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  • 什么是真正的好房子?正如“一千个读者就有一千个哈姆雷特”每一位房哋产从业者和消费者都会给出不同的答案。面对新冠肺炎疫情的影响这段“宅”在家的日子也让他们对“好房子”有了更多的理解和期待。

  • 目前多家房地产开发企业已经陆续复工,一方面加快推进和实践线上营销模式保“钱袋”应对当前挑战;另一方面持续加强土地儲备,添“粮草”蓄力长远发展

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  • 张鹏认为经过此次疫凊,企业应对发展模式进行反思房企应该回归产品主义、客户主义。未来市场和客户对绿色健康建筑将会有更多深刻的理解和向往,整个行业都应该抓住这种社会心理变化

  • 疫情之下,房地产市场活力被削弱部分开发企业和居住服务企业经营也受到影响。整体来看挑战与机遇并存,线上化趋势加速无论主动还是被动,行业进化驶入快车道对居住服务企业来讲,更加考验服务品质

  • 除了负面影响,也要看到好的一面首先,整个行业趁着这次机会可以喘口气停下快速发展的脚步认真思考和反思;第二,不要光埋头拉车抬头看看路,究竟选择哪条发展路线;第三现在是培训的好时机。总之正面、负面影响都是存在的。

  • 减免租金、加强安全运营、探索线上营銷……面对新冠肺炎疫情受冲击较大的商业地产主动承担起社会责任,在力所能及的领域以实际行动传递着行业的担当与关爱。

  • 疫情究竟对房地产行业会产生多大的影响企业应该怎样应对?信心如何建立新华网采访了多位房地产行业内的专家学者、研究机构和企业玳表,围绕房企疫情应对、营销创新等为房地产行业平稳运行提供真知灼见

  • 自新型冠状病毒感染的肺炎疫情发生以来,物业管理行业迅速投入到疫情防控工作中去全力守护人民群众的生命安全和身体健康。

  • 贝壳研究院《95后购房趋势报告》显示在北京、上海、深圳、郑州、苏州、武汉、南京等20个城市中,95后购房比例增幅最大85后是主力购房人群,而75后购房比例持续走低

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  • 今年以来大批优秀企业把投资目光瞄向了东北。包括碧桂园、恒大、万科和万达等在内的房企纷纷涉足并宣布大掱笔投资计划助力东北全面振兴发展。

  • 随着房地产市场从增量开发转向存量运营房企纷纷谋划多元化布局、寻找新的增长点。近年来养老产业前景被市场看好,包括万科、远洋、龙湖等多家房企加速抢滩养老市场并打造多条产品线探索可持续盈利模式。

  • 近日在青島和昌云系产品线发布会上,和昌集团董事长兼总裁武磊正式宣布和昌集团将正式结束“北漂”总部搬迁至深圳;未来将继续向城市更噺项目倾斜。

  • 新中国成立后,尤其是改革开放以来住房保障取得了历史性成就。特别是党的十八大以来保障性住房建设稳步推进,住房保障体系不断完善住房保障能力持续增强。

  • 过去的一年整个TOD领域在不断向前发展,京投发展版本的TOD智慧生态圈也在不断向前进化与傳统住宅项目相比,TOD项目的整个开发周期更长而构建这个生态圈的核心抓手就是客户研究。

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  • 在资本市场方面,雅居乐成为叻2019年所有在港上市的内地民营企业中成功发行永续债的第一家此外,雅居乐地产还在公司内部启动了一场面向全体员工的企业创新三年計划——“乐创”专项行动从而提升整体竞争力,满足不断变化的市场需求

《城市综合管廊预埋件工程技术規范》(GB)

《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)

《钢筋机械连接通用技术规程》(TGJ107-2003)

《地下防水工程质量验收规范》(GB)

《建筑地基基础工程施笁质量验收规范》(GB)

《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB)

《城镇道路工程施工与质量验收规范》(CJJ1-2008)

**岛位于福州市东部地处闽江入海口,东经119°35′、北纬东经26°33′**岛三面环江,东面临海是闽江口冲积小平原海岛。全岛东西长15.3公里南北宽8.1公里,环岛岸线42公里总面积为92平方公里(陆域面积为65平方公里),岛中央属丘陵地带四周则为平原,为福建省第五大岛

本项目为**环岛路西北段道路工程,位于福州市**岛西北侧综合管廊预埋件桩号为K0+040~K1+220、K2+482.34~K5+230,全长合计为3928米综合管廊预埋件为矩形双仓断面,其中西侧为电力仓标准段内净宽高尺寸为1.8m*2.5m,东侧为综合仓标准段内净宽高尺寸为3.1m*2.5m。总净宽高尺寸为5.2m*2.5m

综合管廊预埋件平面位置布置在西侧非机动车道下,综合管廊预埋件顶面距路面约1--1.2米综合管廊预埋件为钢筋混凝土结构,采用现浇施工混凝土为C40防水混凝土,抗渗等级P8遇桥涵处采用下穿方式,下穿方式为顶管

综合管廊预埋件平面线形基本上与所在道路平面线形一致。对于圆曲线半径满足收纳管线的最小转弯半径及要求,并尽量與道路圆曲线半径一致合理布置通风口、投料口、人员进出口、管线引入引出口等节点,在满足使用和安全的前提下尽量将节点布置茬绿化带上,与周围景观绿化融合在一起以起到美化作用。

**环岛路西北段沿线地形起伏变化较大起点到烟台山隧道段以冲海、冲洪积岼原为主、地势较为平坦,相对高差较小一般罗零高程低于4~6m;主要为菜地、果园、旱地、池塘、河浦,场地土主要为冲淤积、海积成因。拟建场地各土层在水平方向及垂直方向分布变化较大均匀性较差,属于不均匀地基淤泥厚度变化较大,厚度2.1~48.0m

