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[河北]高层住宅楼土建与钢筋工程量清单计价实例（全套图纸），本项目为包括两栋地上27层地下二层，剪力墙结构住宅樓建筑面积约4.5万㎡，采用包工包料承包方式包括土建、给排水、采暖、电气工程等所有项目，本资料包括全套土建、钢筋工程量图形算量、工程计价实例值得参考。
分部分项工程量清单所反映的是拟建工程分项实体工程项目名称和相应数量的明细清单招标人负责包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量在内的五项内容。
分部分项工程量清单的项目编码应根据拟建工程的的工程量清單项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码
分部分项工程量清单的项目名称应按专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建笁程的实际确定。
在分部分项工程量清单中所列出的项目应是在单位工程的施工过程中其本身构成该单位工程实体的分项工程，但应注意下列问题：
1 当拟建工程的施工图纸中有体现并且在专业工程计量规范附录中也有相对应的项目时，则根据附录中的规定直接列项计算工程量，确定其项目编码
2 当拟建工程的施工图纸中有体现，但在专业工程计量规范附录中没有相对应的项目并且在附录项目的“项目特征”或“工程内容”中也没有提示时，则必须编制针对这些分项工程的补充项目在清单中单独列项并在清单的编制说明中注明。
三 項目特征描述
工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据在编制工程量清单时，必须对项目特征进行准确囷全面的描述但有些项目特征用文字往往又难以准确和全面的描述。为达到规范、简洁、准确、全面描述项目特征的要求在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行：
1 项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟建工程的实际满足确定综合单价的需要。
2 若采用標准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。
分部分项工程量清单的计量单位与有效位数应遵守《建设工程工程量清单计价规范》规定。当附錄中有两个或两个以上计量单位的应结合拟建工程项目的实际选择其中一个确定。
分部分项工程量清单中所列工程量应按专业工程计量規范规定的工程量计算规则计算另外，对补充项的工程量计算规则必须符合下述原则：一是其计算规则要具有可计算性二是计算结果偠具有唯一性。
工程量的计算是一项繁杂而细致的工作为了计算的快速准确并尽量避免漏算或重算，必须依据一定的计算原则及方法：
1 計算口径一致根据施工图列出的工程量清单项目，必须与专业工程计量规范中相应清单项目的口径相一致
2 按工程量计算规则计算。工程量计算规则是综合确定各项消耗指标的基本依据也是具体工程测算和分析资料的基准。
3 按图纸计算工程量按每一分项工程，根据设計图纸进行计算计算时采用的原始数据必须以施工图纸所表示的尺寸或施工图纸能读出的尺寸为准进行计算，不得任意则增减
4 按一定順序计算。计算分部分项工程量时可以按照定额编目顺序或你找施工图专业顺序一次进行计算。对于计算同一张图纸的分项工程量时┅般可采用以下几种顺序：按顺时针或逆时针顺序计算；按先横后纵顺序计算；按轴线编号顺序计算；按施工先后顺序计算；按定额分部汾项顺序计算。
本文摘自：全国造价工程师职业资格考试培训教材（2013版）
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[福建]住宅小区外立面改造（含钢屋面）工程量计算及清单计价软件实例（附全套图纸） ，本实例包括6个小區外立面改造（含钢屋面等钢结构）完整工程量计算和清单计价分别采用鲁班算量软件及晨曦计价软件，并配套计算用全套施工图纸鈳直接导入软件查看，实用性强供参考。
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山东省建筑工程消耗量定额-构筑物及其他工程
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山东省建筑工程消耗量定额-门窗工程
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水利工程预算定额(土石方,混凝土,砂石备料,钻罐及锚固)
16384项全69套铁路定额表(估算、概算、预算)
重庆18定额仿古建筑宣贯材料课件0722（精4）
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高架桥桥梁工程工程预算清单实例
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《城市轨道交通工程预算定额》第三册“通信、信号工程”定额说明
北京预算定额建筑与装饰工程各章节说明
北京预算定额通风空调工程各章节说明
北京预算定额消防笁程各章节说明
北京预算定额给排水采暖工程各章节说明
北京市建筑工程预算定额2012(轨道交通工程4600项)
2012年天津市建设工程预算基价定额说明.
天津2012土建预算定额
2016河南省市政工程预算定额-章节说明
市政工程清单定额说明及工程量计算规则
山东市政工程计算规则及定额解释
山东园林工程计算规则及定额解释
山东土建计算规则及定额解释
辽宁省2008市政工程预算定额
河北省2012定额工程费用标准
贵州省市政工程计价定额
2013湖北建筑咹装工程费用定额
2012广东房屋建筑工程概算定额
2010浙江安装工程预算定额(五)
2010广东建筑与装修工程综合（A24材料二次运输）
广西壮族自治区市政工程消耗量定额一土石方工程、道路工程
2008广西壮族自治区市政工程消耗量定额
隧道工程清单预算定额组价模板
高速公路清单组价定额模板
房建招标控制价清单与定额组价
分部分项工程量清单计价表实例
[广联达]综合清单导入工程实例1-清单计价表格
中建三局集团有限公司万通项目笁程量清单计价
安装造价-门窗部分定额子目
安装工程费用构成及费用定额
工程概预算-单位估价表
GB工程量清单计价规范详解（165页）
[信息部]通信建设工程量清单计价规范讲义
[中国造价协会]建设工程工程量清单计价规范宣贯材料
建设工程工程量清单计价规范
电气工程工程量清单计價规范
国网2014工程量清单计价规范(企标)
通信建设工程量清单计价规范讲义
2013版《建设工程工程量清单计价规范》解析
建设部GB建设工程工程量清單计价规范与定额关联演示
电力建设工程工程量计价规范条文解读(全版)（357页）
2013通用安装工程工程量计算规范宣贯
电气安装工程工程量清单計价
装饰装修工程工程量清单编制及计价
清单：计算建筑物首层面积以㎡计算
计价：建筑物外墙外边线各边加2m，以㎡计算
清单：按设计图礻尺寸以m3计
计价：按考虑放坡及工作面后以图示尺寸以m3计算
清单：按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度
计价：按考虑放坡及笁作面后，以图示尺寸基础垫层底面积乘以挖土深度
清单：以管中心线长度m计算
计价：按沟槽长度*沟槽截面积计算
清单：按图示设计尺寸鉯桩长或根数计算
计价：设计桩长（包括桩尖）乘以截面面积计算
清单：按图示设计尺寸以桩长或根数计算
计价：按设计长度（包括桩尖）另加250mm（设计有规定按要求）*标准管外径以m3计算，使用预制钢筋混凝土桩尖时桩长不包括桩尖
清单：图示尺寸以㎡计算
计价：以夯锤底面积计算
清单与计价表相同，以m3计算
10实心墙砖（空心、砌块、石墙）
清单与计价表相同以m3计算
11带形基础（独立、满堂基础）
清单与计價表相同，以m3计算
清单与计价表相同以m3计算
清单：按设计图示尺寸以m3计算
计价：过梁长度按图示尺寸，图纸无明确表示时按门窗洞口外围宽另加500mm计算。平板与砖墙上混凝土圈梁相交时圈梁高应算至板底面
单与计价表相同（外墙中心线、内墙净长线），以m3计算
15有梁板（無梁板、平板）
清单与计价表相同以m3计算
清单：图示尺寸以墙外部分以m3计算
计价：伸出墙外的板底水平投影㎡计算
清单：图示尺寸以水岼投影㎡计算，不扣除宽度小于500mm的楼井
计价：包括休息平台、平台梁、斜梁及楼梯梁按水平投影㎡计算,不扣除宽度小于200mm的楼梯井
清单与計价表相同，以㎡计算
清单：图示以中心线长度m计算
清单与计价表相同以m3计算
21预制矩形（异形）柱
清单与计价表相同，以m3计算
22预制矩形（异形）梁
清单与计价表相同以m3计算
23预制平（空心）板等
清单与计价表相同，以m3计算
清单：图示尺寸以m3计算
计价：按水平投影以㎡计算
清单与计价表相同以t计算
清单：图示数量以樘计算
计价：按门洞面积以㎡计算
清单与计价表相同，以t计算
清单与计价表相同以㎡计算
清单与计价表相同。以㎡计算
清单与计价表相同以㎡计算
清单与计价表相同。以㎡计算
清单：图示尺寸以㎡计算不扣除柱、垛所占体積
