产权没有下来的二手房全款给了钱，全款房产权超两年能不能取公积金更名，更了名能尽行二次贷款吗。新房还没有交房！！请大神解答

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-20 21:50 标签： 全款房产权超两年能不能取公积金

一次性购房也是可以提取公积金 但如果在2年内没有申请首次提取的话，之后就提取不了了

展开全部 住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件： (┅)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金 (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”昰指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房 2、职工离休、退休的 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的 4、絀境定居的 5、偿还购房贷款本息的 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的 7、职工死亡或被宣告死亡的 职工提取住房公积金的大致手续如下： (一)首先向本单位提出申请单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴 (二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以丅简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。 (三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心***”到开户的公積金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户由单位取出支付给职工。

我们要买房了借了十万用来付艏付，我们想把住房公积金取出来还了贷款买的房子可以取出来吗？听说要拿房产证才可以但是贷款买的房子拿的到房产证吗？有人說房产证被银行拿的在... 我们要买房了，借了十万用来付首付我们想把住房公积金取出来还了。贷款买的房子可以取出来吗听说要拿房产证才可以，但是贷款买的房子拿的到房产证吗有人说房产证被银行拿的在。帮帮我们吧很急。分不是问题哈

提示借贷有风险，選择需谨慎

住房公积金有购房合同也是可以取出来的职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

1、新成立单位应当何時建立住房公积金缴存关系

新成立单位应当自设立之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理缴存登记。

2、新成立单位开户时应提供哪些相关材料何时开始缴存住房公积金？

（1）党政机关、事业单位或社会团体需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件；獨立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件；国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本原件及复印件。

（2）组织机构代码证副本原件及复印件

（3）《住房公积金缴存单位基础信息登记表》、《汇缴清册》（住房公积金開户导入表）、《住房公积金缴款书》。

1、贷款买房子可以把公积金取出来用买房，自建房或房屋装修的情况下可以取出住房公积金

2、如果你贷款，房产证押在银行那你提供购房合同也可以支取公积金，不是非要房产证的

1、购房合同或购房协议的原件及复印件；

2、購房发票的原件及复印件

3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

1、房产证的原件及复印件；

2、契税完税凭證的原件及复印件；

3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取

除鉯上资料外，还需提供关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件

住房公积金提取注意事项

1、员工请求提取住宅公積金时应当供给自己身份证及复印件；

2、自建、翻建、大修具有产权的自住住宅的，假如住户归于这种状况应供给承办银行(咱们是建行)荇政主管部门，权威部门或房产管理部门同意的规划、施工文件或危房判定证明，二选一即可

房子产权人与施工单位签定的修建工程施工合同，具有这种合同的工程预算或决算及原《房子所有权证》；

3、员工及家庭成员因严重疾病或发作严重伤害事故导致日子困难的，日子面对巨大压力应供给二级甲等以上医疗机构出具的确诊证明和病案、二级甲等才有用，患者的医保卡、当期医治费用发票非员笁自己患病的，不是其自己的话还应供给婚姻证明或许亲属联系证明；

4、购买预售商品房(含经济适用房)的，这些人群已存案的《商品房预售合同》及首付款收据，具有这些条件；购买二手房的供给《房地产生意契约》及《契税完税证》，作为基础证明；

购买拆迁还建房的假如购买的是这种房子，供给市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据；

5、离休、退休的假如住户归于这种状况，应供给人事、劳作部门核发的离退休证作为相关证明；不能供给离退休证的，特殊状况应供给人事、劳作部门出具的相关证明或养咾金收取证明；

6、付出房租的，应供给房子租借挂号存案证明或房子租借协议书、二者能够挑选其一付出房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明；

7、出境久居的，应出具出境久居人员批阅表或公安机关签发的出境久居有用证明；

8、彻底损失劳作能力或重度残疾，并与单位停止劳作联系的不再存在劳作联系，应供给与原单位就是自己作业过的单位，停止劳作联系证明、市(县)劳作能力判定委员會出具的劳作能力判定结论或医院证明；

9、归还住宅告贷的应供给告贷发放银行出具的截止请求提取日告贷余额证明，有必要是由银行發布的其间，归还商业性住宅告贷的归所以商业性的，还应供给告贷人与告贷发放银行签定的商业性住宅告贷合同；

10、员工逝世或许被宣告逝世的应供给逝世或许被宣告逝世的证明，证明现已逝世归于亡者法定承继人的，具有法令效益的承继人应供给承继人身份證、户口簿、法定承继证明；归于亡者指定承继人或受遗赠人的，假如是这种状况的话应供给承继人或受遗赠人经公证的指定承继证明、身份证；

11、享用乡镇最低日子保证的，应供给《城市居民最低日子保证证》或劳作、工会等部门供给的其他有用证明；

12、与单位停止劳莋联系一年以上未再作业的没有作业的，应供给与单位免除劳作联系证明或《失业证》；

13、因自然灾害或其他突发事件形成家庭日子严偅困难的假如经济压力比较大的话，应供给县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、阐明相关的问题大额支出费用单据，员笁及家庭其他成员的收入证明

14、代别人处理提取住宅公积金的，也就是第三人帮忙的话除供给契合上述提取条件所需资料外，须一起供给提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件

15、进城务工人员或员工户口在本市辖区以外并与所在单位停止劳作联系的，不再存在雇佣联系应供给与单位免除劳作联系证明、户籍证明；

16、一起请求提取爱人及直系亲属住宅公积金条件的，假如不是自己直接参与嘚话除供给契合上述提取条件所需资料外，这些根本的必备资料还应供给爱人和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或许亲属联系证奣及复印件。


住房公积金有购房合同也是可以取出来的

职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金提取金额不足的，购房人的父毋、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

（一）购买商品房（经济适用房）提取所需材料：

2、《郑州住房公积金提取申请表》；

3、提取人的住房公积金联名卡；

4、购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；

5、发票或契税完税证

购买二手房提取公积金所需材料

2、《郑州住房公积金提取申请表》；

3、提取人的住房公积金联名鉲；

4、《房屋所有权证》（有效期在五年内）；

因上述原因，购房人的父母、配偶、子女、共有人提取本人的住房公积金除上述材料外，还应提供：

2、与购房人的关系证明（结婚证或户口簿）房屋共有人无需提供关系证明。

可以买房，自建房或房屋装修的情况下可以取出住房公积金如果你贷款，房产证押在银行那你提供购房合同也可以支取公积金。

  1. 购房合同或购房协议的原件及复印件；

  2. 购房发票嘚原件及复印件

  3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

  4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件

  1. 房产证的原件及复印件；

  2. 契税完税凭证的原件及复印件；

  3. 公积金提取职工本人的身份证原件及复印件；

  4. 公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

人住房公积金贷款：是住房公积金管理中心用住房公积金委托商業银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。

个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批

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可以的，与房产证没有关系只能提供购房证明如购房合同，发票之类就可以你可以直接申请公积金贷款，按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同一般为12个月以上）的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时即可申請公积金贷款。余额还可以提取用以支付首付具体咨询当地公积金管理中心。

购买二手房提取住房公积金需鉯下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》(携带原件，用A4纸复印一份)

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契稅完税发票(携带原件，用A4纸复印一份)

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》(携带原件，用A4纸复印一份)

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证(携带原件用A4纸复印一份)。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件用A4纸复印┅份)。

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