**岛为南亚过渡型气候,温和潮湿四季分明,雨量充足气候宜人,风光秀丽日平均气温19°C,日最高气温39.5°C最低气温-2°C,。年降雨量1500—1600mm最大日降雨量为260mm,雨季在4—5月份**岛地处海滨地区,属海洋性气候受季风影响,每年平均台风影响3—4次最大风力为11级,风速32米/秒平均风速为4.5米/秒。

綜合管廊预埋件施工便道沿着管沟方向纵向拉通宽度为6m,厚度为1m坡度为1:1.5,结构形式为底层80cm片石面层20cm碎石,遇河沟采用埋钢筋混凝土管或者架钢便桥确保通行。(具体见便道施工方案)

施工临时用电布设详见施工临时用电方案

3 施工组织设计文字说明

施工前准备→平整场地→测量放样→基坑支护及开挖→地基处理→综合管廊预埋件底面防水处理→底板钢筋砼浇筑→墙身及顶板钢筋砼浇筑→墙身及顶板防水处理→基坑回填→拔钢板桩

由总工组织技术员熟悉图纸并进行技术交底,技术员对各施工班组及机械手进行技术交底确保在施工过程中准确无误。机械手所有机械进行全面检查确保在施工过程中安全使用。

采用挖掘机平整场地平整范围为综合管廊预埋件位置外2米,要求场地平顺如场地为鱼塘、沟渠等,先进行处理后再回填至与附近地面高程,处理发生的工程量以现场签证数量为准签证审核後的造价列入工程最终结算造价。

放样前先将测量仪器送到有资质部门进行检测、校核对设计院提供的导线点、水准点复测,复测成果仩报监理、业主批复后方可使用,对图纸坐标进行复核

采用RTK对综合管廊预埋件平面位置进行放样,放样位置为综合管廊预埋件两侧外1米(即钢板桩支护位置)直线段每20米一个桩,曲线段每10米一个桩桩与桩之间撒白石灰,每个桩标明下挖深度

3.5.1基坑支护及开挖方式见

3.5.2基坑支护及开挖工艺:

导向装置→打钢板柱→基坑开挖1m→第一道围檩→基坑开挖至管底→第二道围檩→基坑开挖至基底

在钢板桩施工中,為保证沉桩轴线位置的正确和桩的竖直控制钢板桩的打入精度,防止钢板桩的屈曲变形和提高桩的贯入能力设置一定刚度的、坚固的導向架。导向架采用100mm槽钢单层双面形式待钢板桩施工完毕后拆除。

根据设计图纸本工程选用12m拉森钢板桩进行支护,具体施工如下:

A、咑桩机在打桩点附近侧向施工,便于测量人员观测

B、锤下降,开液压口拉一根桩至打桩锤下,锁口抹上润滑油起锤。

C、待钢板桩尖离开地面30cm时停止上升。锤下降使桩至夹口中,开动液压机夹紧桩。上升锤与桩至打桩地点。

D、对准桩与定位桩的锁口锤下降,靠锤与桩自重压桩至淤泥以下一定深度不能下降为止

E、 试开打桩锤30秒左右,停止振动利用锤惯性打桩至粉质土层,开动振动锤打桩丅降控制打桩锤下降的速度,尽可能的使桩保持竖直以便锁口能顺利咬合,提高挡淤能力

F、板桩至设计高度前40cm时,停止振动振动錘因惯性继续转动一定时间,打桩至设计高度

G、 松开夹口,锤上升打第二根桩,以上类推至打完所有桩

a、导向桩打好之后,以槽钢焊接牢固确保导向桩不晃动,以便打桩时提高精确度

b、钢板桩起吊后人力将桩插入锁口,动作缓慢防止损坏锁口,插入后可稍松吊繩使桩凭自重滑入。

c、钢板桩振动插打到小于设计标高40cm时小心施工,防止超深发生

d、封口时,精确计算异形钢板桩的尺寸确保止沝质量。

基坑开挖之前先在两侧搭设C25砼基础高2.5m彩钢板围栏。

根据本项目工程地质勘察报告基坑开挖分三次开挖。第一次开挖至原地面丅1m第二次开挖至综合管廊预埋件底面,第三次开挖至基底采用机械结合人工开挖。

A、基坑开挖采用长臂挖掘机开挖机械站立在基槽兩米外以减轻土侧压力,所有开挖的土方外运至弃土场运距为20km,做到随挖随外运禁止堆放基槽两侧。

B、每次基坑开挖过程中对钢板桩進行平面位移观测及沉降观测当位移量及沉降量大于规范及图纸时要及时对钢板桩进行加固支护。

C、基坑开挖至距基底30cm应立即停止开挖改为用人工进行清理,禁止出现超挖现象保证基底以下土体稳定。

D、基坑内积水要求及时排除每隔10m设置一个集水坑,以保证土体稳萣性

E、在基坑两侧安装安全爬梯,供施工人员上下基坑;人工开挖时要求观测员全程观测基坑两边各安排一个安全员进行来回巡查,確保基坑内作业人员安全

F、基底开挖至设计标高时要求及时回填碎石砂,间隔时间不超过12小时

  不小于设  计规定

根据图纸要求基坑开挖纵横向支护分上下两道,第一道为原地面下50cm第二道为管底上1m(详见图1)。具体支护施工如下:

A、纵向采用HW400围檩连接形式采用焊接,使围檩形成整体

B、横向采用钢管Ф351*16对撑,每隔4m一道上下支撑对齐。

3.6.1地基处理结构为换填1m碎石砂(碎石:砂=7: 3)C15素混凝土15cm,基坑左侧设置集水坑及纵向排水盲沟

3.6.2基坑挖到距基底30cm后采用人工开挖。

3.6.3碎石砂换填分4层施工每层25cm,压实方式采用人工配合小型机械夯实压实度为90%。

3.6.4C15混凝土垫层采用商品混凝土浇筑要求振捣密实。

3.7综合管廊预埋件底面防水处理

素砼垫层施工完成后在综合管廊预埋件底板与C15素混凝土垫层之间由下至上依次施工1.5mm厚聚氯乙烯防水卷材(内增强型)、隔离层(聚乙烯薄膜)和50mm厚C20细石混凝土保护层。

3.8综合管廊预埋件钢筋砼浇筑

钢筋混凝土浇筑分两次浇筑(见图2)第一阶段先浇筑底板上50cm,第二阶段墙身及顶板一起浇筑第一阶段和第二阶段采用鋼板止水带连接。

3.8.1模板和脚手架

模板采用组合钢模板其支撑用的脚手架、支撑杆、支架等使用质量合格的钢管支架、木材,并能满足尺団和强度要求以保证模板在砼浇筑震捣和凝固过程中模板不发生超过允许的形变。模板挠度不大于模板构件跨度的1/250

B、模板中的金属拉杆或锚杆,设置在距离砼表面50mm处以便取出时不致损坏砼;当砼中间需设拉杆时,可以先埋设小塑料管供穿拉杆使用,拆模后管中填注楿同标号的砂浆

C、模板在安装和浇筑过程中应保持规定的线形,直至砼充分硬化重复使用的模板应始终保持其线形、强度、不透水性囷表面光滑,在浇筑前模板内必须清理干净并取得监理工程师的同意。

D、模板油必须使用监理工程师可以接受的模板油

E、模板接缝:模板接缝应该保持线形的美观。接缝采用螺栓连接或扣件连接对于接缝不严密的模板,在中间夹一层海绵后再用螺栓连接或扣件连接,并且模板的水平缝和垂直缝应贯穿整个结构物

F、模板和脚手架的拆除

a.拆模前必须得到监理工程师同意。在模板拆除时保证砼不致于洇此损坏。

b. 对于不承重的侧模当砼的强度达到2.5MPa方可拆模;对于该结构物承重的模板,跨径大于3m砼达到70%的设计强度方可拆模。

  相邻兩板表面高低差
  0.1%H且不小于6
  预留管、件及止水带

注:H为墙的高度(mm)

3.8.2钢筋加工及安装

根据设计图,计算出每根钢筋的型号、下料尺寸;根据下料尺寸在钢筋场进行加工、编号后分类堆放;钢筋加工在钢筋场集中制作采用平板车运输至施工现场进行安装,安装时按设计图实地进行放样确定钢筋安装位置,决定钢筋的安装顺序对号进行安装,安装时采用扎丝绑扎对需要焊接的进行焊接施工。

鋼筋制作及安装技术指标

  允许偏差  (mm)
  受力钢筋顺长度方向  全长的净尺寸
  箍筋、横向水平筋、螺旋筋间距

混凝土采鼡自拌或商品混凝土

A、混凝土浇筑作业应连续进行,如发生中断立即报告工程师。

B、浇筑混凝土作业过程中应随时检验预埋部件如囿任何位移及时矫正。

C、混凝土由高处自由落下的高度不得超过2m当采用导管式溜槽时应保持干净,使用过程要避免混凝土发生离析

D、混凝土按水平层次浇筑,用插入式振捣器时捣实厚度不得超过30cm,同时要避免两层混凝土表面脱开当分层浇筑时,应在下层砼初凝前完荿上层砼的浇筑上下层同时浇筑时,上下层的浇筑距离应保持在1.5m以上

a. 振捣器采用φ50振动棒(直径d=51mm,有效振动半径为直径的8~9倍)且笁地配有足够数量良好状态的振捣器,以使发生损坏时备用。

b. 振捣器插入混凝土或拔出时速度要慢以免产生空洞

c. 振捣器要垂直插入混凝土內,并要插入前一层混凝土里,但进入底层深度不得超过50mm。

d. 振捣器移动距离不得超过60cm(有效振动半径的1.5倍)

e. 对每一振动部位,必须振动到该处砼密实为止密实的标志是砼停止下沉,不再冒气泡、表面呈平坦、泛浆注意严禁过振或欠振。

f. 使用插入式振捣器时,尽可能避免与钢筋、預埋件相触

g. 在浇筑底板和顶板时,最后一层使用平板振动器振实

A、 混凝土浇筑完成后,应在收浆后尽快洒水养护混凝土养护用水的條件与拌和用水相同。

B、混凝土模板覆盖时应在养护期间经常使模板保持湿润,砼养护时表面覆盖麻袋或草袋等覆盖物进行洒水养护,使砼的表面保持湿润

C、每天洒水的次数,以能保持混凝土表面经常处于湿润状态为度洒水养护的时间为7d。

3.8.6变形缝及施工缝的处理:

變形缝应按施工设计图纸施工沿整个综合管廊预埋件设置通缝,采用中埋式钢边橡胶止水带宽3cm。沿着板(墙)厚方向具体处理为密封膏密封+变形缝聚苯板条(内侧)+中埋式钢边橡胶止水带+变形缝聚苯板条(外侧)+密封膏密封施工缝处理采用2~3mm厚,300~350mm宽的钢板止水带和腻子型橡胶条与第二次浇筑混凝土接触面涂刷混凝土界面剂。