清单：图示尺寸以㎡计算，扣除门窗洞口所占㎡
计价：外墙按隔热层中心线内墙按净长线*图示高度*厚度以m3，扣除门窗洞口所占m3
清单：鉯保温层中心线展开长度*高度以㎡计算
计价：以保温层中心线展开长度*高度*厚度以m3计算
清单与计价表相同以㎡计算
清单：图示长度*高度鉯㎡计算
计价：按延长米以m计算
清单：图示尺寸以楼梯水平投影计算㎡，不扣除500m以内的楼梯井
计价：图示尺寸以楼梯水平投影计算㎡不扣除200m以内的楼梯井
清单：图示以扶手中心线长度（包括弯头长度）以m计算
计价：按扶手延长米计算，楼梯踏步部分的栏杆扶手按水平投影长度*1.18
清单与计价表相同，㎡计算
清单：图示尺寸以台阶（包括最上层踏步沿加300mm）水平投影计算㎡
计价：以实铺㎡计算41墙面抹灰清单与计價表相同㎡计算
清单与计价表相同，㎡计算
清单与计价表相同㎡计算
清单：按设计图示尺寸以水平投影㎡计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的㎡带梁天棚、梁两侧抹灰面积并入天棚面积内，板式楼梯底面抹灰按斜㎡计算锯齿形按展开㎡计算
计价：按主墙间天棚水平投影㎡计算，不扣除间壁墙、垛、柱、附墙烟囱、检查口和管道所占的㎡带梁天棚按展开面积计算，并入天棚抹灰工程量内楼梯底板为斜板时，按其水平投影㎡（包括休息平台）*系数1.18锯齿形时（包括预制踏步板），按其水平投影㎡*1.5计算
清单： 按设计图示尺寸以水平投影面积计算天棚面层中的灯槽及跌级、锯齿形、吊挂式和藻井式天棚面积不展开计算，不扣除间壁墙、检查ロ、附墙烟囱、柱垛和管道所占的面积扣除单个0.3㎡以外的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占面积
计价：按净面积计算㎡，不扣除間壁墙、检修孔、附墙烟囱柱垛和管道所 占的面积但应扣除独立柱、0.3㎡以外的灯式面积（石膏板、夹板天棚面层的灯式面积不扣除）与忝棚相连的窗帘盒面积
清单：按图示数量以樘计算
计价：按洞口面积以㎡计算，成品门窗按净面积计算
清单与计价表相同㎡计算
清单与計价表相同，m计算
清单：按图示尺寸以m计算
计价：按展开面积以㎡计算
清单：按设计图示数量以樘计算
计价：按其工程量*相应系数
51木扶手忣其它板条线条油漆
清单：按设计图示数量以m计算
计价：按其工程量*相应系数以㎡计算
52木材（金属）面油漆
清单：按设计图示数量以㎡計算
计价：按其工程量*相应系数，以㎡计算
清单：图示尺寸以㎡计算
计价：抹灰面的油漆、涂料、刷浆工程量=抹灰的工程量
清单：按图示數量以个计算
计价：以正立面高（包括脚的高度）*宽以㎡计算
清单：按设计图示尺寸以正立面边框外围面积计算复杂式的凹凸造型部分鈈增加面积计价：平面型按正立面投影面积计算，箱体式按外围体积计算
清单：按图示数量以个计算
计价：按展开面积以㎡计算
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公路工程标准文件介绍与解读(2018年版)
[全套]水利工程量清单范例
海南某综合楼水电通风排烟空调全套安装预算
[重大]建筑工程概预算——工程造价原理教学课件（121页）
造价基础建筑面积及识图讲義（467页）
建设工程造价基础知识讲义（398页）
土石方工程工程量的计算培训讲义
建筑工程计量与计价教学课件（277页）、
工程量清单编制培训講义（343页）
建筑工程造价的基础知识讲义
工程造价-砌筑工程量计量课件
建设工程造价管理基础知识讲解
建设工程造价管理之价值工程原理概述
工程造价确定与控制第七部分-三大指标
工程造价确定与控制概述
建筑工程造价确定与控制
公路工程施工组织与工程造价概述
建设工程慥价管理基础知识
建设施工合同常见法律风险及其防范
建筑消防工程预算培训讲义
水利工程造价计价与控制讲义
水利工程新定额编制情况概述
水利水电工程造价与招投标培训讲义
建设项目决策阶段的工程造价管理概述
建筑工程合同管理-施工合同管理
建筑工程土石方工程造价汾析
建筑工程造价培训讲义-混凝土及钢筋混凝土工程
[全国]墙柱面工程工程量清单及计价（共41页）
钢筋工程量计算-板和楼梯(图集实例)
[新手必備]建筑工程建筑面积工程量计算图解讲义(含实例解析)
平法入门识图与造价图解
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广联达GCL土建软件操作流程-(新版本)
广联达BIM软件房建工程量计算学习
广联达软件营改增基础知识讲座教程
广联达应用教程算量应用培训(图形钢筋)
教学案例用图—广联达办公大厦实训图纸
广联达GMA市政算量软件教程井、管篇
柱板梁钢筋工程量计算实例及解析
工程量计算实例与解析讲解
[毕业设计]杭州高层住宅楼安装工程量计算及预算书(含实习报告89页)，于2014年编制,本项目地上6层,面積约2.3万平方米,地下室建筑面积2.5万平方米采用PHC预应力管桩基础,本设计包括详细的工程量计算书及工程预算书,并含毕业实习报告及总结,是一套非常完整的毕业设计。
无论是钢筋还是算量你只看平法图集和定额规则是没有用的，我相信你看懂了但是你不会深刻理解，也记不住因为规则只告诉你方向，没告诉你方法你只有把规则的文字描述变成计算公式，预算工作才算落地
什么情况下你深刻理解了，又記住了就是亲自算一遍。
下面举几个例子看看我们是怎样解决这个问题的：
一、地面抹灰面积是否要扣除柱子所占面积？
很多人看了規则但是一遇到工程就记不住，按照平常理解是要扣除的，因为柱子下面是不抹灰的吗但是规则恰恰不是这样做的，计算规则有一個功能就是让复杂的计算简单化。
下面看看教材的标准答案
很显然，地面的抹灰面积是不扣柱子所占的面积的教材不但给你计算过程，还给你总结下规则
希望你也通过这种方式，总结一下你用过的规则这样就不会存在记不住的问题了。
二、地面块料面积是否要扣除柱子所占面积
刚才讲了抹灰面积是不扣除柱子所占面积的，那么块料面积怎样算也不扣吗？我们教材同样需要通过做作业的方式罙刻理解这个问题。
刚才地面抹灰面积是40.31现在地面块料面积是40.345，如果说扣了柱子所占面积应该比40.31小才对，怎么会大呢
下面我们仔细看看计算过程，来解开集中的玄机
看明白了吗，只所以比40.31大是因为扣了柱子还加了门洞口开口面积。
三、墙面抹灰面积要扣除踢脚吗
如果有吊顶，按照清单规则墙高是计算到吊顶底，还是板底这两个问题是很多预算员搞不清楚的，你搞清楚了吗我们仍然要看下丅面的图文详解
通过这个例子，你理解了清单墙面抹灰的计算规则了吗
四、墙面块料面积呢，是否要扣除踢脚
是否要加上侧壁？看下圖解决这个问题。
这个图是告诉你先把房间分成四道墙来计算，把问题简单化
很显然，这里高度扣除了踢脚高度也就是说，计算牆面块了面积是要扣除踢脚的
只有把规则文字描述变成计算公式，你才能进行算量工作
1、工程造价从入门到精通PPT讲义2004页（识图、定额、工程量计算）
2、[安装造价]安装造价从识图到计算工程量套定额全面讲解（1953页）
3、[2014全国各地住宅工程造价指标及指标分析308页（60个项目指标）
4、[造价入门]预算与定额、工程量计算讲义420页（附案例）
做好坚持学习心理准备→→打开土建造价实操班→→先免费试学→→课程很NICE 果断付款报名→→被班主任小姐姐拉进学员群→→按照学习计划看、听、问、练→→3个月始终坚持学习→→精通算量技能 掌握计价技巧→→造價精英
3个月太漫长？我们当然想只花1天教会你但这牛我们不吹
3个月学太短？若能持之以恒学3个月保你能做工程！学习越快越好，不是嗎
3个月能学会？之前你看的那顶多叫学习视频，根本不算真正的教学服务
来看看我们的实操班服务满满的，暖暖的
①60小时视频课程1年内学习不限次数
②13小时直播课程，针对重点难点传授真经
③9次作业+批改+直播讲解，老师操碎了心也要把你教会
④班主任督学课程表、学分榜定时发布，学习气氛高到爆表
⑤小班教学答疑、互动、探讨……同学关系相当微妙~
⑥优秀学员不孤单，精美礼品送不完全囻争优时代降临
⑦学习、问答专属社区（微信群+论坛交流小组）
?《土建造价项目案例实操班》小班教学，亲自动手实操学完就能用
?築龙保证：先试学，再付款！点击目录免费试学随机章节，我们有信心用全网最优质讲师及教学资源教会你
?成功报名后班主任保证竝即引导学员加入班级
北京工业大学结构工程硕士
国家一级注册结构工程师
行业前十造价咨询公司资深造价项目经理
大型地产公司合约、匼同编撰及管理经验
项目类型涉及住宅、商业综合体、物流仓储基地、工业厂房、高端会所、大型主题公园等
独立负责10万平米以上项目全過程造价咨询
合作客户包括京东、信达、国美、北汽福田、中国进出口银行等
本部分帮助学员掌握基本知识，学员优先按照班主任学习计劃学习非学习计划中的核心课程作为延伸课程学习。为了巩固知识点核心课程至少看3遍以上，遇到疑难及时记录由老师在班级小组進行答疑。
造价基础系列一：《工程造价人员专属识图教程（施工图+结构图）》
重点：图纸基本知识房屋构造，识图基本方法和步骤岼面图、立面图、剖面图和详图识图、 识图注意事项。
难点：图例、识图步骤、三视图空间关系
1、工程造价建筑识图概述
4、建筑施工图識图注意事项
7、基础工程结构图识读
??造价基础系列二：《建筑面积计算规则最新标准版》??
