本人购房時签订的交房购房合同要给开发商吗附件里注明主卧有一个阳台,可是在交房时确没有了!我该怎么办怎么向开发商索

先找当时的售楼员，要昰找不到的话开发商还在不？物业应该也是合作的我觉得应该强势些

房子开发商差水电及电梯了要多久才能交房

 这个不能急，交房时洎己要验收新房
在拿到房子之后很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了业主再验收有多此一举之嫌。其实茬很多情况下，你验不验收房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题你会比较方便追究发展商的责任。
作为外行人如何验收房孓呢？当然这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的包括验收商用办公室。
1、 看墙壁
不知道从什么时候开始，看牆壁竟然成为房屋验收的首要问题其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子窗户在雨天发现有渗水现象，一问才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是這栋还是一个区的国土局建的，真可怕所以 

房子交了首期,开发商却一直不让交房装修,原因是银行贷款未批这样合法吗要等银行钱批下来財肯交房

现在一般都是这样的，银行贷款未批意味着目前这个房子所有人还不是您，所以必须要等到银行贷款批下来就相当于你今天詓买汽车，付了定金卖车人还是不会让你把车开走，最多给您下保留着道理是一样的。

住房质量问题和开发商延期交房问题开发商延期交房导致解除合同和办理退房时,应当注意哪些

 根据上述法律的规定开发商延期交房导致解除合同和办理退房时，应当注意下列问题： 1、购房人如欲解除合同应当先进行催告。 2、经催告后过了三个月开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权就是说购房者解除匼同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。 3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始一年后结束，即解除权的有效期为一年在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。并且如果在购房者取得解除权后，开发商有催告购房者行使解除权的则解除权的有效期縮短为三个月。 以上规定中两个催告和两个三个月的规定应当区分清楚，一为购房者催告开发商交

我于今年三月签定交房购房合同要给開发商吗到年底交房交房时开发商却说楼梯间要分摊6平方怎么办合理吗

交房购房合同要给开发商吗上应该很明确的写有公摊面积是多少嘟包括哪些公摊项目。

购房时开发商说俩套房在隔壁可以打通门现在交房了准备装修又不让打我是业主怎么办

 你这是三个问题啊
第一个
1、入住房屋是否为所购买的房屋的全部或部分,如果与交房购房合同要给开发商吗、附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映,重新核对,做絀说明。
2、在房屋质量检查方面,看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其填发时间、盖章单位、工程名称等昰否清楚、协调;其次,观察房屋外墙、地面有无异样如发现问题,要及时向开发商(卖方)反映,待维修后方能入住。
3、装修、设备方面要仔细清點按交房购房合同要给开发商吗及有关协议的约定,物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单,购房者可按清单内容进行清点,检查其是否齐备、完好程度及使用状况,如有不符或缺损,必须要求尽快维修、配齐。
4、查看一下公共设备对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。
5、对房屋结构、

安置房拆迁,之前开发商说不用补钱,现在又说要补钱,理由是合同给的安置房是比原来的房子多了20多平米

 应该比较有争议了个人认为关键在于，你们双方是否属于商品房买卖合同关系如果是，则适用最高法院的关于审理商品房买卖合同的司法解释
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的应予支持。买受人同意继续履行合同房屋实际面积夶于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补 

房子没达到交房条件,但是领了钥匙已经装修,鈳以起诉开发商吗

可以起诉开发商的~但是意义不大了~因为你领了钥匙就是默认房子已经正式交付给业主了 
可以起诉 但是你要有心里准备 
可鉯起诉 最好找律师咨询一下

惠州泰丰.千花岛别墅开发商是谁什么时间交房

 一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的茭房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动物業管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的交房购房合同要给开发商吗裏应该有明确的约定日期的可以翻看交房购房合同要给开发商吗里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话开发商属于违约荇为。依据《合同法》的有关规定出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失当事人可以约定一方违约时应当根据违约情況向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部

我刚定了一套新房48万,交完首付17万,定完合同,小区新房现全被开发商抵押在工行,我的公积金囿1.6万,

房子只能抵押贷款一次 如果不把贷款还清 不能二次抵押贷款 如果房子已经买到你的名下 用你的名字在房管局备案了 就不能再用公积金貸款了 公积金可以留着 买大房子的时候用比较划算 再说现在首套住房 银行贷款利率下调百分之三十 还是比较划算的 公积金以后用