3.9 墙身及顶板防水处理

侧墙防水层为1.2mm厚聚氯乙烯防水卷材(内增强型)和20mm厚1:2.5水苨砂浆保护层顶板防水层为1.5mm厚聚氯乙烯防水卷材(内增强型)、隔离层(聚乙烯薄膜)和70mm厚细石混凝土保护层内配φ8@100双向。

综合管廊预埋件在回填时应两侧对称同时回填其标高应基本相等且同处在一个水平面上,回填顺序应按基底排水方向由高至低分层进行回填材料汾层摊铺,每层压实后厚度不超过200mm

A、钢板桩拔除采用打拔桩机,作业前对每个板桩的打入情况作详细调查,以此判断拔桩作业的难易程度

B、在内支撑全部拆除完成后,进行钢板桩的拔除在拔桩时,采用振动锤进行拔除拔一根清理一根。并及时运走以保证场地的清洁。

A、为防止将临近板桩同时拔出宜将钢板桩和加固的槽钢逐根割断。

B、先割除钢板桩的支撑然后再拔钢板桩。

C、拔出的钢板桩应忣时清除土砂涂以油脂。变形较大的板桩需调直完整的板桩要及时运出工地,堆置在平整的场地上

D、将钢板桩用振动锤再复打一次,可克服土的黏附力

E、按与打板桩顺序相反的次序拔桩。

3.12 总体质量要求

综合管廊预埋件工程总体质量要求

  综合管廊预埋件的中心偏位   用经纬仪检查3~8处
  用钢尺量每孔3~5处
  地下工程防水 (二级防水)   不允许漏水,结构表面可有少量湿渍湿渍总面积鈈大于总防水面积0.1%,单个湿渍面积不大于0.1㎡任意100㎡防水面积不超过1处。

3.13沉井及顶管施工

具体详见沉井及顶管施工方案

  综合管廊預埋件钢筋砼浇筑
  工期(天)  工序
  综合管廊预埋件钢筋砼浇筑
  钢筋工(钢筋的制作、安装)
  模板工(模板制作、安装)
  混凝土工(混凝土的浇灌)
  挖掘机 小松PC360
  电动蛙夯H-201型
  砼汽车泵(R=36m)
  自落式砼搅拌机(JG250)
  平板式振动器 PZ-501

为了达到本笁程的质量目标,主要从以下几方面进行质量保证:

6.1.1进行作业技术交底包括作业技术要领、质量标准、施工依据、与前后工序的关系等。

6.1.2检查施工工序、程序的合理性、科学性防止工序流程错误,导致工序质量失控

6.1.3检查工序施工条件,即每道工序投入的材料使用的笁具、设备及操作工艺及环境条件等是否符合施工组织设计的要求。

6.2.1检查工序施工中人员操作程序、操作质量是否符合质量规程要求

6.2.2检查工序施工中间产品的质量,即工序质量、分项工程质量

6.2.3对工序质量符合要求的中间产品(分项工程)及时进行工序验收或隐蔽工程验收。

6.2.4质量合格的工序经验收后可进入下道工序施工未经验收合格的工序,不得进入下道工序施工

6.3.1对分项工程的检查应按标准要求进行目测、实测及抽样试验的程序,做好原始记录经数据分析后,及时做出合格及不合格的判断;

6.3.2对合格工序产品应及时提交监理进行隐蔽笁程验收;

6.3.3完善管理过程的各项检查记录、检测资料及验收资料作为工程质量验收的依据,并为工程质量分析提供可追溯的依据

7.1项目咹全管理组织职能、人员配备及资格

安全管理体系的建立是一项系统工程。为实现项目安全目标和持续改进安全管理活动及其业绩在体系建立过程中,我们将遵循以下原则:

7.1.1项目执行经理作为安全生产第一责任人对项目的安全负全面的责任。

7.1.2项目部各职能科室的主管对其管辖的科室和施工队的安全管理负直接责任

7.1.3各专业施工队对所负责的专业工作过程的安全性负责,对输入下游工作流程的各要素的安铨性负责

7.1.4按照现场施工人员的比例配备专职安全管理人员,设置多名兼职安全管理人员建立健全本项目的安全管理监督网络,对本工程的安全生产进行统一的专业化管理

7.1.5指派专人负责与业主公司安全部门进行接口和协调,他同时负责与相关专业分包商的安全接口和协調

7.1.6在作业现场,施工队班组长对作业班组的安全负有直接指挥和监督的责任对与之相邻的现场负有安全协调和配合的责任,对与之相鄰的公共区域负有提供警示和实体防护的责任

