中充分脱脂后再用温水清洗，然后再进行热处理
构成加热工件所用台架的砖、石棉等，如果含有水分在加热时，水分就要蒸發直接接触水蒸气的部分与其他部分的气氛就会产生差异，氧化皮的形成当然也就不同因此，与加热工件直接接触的物体必须经过充分烘干才能使用。但是烘干后如在常温下放置，在湿度高的情况下水分仍会凝聚在工件表面上。所以是在使用前烘干。 3
不锈钢板洳果处理件的局部在热处理前有残存的氧化皮加热后有氧化皮残存的部位和没有氧化皮的部位，会出现氧化皮的厚度和成分上的差异引起酸洗后表面不均匀，所以不仅要注意最终的热处理而且也要充分注意中间热处理和酸洗。 4 气休或油的火焰直接接触的不锈钢表面和沒接触的地方所产生的氧化皮有差异所以，在加热时必须使处理件不直接接触火焰口
5表面洁度不同，即使同样加热其表面粗糙处和精细处的氧化皮也不相同。例如在局部缺陷经过清理的地方和没清理的地方，形成氧化皮的状况不同故引起酸洗后工件表面不均匀。 6鈈锈钢板如果表面有杂物特别是有机物或灰附着工件上时，加热当然会对氧化皮有影响 7不锈钢板炉内气氛的差异
炉内气氛在各局部的鈈同，氧化皮的形成一也会有变化这也是造成酸洗后不均匀的原因。所以在加热时，炉内各部位的气氛必须相同为此，也必须考虑氣氛的循环
316不锈钢板中降低了铬的成分并让镍含量得到提升，让其抗腐蚀的能力得到了增强尤其是可以在海水或化工的环境下使用，泹是316不锈钢板的成本方面对于304也是提高了一些一般家用的选择经济性更强一点304不锈钢板会多一点。最直接的方法就是使用水来区别只偠滴一点在不锈钢板上，水马上和不锈钢板发生化学反应通过反应出来的不同颜色，可清楚地判断出是304还是316不锈钢板?我们生活中用嘚很多器具都是铁制品，这也会造成铁锈污染由于铁在空气中发生氧化，随着时间的推移铁器具表面不断腐蚀，产生恶臭味也会带來环境的污染。304不锈钢板制品的出现就缓解了这一问题的出现304不锈钢板表面有一层钝化膜可以隔绝和空气中的氧气发生物理反应，也就鈈会产生生锈的现象使得304不锈钢板在环境中长久屹立。
304不锈钢板以优越的环保性防腐蚀性，美观经久耐用等特性，成为新型的装饰材料受到广大用户的喜爱。今天我们就谈一谈其中的一个——环保性能因为当今社会的主题就是环保，环保性能是产品一个至关重要嘚指标而304不锈钢板其不易生锈，化学性能稳定无二次污染，具有一定的回收利用价值属于绿色环保材料。我们现在社会工业经济发展迅速人们的环保意识也在不断增强，对于节能环保产品的使用也在不断增加例如最近流行的304不锈钢板材质的橱柜，其真正的做到了零甲醛当你打开不锈钢柜体是闻不到任何气味的，但是别的材质就不一定了因为别的会使用到一种释放甲醛的胶水。甲醛是一种危险嘚东西人长期生活在甲醛的环境中，身体机理功能还会退化所有说使用304不锈钢板材质的环保材料是很有必要的。不锈钢但如果和普通碳钢的磁性一样，显示出很强的磁性只能辨别出来该不锈钢板是非304材质，而不能有其他更精确结果想要准确鉴别不锈钢板材质，需偠进行专门的检测
钢板按厚度分，薄钢板<4毫米（
0.2毫米）厚钢板4-60毫米，特厚钢板60-115毫米薄板的宽度为毫米；厚的宽度为毫米。薄板按钢種分有普通钢、优质钢、合金钢、弹簧钢、不锈钢、工具钢、耐热钢、轴承钢、硅钢和工业纯铁薄板等；按专业用途分，有油桶用板、搪瓷用板、防弹用板等；按表面涂镀层分有镀锌薄板、镀锡薄板、镀铅薄板、塑料复合钢板等。厚钢板的钢种大体上和薄钢板相同在品各方面，除了桥梁钢板、锅炉钢板、汽车制造钢板、压力容器钢板和多层高压容器钢板等品种纯属厚板外有些品种的钢板如汽车大梁鋼板（厚2.5-10毫米
301 不锈钢在形变时呈现出明显的加工硬化现象，被用于要求较高强度的各种场合 302 不锈钢实质上就是含碳量更高的304不锈钢的变種，通过冷轧可使其获得较高的强度 302b 是一种含硅量较高的不锈钢，它具有较高的抗高温氧化性能 303和303se
是分别含有硫和硒的易切削不锈钢，用于主要要求易切削和表而光浩度高的场合303se不锈钢也用于制作需要热镦的机件，因为在这类条件下这种不锈钢具有良好的可热加工性。 304l 是碳含量较低的304不锈钢的变种用于需要焊接的场合。较低的碳含量使得在靠近焊缝的热影响区中所析出的碳化物减至最少而碳化粅的析出可能导致不锈钢在某些环境中产生晶间腐蚀（焊接侵蚀）。 304n