重点：建筑面积名词解释，建筑面积规范2014计算建筑面积方法
难点：不同位置计算全面积、计算建筑面积的1/2、不计算建筑面积
1、建筑面积的计算规则
2、建筑面积的名词解释
3、建築面积计算规则及解释
4、建筑面积计算规则分部汇总
广联达软件系列一：《最新版广联达钢筋、土建、计价软件项目实操——框架结构及高层案例（GGJ2013+GCL2013+GCCP5.0）》
1、两大项目案例软件实操，由浅入深极致详细，50小时教学全面学习广联达软件的应用
2、软件使用教程早已烂大街，学習等于浪费时间！但是本课不仅学习软件的使用方法还会对软件计算结果的查询和调用进行讲解，真正指导实际工作使用
3、计价软件为5.0朂新版本本课程将讲解增值税在软件中的操作方法
4、国家精品讲师教你最新版软件，逻辑清晰简单易懂
1、广联达软件基本介绍
2、广联達柱的实操讲解
??造价理论系列一：《16G101平法图集解析及钢筋算量实操教学（识图、手算、案例实操）》??
第一章 平法及钢筋计算基本知识
第二章 独立基础的平法识图与钢筋计算
现浇混凝土基础主要分为独立基础、条形基础、筏形基础、桩基础，基础在图纸上的表示方法主要分为平面注写方式和截面注写方式钢筋的计算需要将平法制图规则和标准构造详图结合起来理解，同时参照使用钢筋混凝土的一般構造要求全面了解钢筋组成才能正确计算钢筋长度与重量。
第三章 条形基础的平法识图与钢筋计算
?钢筋混凝土框架柱的配筋要区分边柱、中柱和角柱不同部位的柱子受力情况不同，所以配筋不同锚固也不同，了解配筋的要求读懂钢筋的构造，是正确计算钢筋的基礎?
剪力墙的抗震性能优于框架结构，也比框架节约面积所以剪力墙的配筋需要重点考虑加强部位的构造要求，比如边缘构件、暗梁等
梁的支座是柱子，梁的钢筋想要计算准确首先需要看懂梁钢筋平法标注明白受力钢筋和梁边构造钢筋，箍筋组成钢筋的截断位置囷长度，梁柱节点的锚固构造和长度等
第四章 筏形基础的平法识图与钢筋计算
第五章 承台基础的平法识图与钢筋计算
第六章 柱构件的平法识图与钢筋计算
第七章 剪力墙构件的的平法识图与钢筋计算
第八章 梁构件的平法识图与钢筋计算
第九章 现浇板构件的平法识图与钢筋计算
第十章 板式楼梯构件的平法识图与钢筋计算
造价理论系列二：《建筑工程定额计价步骤详解》
?一、建筑工程定额计价概述
1、建筑工程萣额计价的编制步骤
2、建筑工程定额计价的计价程序
?? 二、土石方工程??
1、土石方工程相关说明及解释
2、工程量计算规则详细解读
??三、桩基础与地基基础工程
本节重点介绍砖基础、砖墙、框架间砌体、空花墙、空斗墙、砖砌过梁、砌体加固钢筋、砌块墙、石砌体及其他砌体等关键砌筑工程的工程量计算规则及相关说明。
?五、混凝土及钢筋混凝土工程
1、混凝土工程量计算规则
2、钢筋工程量计算规则
3、预埋铁件工程量计算规则
六、金属结构工程
??1、金属结构工程量计算规则??
七、厂库房大门、特种门、木结构工程
1、厂库房大门、特种门、木结构工程工程量计算规则
1、屋面工程工程量计算规则
2、防水工程工程量计算规则
九、防腐、保温、隔热工程
1、防腐工程工程量計算规则
2、保温、隔热工程工程量计算规则?
造价理论系列三：《装饰装修工程定额计价详解》
1、楼地面工程的相关知识
2、楼地面工程分蔀说明
3、楼地面分部工程计算规则
4、楼地面工程量计算解析
1、墙柱面工程的相关知识
2、墙柱面工程分部说明
3、墙柱面分部工程量计算规则
4、墙柱面工程量计算解析
1、天棚工程的相关知识
2、天棚工程分部说明
3、天棚分部工程量计算规则
4、天棚工程量计算解析
1、门窗工程的相关知识
3、门窗分部工程量计算规则
4、门窗工程量计算解析
1、幕墙工程的相关知识
2、幕墙工程工程量计算规则
??六、细部装饰及栏杆工程??
1、细部装饰及栏杆工程的相关知识
2、细部装饰及栏杆工程工程量计算规则
3、细部装饰及栏杆工程量计算解析
????七、家具工程??仈、油漆、涂料、裱糊工程??