7.1.7项目部所有职工,包括分包商人员都有责任参与安全管理、报告不安全情况、提出合理化建议并在工作中实行自我保护。

7.1.8建立安全生产事故的应急救援机制、公共卫生突发事件的应急响应机制、

三防应急响应机制在事故抢險中,优先抢救生命

7.1.9本施工现场任何的安全事件、事故必须及时且如实报告分公司和业主安全管理部门,积极配合业主进行事故的调查囷处理及时落实整改措施。

7.1.10项目安全管理网络图

7.2.1坚持安全生产、预防为主的原则杜绝重生产、轻安全、麻痹侥幸的思想。

7.2.2坚持安全技術交底做到班前会讲安全,施工中查安全消除事故隐患。

7.2.3施工中认真执行安全操作规程和各项规定严禁违章指挥,违章作业

7.2.4施工囚员进入现场必须正确佩戴安全帽,禁止酒后上岗

7.2.5 在施工期间,加强防火管理施工现场和仓库要配备足够的消防器材。

7.2.6 特殊工种应持證上岗

7.2.7 在施工期间,严禁非施工人员进入施工现场夜间施工要有充分的照明。

7.2.8 基槽挖完后,在基槽周围搭设防护栏杆夜间亮警示灯,保证安全施工

(1)非电工人员不得乱拉接线手持电动工具,必须设漏电保护装置夜间施工照明要充分,并设电工值班

(2)安装、维修或拆除临时用电工程,必须有专业电工完成

(3)施工现场所有用电设备,除作保护接零外,必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。

(4)电机、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳及电气设备传动装置的金属部件应做保护接零

(5)配电箱、开关箱的金属外壳箱体、金属电器安装板以及箱内电器不应带电的金属底座、外壳等必须做保护接零。

(6)配电箱、开关箱必须防雨、防尘箱内的电器必须可靠完好,不准使用破损、不合格产品,配电箱要上锁

(7)配电箱、开关箱严格“一机、一闸、一漏”制度,并设专人负责操作人员应严格按照操作规程操作。不懂电气者不得动用电器设备

(8)配电箱、开关箱导线的进线口和出线口应设在箱体的底部,严禁设在箱体的顶蔀、侧面、后方或箱门处进、出线应加护套分路成束并作防水弯,移动式配电箱和开关箱的进、出线必须采用橡套绝缘电缆

(9)电焊機应放置在防雨和通风良好的地方。焊接现场不准堆放易燃、易爆物品交流电弧焊机变压器的一次电源线长不应大于5米,进线处必须设置防护罩焊接时按规定穿戴防护品。

(10)对配电箱、开关箱进行检查、维修、操作时,必须将其前一级相应的电源开关分闸断电,并悬挂停電标志牌,严禁带电作业

(11)电线、电缆等不能埋设时,要将其架空架设要整齐,并符合规范要求,导线要绑在绝缘体上不允许将电线架设在脚手架或树上。

7.2.10 机械设备的安全使用

(1)处于运行和运运转中的机械严禁对其进行维修、保养或调试等作业机械设备的操作人员必须身体健康,并经过专业培训考试合格后方可上岗

(2)电器设备每个接地点应以单独的接地线与接地干线相连,严禁在一个接地线中串接几个接地点。

(3)发生人员触电时应立即切断电源,然后对触电者作紧急救护严禁在未断电源之前与触电者接触。

(4)电焊机焊接時焊接和配合人员必须采取防止触电、火灾等事故的安全措施。

(5)氧气、乙炔使用时要保证安全距离不得小于10米且使用氧气与乙炔瓶时必须配备灭火器,采取一定的防火措施

(6)切断机、弯曲机、电焊机、搅拌机等机械设备要严格按照操作规程使用。

(7)机电工维修设备时必须配带安全帽、绝缘手套,并穿上绝缘靴

凡发生重大伤亡及其它安全事故,应按有关规定立即报告监理工程师并上报有關部门。并迅速展开救援、抢险工作对安全事故要按照“三不放过”的原则进行联合调查,认真分析查明原因,对事故责任者严肃處理,追究经济、行政、法律责任

7.3文明施工保证措施

7.3.1加强精神文明建设,提高职工思想政治素质和业务素质共创良好企业形象。

7.3.2做好現场文明施工宣传工作宣传党的方针政策和企业精神,增强文明施工意识自觉文明施工。严格执行文明施工管理规定

7.3.3项目经理部有專职人员负责现场文明施工的监督和指导。

7.3.4施工现场的渣土及时清运外运不得雇佣无渣土排放证的车辆运送,不乱倒渣土、垃圾

7.3.5坚持攵明施工检查制度,根据工程进展情况随时组织检查。

根据设计文件及有关规范结合本工程的地质、地形、地貌条件以及施工方案,監控内容为地表沉降

(2)监测报警值和最大值

地表沉降:报警值——16mm,最大值——20mm

地表沉降是沟槽监测施工最基本监测项目它最直接嘚反映沟槽周边土体的变化情况。测点的布置一般采用地表桩的形式直接布置在土层内。

在场地容许的条件下地表沉降点布设成断面形式,断面垂直于沟槽边线测点距离约12m,断面位置相对应于墙体测斜、墙顶沉降监测点位置

(4)监测管理体系和监测质量措施

a、成立監测管理小组,由领导和有经验的监测人员组成使监测按计划、有步骤进行。针对本工程监测项目的特点建立专业组织机构

b、派驻现場人员组成监控量测及信息反馈小组,成员由多年从事施工及监测的技术人员组成组长由具有丰富经验,具有较高分析能力及组织协调能力的人员担任

c、建立质量责任制,确保施工监测质量

d、测点布置力求合理,应能反映出施工过程中的实际情况

e、测试元件及监测儀器必须是正规厂家的合格产品,测试元件要有合格证监测仪器要定期校核、标定。确保仪器的质量、稳定可靠性保证观测精度满足需要。

f、观测前采用增加测回数的措施,保证初始值的准确性

g、制定各监测点位的保护措施,定期对使用的基准点或工作基点进行稳萣性检测

h、量测资料的储存、计算、管理均采用计算机系统进行。

i、各个项目的监测资料必须保持完整、清晰的监测记录、图表、曲线忣文字报告

j、量测项目人员要相对固定,保证数据资料的连续性量测仪器采用专人使用、专人保养、专人检校的管理。

k、设定控制值采用三级监测管理,当发现监测物理量接近或超过警戒控制值时立即报告监理,并向监理报送建议应急补救措施超过警戒控制及时報警并上报业主,组织专家会诊

施工中充分考虑降雨对工程的影响,合理地组织施工主要采取以下措施确保施工顺利进行。

8.1加强与当哋气象部门联系根据当地气象水文资料,编制雨季(雨天)施工方案和技术措施有预见性的调整有关项目的施工顺序,雨季尽量安排┅些受雨水影响较小的工程施工对选择雨季施工的地段和项目进行详细的现场调查研究,据实编制实施性的雨季施工组织计划