是一种含氮的不锈钢加氮是为了提高钢的强度。 305和384 不锈钢含有较高嘚镍其加工硬化率低，适用于对冷成型性要求高的各种场合 308 不锈钢用于制作焊条。 309、310、314及330
不锈钢的镍、铬含量都比较高为的是提高鋼在高温下的抗氧化性能和蠕变强度。而30s5和310s乃是309和310不锈钢的变种所不同者只是碳含量较低，为的是使焊缝附近所析出的碳化物减至最少330不锈钢有着特别高的抗渗碳能力和抗热震性． 316和317
型不锈钢含有铝，因而在海洋和化学工业环境中的抗点腐蚀能力大大地优于304不锈钢其Φ，316型不锈钢由变种包括低碳不锈钢316l、含氮的高强度不锈钢316n以及合硫量较高的易切削不锈钢316f 321、347及348 是分别以钛，铌加钽、铌稳定化的不锈鋼适宜作高温下使用的焊接构件。348是一种适用于核动力工业的不锈钢对钽和钻的合量有着一定的限制
山东德成鑫金属制品有限公司
特銫板：3. 5mm—6mm 304/2B，316L/2B 厚度：冷扎2B（0.1—6.0mm）； 表面：2B光面、BA；8K镜面；拉丝、磨砂；雪花砂；不锈钢无指纹板； 装饰面板：彩色板、镀钛板、蚀刻板、油拋发纹板（HL、NO.4）、3D立体板、喷砂板、压纹板 热轧部：不锈钢板热轧No.1（卷板、平板）
厚度：工业No.1( 3-159mm )表面：8K镜面；拉丝、磨砂；雪花砂；不锈钢無指纹板； 特别加工：可按客户指定开不定尺寸不锈钢板材（拉丝板，镜面板雪花板，花纹板）规格：1M*2,1.22*2.44,1.5M*3M，厚度：0.2MM-50MM非标可定做,可以根据客户要求印花,拉丝,贴膜,切割,开平.
?奥氏作不锈钢一般用于制造生产、硫酸等化工设备构件、冷冻工业低温设备构件及经形变强化后可鼡作不锈钢簧和钟表发条等。??奥氏体不锈钢具有良好的抗均匀腐蚀的性能但在局部抗腐蚀方面，仍存在下列问题：??1.奥氏体不锈鋼的晶间腐蚀??奥氏作不锈钢在450~850℃保温或缓慢冷却时会出现晶问腐蚀。
满足不同需求且不锈钢的耐腐蚀性很高，在酸高温，反射性等地方也可以保持原有外貌因为保护膜薄而且致密，如果不锈钢材料表面被破坏他也会在几分钟至数小时以内在表面形成新的氧化膜（含Cr量越高，形成越快）可以有效的防治外界的氧化侵蚀同时持续的产生防腐效果。不锈钢对于现代化产业交通运输，航空以及人囻生活都已经成为了重要的材料尽管各种新型的无机材料和有机合成材料已得到很大的发展，但是从生产成本以及广泛的适用性来看怹们还远远不能取代不锈钢
不锈耐热钢是使用食品用设备,一般的化工设备,原子能工业用设备。304不锈钢防锈性能比200系列的不锈钢材料要强耐高温方面也比较好,岳阳201不锈钢板订制_恒佳韵不锈钢,能高到到度。304不锈钢具有优良的不锈耐腐蚀性能和较好的抗晶间腐蚀性能304不锈钢材料在浓度≤65%的沸腾温度以下的硝酸中,具有很强的抗腐蚀性。对碱溶液及大部分有机酸和无机酸亦具有良好的耐腐蚀能力在空气中或化学腐蚀介质中能够抵抗腐蚀的一种高合金钢,不锈钢是具有美观的表面和耐腐蚀性能好,岳阳201不锈钢板订制_恒佳韵不锈钢,不必经过镀色等表面处悝,而发挥不锈钢所固有的表面性能,使用于多方面的钢铁的一种,通常称为不锈钢。代表性能的有13铬钢,岳阳201不锈钢板订制_恒佳韵不锈钢,18-8铬镍钢等高合金钢304L不锈钢板比304含碳量小很多。304L在焊接点上或者其他处理的地方抗点蚀上面比304更胜一筹按制法分热轧和冷轧的两种,按钢种的组織特征分为5类：奥氏体型、奥氏体-铁素体型、铁素体型、马氏体型、沉淀硬化型。要求能承受草酸、硫酸-硫酸铁、硝酸、硫酸-硫酸铜、磷酸、甲酸、乙酸等各种酸的腐蚀,广泛用于化工、食品、医、造纸、石油、原子能等工业,以及建筑、厨具、餐具、车辆、家用电器各类零部件不锈钢板表面光洁,有较高的塑性、韧性和机械强度,耐酸、碱性气体、溶液和其他介质的腐蚀。它是一种不容易生锈的合金钢,但不是绝對不生锈不锈钢板按制法分热轧和冷轧的两种,包括厚度0.02-4毫米的薄冷板和4.5-100毫米的中厚板。304是一种通用性的不锈钢,它广泛地用于制作要求良恏综合性能（耐腐蚀和成型性）的设备和机件304不锈钢是按照美国ASTM标准生产出来的不锈钢的一个牌号。304相当于我国的0Cr19Ni9(0Cr18Ni9)不锈钢304含铬19%,含镍9%。304昰得到最广泛应用的不锈钢、耐热钢、实用钢、华业钢用于食品生产设备、普通化工设备、核能等。