农村房屋报建流程有证先建后报建可以吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-12 17:04 标签： 农村房屋报建流程

在农村建房子不是想建就能建的是需要经过一定手续的，也是需要办理房产证的那么农村自建房的房产证怎么申请？

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋村民需要办理房屋产权证的，应当向当地房管所提出申请并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告经公告无异议或有异議不成立的，将给予登记发证

需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利汾配，因此其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记 另外，《房屋登记办法》还规定农村集体土地即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记

农村房屋报建流程办理房产证，首先需要满足一定的条件由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村房屋报建流程房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请通过审批后，財可以建房并领取房产证

(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

(二)、提供资料：1、本人户口本身份证;2、建房申请

(三)、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核同意，签字盖章

3、向乡乡建辦提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

7、乡主管领导签字盖章，核实同意

8、交县规划建设局審批

9、建房户领取产权证

综上所述，农村建房也是有房产证的哟村民可以根据以上步骤办理建房房产证。


报建手续和规划许可证先后顺序

免费快速咨询获得专业律师解答！

当前律师在线22595人 今日律师解答44378条

我要回帖

更多关于 农村房屋报建流程 的文章

 

随机推荐