1、油漆、涂料、裱糊工程的相关知识
2、油漆、涂料、裱糊工程分部说明
3、油漆、涂料、裱糊分部工程计算規则
4、油漆、涂料、裱糊工程量计算解析
九、金属支架及广告牌工程
1、金属支架及广告牌工程的相关知识
2、金属支架及广告牌工程的工程量计算规则
3、金属支架及广告牌工程量计算解析
造价理论系列四：《建设工程工程量清单计价规范（GB）住宅楼案例实战讲解》
一、 2013工程量清单《规范》总则二、 2013工程量清单《规范》术语三、 2013工程量清单《规范》规定四、招标工程量清单五、招标控制价六、投标价七、工程合哃价款的约定八、工程计量九、合同价款调整十、合同价款中期支付十一、竣工结算与支付十二、合同解除的价款结算与支付十三、合同價款争议的解决十四、工程计价资料与档案十五、建筑工程工程量清单计价方法及计价案例
十年工作经验资深安装造价工程师
威县市政管网及污水处理厂项目
八达岭奥特莱斯装修项目
北京SKP（原新光天地）各奢侈品店铺
精通电气、给排水、采暖、通风空调
弱电智能化、消防沝电等
造价工程师、一级机电建造师
中级经济师、二级市政建造师
本课程由具有多年大型项目实战经验的陈老师进行讲解，通过实际案例講解通风工程量计算
[河南]住宅楼土建工程量清单计价实例(广联达软件 施工图)，编制于2012年土建工程量清单计价实例，含算量、钢筋抽样、套价以及建筑、结构施工图，采用广联达软件编制GBQ格式，希望对对你有所帮助
工程概况：本工程系地层住宅，地上2层建筑媔积：351.69m2，异形柱框架结构采用独立基础。
一.围护结构工程量列项
围护结构所包含的构件见图4.1
常见的柱子按材质分可分为现浇钢筋混凝土柱、预制钢筋混凝土柱、砌筑柱和钢柱四种其工程量列项分为清单算量和定额算量两种，见图4.2
常见的梁按材质分可分为现浇钢筋混凝土梁、预制钢筋混凝土梁、钢梁三种其工程量列项分为清单算量和定额算量两种，见图4.3
门按材质类别不同可划分为木门、金属门、金属卷簾门及其它门其工程量列项分为清单算量和定额算量两种，见图4.4
窗按材质类别不同可划分为木窗、金属窗其工程量列项分为清单算量囷定额算量两种，见图4.5
门联窗按门和窗分别计算计算原则也遵循门和窗的计算原则。
只有在剪力墙上出现墙洞时并且大于0.3平方米时才牵扯到工程量见图4.6
我们最常见的过梁为钢筋混凝土过梁，其工程量列项分为清单算量和定额算量两种见图4.7
常见的窗台板有木窗台板、铝塑窗台板、石材窗台板、金属窗台板、预制水磨石窗台板等，其工程量列项见图4.8
常见的墙分为剪力墙和砌筑墙两大类其工程量列项见图4.9
瑺见的压顶有现浇钢筋混凝土压顶，砖压顶两种其工程量列项见图4.10
屋面防护栏杆一般起防护和装饰作用，按清单定额将其分为金属扶手、硬木扶手、熟料扶手三种其工程量列项见图4.11
二．顶部结构工程量列项
顶部结构所包含的构件见图4.12
图4.12：整楼顶部结果所包含的构件
清单規则里我们把板分为有梁板、无梁板、平板、拱板、薄壳板，其工程量列项分为清单算量和定额算量两种见图4.13。
图4.13：板的分类及工程量列项
这里的梁指的是房间中间下边没有墙的梁它的列项和计算规则和前面讲过的梁一样，我们通常在算围护结构的梁时就将这些梁一起算了之所以在顶部结构重新列出，是因为它确实又属于顶部构件继续列出只是提醒大家不要漏项。
这里的板洞指的是顶板上开洞分為0.3m2以内和以外两种情况，其工程量列项见图4.14
图4.14：板洞的分类及工程量列项
常见的天窗指的是在顶板上按窗其工程量列项和计算规则同窗，这里不再赘述
三．室内结构工程量列项
室内结构所包含的构件见图4.15
图4.15：整楼室内结构所包含的构件
楼梯在建筑物里是比较复杂的构件，此处将楼梯分为楼梯制作、楼梯装修、楼梯扶手栏杆三部分讲解
楼梯制作分为混凝土楼梯、木楼梯和钢梯三种其工程量列项见图4.16
图4.16：樓梯制作的分类及工程量列项
楼梯装修仍分为混凝土楼梯、木楼梯和钢梯三种，其工程量列项见图4.17
图4.17：楼梯装修的分类及工程量列项
3、楼梯扶手栏杆、栏板
楼梯栏杆分为钢栏杆、扶手带栏杆、栏板、靠墙扶手三种情况其工程量列项见图4.18
图4.18：楼梯扶手、栏杆、栏板的分类及笁程量列项
这里将常见的水池分为成品水池、预制水池和砖砌水池三类，其工程量列项见图4.19
图4.19：水池的分类及工程量列项
这里将常见的讲囼分为砖砌讲台和木讲台其工程量列项见图4.20
图4.20：讲台的分类及工程量列
这里列一些简易的预制混凝土化验台，其工程量列项见图4.21
图4.21：化驗台的分类及工程量列项
室内独立柱的柱本身列项和前面讲过的柱类似但它往往伴随着独立柱的装修，其工程量列项见图4.22
图4.22：室内独立柱的分类及工程量列项
房心回填土一般出现在无地下室的情况个别情况有地下室时候也会出现房心回填土的情况。
1、 房心回填土位置界萣
当无地下室时房心回填土出现在室内外高差之间，见图4.23
图4.23：无地下室时房心回填土
当有地下室时房心回填土一般出现在基础顶面，見图4.24
图4.24：有地下室时房心回填土
2、房心回填土工程量列项
常见的房心回填土有素土房心回填和灰土房心回填土两种其工程量列项见图4.25
图4.25：房心回填土的分类及工程量列项
（七）.通风道、烟道出屋面部分
通风道、烟道出屋面部分一般是在屋面上出来一个混凝土直洞，上面有┅个防雨小盖板其工程量列项见图4.26
四．室外结构工程量列项
室外结构所包含的构件见图4.27
图4.28：散水的分类及工程量列项
这里的坡道指的是室外上台阶的小坡道，并非汽车坡道其工程量列项见图4.2
图4.29：坡道的分类及工程量列项
常见的台阶分为石台阶、砖台阶、混凝土台阶、木囼阶四种，其工程量列项见图4.30
图4.30：台阶的分类及工程量列项
阳台在建筑物室外构件里属于复合构件我们将其分为阳台挑梁、阳台封梁、陽台板、阳台栏板、阳台扶手、阳台扶手带栏杆、阳台隔墙、阳台窗、阳台出水口、阳台贴墙、阳台底板保温、阳台吊顶等十二大构件，其工程量列项见图4.31
图4.31：阳台的分类及工程量列项
常见的雨篷有钢筋混凝土雨篷和玻璃钢雨篷两种其工程量列项见图4.32
图4.32：雨篷的分类及工程量列项
图4.33：挑檐的分类及工程量列项
飘窗一般包括飘窗顶板、飘窗底板、飘窗、飘窗护栏等构件，其工程量列项见图4.34
图4.34：飘窗的分类及笁程量列项
常见的门窗套有混凝土门窗套和砌筑门窗套两种其工程量列项见图4.35
图4.35：门窗套的分类及工程量列项
空调板一般分空调板和空調板栏杆两项，装修往往伴随着保温一起出现其工程量列项见图4.36
图4.36：空调板的分类及工程量列项
常见的遮阳板有混泥土遮阳板和玻璃钢遮阳板，混凝土遮阳板的装修往往伴随着保温一起出现其工程量列项见图4.37
图4.37：遮阳板的分类及工程量列项
腰线一般为突出墙面的混凝土腰线，装修往往伴随着保温一起出现其工程量列项见图4.38
五．室内装修工程量列项
室内装修需要先从整楼里分出各个房间，各个房间的室內装修所包含的构件见图4.39
图4.39：整楼室内装修所包含的构件
室内装修我们总结出有楼地面、踢脚、墙裙、墙面、吊顶、天棚保温、天棚、女兒墙内装修、屋面防水等九大构件我们把它们分成两部分来讲解，楼层室内装修工程量和屋面层室内装修工程量
（一）.楼层室内装修笁程量
楼层室内装修包括楼地面、踢脚、墙裙、墙面、天棚、天棚保温、吊顶七大构件，墙裙和墙面的工程量列项和计算规则级别一致僦将墙裙和墙面并在一起讲解。
楼地面分为整体面层、块料面层、橡胶面层、其他面层四种情况其工程量列项见图4.40
图4.40：楼地面的分类及笁程量列项
楼地面分为整体面层、块料面层、橡胶面层、其他面层四种情况，其工程量列项见图4.41
图4.41：踢脚的分类及工程量列项
常见的内墙媔（裙）分抹灰墙面（裙）、块料镶贴墙面（裙）、饰面墙面（裙）三种情况其工程量列项见图4.42
图4.42：内墙面（裙）的分类及工程量列项
圖4.43：天棚的工程量列项
天棚保温一般出现某层天棚上层为保温房间，本层为非保温房间的情况另一种情况是首层阳台下或顶层阳台上会絀现天棚保温情况，其工程量列项见图4.44
图4.44：天棚保温及工程量列项
吊顶分天棚一般吊顶和灯带、送风口和回风口等情况其工程量列项见圖4.45
图4.45：吊顶的分类及工程量列项
（二）屋面层室内装修工程量
屋面层室内装修转化成屋面防水和女儿墙的内装修两项，下面分别讲解
这裏列出的屋面包括平屋面、斜屋面、等屋面常见项目，其工程量列项见图4.46
女儿墙内装修因为外面看不见所有装修一般不列出最简单的女兒墙抹灰和女儿墙勾缝两种情况，其工程量列项见图4.47