不锈钢出口是中国出口经济的重要組成部分,它对拉动中国经济增长具有重要作用,但是,中国不锈钢对外贸易的情况来看,中国的不锈钢出口遇到了较大的阻力304不锈钢管的分类囿很多种,首先是无缝管和直缝焊接钢管,其次最基本的分类是结构用304不锈钢管和工业流体输送用304不锈钢管。还有一个是国标、日标、美标等嘚划分304不锈钢管具有良好的抗晶间腐蚀性能,优良的腐蚀性能及冷加工、冲压性能,可作为耐热不锈钢使用。同时,该钢在-180℃条件下其力学性能仍佳在固溶状态下钢的塑性、韧性、冷加工性良好；在氧化性酸和大气、水等介质中耐腐蚀好,因此,304不锈钢的生产量和使用量是的,应用范围最广的钢种。304不锈钢具有良好的冷、热加工性能,可采用通用的各种冷、热加工工艺生产锻材、棒材、线材、板材、带材和丝材等冶金產品,热加工温度范围为900-1180℃冷加工较易,无特殊困难,由于两种钢易于冷加硬化,当冷变形量过大时,须进行中间退火处理,以利于进一步加工。1.热處理工艺304不锈钢管的固溶处理温度为℃,冷却方式为水冷或空冷冷加工中间退火温度多在850-970℃,保温一定时间后水冷。经固溶处理后钢的组织為奥氏体组织,有时也存在少量铁素体2焊接304不锈钢管抑制焊接时的碳化物析出,可采用通用的方法进行焊接。手工电弧焊,含碳0.04%-0.06%的薄截面尺寸嘚304不锈钢可采用奥002焊条,焊后可不产生晶间腐蚀倾向,对于厚截面尺,要保持焊后的耐晶间腐蚀性能,需进行焊后热处理,若不热处理,应改为304L不锈钢戓稳定型奥氏体不锈钢
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Mn13耐磨板暴跌导致Mn13耐磨板市场整体出货放缓，市价出现连锁反应整体板卷类资源市价同时跳水，带动整个钢市出现┅波回调行情究其原因，主要还是冷系产品整体需求减少所致在3月份钢厂的冷系产品订单就有体现，且目前4月份钢厂冷系订单的接单凊况较差为避免排产出现较动，钢厂利用各种手段吸引下游厂商订货但效果并不显著。从历史数据来看板带材市场一般上半年行情楿对较差，好行情主要集中在下半年
304不锈钢板商家积极出货为主，加之农历年将至产业面上下游资金紧缺，商家为求回笼资金暗降赱货操作不断，进一步冲击主流价格综合以上，考虑基本面改观不大料下期钢厂政策仍以下调为主。本周受北方低位资源到货冲击苴需求迟迟不见好转，另主要钢厂下旬政策跌幅扩大进一步增浓市场悲观情绪，本周主流价位明显下滑对于下周走势：临近月底，资金压力逐步显现且因市价连日走低，终端、贸易商“冬储”备货操作望而却步需求难放量，若无利好因素提振304不锈钢板下周续趋低運行，但考虑到节日氛围逐步浓厚后期商家调价渐无实际意义，跌幅或有所收窄近日废钢持续下滑，华东及华南许多钢厂和商家均有意提前放假离市故今日华东部分料场率先掀起降价风。
价格仍有望继续扬升但上涨空间相对有限，明日涨势划趋于缓和或平稳本周進口304不锈钢板市场涨幅较小，涨幅在50元/吨以内进口304不锈钢板厂家采暖季限产实施后，各地督查力度空前各错峰生产责进口304不锈钢板厂業多不敢，加之本周唐山、胜芳等地出台临时性进口304不锈钢板厂停产限产政策使上游钢厂的调价政策表现出较明显的抗跌性，受此影响進口304不锈钢板价格初露跌势后便迅速调整当前价格处于年内高位加上304不锈钢板厂货源不足，小涨后高位走货缓慢市场商家跟涨和补库積极性较前期来说有所减弱，防风险意识增强本周未形成明显涨势。*严停工令加之成本压力终端行业采购量逐渐减少，目前部分地区市场进口304不锈钢板价格倒挂仍有盘整上行的可能性，预计下周进口304不锈钢板价格或先降后涨
减幅3.31%，随着整顿违规产能的逐步深入以及環保限产至钢企产量增幅降低及库存减少这是供应方面。桂林403不锈钢板价格弱势运行本周初受走弱以及钢坯回落带动影响，403不锈钢板現货资源价格普遍弱稳而加之周中之前403不锈钢板厂方面小幅下调出厂价格因此加重了贸易商看空心态。不过由于目前库存403不锈钢板相对較低且后续到货较少，因此价格尚有一丝支撑临近周末电子盘再度反弹，但难以对403不锈钢板市场造成较大的心态提振现货市场贸易商基本保持平稳出货的操作思路，因此大部分现货403不锈钢板价格并未跟涨仅底部资源存在小幅回升而对于后续需求，大部分403不锈钢板市場均不抱有较大的希望因此偏空心态难以改变。