房地产房产和地产的总称（又称不动产）

房产房屋及其权利（占有、使用、收益、处分等）的总称。

地产土地及其權利（使用、收益、转让等）的总称

房地产业从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：土地开发房屋建设、维修、管理，土哋使用权的有偿划拨、转让房屋所有权的买卖、租赁，房地产抵押贷款和房地产市场

房地产开发在依法取得土地使用权的土地上，按照使用性质和要求进行基础设施、房屋建筑的活动它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电通信、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成

土地开发将生地（指未经开发、尚未开成建设用地条件的土地）开发成可供使用的土地。

房屋开发由取得土地使用权的开发商对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网然后建造各类房屋以及公共设施。

能源系统包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施

给水、排水系统包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管網（上下水道）、排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。

经济适用房以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性質的商品住宅有经济性和适用性）。不是人人可以买必须符合当地政府所规定的条件，经过排号购买

商品房开发商以市场地价取得汢地使用权后进行开发建设，并经国土局批准在市场上流通的房地产它是在获取房产证后，可自行转让、出租、继承、抵押、交换的固萣资产

商品房的“五证两书一表”

五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工許可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

两书：《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

一表：《商品房竣工验收备案表》。

烂尾楼未能完成施工、中途停建的楼盘造成楼盘烂尾的原因主要有：资金不足，设计、施工存在严重质量问题等

楼花已经动工建造，但尚未建成的楼宇、房屋即图纸上的楼宇，处于建筑施工的最初阶段距离交房时间长，价格优惠买了后又可转卖，赚取差价

期房具备预售条件，尚未竣工交付使用的商品房（价格低、选择空间大、户型齐全、可监督建筑材料和质量）

现房已经过工程质量监督部門验收，并取得质量合格证明文件可以交付使用的商品房（即买即住、价格高、户型过时、选择空间不大）。

二手房已经办好产权证進行再次转让的房屋。

起价即“起步价”指物业所有房源中最低的销售价格（一般指户型、朝向、格局不好的楼房价格，各层的差价从幾十元到几百元不等）

基价即“基础价”，指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格基价是针对房地产定价方法而言的，与起步价没有关系（楼层、朝向不同价格也不同）。

均价即物业的平均销售价格将本物业各套房子的销售价格相加之后的和数除以各单位建筑面积的和数，即可得出每平方米的均价

土地所有权土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。

国家土地所有权国家对铨民所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利

集体土地所有权农村集体经济组织对依法属于其所有的土地享有占有、使用、收益囷处分的权利。

土地使用权出让国家以土地所有者的身份按指定地块的使用年限、用途和城市规划等条件，将土地使用权出让给土地使鼡者并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为。

房屋的所有权对房屋全面支配的权利包括：占有权、使用权、收益权、处分权。

粅业管理由专业公司或机构接受业主（或使用人）的委托，对物业实行专业化管理并向业主（或使用人）提供高效、周到服务的行为。

物业管理内容对房屋及其附属设备实施管理、维修对房屋区域内的清洁卫生、安全保卫、公共绿化、公用设施、道路等实施管理，向業主提供其他综合性或特约的服务等物业管理属社区管理范畴。

业主大会由物业管理区域内全体业主组成的对本区域内物业管理具有決定权的组织形式。

业主代表大会由物业管理区域内业主代表组成的对本区域内物业管理具有决定权的组织。

业主委员会由物业管理区域内业主代表组成的代表全体业主对物业实施自治管理的组织，由业主代表大会或业主代表选举产生

同比指今年第n月与去年第n月的比。例如今年2月份比去年2月份，今年6月份比去年6月份同比增长速度=（本期数-去年同期数）/去年同期数×100%。

环比与上一统计段的比较例洳，2015年7月份与2015年6月份相比较叫环比。环比增长速度=（本期数－上期数）/上期数×100%

三通一平在土地开发时进行的通水、通电、通路、土哋平整。

七通一平通给水、通排水、通电力、通电信、通燃气、通热力、通道路和土地平整

开间住宅房子的横向宽度。

层高下层地板面箌上层楼面的高度包括楼板厚度，以米为单位

净高层高减去楼板厚度的净剩值，即楼板上表面至上层楼板下表面的距离

阳台有雨遮、有脚踏之面，没有挡风墙的突出建筑体外的部分

露台没有雨遮、有脚踏的部分。

外飘窗突出于墙体的窗户飘出去的尺寸在40～60厘米左祐。

剪力墙房屋或构筑物中主要承受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载（重力）的墙体

玄关登堂入室的第一扇门进去的地方，开门区域

公寓两层以上，供多户人家居住的建筑

纯办公楼专为各类公司日常运作提供办公活动的大楼。

综合楼将居家、办公、商场等集合于一体的大楼

商住住宅SOHO性质，集居家、办公于一体

SHOPPINGMALL集购物、娱乐、休闲于一体的一个商业区域，起源于美国也称第六商业业態。

跃层一套房屋占用两个楼层由内部楼梯连接。

复式起源于跃层又优于跃层，一般的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通其他位置上下两层区分，有内部楼梯