请问购房合同两个人房产证一个人写的两个人名字 房产证可以只写一个人吗

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婚姻法司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登記一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿 也就是说房产归你,剩余房款你由你归还婚后一起还的款项及其相应增值部分,对半平分要补偿男方损夨。

  • 夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况此时极容易被认定為登记方财产。所以此时未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于雙方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产在分割时不予分割。

  • 该房产昰夫妻共同财产双方有平等的处理权,一人一半但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。如果你儿子是成年人也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以偠求分得部分

  • 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下该房屋属于个人财产,同样的按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款并不改变该房屋为个人财产的性质,因此在离婚分割财产时,该房屋为个人财产剩餘未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分应当予以返还。需要指出的是:共同还贷部分不论是由一方鼡个人工资还贷,还是用双方工资还贷均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该房屋就是个人财产另一方无权分割。

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