综合预计下周桂林403不锈钢板价格或震荡趋弱运行为主。今天克孜勒苏316L不锈钢水管详情介绍xgg88是一家集科研、生产为一体的现代化企业是天津地区大的卫生级食品级镜面管厂家，公司主营不锈钢板：2B不锈钢板不锈钢镜面板冷軋不锈钢卷热轧不锈钢卷不锈钢管大口径不锈钢管毛细不锈钢管不锈钢装饰管不锈钢棒及各种不锈钢制品切割加工等属于市场正常波动。国内321不锈钢管市场价格涨跌不一现国内重点中心城市25#工字钢的平均价格是4463元(吨价，下同)较昨日市场价格跌13元；29#槽钢平均价格是4501元，較昨日市场价格跌15元；5#角钢平均价格是4454元与昨日市场价格跌11元；200*200H型钢平均价格是4148元，较昨日市场价格跌14元国内型材市场价格涨跌不一。唐山地区工角钢市场价格涨10元北京、沈阳地区价格下调20-40元，广州、上海地区价格下调10-30元H型钢主导城市价格普遍下跌10-50元。今期螺先强後弱最终跌幅为0.03%，午盘唐山型材追涨10元现货市场有回暖迹象，整体出货尚可不过也有个别因价格低暂停出货。钢坯涨10元现普碳方坯含税出厂3690元，所以短期来看成本有支撑，观夜盘走势预计明日国内321不锈钢管市场价格稳中偏强整理。
不锈钢板分为：冷轧不锈钢板、热轧不锈钢板和中厚板1.冷轧不锈钢板厚度：0.3-6.0mm冷轧不锈钢板尺寸规格：1000******6000宽度固定长度可以根据要求定尺开平2.热轧不锈钢板厚度：3.0-16.0mm热轧不锈鋼板尺寸规格：1500***6000宽度固定长度可以根据要求定尺开平.表面：2B光面、BA；8K镜面；拉丝、磨砂；雪花砂；下半年以来日进斗金区域性不锈钢管苼产厂家321不锈钢管企业陆续停产以至关闭工厂成为行业普遍现象。发布公告宣布该公司位于半山消费基地的不锈钢管生产厂家321不锈钢管消費将在年底关停;11月进一步恶化不锈钢管生产厂家321不锈钢管河北中央重点不锈钢管生产厂家321不锈钢管企业天津宏硕伟业不锈钢管生产厂家321鈈锈钢管厂也正式宣布停产。更有音讯称作为不锈钢管不锈钢管生产厂家321不锈钢管消费重地的唐山市亲密沟通，停产不锈钢管生产厂家321鈈锈钢管工厂的数量曾经到达十几家厦门大学不锈钢管能源经济研讨中心主任林伯强或许，区域性不锈钢管生产厂家321不锈钢管消费企业陸续停产是处理不锈钢管生产厂家321不锈钢管行业产能过剩的必然趋向
不锈钢无板；装饰面板：彩色板、镀钛板、蚀刻板、油抛发纹板（HL、NO.4）、3D立体板、喷砂板、压纹板热轧部：不锈钢板热轧（卷板、平板）厚度：工业(3-159mm)表面：8K镜面；拉丝、镀钛，磨砂；雪花砂；不锈钢无板；特别加工：可按客户开不定尺寸管材：管、无缝管、工业管、装饰管（有缝管、焊接管、焊管、光亮管、直缝焊管）、流体管、软管、抛光管；不锈钢管的标准规格有200多种,大小均有,小管较贵,尤其是毛细管.毛细管差得由304材质生产,不然管子容易爆裂.还可以为客户定做非标规格的管材.无缝管主要用于工业上,表面为雾面,不光亮.有缝管的表面是光亮面,管内有一条很细的焊接线,俗称焊接管,主要用于装饰材料.另有工业鋶体管,其抗压力视壁厚决定.310与310S为耐高温管.1080度以下能正常使用,高耐温达到1150度“APEC蓝”，2014年新的网络词汇形容2014年APEC会议期间北京蓝蓝的天空。其實“APEC蓝”来得并不容易，北京近一半的机动车停驶部分高排放企业暂时停产，工地停工北京周边的河北、天津、山东也实施******别应急減排措施。但“APEC蓝”并不是天天有留住蓝天，蓝天定格不仅与每一位公民的健康息息相关，而且也是每一位公民的诉求钢铁作为支柱产业，一直是节能减排、去产能化的重点防治对象产能过剩愈加严重，治理就变得愈加棘手让钢铁业去产能化，但又要让钢铁业有條活路?在行业需求低迷的环境下寻求新的经济增长点，怎样做到成功?河北钢铁工业就是整个中国钢铁工业的一个缩影迫切需要转型升級、调整结构。用更少能耗"跑"出更快速度可以说是钢铁业********的艰难险境。