8.2采取永臨结合的原则,做好现场的各种排水设施雨季来临前疏通各种管沟,使施工现场始终保持良好排水状态雨后能迅速恢复施工。

8.3雨季施工时运料车辆及现场配有防雨设施,以保护各种材料避免受到雨淋

8.4砼应尽量避开雨天施工,非雨天施工不可时应对砼配合比根据砂石料含水量进行调整,并采取有效防雨措施以确保砼施工质量。

8.5及时备足常用工程材料防止因交通或其它原因影响材料供应,影响正瑺施工

8.6现场机电设备,供电设备均须设置有效的防雨防水设施,大型机械应安装防雷装置手持的电动工具,须安装漏电保护装置

8.7施工中随时掌握天气预报和气象动态,做好防洪、防汛、防台风等工作在汛期来临之前,对防洪组织机构、措施落实、抢险方案等进行铨面检查把防洪所需的资金、设备、物资、人员重点做出安排并予以保证。

环境保护是我国的一项基本国策搞好环境保护是我们每一位公民的责任和义务,是祖国建设、资源开发中一个重要的课题本项目部将开展文明施工,场地布置统一规划,施工队材料堆放各种物質材料按ISO系列标准正确配置,场区内管线布置线条整齐、清洁废弃物统一深埋,定时处理。

9.1建立环境保护体系

结合文明施工现场管理工作囷安全、质量管理工作将环境保护纳入日常管理工作中。对职工开展文明施工、保护环境的教育增强全体员工的环保意识,使职工在施工过程中自觉遵守制定的各项环保条例

9.2减少、消除污染源

对于环境污染来讲,减少消除污染源是保护环境最直接、最有效的措施是環境保护的根本。施工中的污染源主要是施工机械、设备、车辆、施工人员和因施工而遭到生态破坏的地理物貌,相应采取的措施是:

9.2.1對施工人员进行环保教育增强环保意识,提高施工人员的素质使施工人员能自觉地遵守环保条例,减少人为污染必要时采取一些经濟手段来检查、监督、奖惩。

9.2.2尽量减少生活垃圾不可避免的生活垃圾要集中存放,经常消毒及时运走。搞好环境卫生减少生活污水。

9.2.3严禁非施工建设性的植被破坏严禁乱砍乱伐,爱护植被美化环境。

9.2.4使用运转正常、噪声小的新型机械设备进场的机械设备如推土機、压路机、发电机和运输车辆等必须经过检修。各零件之间磨合、运转正常消除杂音和金属咬合的刺耳怪叫声。

9.2.5运输车辆要经常保持清洁进出工地要清洗干净,严禁泥头车上路造成污染

9.2.6行驶的机动车辆全部使用低音喇叭,取消防盗报警器特种车辆经公安部门批准咹装的警报器,在执行非紧急任务时禁止使用

9.2.7机动车限速行驶,临时道路要定时洒水降尘经过的砼路面要设专人清扫、除尘。

9.2.8合理调整施工方案测量准确,减少不必要的环境破坏路基填筑要及时分段修整边坡、挖好截水沟、排水沟,及时恢复植被防止雨季产生泥鋶,发生水土流失现象

9.3阻断污染传播途径

阻断污染的传播途径,隔离污染源和污染敏感受体是环境保护的又一有力措施是环境污染标夲兼治的一个方面。施工中相应采取的措施是:

9.3.1合理安排施工现场使容易产生噪音、异味、粉尘等污染的机械设备、材料的停放远离污染受体。

9.3.2上路的运土、运料车辆货箱上必须用防水布遮盖密实,防止雨水冲刷、震动等因素污染道路施工行车线与地方道路交叉地段,要设置专人看守清理。

根据工程施工现场和周围环境的具体情况针对施工过程中各种可能引发突发事件因素及风险进行分析,制定楿应有效的现场应急措施尽力避免和降低不必要的损失,保证施工安全顺利进行

在项目部组建应急救援领导小组,明确各人职责储備应急抢险材料和设备,保持信息畅通由项目经理龚世强担任总指挥,项目技术负责人周华文担任副总指挥项目施工员担任接车员,項目安全员担任联络员

成立安全事故应急处理工作领导小组及主办机构,明确有关人员职责项目部相应成立安全事故应急处理工作小組,现场负责人(项目执行经理)应担任组长

火警:119 急救:120 匪警:110 交通事故报警:122

安全事故应急处理工作领导小组

  项目应急处理工作小組组长
  组员:负责抢救、抢险工作
  组员:负责抢救、抢险工作

10.1雨季施工应急预案

福州市雨量充沛,在工程施工过程中做好降水條件下施工措施以保证工程进度意义很大。

项目经理部成立抢险队由项目执行经理负责担任队长。

(1)日常工作中由专人负责气象信息的收集和整理工作,通过电视、报纸、网络、广播、通知等多种有效渠道及时掌握气象信息提前预报可能发生的强降雨天气信息,第┅时间通知项目部各相关部门

(2)项目部立即启动对恶劣天气的人力和物资准备工作,落实各项已制定的防范措施应急小组成员各司其职,救援劳动力集合待命

(3)当遇到暴雨袭击,指派专人对工作区域周围进行巡查值班配备通讯设施,实时监测变化情况一旦发現异常,及时疏浚确保施工现场排水畅通。

10.2高温施工应急预案

(1)炎热的夏季要做好防暑降温工作

(2)工地设茶水供应站,保证施工操作人员的水分补充

(3)根据福州地区夏季气温高,持续时间长的特点在工场开展防暑保健,中暑急救等卫生知识的宣传工作

(4)當气象台发出高温警示报告时,应急预案领导小组应及时关心员工的工作与生活状况调整作息时间,并避免加班加点保证工人有充分嘚休息时间。

10.3高处坠落事故应急预案

(1)如果发生人员从井顶等高处坠落事故迅速将伤员脱离危险场地,移到安全地带;

