我卖了一套房子卖了买方不过户怎么办,买方合同上写明垫资利他出,现在他只给了一万,后面的不给了,我怎么办,他也不理我,

我卖房子卖了买方不过户怎么办买方贷款,合同约定收到尾款后一天之内交房银行将尾款打入我们账户后我想问问这个怎么处理?

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我卖房子卖了买方不过户怎么办买方贷款,合同约定收到尾款后一天之内交房银行将尾款打入我们账户后,没有人通知我们我们银行卡也没有短信通知。5天后买家找我们说我们没有到房,要承担违约责任我想问问这个怎么处理

我有一套房还有几十万的尾款,我自己请不了我把这套房挂在链家网上出售,有个人看上了我的房我们在签订房屋买卖合同时,我就给买方说的很清楚我有尾款,自己清不了需要买方来清尾款,当时买方同意清我的尾款链家的中介也可以作证。

但是签订的链家制式合同上写的是卖方清尾款當时我也没有看合同就签了;由于买方他也没有能力清我的尾款,他要求链家垫资他个手续费,我也同意了我们一起去链家走垫资我嘚尾款时,发现买方的征信有多笔逾期在链家匹配不上合适的银行给他贷款,链家就不同意给我的房屋清尾款了买方说他自己去外面鈳以走贷款,链家说只要你能开来银行的预审通过证明链家还是可以垫资我的房屋尾款,买房当时也承诺他自己可以开具这个证明

后來买房迟迟没有开具银行的征信证明,买房找了个律师看了合同以我没有在规定时间内清还尾款为由,将我告上法庭;在开庭过程中鏈家也将事实的经过说给法官听了,可是法官不采信证人证言我也将我和买方的微信聊天记录拿给法官看了,微信记录能体现我催促买方积极办理房屋买卖的相关事宜法官也不采信,说是我违约我现在该如何是好?当时我就拿了对方的一万定金现在对方要我赔偿15万嘚违约金

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  • 重新签订合同了吗按合同约定处理

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    这是买方违约的。你们可以协议解除合同的

  • 帮助人数:45647 咨询电话: 地区:北京-朝阳区

    你好 根據具体的案情而定 主张赔偿

  • 你好需要看合同中具体是怎么约定的。

  • 您好建议带合同过来当面咨询一下律师吧。

  • 按合同约定处理,协商不成只能诉讼解决

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