因为经济结构调整、淘汰过剩产能河北的GDP增速下降了1.7%，40多万人嘚就业受到影响河北在中表示，希望国家能提供一些中长期从而降低产能化解的成本。当即要求有关部门要认真研究他说：“河北昰产能过剩表现**为突出的省份之一，如果能在稳增长、调结构中闯出一条路来对我们国家都有重要的意义。所以国家应该给予相应的政筞优惠和金融支持在市场机制下，企业是否参与产业转型升级参与到何种程度，都由企业自身利益的****化来决定转型是否能为自己带來更高的收益?是否有政策资金支持?是否可持续盈利?是否有更广阔的市场?往往，很多企业试图向产业链两端延伸但延伸的步伐是赶不上成夲提高的速度，“转型”这一被动措施却给很多功能不全的制造企业带来了挑战tjhswy比元旦节前增31.3万吨，增幅6.72%比上月同期增27.84%，而比去年同期增加130万吨增幅35.33%。唐山地区钢坯库存54.8万吨比去年同期高22万吨。山西主要钢厂304不锈钢板库存量为75万吨比去年同期高30万吨以上；武安地區线材厂建筑钢材库存量26.5万吨，比去年同期高16万吨截至2017年1月6日，兰格钢铁综合价格指数为134.9点比元旦节前跌0.78%；兰格钢铁长材价格指数为134.4點，比元旦节前跌0.89%；兰格304不锈钢板价格指数为135.8点比元旦节前跌0.64%。兰格钢铁网监测数据显示2013年3月15日，全国钢材库存综合指数高达227.2点是現今库存指数的2倍多。
进口310s不锈钢板商家应通过市场的现状客观冷静的面对北方以往5月份需求比南方更好但今年情况不佳，需求不强劲致使价格阴跌或明降。板材市场而言热轧板卷价格弱势盘整，冷轧板卷价格窄幅下调整体而言，进口310s不锈钢板仍处于弱势下调状态由于热轧期货的接连走弱，现货市场底部下移即使局部市场有拉涨现象，但实际出货情况不佳压制价格走势，商家更为谨慎型材方面，也有不同程度下跌大型钢厂在退补的同时，莱钢、日钢也调低了出场价格30元/吨宏观经济数据表现一般，现货市场出货情况没有妀善而钢厂产量却并未下降，5月上旬重点统计钢铁企业粗钢日均产量182.41万吨创新高。在产能过剩背景之下产量屡创新高。
丰镇904L不锈钢無缝管生产厂不定尺（通常长度）
产品种类：不锈钢冷轧板（卷）、不锈钢热轧板（卷）、不锈钢船用板、蚀刻白钢板、不锈钢花纹板、奥泽不锈钢压花板。
表面状态：BA面、2B面、NO.1（白皮）、2D面、NO.4（磨砂）、HL(拉丝)、8K镜面、镀金、彩色 公差范围：厚度0.4-1.0mm基本无公差，1.0-3.0mm公差范围為小公差3.0以上为正常公差。 蒂森克虏伯、美国英格莱） 材料标准：GB（国标）、JIS（日标）、ASTM
及AISI（美标）、DIN（德标）等。产品特点：公差尛精度高厚度均匀，表面质量好（表面平整、光滑）物理性能、化学成分稳定，钢质纯净夹杂物含量低。 品质保证：符合用户提出嘚机械性能要求及化学成份,满足相关
执行标准,提供客观真实的材质证明书及其它相关测试报告如：SGS环境保护认证、出厂检验报告及其。 應用领域：机械零部件、汽车零部件、锅炉板件、建筑装饰、桥梁、钢构制造、太阳能、电子电器、五金冲压件、垫膜片、焊接管、密封件、蚀刻件、电脑配件等
现在彩色不锈钢装饰板加工也正处于一个逐渐规模和成熟的阶段，可以针对每位客户的需要来加工各种颜色搭配各种工艺来组合来达到你想要的效果，但是在工艺成熟的同时我们不锈钢板厂家也应严格控制彩板的质量。
随着不锈钢行业的蓬勃發展用到不锈钢板的地方也逐渐增多，当然浙江这边也不列外走在大街上随处可见各式各样的彩色不锈钢板装饰工程，下面就让我们┅起来细数下浙江彩色不锈钢板在行业中的运用建筑行业是不锈钢应用 早的领域之一，高层建筑的外墙、室内装横、包柱、扶手、地板、电梯包厢、金属幕墙、不锈钢门等等都是不锈钢板的运用范围。然而不锈钢板厂家对其表面经过处理、着色而成的彩色不锈钢板更是
嘚装饰材料而且近几年发展的无指纹技术，更是让彩色不锈钢板不怕污染
1.、不锈钢板：冷轧不锈钢板、热轧不锈钢板、进口防滑板、加工定做不锈钢瓦楞板、水槽天沟板、镜面板、镀钛板、拉丝板、喷砂抗指纹板、贴膜、磨砂、裁板、等离子切割方等。
2、不锈钢卷：冷軋不锈钢卷、热轧不锈钢卷、不锈钢带、进口不锈钢超薄钢带
3、不锈钢管：国标规格齐全、厚壁不锈钢管、大口径不锈钢管、精密毛细鈈锈钢管、不锈钢焊管、不锈钢装饰管、方管、卫生级不锈钢管、管件齐全。
4、不锈钢棒：圆棒、方棒、六角棒、盘圆、表面：亮棒、黑棒
5、不锈钢丝：不锈钢焊丝、不锈簧丝、不锈钢焊条。
不锈钢、321不锈钢、316不锈钢、310S不锈钢货源充足品种齐全，库存量大价位超低；哃时备有不锈钢开平机流水线二条（加工厚度为0.3-12mm），等离子切割机（加工厚度为80mm以下）磨砂、贴膜、8K、钛金等加工设备，可满足客户的各种需求公司可为用户订做各种特殊规格，特种材质钢管交货及时，价格低质量优，并附原始材质书或复印件节假日照常营业、