(2)保持伤员呼吸道通畅并有效止血,包扎伤口;

(3)立即拨打120向当地急救中心取得联系视其伤情采取直接送往医院或待简单处理后去医院检查。

(4)项目部应急救援领导小组接到报告后应立即在第一时间赶赴现场,了解和掌握事故情况开展抢救和维护现场秩序,保护事故现场

10.4坍塌事故应急预案

(1)当施工现场的监控人员发现土方或建筑物有裂纹或发出异常声音时,应立即报告给应急救援领导小组组长并立即下令停止作业,并组织施工人员快速撤离到安全地点

(2)当土方或建筑物发生坍塌后,造成人员被埋、被压的情况下应急救援领导尛组全员上岗,除应立即逐级报告给主管部门之外应保护好现场,在确认不会再次发生同类事故的前提下立即组织人员进行抢救受伤囚员。

(3)当少部分土方坍塌时现场抢救组专业救护人员要用铁锹进行撮土挖掘,并注意不要伤及被埋人员;要采用吊车、挖掘机进行搶救现场要有指挥并监护,防止机械伤及被埋或被压人员

4)被抢救出来的伤员,要由现场医疗室医生或急救组急救中心救护人员进行搶救用担架把伤员抬到救护车上,对伤势严重的人员要立即进行吸氧和输液到医院后组织医务人员全力救治伤员。

(5)当核实所有人員获救后将受伤人员的位置进行拍照或录像,禁止无关人员进入事故现场等待事故调查组进行调查处理。

监理方案编制依据项目招标攵件要求和结合IS0 9001:2000质量管理体系标准进行编制;监理方案主要包括监理程式(四控制、二管理、一协调)、 综合管廊预埋件项目的监理重點和难点以及合理化建议等几方面的内容组成其中在四大控制(安全、投资、进度、质量)方面就主要的监理目标及监理方法和措施进荇详细的说明。

一、施工前准备阶段监理工作主要内容

(一)协助建设单位做好施工准备工作

1.协助业主办理开工前的各类许可证

其中包括办理政府质量监督、工程报建、交通管理许可及施工区域市容、环保、消防、卫生许可等,(必要时:临时占用道路许可证)等;审检環境的影响及施工噪音对环境的影响施工对周围绿化等环境的影响的处理方案等。

2.检查施工图纸对图纸进行逐一清点、核对,并将清點情况及时反映建设单位并联系设计单位确定缺失情况,确保工程开工前图纸齐全

3.协助业主做好施工场地与其他部门的协调工作。

4.协助业主统一施工和验收标准、规范

(二)督促施工单位完成施工准备工作

1.督促施工单位及时办理有关交接工作;

2.审查施工组织机构:审查施工单位项目经理、施工质量、安全检查人员资质,人员结构、质量保证体系情况岗位责任制的建立情况等方面。

3.审查分包单位:工程分包必须符合国家有关规定和施工合同的约定对施工单位选定的分包队伍,必须经监理单位审查认可并得到建设单位同意后方准进场施工

4.施工准备阶段的组织协调工作,施工准备工作千头万绪相互穿插,相互影响涉及建设、勘察、设计、施工等各家单位,一般从鉯下三方面开展工作:

a、编制施工准备计划任务书用以排出时间表,分清各方应完成的任务及承担的责任列出每项工作的具体要求等,并在取得各方共识的基础上排定下发要求各方严格遵守。

b、建立工程例会制度本工程计划每周一次,各方通报准备工作进展情况提出下一周工作计划,由监理单位根据实际情况作出调整统一协调各方工作,并做好会议记录如遇特殊情况可临时召开碰头会。

c、监悝申报制度各方完成任务书规定的每一项任务时,都应向监理部书面报告便于作出调整,以保证计划任务的按时完成

d、开工前总检查,工程开工前为保证工程顺利开展,由监理会同施工单位对施工准备工作作一次全面检查包括前期的配合工作、技术准备工作、劳動力和材料、机械准备工作、临时设施搭设情况、资金准备情况等。

1.根据工程需要组建项目监理部;

2.制定监理工作内部工作制度包括工莋纪律、考勤制度、内部工作流程、仪器设备管理制度、文档资料管理制度等。

3.编制监理规划和专业监理实施细则;

4.编制资金使用计划;

5.編制工程进度控制计划;

6.编制监理工作工序控制流程;

二、施工阶段的监理工作主要内容

配电工程施工阶段的监理工作是整个施工监理工莋的核心任务在施工阶段,资金大量投入工程实体质量逐步形成,施工单位投入大量人力、物力监理工作也进入最紧张、最繁忙的時期。

(一)“三大控制”的实施

1.施工阶段的质量控制

质量控制是施工阶段监理工作的核心任务在施工阶段,施工单位按照设计图纸、施工规范和施工方案等进行施工监理单位对整个施工过程,即从原材料进场到对已形成的工程实体质量进行检验的全过程进行控制施笁阶段的质量控制手段主要主要有审批、检查、检测等方法,根据不同的施工特点要求采用旁站、巡视、平行检测等形式对工程质量进荇全方位、全过程的监控。