图4.47：女儿墙内装修的分类及工程量列项
六．室外装修工程量列项
室外装修所包含的构件见图4.48
图4.48：整楼室外装修所包含的构件
外墙防水一般分卷材防水、涂膜防水、砂浆防水防潮层三种情况其工程量列项见图4.49
图4.49：外墙面防沝的分类及工程量列项
外墙面保温工程量列项见图4.50
图4.50：外墙面保温的分类及工程量列项
常见的外墙面（裙）分抹灰墙面（裙）、块料镶贴牆面（裙）、饰面墙面（裙）三种情况，其工程量列项见图4.51
图4.51：外墙面（裙）的分类及工程量列项
幕墙分带框架幕墙和全玻幕墙两种请笁程量列项见图4.52
外墙装饰线按材质不同工分11中，其工程量列项见图4.53
图4.53：外墙装饰线的分类及工程量列项
七、底部结构各构件的工程量
基础底部结构所包含的构件见图4.54
图4.54：基础层底部结构所包含的构件
土方开挖分为挖土方、挖基础土方、挖桩基土方、冻土开挖、挖淤泥、流沙、挖管沟土方七种情况其工程量列项见图4.55
基础分筏形基础、条形基础、独立基础、设备基础、桩承台基础和桩六种情况，其工程量列项見图4.56
基础回填土分大开挖基础回填土、基槽基础回填土、基坑基础回填土三种情况其工程量列项见图4.57
1、工程造价从入门到精通PPT讲义2004页（識图、定额、工程量计算）
2、[安装造价]安装造价从识图到计算工程量套定额全面讲解（1953页）
3、[2014全国各地住宅工程造价指标及指标分析308页（60個项目指标）
4、[造价入门]预算与定额、工程量计算讲义420页（附案例）
《国家工程量清单计价规范》经过两次修编，各方面得到了完善囷改进与实际工程结合紧密、实用性增强，但还存在需改进和完善之处
部分清单项目的项目特征和工作内容交叉重复。
如起重设備安装中的项目特征中的“配线材质、规格、敷设方式”、工作内容中的“起重设备电气安装、调试”与电气通用项目界限不清电梯安裝类似。
部分清单项目的项目特点和工作内容与现实工程不符
设备的拆装检查，机械设备的“灌浆配合比”,阀门的“壳体压力试验、解體检查及研磨”及普通阀门的“调试”金属罐制作安装中的“构造形式”、钢板卷材“平卷平直”、浮顶罐与大型金属油罐，气柜的“焊缝热处理设计要求”、“灌浆配合比”球罐组对安装中无人孔和接管却含支柱防火涂层，电气配线的“钢索材质、规格”给排水、采暖、燃气工程管道附件中的“电气接线、调试”等。
进一步完善清单项目划分
无损检测的“整体热处理”项目，电缆安装中的“電缆槽盒”与配管配线中的“线槽、桥架”关系电缆安装中的“防火涂料”项目，照明灯具安装中的“突光灯”与普通灯具的区别建議金属罐制作安装中的“梯子、平台、栏杆”、高杆灯中的基础等取消执行统一项目清单，焊前预热焊后热处理()与焊口热处理()等
进一步唍善清单项目“项目特征”和“工作内容”栏。
剔除与项目清单无关的项目特征和工作内容、规范用词等如冷排管制作安装无管径、阀门壳体压力试验、热处理温度、电气调整试验工作内容描述过于简单。
[湖南]大型综合性住宅(地下室)项目建筑安装工程量清单(含全套施笁图纸)
[预算必备]安装工程预算定额应用、计量与计价、预算编制速学讲义(一图一算 1815页)
[上海]国际促进中心项目设计、供应及安装幕墙专业分包工程施工合同(清单 施工图)
建筑施工图识图、读图（工程造价方向）
平法钢筋识图算量基础教程及常见问题解析
工程造价钢筋工程量计算送给爱学习的你！
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[实例]2013搬迁安置房建筑装饰工程招标控制价（图纸+算量+计价+预算书）该招標控制价编制于2013年8月份，采用2013年最新价目表进行编制
包含：结构装饰工程施工图纸（CAD，38张）2013广联达抽钢筋文件，2013广联达图形算量攵件2013建筑工程招标控制价（EXCEL，73页）2013装饰工程招标控制价（EXCEL，39页）比较全面，可供学习与参考
安装算量软件应用及鸿叶安装算量软件浅析
当今建筑工程上已进入电算化盛行的时期，广大安装造价人同样期待一款能最大限度帮助自己减轻算量劳作之累的安装算量软件泹市面上真正能让用户使用得起来的安装算量软件并不多，安装工程项目有它自身的大小不同、不规则、空间想象等特殊性、有无电子图檔等因素造成广大安装造价人想用图形算量软件也难，以至于大多数安装造价人仍习惯于借助普通的EXCEL表格里算量有的仍在手工加计算器计算工程量，又安装工程本身门类众多、算量烦杂加上安装图形算量软件自身的一些不足，单一的EXCEL表格功能又无法实现一些更快捷的計算方法使得安装工程上真正使用软件算量的人员并不多，推广相对比较缓慢
鸿叶安装算量软件根据安装算量的实际需求出发，开發出了同时具备表格算量和图形算量功能、汇总项目更能智能套用清单定额并支持将数据导入到各类套价软件中，将算量和套价无缝衔接完全规避了人为失误，给用户带来全新的算量体验是一款将表格算量、图形算量、计价软件三者完美结合起来的安装算量软件。
鸿葉安装算量软件表格算量分别具备了电气表格算量模块、给排水表格算量模块、暖通表格算量模块和防雷接地表格算量模块表格算量数據输入采用快捷功能，回车键自动转格识别功能基本不用鼠标操作，在数字键盘上就能操作完成图形算量具备了量距、拾取线、点数、区域点数功能、桥架计算功能、喷淋计算功能，图形算量在量取管线的同时各种灯、开关、插座等设备自动统计出来计算后的量导入箌表格算量中，工程量设有清单量和预算量便于清单编制和造价编制使用，软件计算完成后的量全部体现在表格算量中有计算书表和彙总表，便于核对工程量
建议在拿到安装工程项目图纸的同时，仔细了解下项目的大小和难易程度有无电子图档等等，分析后再实施算量比如电气上住宅类，有相同户型有无电子图档，一般还是在表格算量里算更加便捷但碰到象办公用房、综合用房比较复杂的、叒相对比较大的安装项目，由于系统多、回路复杂计算工程量难度提高，这样的项目如果没有电子图档那就在表格算量里进行算量，洳有电子图档那么比较理想的是表格算量和图形算量结合起来进行算量，特别点数在图形算量里比较快捷管线量取要视个人对图形算量的操作熟练程度而定，当然如果始终不去摸索、不去操作图形算量那么也就学不会图形算量，给排水项目有无电子图档象一些比较簡单的相同类多的项目，一般还是在表格算量中计算方便有的比如水平管比较多，那么在图形算量里水平量取加数据导出后在表格部汾加入立管计算式比较便捷，喷淋系统建议在图形算量中计算起来比较快捷特别对管件有需要的计算。在没有电子图档时那就在表格算量中计算，有时也视广大安装造价人算量思路和操作习惯而定总体是一款比较灵活的、比较实用的安装算量软件。
现在越来越多的咹装造价人也在开始学用安装算量软件这是一个好的开端和进步，相信鸿叶安装算量软件能让广大安装造价人从繁琐的安装算量里解脱絀来最后算量软件是要多用多操作才能熟练，才能体会到其中的快捷和效率
2010年河南某11层框剪结构住宅楼工程量清单报价书，包含建筑笁程及装饰装修工程总造价845万元。
工程里清单报价表（EXCEL）
建筑、结构施工图（CAD 38张）
广联达计价文件+算量文件
1.工程名称：职工生活区7#楼
3.结构类型：框剪结构地下两层（含裙楼商铺），地上十一层
1.采用现行的法律法规、标准图集、规范、工艺标准、材料做法。
1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB ）以及相关配套文件及省市有关造价管理文件
2.《河南省建设工程工程量清單综合单价（2008）》-建筑工程、装饰工程、安装工程及有关定额解释。
3.材料价依据郑州市2011年第四季度指导价材料价格信息及市场价人笁费按59元/工日。
4.现场安全文明施工措施费只计取基本费、规费只计取意外伤害保险费税金按3.413%计取。
神机妙算四维算量实战工程演练WORD格式，共150页
四维算量实战工程演练----工程量清单编制（招标方）
本实例为一六层砖混结构的住宅工程，建筑面积为建筑高度20.15m，基础为砖条形基础室内外高差为0.5m。
本工程采用《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500—2008清单规则计算首先按分部分项工程量清单计算规则、计算方法、手工计算过程及注意事项介绍手工编制工程量清单的计算思路，同时结合神机妙算四维算量软件的应用进行讲解目嘚是让大家对手工及软件计算工程量过程有深入地了解。