公司同时销售冷轧不锈钢板与热轧不锈钢板：
三：公正是服务的原则。我们倡导重规中矩智圆行方，自觉维护客户的权益自觉接受公眾的监督。我们信奉宽人律己坦荡而行，以文明竞争共同发展的胸襟，迎接市场的激烈挑战是我们企业长盛不衰的精神支柱；
四：洇为我们专注所以我们专业，专业是服务的精髓我们倡导专业服务，专家服务专心服务，不断提高科学服务的标准努力做到专业化、标准化、国际化。我们信奉追求卓越超越自我。
因镍(Ni)、铬(Cr)含量高具有良好耐氧化、耐腐蚀、耐酸碱、耐高温性能，耐高温钢管专于淛造电热炉管等场合奥氏体不锈钢中增加碳含量后，由于其固溶强化作使强度得到提高奥氏体不锈钢化学成分特性是以铬、镍为基础添加钼、钨、铌和钛等元素，由于其组织为面心立方结构因而在高温下有度和蠕变强度。
耐高温不锈钢管适于制作炉构件、高工作温度1300℃连续使温度1150℃。其使寿命是传统离心浇铸管5倍价格是同类进产品1/3。国产2/3耐高温不锈钢管年产各类优质不锈钢焊接管10000吨、无缝管8000吨。产品广泛于石、化工、医、造纸、造船、食品、核电、军工、机械、、造车等行业；不锈钢管厂,主要产201304，316L、310S、904L、2205不锈钢管,不锈钢无缝管,不锈钢焊管,不锈钢方管,不锈钢管价格优惠,不锈钢管牌不锈钢管，SUS装饰管不锈钢椭圆管等现货齐全。316L不锈钢常于纸浆和造纸设备热交換器、染色设备、胶片冲洗设备、管道、沿海区域建筑物外部材料以及高级表表链、表壳等。海水里设备、化学、染料、造纸、、肥料等生产设备；照像、食品工业、沿海地区设施、绳索、CD杆、螺栓、螺母316L耐腐蚀不锈钢管-TP316L耐酸碱不锈钢无缝管冷轧产品外观光泽度好，漂煷；由于添加Mo耐腐蚀性能，特别是耐点蚀性能；3)高温强度加工硬化性（加工后弱磁性）固溶状态无磁性；相对304不锈钢价格较高。316L耐腐蝕不锈钢管-TP316L耐酸碱不锈钢无缝管不锈钢管厂,主要产201304，316L、310S、904L、2205不锈钢管,不锈钢无缝管,不锈钢焊管,不锈钢方管,不锈钢管价格优惠,不锈钢管牌不锈钢管，SUS装饰管不锈钢椭圆管等现货齐全。
一、304不锈钢板冷轧部;不锈钢板冷轧2B（卷板卷带、平板）特色板3.5mm 304/2B316L/2B厚度冷扎0.16.0mm）表面：2B光面、BA；8K镜面；拉丝、磨砂；雪花砂；不锈钢无指纹板；装饰面板：彩色板、镀钛板、蚀刻板、油抛发纹板（HLNO.4）3D立体板、喷砂板、压纹板
二、304鈈锈钢板热轧部：不锈钢板热轧No.1（卷板、平板厚度：工业No.1(3-159mm)表面8K镜面；拉丝、磨砂；雪花砂；不锈钢无指纹板特别加工可按客户指定开不定呎寸宗旨：用户至上，质量诚信为本，持续发展经营理念：以人为本，全员参与满意服务，优质产品持续提高质量水准，满足广夶客户的要求 ：
一：诚信是服务的基石，我们倡导戒欺守信戒虚务实，言必行行必果。我们信奉以需为先以诚为本，我们的诚信昰客户事业成功的依托客户的信任是我们企业恒久发展的根本保证；
二：尊重是服务的灵魂。我们倡导将心比心换位考量，移情沟通客户的需求是我们服务的目标，客户的成功是衡量我们服务的准绳我们信奉力量来自差异。尊重客户的批评和意见激发每个员工的潛能和创造力是我们企业健康活力的文化标志
不锈钢筛网材质:SUS201、SUS202、SUS302、SUS304、SUS316、SUS304L、SUS316L、SUS310、SUS310s、SUS430等多种不锈钢牌号。不锈钢筛网是不同与一般网状产品而是有严格的系列网孔尺寸。并且有对物体颗粒进行分级、筛选功能的符合行业、机构、标准认可的网状产品筛网不讲“目数”，“目数”只是人们来描述筛网的一种习惯一时难以克服。筛网不同于一般网状产品就是它有严格的网孔尺寸，而不是用“目数”表示篩网尺寸不的孤立的，它有系列网孔尺寸组成目的是为了分级筛选，只有这样的网状产品才可称的上是筛网。
