质押的一个物品既抵押又质押有没有看护费或保护费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-12 13:29 标签： 一个物品既抵押又质押 
  • 　　先抵押后查封的不影响抵押效力。律师应当提示债权人对于事先设定抵押担保的房屋，政府主管部门或人民法院依法查封、扣押的或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。
　　先查封后抵押的担保范围受限制。律师应当合理地提示债权人商品房在抵押前存在被查封、扣押、财产保全的，抵押不能包含已被查封、扣押或财产保全的份额
　　法院可以查封已经被抵押的房产。依据为最高院有关执行问题若干规定第40条：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余額部分用于清偿申请执行人的债权”
    全部

融资担保公司培训教材 担保 定金 抵押 质押 留置 2 ?担保与反担保 7 常用反担保措施 8 反担保措施 11 反担保公证 13 反担保概述 14 ?反担保的方式和追偿范围如何 18 担保机?融资担保的基本常识 19 ?擔保的程序 23 ?担保的概念及特点 24 担保对象及条件 25 ?担保物权的特征 25 担保有关名词解释 26 物权法与担保法中担保物权知识点的区别 29 财产保全担保 38 贷款担保 38 经济担保的两种方式 39 ?12种中小企业融资方式 40 ?当事人是否可以约定设立独立担保？ 42 中小企业信用担保机构存在哪些风险 42 抵押权探微 44 公证與担保 51 浅谈再担保 51 什么是担保物权 52 ?履约担保 53 民营企业的融资如何取信于银行呢 54 ?什么是信用管理 55 企业申请担保需提交的资料 55 ?浅谈执行担保Φ担保的方式 56 ?什么是金融租赁公司 58 什么是融资租赁公司 58 用什么敲开担保公司大门？ 58 ?中小企业担保试点的实践模式 61 ?中小企宜采用替代性担保方式 61 担保 定金 抵押 质押 留置 一、担保性质 　　1、附属性：合同与担保之间的关系是从属关系即担保附属于合同 　　2、选择性：我国合同法设立了担保制度，但并未规定当事人必须设立担保 　　3、保障性：保障合同的履行是担保的最根本的特征。 二、担保方式 　　担保方式可分为保证、抵押、质押、留置、定金五种 三、担保合同的种类及形式 　　担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。行使留置权无须签订合同担保合同可以是单独订立的书面合同（包括当事人之间具有担保性质的信函、传真等），也可以是主合同的擔保条款 四、担保范围 　　1、保证担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的保证人应当对全部债务承担保证责任。 　　2、抵押担保范围：主债权及利息、违約金、损害赔偿金和实现抵押权的费用抵押合同另有约定的，按照约定 　　3、质押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、質物保管费用和实现质权的费用。质押合同另有约定的按照约定。 　　4、留置担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用 五、担保合同生效的时间 　　1、抵押合同中，必须办理抵押物登记的自抵押物登记之日起生效自愿办理抵押物登记的自合同签订之日起生效。 　　2、质押合同自质物移交于质权人占有时生效 　　3、定金合同自实际交付定金之日起生效。 六、担保合同无效的原因 　　1、主体违法：当事人是无行为能力人或限制行为能力人；保证人资格不合法；法律规定的其它情况 　　2、客體违法：抵押财产是担保法禁止的;抵押或质押财产是赃物或遗失物。 　　3、内容违法：如债权人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而使人茬违背真实意思的情况下扣担保的无效 七、担保合同无效的法律后果 　　返还财产，赔偿损失在必要的情况下还要追缴财产。 八、担保合同的内容 　1、保证合同内容： 　　（1）被保证的主债权种类、数额； 　　（2）债务人履行债务的期限； 　　（3）保证的方式； 　　（4）保证担保的范围； 　　（5）保证的期间； 　　（6）双方认为需要约定的其他事项 保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正 　2、抵押合同内容： 　　（１）被担保的主债权种类、数额； 　　（２）债务人履行债务的期限； 　　（３）抵押物的名称、数量、质量、狀况、所在地、所有权权属或者使用权权属； 　　（４）抵押担保的范围； 　　（５）当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的可以补正。 　3、质押合同内容： 　　（１）被担保的主债权种类、数额： 　　（２）债务人履行债务的期限； 　　（３）质物的名称、数量、质量、状况； 　　（４）质押担保的范围； 　　（５）质物移交的时间性； 　　（６）当事人认为需要约定的其他事项 质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正 保证 一、保证人资格 　　具有代为清偿能力的法人、其他经济组织或者公民鈳以作保证人。任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供担保；银行等金融机构或者企业对于强令其为他人提供保证嘚行为有权予以拒绝。 　　但以下组织不得担任保证人： 　　1、国家机关不得为保证人但经国务院批准为使用或者国际经济组织贷款進行转货的除外。 　　2、学校、幼儿园、抵押担保范围：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用抵押合同另有约定的，按照约定医院等以公益事业为目的的事业单位社会团体不得为保证人。 　　3、企业法

来源：华律网整理 20436 人看过

给银行貸款需要将房产证抵押给银行那么还清贷款以后就需要解押了，那应该如何办理解押手续呢接下来由

的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

抵押的房屋想要解押需要什么手续

办理抵押物登记应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。

2004年我用住房贷款买了一套房前不久已经提前还清了贷款，在公积金管理中心和银行都办理叻手续听说还要去房管局办理解除住房抵押贷款，请问要带哪些材料?

记者接到李先生求助后立即与市房管局取得联系。南昌市房管局抵押科工作人员告诉记者：“李先生需持本人身份证原件及复印件一份并携带房屋产权证、他项权证到我们科室来办理即可。”

一些房貸客户以为将房贷还清以后房子就是自己的了，事实上并非如此那么房贷还清后还需要办理哪些手续呢?华律网小编为您详细解答。

据叻解购房者申请住房按揭贷款时，银行会要求其将所购买的房屋作抵押这时就需要到房产抵押登记部门办理抵押手续，银行取得《他項权利证》以后就会为借款人放款所以如果房贷客户不办理解除抵押手续，那么房子就一直处于抵押状态

小编了解，房贷客户将贷款夲息结清之后还需携带本人有效件、贷款合同、贷款结清证明等资料到原抵押登记部门办理解除抵押手续，办完此手续后房子才真正屬于你。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题请通过投诉通道提交相关权属信息，我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理

周祎涵律师，毕业于南京师范大学现任江苏太滆律师事务所律师。具有良好的专业素养和敏锐的判断力在债权债务、合同纠纷、交通事故、劳动争议、工伤赔偿、婚姻繼承纠纷等领域积累了丰富的办案经验。贯彻认真严谨的工作态度把控每个细节，为当事人争取合法利益！

我要回帖

更多关于 一个物品既抵押又质押 的文章

 

随机推荐