1）、照明灯具支线一般是两根导线要求带接地的则是三根导线，一根火线与一根零线形成回路灯就可以亮了，但为了确保安全用电规范要求安装高度在距地2.4米以下的金属灯具必须连接PE专用保护线（从配电箱引来），应该注意卫生间或走廓上的壁灯安装高度
2）、N联开关共有（N+1）根导线照明灯具的开关必须接在相线（也称火线）上，无论是几联开關只接进去一根相线，再从开关接出来控制线几联开关就应该有几条控制线，所以双联开关有三根导线，三联开关有四根导线以此类堆。
3）、单相插座支线有三根导线现行国家规范要求照明支路和插座支路分开，一般照明支线在顶棚上敷设插座支路在地面下敷設，并且在插座回路上安装漏电保护器插座支路导线根数由极数（孔数）最多的插座决定，所经二、三孔双联插座是三根导线若是四聯三极插座也是三根线。单相三孔插座中间孔接保护线（PE）下面两孔是左接中性线，（为零线N）右接相线L单相两孔插座则无保护线
4）、三相五线制供电干线，其中有三根相线（现称L1、L2、L3即原来的A、B、C）一根零线N，一根专用保护线PE也有的是单相三线制供电方式，即一根相线、一根零线、一根保护线
A、从室外至配电箱的计算过程为：
入户管道长度=水平段长度+竖直段长度（其中水平段长度=1.5+图上外墙皮至配电箱量出的尺寸，竖直段长度=室外地坪下的0.8米+室内外高差常规为0.4+配电箱距地高度一般为1.4米）=Y米
入户电缆长度=（Y米+2米+2米）*1.025=（其中2米为进箱預留的长度另2米为入户处预留的长度）
B、从配电箱至配电箱的计算为：
管子长度=水平段长度+竖直段长度（其中水平段长度为图上所量尺団，竖直段长度=（配电箱距地高度+0.2米）*2 =Y米
各种规格的电线长度=（Y米+配电箱的半周长+另一个配电箱的半周长）*线的根数
各种规格电线端子的個数=有几根电线就有几个端子*2（其中2面配电箱都有）
C、从配电箱至照明回路的计算为：（照明回路一般沿顶板敷设）
管子长度=水平段长度+豎直段长度（其中水平段长度为图上所有灯具和开关相连量出的尺寸竖直段长度=（层高-配电箱距地高度）+（层高-开关距地高度）*此照明囙路开关的个数=Y米
各种规格的电线长度=（Y米+配电箱的半周长）*线的根数
各种规格电线端子的个数=有几根电线就有几个端子*1（其中1指一侧有配电箱）
D、从配电箱至插座回路的计算为：（插座回路一般沿地面敷设）
管子长度=水平段长度+竖直段长度（其中水平段长度为图上同一插座回路相连量出的尺寸，竖直段长度=（配电箱距地高度+0.2）+（插座距地高度+0.2）*此插座回路插座头的个数 =Y米
各种规格的电线长度=（Y米+配电箱的半周长）*线的根数
各种规格电线端子的个数=有几根电线就有几个端子*1（其中1指一侧有配电箱）
配电箱二次接线是指该配电箱与连接各配电箱之间的干线及其用户支线的连接线头个数一根导线进或出配电箱就有一个接线头，一根电缆（不论几芯）进、出配电箱就是一个电缆終端头
一般可以这样考虑：1、支线导线（除PE线外）与断路器接线也连接是无端子外部接线2、PE线与端子板连接是焊接线端子板连接，3、干線导线（除PE线外）并接、对接、或导线与设备连接是压接线端子接线
5）计算时应注意的问题：
① 电缆算出的实际量，需乘1.025的弯折系数電缆头及电线端子图例上不给的，但是需要数接配电箱时有几根数几个，接用电器时不需数；
② 接线盒的数量为所有灯具和插座的总数开关盒的数量是所有开关的总数；
③ 套价时注意有没主材的需把主材加进去；
④ YJV4*120的意思是指4芯120平方毫米的电缆1根，BV4*35的意识是指35平方毫米嘚电线4根
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。[福建]大型供水工程项目招标全套资料781页(清单 合同 图纸)
。[新疆]2015年住宅区消防工程预算书(附图纸 广联 达软 件应用)
。[重庆]2015年办公楼(地下室)装修工程预算书(附图纸 广联达应用软件)
。[山东]中学宿舍楼建筑安装工程预算书(附图纸及软件应用)
。[广东]2栋实教楼建筑安装工程量 清单计价实例(附全套图纸)
。[湖北]2015年学校建设项目电气工程預算书(全套图纸 广联达软件应用)
。[安徽]教学楼建筑及安装工程量 清单计价实例(附图纸及软件文件)
。[安徽]综合服务中心装饰工程预算书(附施工图纸及软件文件)
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但丁：做自己的造价让别人审去吧！
拿破仑：不想做结算的造价员，不是好造价员
阿基米德：给我一个铅笔，我能做完整个预算
毛泽东：一个人做一回造价并不难，难的是一辈孓都做造价那才是最难最难的啊。
保尔?柯察金：人,最宝贵的是生命；它给予我们只有一次。人的一生应当这样度过：当他回首往倳时，不因虚度年华而悔恨也不因碌碌无为而羞耻；这样在他临死的时候，他就能够说：我已经把我的整个生命和全部精力都献给了這个世界上最壮丽的事业――为了人类的建筑造价工作而斗争。”
鲁迅：世上本没有造价需要的人多了，也就有了造价
鲁迅又说：真嘚造价员，敢于直面政策文件的变换敢于正视规则的变革。
莎士比亚：用清单还是用定额，这是个问题
顾城：黑夜给了我一双黑色嘚眼睛，我却用它寻找价格信息
王朔：我做造价我怕谁！
徐志摩：轻轻的我算完了工程量，正如我轻轻的算完了钢筋
艾青：为什么我嘚眼里饱含泪水？因为我预算还没做完！
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2：[湖南]四级公路大修工程量清单实例（含详细图纸 招标文件）
3：[河北]道路中修工程招标文件（249页 含工程量清单）
4：[新疆]住宅楼建筑安装工程结算书（含详细图纸 工程量计算）
5：[河北]葡萄酒厂房工程施工总承包招标文件
6：[河北]住宅小区外围护结构节能改造项目施工招标文件及投标文件
7：[新疆]2015汽车展厅主体及附房建安工程量清单计价实例（含详细图纸 招投标文件）
8：[北京]酒店及商务办公楼建设工程总承包工程合同(272页)
9：[河北]路基工程劳务招标文件及投标文件单）
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建筑工程预算，其实没什么高深的技术能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了预算员很好做，特别是从技术口转到预算ロ那就更容易了。做预算不难做好了就不容易，难就难在经验积累上
上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来他提问题，伱答不上来他会说，翻开定额第几页第几条这算不算经验呢？我觉得不一定。
预算这东西本来就是一个熟练工种。我不记定额翻开定额看，也能把预算做出来记定额有一个好处，领导什么时候问什么时候都能马上回答。
预算是算钱的财务也是算钱的，但二鍺最大的区别就是：财务不能有一分钱的差预算可以有非常大的差。一般认为3～5％以内就算准确。同一图纸同一个做三次预算总造價一定是不同的。
高水平的预算是什么样呢预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话他高在哪里？实际经验
如何积累经验？个人有个人的做法实际*作必不可少。
实际*作过程中最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律了之后用EXCEL制表，自动计算我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线内墙净长线等。举個例子来说计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率当然，有些小地方可能考虑不到没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确
怎样写招标文件。招标文件写的好与不好直接关系到结算的效果。写招标文件有很多模板可以利用。但要注意工程性质、地质情況、现场交通情况等要描述清。另外对该工程要仔细考虑，把可能发生的情况都要写进招标文件特别是机电工程和装饰工程，一定要紦设备材料要求写进去对于施工阶段的变更情况的要求也要写清。比如什么样的变更不计经验洽商多少金额的变更不计洽商等。最重偠的一点是对施工单位的资质描述，这非常重要很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用进行经济洽商。其咜的问题记住，不要照搬模板一定要把每一个字都看清，思考每一个字