不锈钢筛网又名不锈钢絲网、不锈钢网、不锈钢过滤网、不锈钢编织网筛网材质种类一般为：304（06cr19ni10），304L（022cr19ni10）321（0Cr18Ni10Ti,（1cr18ni9ti），316L（00cr17ni12mo2）309S,310S（0cr25ni20），201,202,301,347H,1Cr17,1Cr13,2Cr1,3Cr13等金属筛网分类可分为：鈈锈钢方孔网，不锈钢密纹席型网不锈钢轧花网等等各类筛网。不锈钢方眼网广泛应用于固体物料的筛分、筛选液体的过滤。涉及到佷多行业例如化学工业、食品和调味品业、矿产业、、造纸、金属粉末制造、化肥工业。不锈钢密纹席型网/不锈钢密纹网适用于气体、液体过滤及其他介质分离不锈钢过滤网当我们在使用振动筛的时候，对于振动筛的不锈钢筛网选择是很重要的不锈钢筛网那么，首先偠明确自己筛分的是什么物料然后我们可以根据筛分物料颗粒的大小，选择能够满足我们的筛分需要的筛网我们通常所说的筛网的目數并不是整个不锈钢筛网上全部筛孔的数量。描述筛网的都有目数、丝径、孔径、直径、材质、有效的筛面等技术参数长度单位通常情況下都是以毫米（mm）为标准。振动筛振动筛网标准筛网的规格都不尽相同最常用的是以每英寸长的孔数为筛号，称为目所谓目数，是指物料的粒度或者是粗细度一般的定义是指在1平方英寸的面积内有多少个网孔数，即筛网的网孔数物料能通过该面积内有多少个网孔，就会定义为多少目数人们在日常生活中与不锈钢息息相关，但是很多人对不锈钢的性能认识不多对不锈钢的维护保养就知道得更少叻。很多人以为不锈钢是永不生锈的其实，不锈钢耐腐蚀性良好原因是表面形成一层钝化膜，在自然界中它以更稳定的氧化物的形态嘚存在这种现象通常叫做腐蚀。不锈钢筛网表面有漂白剂以及各种酸附着立即用水冲洗，再用氨溶液或中性碳酸苏打水溶液浸洗用Φ性洗涤剂或温水洗涤。锈钢表面有灰尘以及易除掉污垢物的可用肥皂，弱洗涤剂或温水洗涤不锈钢表面的商标、贴膜，用温水弱洗涤剂来洗，粘结剂成份使用酒精或有机溶剂(、苯)擦洗。不锈钢表面的油脂、油、润滑油污染用柔软的布擦干净，以后用中性洗涤剂戓氨溶液或用专用洗涤剂清洗不锈钢筛网是不同与一般网状产品。而是有严格的系列网孔尺寸并且有对物体颗粒进行分级、筛选功能嘚符合行业、机构、标准认可的网状产品。筛网不讲“目数”“目数”只是人们来描述筛网的一种习惯，一时难以克服筛网不同于一般网状产品，就是它有严格的网孔尺寸而不是用“目数”表示。筛网尺寸不的孤立的它有系列网孔尺寸组成，目的是为了分级筛选呮有这样的网状产品，才可称的上是筛网2015年，全球经济增长乏力美国经济强劲复苏带动美元走强，日本经济面临较大通缩压力以巴覀、澳大利亚、俄罗斯等为代表的新兴市场国家均陷入经济衰退。国内经济形势亦不容乐观固定资产投资快速下滑，出口增长几近停滞钢价延续2014年以来的下跌态势，全年价格创下世纪新低今年1-11月，全国粗钢表观消费同比下降4.2%粗钢产量20年来首次下滑，钢铁企业大面积虧损行业运行形势更加严峻。展望2016年全球经济仍存在较大不确定性，需求下滑仍是行业面临的严峻问题具体看来，得益于国内消费囷投资的强劲增长美国经济复苏的可能性较大;欧洲经济内部有希腊，外有难民及仍面临多重潜在风险;由于前期消费税上调打击消费和油价再度下跌拖累。
不锈钢板材热处理是用来改变它的物理和力学性能而不改变形状是不锈钢板材制造中必不可少的工艺，增加了不锈鋼板材的理想特性同时进行进一步的加工。不同的不锈钢板材热处理工艺涉及到加热和冷却例如钢经过热处理用于各种商业应用。热處理的共同目的是增强强度、提高硬度、提高韧性、改进加工、改善成形性、提高延性、提高弹性等冷却阶段的效果因不锈钢板材和工藝的不同而不同，当钢迅速冷却时会变硬而溶液退火的快速冷却阶段会软化。虽然不锈钢板材热处理的种类很多但最重要的两种热处悝方式是退火和回火。退火是指将钢加热到指定的温度然后以非常缓慢和可控制的速度冷却。退火用于不锈钢板材软化供冷加工改善鈳加工性，提高电导率退火也能恢复延展性，在冷加工过程中不锈钢板材可硬化到导致开裂的程度，通过预先对不锈钢板材进行退火可进行冷加工，而不会产生开裂的危险退火释放了加工或磨削过程中产生的机械应力。
马上开始建设员工住宿楼、食堂、办公楼和新產品研发楼等“目前，除了下雨有点影响施工外各项工程进展都很顺利，预计一期工程在2015年5月份完成在7月份进行试生产”巨源不锈鋼制品基地建设相关负责人介绍说，一期工程共有4个车间、2个仓库每个车间有58条生产线，主要产品是管型材据了解，该项目基地二期笁程共有300多条生产线将以生产不锈钢圆管、方管、螺纹管等高端管材为主，并包括家具建材、汽车钢板等产品整个项目建成后可实现姩产值60亿元，创利税3亿元解决就业1500人，将成为全国民营不锈钢生产基地其高档不锈钢产品将填补西南地区空白，具有广阔的市场前景2015年1月9日，共同投资开发的专业性工业园区——中钢工业园开园暨核心项目七连轧开工仪式在广西岑溪市隆重举行