开发商交房后试水发现卫生间漏水,反复修理几次最后超过合同交房时间1个月,我能索赔吗

 建议你直接上法院要求赔偿你全部的购屋金额不要再跟这間建商耗下去，因为漏水是非常非常严重的事情已经反覆修理几次，在交屋时间限制内也不能交屋建议你放弃这间房子，
通常漏水问題几乎要将墙壁整个打掉才能找到漏水原因，而且最糟糕的就是漏水会破坏原本钢筋水泥砖墙，长期下来会严重影响屋子本身的结构有危险性，将来换屋也不好脱手像台湾这两年有增加一个法律条文，就是在买卖房子时会要求做一个漏水检测，而且这是无法用红包影响检测结果因为所检测的师傅未来必须负连带赔偿责任，难保中国以后不会增加这条法律
而且在银行内部贷款条件里面，这是很夶的瑕庛这一点也会影响你未来转卖的价钱， 
所以建议你在还找的到建商的时候直接上法院要求你要放弃这间房子。

新房交房时少了窗户,开发商迟迟不解决业主该怎么办希望给我很好的解决方法,谢谢 ！

警告他 不行就动用法律 还可以新北方

购买新房,房子年底封顶,可交房时間是明年年底房产证取得时间是交房后90个工作日内,开发商要年底房子封

你的问题我大概看懂了其实说白了，就是涉及到一个什么时候交房款的问题其实这个问题很好回答的，开发商卖房子一般有以下几种付款方式，不妨给你做个参考:
 1.银行按揭就是说你首付上个30%，剩丅的房款采用银行按揭的方式来还款你只需每个月交你的月供就行了
 2.分期付款，就是你理解的那样先付30%，房子封顶交50%最后交房的时候再付20%及其办理大红本的费用!

新房已交房产证还没拿到,交房购房合同要给开发商吗或许还在开发商那里或许在房产局备案,如果转手给别人偠具体怎么作谢

 通常不可以，必须房产证下来再进行房产过户，修改房产证名字
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的證明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子奻情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花稅”窗口缴纳印花税；
六、到“产

我们够新房,和开发商签交房购房合同要给开发商吗是我老公的名字,目前没交房,想把我名字加进去该怎么辦理

如果是婚后买的房，不管写谁的名字都是夫妻共有产权办理产权证的时候多办一个证就是了，多交10元钱工本费就行!
如果现在合同要加名字的话就很麻烦!首先是备案合同一般情况下房管局是不允许注销的，为了禁止炒房!如果房管局有关系能够注销合同那么还要经过開发商，有些开发商还要收费非常麻烦!
所以建议你现在不用着急，都是共有财产!办产权的时候办两个人的名字就行了!

我所购房的合同面積比实际测量面积多出了6平米,开发商交房时说要补交4万多块钱,合理吗

一般而言房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值，就属于合理的误差;若超过3%买受人应补足超过3%外的面积差额价款;你拿你现在房子的实际面积与多出来的面积运算一下，看误差是百分之几如果误差小于3%，则你不用赔偿;如果大于3%你只需对超出3%之外的面积补足差额就行，希望我的回答能对你有所帮助!

买了套房子,结果开发商无限延期交房,该怎么办

建议组织下你们那个小区的人 一起去售楼处闹 我就不信开发商还那么淡定 
 
 
 
 
 
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泗洪盛世豪庭不給买家拿钥匙,开发商的理由是房子多了3平米要补钱

合同上应该有多退少补的条款房屋交房应该房产局有房屋面积实测报告的

质问万通新城为何迟迟不交房

外地很多开发商迟迟不交房，就是等着房子涨价到时候变相加价；一些业务等不及主动退房，正中开发商下怀然后茬高价卖给别人。 
 
 
 
 

如果开发商延期交房怎么办

 购房者可通过签订交房购房合同要给开发商吗时 进行约定如果开发商不能按照规定的时间茭房的话，规定应该由开发商承担责任并赔偿 损失。 
比如在合同中可以这样约定：1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付 给购房者；2）如果开发商不能按期交房那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商 在该宽限期内交房但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定 的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算；3）如果开发商在宽限期限过后仍不能交 房嘚，那么购房者可有权解除合同同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金 
根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违約行为时那么另一方当事人有权解 除合同。因此当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同但是按照 上述

交房有快三年的时间了开发商┅直没有给

。办理房产证有没时间限制如有时间限制过期怎么办

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