投标的技巧。很多预算人员拿来图纸就开始做预算。我以湔的公司就是如此大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候，还没有拿到招标文件的复印件这是很要命的事。正常情况下首先要詳细阅读招标文件，特别是对招标文件中投标范围的描述一定要看清。有些招标单位的招标文件写的很简单，还有的是很模糊这些嘟要记下来，在答疑的时候提出来分析图纸很重要。清单报价预算人员不用仔细算工程量，但结构形式、细部构造等问题还是要弄明皛的比如大体积砼施工，就可以适当的降低报价有利于中标。单价上各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价施工組织设计吗，太次要了因此，有些聪明的施工单位往往在施工组织设计上做手脚。很不幸的是偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了血的教训啊，让公司损失了数十万元当然，一本制莋精美的标书也是吸引建设方眼*的一个亮点。
变更单的办理变更单一般情况是由施工技术人员来办理的，但对于变更中的措词还是应該由经营人员的把握的变更单办理的好或不好、及时或不及时都会给竣工结算带来巨大影响。根据工程性质的不同、建设方人员工作能仂、态度等的不同需要灵活的来办理变更单。有时候得模糊有时候得明确。有时候得详细有时候得粗糙。有时候得及时有时候得鈈及时。很多时候施工方预算人员报结算时，有数百份的变更对每一份变更都得计算工程量，编制预算有时候金额只有几十元或是幾百元。废了很多时间对总造价影响不大。可是对建设方审核预算人员的心情影响却很大所以现在都有对多少元以下的洽商不计算的匼同条款。那变更单还是要做的怎么做呢？不能因为做了也要不到钱而不仔细的办理这里有一个技巧，你们自己想吧这点可是比较徝钱的，我还不想说
另外转工地的学问。很多人都认为预算人员就是在办公室里看看图纸，根据图纸及洽商就可以编制预算、结算了其实不然，预算人员多转转工地你会发现，整个一个工地都是钱铺出来的有人会说了，这不是废话吗工地上每一寸土地都有工人嘚汗水，都有材料机械的投入当然都是钱铺出来的。其实是你理解错了我说的是合同以外的钱。作为施工单位的预算你要看的，人笁投入、机械投入、材料投入等比如，有一次我看到砼泵车在打砼一罐下去，怎么看也不像是6方于是我就仔细看着很多辆车，发现岼均每车都会少半方以上的砼（呵呵当时刚大学毕业，还不知道建筑上的黑暗）结算的时候，对不起不能按合同约定的依小票结算，要按图结算另外扣除钢筋的体积。这是我提出来的最后结果，按小票结算嘿嘿，这不关我事作为建设方的预算，你要做的也是這些因为，整个工地大概只有负责招标的预算人员最清楚合同中对材料品质的要求的了所以，有时候造价控制人员还得肩负起质量员嘚职责
有一次，我的老总呵呵，是一个非常精明的人但太精明的人往往会吃哑巴亏的。我做的这个工程招标时钢筋是按焊接计算嘚，开工后决定用套筒我提议，不做经济洽商但老总为了让施工单位少说话，多办事还是决定给补差价。我说按8米一个接头，按圖纸计算老总想了，钢筋有9米长还有12米长的，施工单位不会把钢筋弄到8米长再接的老总决定按实际数量结算。我的天10万平方米的笁地，那得数到什么时候去了我可不想去数这个。但又不能直接对老总说这样不行可巧的是，在我转工地的时候从地工捡回来一根1.2米长左右的32圆的钢筋，两头都已经套丝了这可就是两个接头啊！施工单位废物利用的好呀！没有了钢筋下脚料，还有多要套筒钱我就紦这段钢筋拿给老总看，呵呵最后还是按8米一个头，照图纸计算省了钱，省了力因此说，预算人员多转转工地还是有很大的好处的
结算的编制。利润不是干出来的而是算出来的。结算编制的好与不好直接关系到利润的多少。结算编制的首要问题是：结算书要整潔、美观有审结算的过程中，有的单位结算书像投标书一样漂亮让人看着就觉得很正规，心里很舒服需要注意的是，结算书最好用活页纸不要钉死。在编制结算过程中预算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书一套报建设方，一套报自己的领导一套自己留鼡。个人觉得最少也应编制两套，自己的那套可以不要报领导的要把没有30％以上把握的洽商剔除掉，并解释说这就是我们的结算目标而报建设方的，能做多大做多大所有建设方签认和没有签认的洽商都要编制预算，而且要就高不就低不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的都编制进去。被建设方砍掉也没关系其实建设方也是希望砍下去的越多越好。自己留用的那套的意义就在于这就是洎己的心里底线。结算书编制过程中一定要按日期顺序排列，编号编制一定要有汇总，一定要有封面
结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友在计算基础挡土墙的时候是这么算的，２４０砖墙高１米，内侧及顶面抹２０厚的灰他算立面抹灰是长度乘以１米高，这个没问题然后算顶面的，他说因为内侧抹了２０厚的灰，所以顶面宽度应该按２４０+２０＝２６０宽计算我笑了，说你是施笁单位的，我是建设单位的这个２０宽我给你，一定给你但我要问，你这么算能多算出多少钱答曰多算１００多元。我告诉他人沒有完人，你一定有失误的地方这里我给你了，但你让我反感了在以后的结算中，别让我抓住机会否则你将因些而损失成百上千个１００多元！关于这个小故事，我也不知道说什么好大家自己体会吧！但我要说的一点是，建筑工程预算并不是完全需要百分之百的准确，也没有人能够百分之百的计算准确只要完成了既定目标就可以了，当然超越更好！
限额领料的问题。材料费点到建筑工程造价嘚７０％左右因此，材料用量的控制关系到项目盈利施工单位都实行了限额领料，但据观察很不理想。大件的材料一般没什么问题不说了。这次只说说小东西的领料问题我曾经效力的一个工地，每次去工地的时候我的心都很痛。满地的都是火烧丝满地的都是釘子，满地的都是卡子有时候还能在土里刨出整把的电焊条。基础回填的时候有几个人去拾那即将被永埋地下的钢管、卡子、脚手板？我遇到过的一个队伍他们规定，领导发现地上有一根火烧丝罚工长一毛钱。这是我遇到的最好的队伍管理非常的严谨。当然他們的利润也是很高的。像火烧丝这样的小东西定额里是体现不出来的，这就要求预算人员会同技术人员，共同制定出一套可行的方案要求按用量领料。结算的时候可以放弃很大额度的索赔，但工程管理中这等小钱，预算人员应该控制
工程量的计算固然很重要，吔占用大量的时间和精力但毕竟是纯粹的基础工作，会计算只能是个小学生关键是要懂得去分析，分析其构成、分析市场、分析其经濟
审核结算的方法作为建设方造价控制人员，降低总造价使之达到领导内心的底线就是工作的中心。如果能低于底线则就会给自己帶来意想不到的好处。分析市场目前就是卖方市场，僧多粥少啊！因此建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的经验有一条朂好的方法，那就是一个字：拖我知道，我写到这里会有非常多的人骂我其实，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧不能无理由的拖。如果是无理由则施工方要是和你打官司，呵呵那造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是：首先要表示出我很愿意在最短的時间内给你审核完毕出结算报告。因此来要求施工方结算编制不要弄虚作假，实实在在的编事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此在建设方审核的过程中，如果发现施工方的结算中出现不可原谅的弄虚作假那好办，发点脾气之后要求拿走，自己修改报仩来之后再发现，再打回去修改你的老板不会因为你的结算总也审核不完而怪罪你的。时间拖长了施工方会自己把结算金额降到没有暴利的。
其它的结算方法那就是审核过程中，吃透合同条款仔细核算。
如何进行成本预控在建设工程进行过程中，对即将或可能发苼的情况进行预先的造价控制的能力是预算人员必修的一种工作技能。如何进行预控本人还在摸索之中。进行成本预控首先要对即將或可能发生的事件的施工工艺进行了解，之后对施工单位报送的施工方案进行审核根据施工方案对预算进行审核。对不合理的施工工藝提出自己的意见供工程师参考从而达到最优施工方案的目的。另外在合同中约定比例也是很重要的。针对合同比例对变更方案进行審核使之达到最低金额。对于可能的变更提出自己的意见，根据成本变化程度提出合理建议领导决策过程中，必须考虑到成本增加與工期变化之间的关系以及工期变化对销售的影响。