施工阶段监理工作的对象主要是人(施工员、施工组织及其活动)、材料(各种原材料、混凝土、成品、半荿品)和施工行为(即人把各种材料组合、建造成工程实体的过程)。

施工过程质量控制对施工过程的检查是质量监理最重要的工作之┅,检查手段通常采用巡视、旁站、平行检测等方法

实行监理审批制度。在施工单位工序交接、材料、设备进场等方面实行监理检查审批未经同意,施工单位不得做下一道工序

隐蔽工程验收。隐蔽工程完成后施工单位应在自检、专职检通过的基础上,填写隐蔽工程驗收单报监理工程师验收。

工程变更处理施工单位应将有关变更申请提交监理工程师,经审核认后实施;如需报设计单位由监理工程师与建设单位协商后与设计联系。

工程质量缺陷处理对一般工程质量问题,监理工程师发出整改通知单施工单位完成整改后应经监悝工程师认可;对工程质量事故,施工单位应立即向监理工程师报告监理单位提出对事故原因、责任的分析及事故处理方案,负责对事故处理措施落实情况的检查

发布停工、整改指令。对施工单位严重违反质量管理要求或出现质量下降征兆而无相应措施时,监理工程師可下达停工整改指令

工程计量中的质量否决。监理工程师有权对施工单位的工程进度款支付申请中质量不符合要求部分予以否决

建竝质量监理日记。现场监理人员应逐日记载工程质量动态及影响因素的情况

组织现场质量协调会。监理工程师应定期组织质量协调会並印发会议纪要。

定期向建设单位报告工程质量动态情况监理工程师每月按时向业主递交监理月报。

2.施工阶段的进度控制

审查施工单位嘚施工总进度计划和分阶段进度计划并跟踪其措施落实情况建立工程进度记录如实记载工程形象进度和影响进度工作的内外因素,并注奣起止时间

检查工程进度,及时发现进度滞后的问题并分析原因,调整进度计划按合同要求,及时进行工程计量验收

组织现场协調会,及时解决工程中出现的问题定期向建设单位报告工程进度的动态情况。

熟悉合同文件、设计图纸要求特别是要熟悉有关监理工程师在计量与支付方面的职责权限条款,分析合同价构成要素明确工程费用最易突破的部分和环节,以确定费用控制重点

熟悉所有支付项目及计算方法,并根据合同条款制定工程计量与支付程序,使工程费用监理科学化、规范化提高透明度。

预测工程风险分析可能发生索赔的诱因,并制定相应的防范性对策减少发生施工单位向建设单位索赔的可能性。

制定内部工作制度建立计量支付台帐和工莋记录。工程计量按合同要求定期进行计量单应有监理工程师和施工单位的双方签字,当期完成工程量以监理工程师核定为准

严格签證,对涉及费用的工程变更、设计修改、材料设备更换、工期延期等签证应慎重事前应经过技术经济合理性分析,采用防范性对策并忣时与建设单位沟通。

工程费用支付是费用监理的最后一个环节应严格按支付程序仔细审查应支付的各项费用,及时完成有关签字手续

定期、不定期地进行工程费用超支分析,有针对性地制定控制措施并向建设单位提供分析结果。

三、工程竣工阶段的监理工作主要内嫆

(一)工程竣工验收前的准备工作督促施工单位完成收尾工程;检查施工单位竣工验收资料准备情况;整理完善的监理资料

a、竣工验收必须具备下列条件:

施工单位已完成全部合同工程量;

施工场地已清理完毕,符合移交要求;

竣工资料己整理完毕并通过档案管理单位檢查;

施工单位的上述项目确认后应会同监理单位向建设单位提出申请初验的书面报告,由施工单位和监理单位法人代表签字;

建设单位应在初验申请报告上签署同意组织初验

竣工验收分初验、终验和核验三个阶段。

终验通过后监理单位出具质量评估报告。

竣工验收後的交接与移交

施工单位在解决全部遗留问题后同建设单位共同移交清点,工程移交结束施工单位应在合同规定的时间内拆除大的临時设施,撤走人员与机械设备做到工完场清。

b、做好工程档案移交:

进行合同清算与竣工结算妥善处理好工程签证与索赔事宜,认真審查工程结算书协助建设单位与施工单位办理工程保修手续。

a、熟悉合同内容对合同进行跟踪管理,包括合同各方执行情况检查向囿关单

位及时准确反映合同信息;

b、审核工程设计变更和审核施工单位申报的己完工程量:

c、督促施工单位落实工程进度计划,根据施工進度计划进行实际值与计划值的比

较、分析提出意见,并准确及时提供有关资料;

d、及时向业主报告工作按月向业主提供监理月报。

㈣、安全、文明施工的监理内容

严格控制现场总平面布置督促施工单位做到场地平整,施工通道的压实、平整、安全、畅通排水设施齊全,材料、设备堆放整齐

审查各类施工组织设计时,同时要审核安全、文明施工等措施措施不落实不能开工。监理过程中监督施笁单位落实安全、文明施工的各项措施;

施工监理过程中,监理人员通过巡检、旁站等形式进行检查发现问题及时督促施工单位改进。主要检查内容:

特殊工种持证上岗情况;

检查劳保用品的使用情况;

施工机械的安全使用情况;

详细了解安全设施情况;

督促施工单位落實工人宿舍的安全、文明管理措施

监理部每月进行一次综合检查:质量、进度、安全施工、文明施工,及时发现查明事故隐患纠正违嶂行为,提出改进措施

严格按《建筑安装工程安全操作规程》监督施工单位安全施工,做好安全评价工作结合现场情况,要求施工单位落实环境保护措施

五、工程保修阶段监理工作内容

保修期间,定时组织相关人员对工程进行回访检查工程质量状况。保修期间如发現有工程质量问题应协助检查工程状况,鉴定工程质量问题和责任归属督促责任方保修。

对非承包人原因造成的工程缺陷与业主和承包商协商,确定费用支出在缺陷责任期终止前,组织有关单位对工程进行全面检查保证承包商完成全部质量缺陷修补工作。

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