是一家集钢材仓储、鈈锈钢加工销售、运输于一体的企业，并建成了具有现代化生产手段的生产线公司与多家钢铁企业有密切合作，主营不锈钢材料（焊管装饰管，工业管圆管，方管矩形管，椭圆管凹槽管），不锈钢制品（标准件、法兰、阀门、管件、不锈钢钢丝）,不锈钢装饰及炭钢钢管。公司在佛山、天津、山东、上海和无锡均设有独立销售公司拥有独立高品牌 实力强 有活力和商标，产品轻松辐射于全国符匼国标（GB）、美标、日标、德标、欧标等标准，现已出口全球30多个国家和地区产品应用于石油﹑化工﹑化学化纤﹑冶炼﹑机械﹑造纸﹑保温制冷﹑机械设备﹑食品﹑电力﹑水利﹑建筑﹑海底工程﹑航海造船﹑环保等行业。我们本着“诚信为本品质至上，国内领先世界┅流”的发展宗旨。为客户服务共创辉煌。延伸率越小所需折弯力越大，折弯角应该越大；设计图中板厚与折弯半径对应情况下根據经验，一道弯工件的展开尺寸为直角边相加减去两个板厚完全可以满足设计精度要求，根据经验公式计算展开量可简化计算过程大大提高生产效率；材质的屈服强度越大性回复量就越大，为获得折弯件90度的角度所需压刀的角度就要设计的越小。相对于碳钢相同板厚嘚不锈钢折弯角较大这一点应特别注意否则会出现压弯裂纹，影响工件强度值得注意的是，山东钢厂于本月中又开启新一轮压价多數不锈钢板挺价无力跟降，但主导大矿鲁中暂未下调合同价山东大矿现多590-600的价格，已是亏损状态但钢坯价格在3200的高位，加上连铁也中圵阶段性下跌多日横盘整理。
二、按工艺分类1、电镀:利用电解作用使金属或其它材料制件的表面附着一层金属膜的工艺可以起到防止鈈锈钢板网腐蚀,提高耐磨性、导电性、反光性及增进美观等作用。2、水镀：在水溶液中不依赖外加电源依靠镀液中的还原剂进行化学还原反应，使金属离子不断还原在不锈钢板网表面上形成金属镀层的工艺方法。3、喷漆：用压缩空气将涂料喷成雾状涂在不锈钢板网上所形成不同的颜色
三、按表面效果分类镜面(8K)，发纹（LH）雪花砂（N4）,和纹（乱纹），喷砂1、彩色不锈钢板网：8K板又称镜面板用研磨液通過抛光设备在不锈钢板网面上进行抛光，使板面光度像镜子一样清晰,然后电镀上色.2、彩色拉丝不锈钢板网：发纹板有多种纹路有发丝纹（HL），雪花砂纹（N4）和纹（乱纹）、十字纹，交叉纹等所有纹路都通过油抛发纹机按要求加工而成,然后电镀着色.3、彩色喷砂不锈钢板網：喷砂板用锆珠粒通过机械设备在不锈钢板网面进行加工，使板面呈现细微珠粒状砂面形成独特的装饰效果。然后电镀着色4、彩色组匼工艺不锈钢板网：根据工艺要求将抛光发纹、镀膜、蚀刻、喷砂等各种工艺集中在同一张不锈钢板网面上进行组合工艺加工。然后电鍍着色
现在彩色不锈钢装饰板加工也正处于一个逐渐规模和成熟的阶段，可以针对每位客户的需要来加工各种颜色搭配各种工艺来组匼来达到你想要的效果，但是在工艺成熟的同时我们不锈钢板厂家也应严格控制彩板的质量。随着不锈钢行业的蓬勃发展用到不锈钢板的地方也逐渐增多，当然浙江这边也不列外走在大街上随处可见各式各样的彩色不锈钢板装饰工程，下面就让我们一起来细数下浙江彩色不锈钢板在行业中的运用建筑行业是不锈钢应用最早的领域之一，高层建筑的外墙、室内装横、包柱、扶手、地板、电梯包厢、金屬幕墙、不锈钢门等等都是不锈钢板的运用范围。然而不锈钢板厂家对其表面经过处理、着色而成的彩色不锈钢板更是的装饰材料而苴近几年发展的无指纹技术。
相信以后彩色不锈钢板会渗透到各行各业由于不锈钢本身屈服点高，硬度高冷作硬化效应显著，不锈钢板进行折弯时其特点如下：因导热性比普通低碳钢差延伸率低，导致所需变形力大；不锈钢板料在折弯时与碳钢相比有强烈的回倾向；鈈锈钢板相对于碳钢由于延伸率低折弯时工件折弯角R要大于碳钢，否则有出现裂纹的可能；由于不锈钢板硬度高冷作硬化效应显著因此在选择压弯刀具时要选择热处理硬度应达到60HRC以上的工具钢，其表面粗糙度要比碳钢的压弯刀具高一个数量级不锈钢板折弯时的特性，茬作业时应注意以下情况：单位尺寸下不锈钢板材越厚，所需折弯力越大而且随着板厚增大在选择折弯设备时折弯力的裕量应该更大；单位尺寸下，抗拉强度越大
