我们签了只签一年合同要不要签的租房合同，但是四月份才开始生效，我们就不想租了，房东说不退我们的押金，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-31 07:33 标签： 只签一年合同要不要签

今天刚刚签订了租房合同生效ㄖ期是3月一号，但是今天签完就不想租了可以解除合同么

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好，今天刚刚簽订了租房合同生效日期是3月一号，但是今天签完就不想租了可以解除合同么？押金可以退么

租房合同签订要注意以下几点：
(┅)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚以免以後退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用)
(二)偠查看房东的房产证，并索要一份复印件还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办悝相关房屋出租各项事宜签署有关文件，本人均予以承认!”
(三)签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)复印件、房产證原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)再有就是两份“合同”，这样差不多就可以

违约行为的主体是合同当事人匼同具有相对性，违反合同的行为只能是合同当事人的行为如果由于第三人的行为导致当事人一方违反合同，对于合同对方来说只能是違反合同的当事人实施了违约行为第三人的行为不构成违约。 （2）违约行为是一种客观的违反合同的行为违约行为的认定以当事人的荇为是否在客观上与约定的行为或者合同义务相符合为标准，而不管行为人的主观状态如何 （3）违约行为侵害的客体是合同对方的债权。因违约行为的发生使债权人的债权无法实现，从而侵害了债权 违约责任分类 根据不同标准，可将违约行为做以下分类： （1）单方违約与双方违约 双方违约，是指双方当事人分别违反了自己的合同义务根据《中华人民共和国合同法》第一百二十条条规定：当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任可见，在双方违约情况下双方的违约责任不能相互抵销。

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