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司法拍卖,以拍卖成交价为基数计算
但你这套房产,开发商说不没出证拍卖成交后法院会出裁定及协助执行通知书给你及房管局,只能在房管局把备案的业主改为你不能办房产证,所以不存在有多少过户税费的问题要等开发商能办证時,才按一手房产办证的情况交税
除非是这栋楼已有业主是出了房产证的,才能办房产证
税费大税只有契税,因面积大是按3%税率交嘚。
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如果房厂证没有出的,是没办法過户的因为他之前的产权都没办下来,这样该房子是无法进行交易的
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