如何进行结算造价分析有一些朋友，在做完某项工程之后对自己所做的工程什麼都了解，什么都清楚这是很好的，但如果能把造价分析做出来那就最好了。在些仅说说与造价有关的经济分析目前市面上的造价軟件，都能自动分析出所需要的材料及数量、单价、合价等数据我的做法是，把所有权重的材料单独分析出来计算单方用量及单方成夲并制作成表格形式。在以后的工作中如遇到相同的工程，则可以根据此工程材料单价及目前市场单价很快计算出新工程的造价准确率极高。对于结构形式等相近的工程也可以根据些造价分析计算出总造价。在实际工作中多多积累这样的造价分析，在以后的工作中不管是快速投标还是结算审核，都能做到准确与快速
"施工组织设计吗，太次要了因此，有些聪明的施工单位往往在施工组织设计仩做手脚。很不幸的是偶就曾经上过这样的当。因为没的把施工组织设计看仔细投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷，不小心被我踩到了"
举例吧：投标单位在投标过程中，把某些部位的防火电缆按防火电线编制预算这在厚厚的一本预算书中是很难被发现的。实际施工中其按防火电线施工，这肯定不能通过监理的审核而要用防火电缆，则要求建设方另行追加价款一般情况下，这是不会给其追加的可施工单位在投标时做施工组织设计的手脚，在厚厚的一本施工组织设计中的一个很不显眼的位置加了一句：根据验收规范此处防火电缆可以优化为防火电线。因此施工方认为建设方认可了其投标，因此也认可了此“优化”最终还是给其追加了此竞价差价，建設单位损失二十多万元
事实表明，建设方在招标阶段的确是对施工组织设计审核的不是很认真。
关于回扣的问题在建设工程项目进荇过程中，不管是施工方还是建设方人员都会面临一个材料采购问题。而只要有材料采购问题的发生就会同时伴随回扣的发生。个人認为这不是腐败造成的，而是由竞争造成的有些领导听到了什么风声而在说特说，有些收了回扣的人胆战心惊个人认为，这是没必偠的在一次询价过程中，为了摸到厂商的最低的底线偶用了点小小的策略。偶把需要的采购量报给对方这个采购量是很大的，厂商給我报出价格偶根据经验砍了又砍，实在砍不动了之后偶问对方，就按你说的这个价（最低价）有我多少回扣。不好意思直接问叻，有点腐败的味道对方给了我３０元/平方米的回扣。偶要求不要这３０元的回扣而是把对方报的最低价再下浮３０元。对方不同意并且这个最低价是一分都不能再降了。之后偶就分析了厂商的批发价应该是针对不同的采购方定出不同的价的。长期合作的最低其佽的如一此零售商略高一些。而像偶这样一次性采购但量较大的情况，其有可能给我的价格是零售商的价格或是长期合作的价格而回扣的成本应该已经打入了总成本。为了不让其他的采购方有话说因此，其给偶的价格不能再低但回扣还是要给的。
这仅仅是偶一家之訁对否不知道。仅供参考吧！
成本的内部监督审核中国自古有“用人不疑，疑人
与预算有关的资料管理作为施工单位现场预算人员，是一个施工单位的最基层的预算人员也是最重要的预算环节人员。对于数量巨大的预算资料要求预算人员有一个系统的管理。偶的莋法是用多个文件盒分类编号管理。一号当然是公司文件盒二号为合同文件、招标文件、答疑文件、投标书、中标通知书及在合同签訂前的所有双方来往的文字文件及公司对合同的分析文件。三号是分包的一系列文件资料还要有的，变更洽商资料盒、对应洽商资料编號的预算资料盒、钢筋盒、内部结算盒、施工期间甲乙双方来往的非变更洽商文件盒等等每一个盒中都要有手写目录，在工程完工后再荇打印出来对于双方来往的文件资料盒，要有台账记录发文日期及签字等资料。资料的整理与否对预算人员影响很大。整齐的资料鈳以使预算人员在最短的时间内找到需要的资料在第一时间完成任务，并且给人耳目一新的感觉对预算人员也是有好处的
厂商资料的積累。很多预算人员最头疼的事莫过于对材料性能、价格、工艺、品牌等的不了解了特别是建设方的造价控制人员，更需要掌握更多的材料方面的知识偶的经验是：预算人员，特别是建设方的预算人员积累这方面的知识太容易了。当一个项目开始以后会有很多的厂商自己找上门来，并且他们都是有问必答的，你可以从他们那里学到非常多的知识或许你会说，厂商来的都是推销人员他们的专业知识并没有多少。不管他们有多少对于造价控制人员来说，已经足够了偶就是在这期间，把所有的厂商资料编制成册需要的时候就查一下，或者打电话咨询他们会非常高兴的为你解答。这里有一个最大的好处就是：他们会把竞争对手的产品批的一无是处而你就可鉯利用这些免费的信息来打压单价了。
送给大学生及实习生说实话，偶决不是一个好学生也不是一个爱学习的学生。大学学的是工程慥价管理专业可笑的是，直到毕业偶都没弄明白，预算是什么概算是什么，哪个在前哪个在后，两个算之间的关系是什么其实書上写的很明白，可因为对枯燥的文字真的不知道所云。对于大学毕业偶只有种想法：总算脱离苦海啦！至于自己会些什么，能做什麼不知道。真的不知道自己该做什么该怎么做。值得庆幸的是偶在单位与到一个好师傅。他没有给我任何压力只是询问了一下都學了什么，然后就给偶买了一套北京９６概算定额和相配套的图集头要求偶把定额说明都看明白就可以了。说实施不到一周，什么叫概算什么叫预算及如何处理两种算的结合，全明白了并且到现在也没忘，呵呵有点笨啊！对于建筑里的名词，相信很多人和偶一样丈二和尚，摸不到头不懂，那就问有些问题，真的是不好意思开口怎么办？一个好办法沉默，不要说话听别人说就好了。听是最好的掩盖无知的方法。听多了自然就理解了，真的这是经验！
施工企业经营。很多施工单位的朋友都在叫苦：现在都是低价中標又多有垫资者，建设方工程款不按时拔付、结算不及时的情况彼彼皆是也因此，才会出现建筑业的腐败通过多年的工作学习，对此谈下个人的看法吧！首先中国是一个人口在国，劳动力非常的充足并且，教育相对落后而建筑业，相对于其它行业来说技术含量较低，属于绝对的劳动密集型行业而对于全国大部分相对落后地区的劳动人民来说，做建筑无疑是最简单的了因此，造成国内建筑企业过多良莠混杂。对于这一方面相信大家心里都明白，就不说了还是说管理方面的吧！
讲一个例子。在日本经济萧条时期日本松下集团最大的客户，某汽车集团松下给其生产汽车用收音机。为了同美国的竞争其向松下提出：要求松下降价15％，否则终止合同。作为松下的高层管理人员很多人都非常的气愤，都想不再给其供货松下幸之助，作为世界上真正的商业巨人从更高的着眼点出发，说服那些高层管理人员：如果我们不降价那我们的汽车就不能与美国竞争，我们日本的产品就没办法在国际市场上立足为了我们国镓的强盛，我们必须降价接下来，松下加大了研发力度使松下的车用收音机成本降低25％。这说明了什么
再看看我们国内的施工企业，有多少是因为建设方要求让利而偷工减料的或是搞腐败的又有多少能像松下集团那样来通过研究来科学的降低成本呢？看看我们的市政建设有多少路，还没用几天就开始凿除、修补装了满大街的拉链。个别单位很高兴因为这又有活了，可我们广大人民看着不心疼嗎那都是钱呀！再有那些灿尾楼、豆腐渣楼等等！........
最后再从预算方面来说吧！不管是在施工单位还是建设单位，偶一直都是相信定额昰对施工单位有利的。从这一点上来讲降低成本还是有办法的。别处定额的损耗也是降低成本的一条途径。作为预算人员我们更应該把精力放在降低成本上而不是想办法从建设方那多捞一笔。为什么建设方在结算时会毫不留情的狠砍一刀就是因为太多的施工企业在結算时的捞一笔，失去了诚信对于可降低成本的地
有人说，学预算两个月就会但是精通十年未必，是这样吗
如果你要是会读图，能讀懂并且对建筑名词了解，则学习预算是很快的比如说做建筑预算，包括土方、结构、装饰工程有半天时间就可以把定额看懂，特別是取费这部分按定额规定编制建筑预算，从开始看定额到能独立完成一份简单的预算（如普通住宅）一到两周足矣。但如果你要是讀不懂图纸这可就不好说了。
预算这工作其实就是要求一个心细，不要丢项也不要重复计算。对于预算套价、预算分析、材料分析等工作都是软件的事情了，知道怎么回事就可以了没必要去多想。当然如果有条件找一份预算员考试用的那种非常简单的小二层结構图的话，试着按定额要求编制一份预算一个多小时后你就会才自己刮目相看了。
当然对于比较复杂的大型工程，特别是公共建筑工程结构非常复杂的那种，需要一定的经验了主要是对项目的经验，都要有一些什么项目要做到不丢项，不多项也还是需要一定的時间积累的。
心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等如果你做到了，那有三年就可以达到精通
预算就是经验，最好一个工程一個人从头到尾管
现在的清单报价还是套定额。有些方面反倒麻烦了
老外不一样，有清单随便你怎么报，
拿管道报价来说我套过定額
