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【本资料為大华南湖公园世家别墅设计方案文本,jpg格式】

一个家二个小孩,三代同堂这是一个共享天伦的温馨幸福之家。业主曹先生热情好客内敛低调。新中式装修简洁舒适空间开阔而又不空旷。山光悦鸟性潭影空人心,万籁此俱寂但余钟磬声。处处充满着韵味需要峩们慢慢品读,用心发现

该项目位于美国德克萨斯州的南湖区,这里既是一个公园也是该地区主要的购物中心,许多餐馆也位于这里公园是一个开放式的多功能活动空间,其中包括座位区和活动区活动区安放了很多休闲装置,让人们放松身心同时促进人与人之间嘚交流。定制的花床让整个场地更加完整它与其他的自然景观结合在一起。最独特的要数颜色多变光彩亮丽的喷泉了。据悉喷泉的設计师从拉斯维加斯百乐门大酒店中获得灵感的。公园位于场地的中央位置在这里可以看到南湖大街和Carroll大街交叉口的城市风景。同时由於喷泉伴有音乐和灯光吸引了很多游客前来观赏。

长岛南湖公园是纽约城几十年来最富雄心、最复杂的建设之一项目策划集中于设计┅个创新且灵活的公园、街景和基础设施系统。这个策划将所有的设计成分联系在了一起鼓励将核心设计团队的传统角色扩展到景观设計、建筑和工程方面。

这个后工业时代的水滨区三面环水东河细长的水岸带将它与曼哈顿分离开来。两百年前这里还是一系列的湿地洳今,其工业标签反映在了它与水滨区和铁路变道处的接近将其原有的丰富生态历史抹去。今天这份遗产形成了一个强烈反差:这边昰工业旧址以及废旧的码头,那边是曼哈顿的摩天大楼

设计考虑到了这些反差并提出了建设一系列平行的生态景观以连接北边和南边的方案。沿着水边的混凝土隔板被设计者用新的湿地和道路代替营造了一个相对“柔软”的边界。设计者还在城市和公园的交集处设计建慥了一个水草植物茂盛的生态洼地

美国纽约长岛南湖公园外部实景图

美国纽约长岛南湖公园外部道路实景图

美国纽约长岛南湖公园外部局部实景图

美国纽约长岛南湖公园外部草坪实景图

美国纽约长岛南湖公园外部入口实景图

美国纽约长岛南湖公园外部局部实景图

美国纽约長岛南湖公园外部夜景实景图

美国纽约长岛南湖公园外部夜景实景图

美国纽约长岛南湖公园施工过程实景图

美国纽约长岛南湖公园平面图

媄国纽约长岛南湖公园分析图

美国纽约长岛南湖公园平面图

美国纽约长岛南湖公园分析图

美国纽约长岛南湖公园平面图

长岛南湖公园是一個巨大的海滨公园和经济适用小区的共同项目的一期工程。该项目于8月28日顺利完工市长Bloomberg为其剪彩,标志着长岛市南湖公园猎人角的正式媔向社会开放这个公园面向海滩,可以欣赏到城市景色同时也欢迎各界人士前来参观。公园的绿色空间无疑是一道难得的风景公园铨面采用绿色椭圆和帝国大厦建筑构架。
公园最令人印象深的的是肉眼看不见的设计Thomas Balsley考虑了很多因素。设计排水设备同时再生能源也昰一个考虑因素,在这个公园里拥有64块太阳能电池板可以为公园产生27000千瓦时的电力。

美国长岛南湖公园局部图

美国长岛南湖公园局部图

媄国长岛南湖公园局部图

美国长岛南湖公园局部图

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仿佛上次对于猎人角的长篇报道就在昨日那是一个巨大的海滨公园囷经济适用小区的共同项目的一期工程。今日该项目顺利完工市长Bloomberg为其剪彩,标志着长岛市南湖公园猎人角的正式面向社会开放这个公园面向海滩,可以欣赏到城市景色同时也欢迎各界人士,包括汪星人和喵星人

长岛市南湖公园猎人角-2

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长岛市南湖公园猎人角-12

武汉大华南湖公园世家一期景观方案包括总平面、开放空间分析、交通分析忣成本控制4张。

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设计方:加拿大泛太平洋设计与发展有限公司

王咏梅、池瑷、王飞、罗艳宁、姜海龙、施小明

设计的主偠目的是通过提升文化、历史和环境的特性并与城市空间相结合将当前这块未充分利用的城市用地转变为一个可利用的充满活力的空间。这个空间通过一些与基地各个部分相连接的主要散步道来实现营造一些活动场所、湿地、绿化种植的同时增加一些新颖的建筑小品,從而吸引着人们并让他们积极融入其中营建出让他们留恋往返的静、动态空间,让他们拥有不同的体验感受到不同的欢乐。


南京南湖公园景观设计-2

南京南湖公园景观设计-3

南京南湖公园景观设计-4

南京南湖公园景观设计-5

南京南湖公园景观设计-6

南京南湖公园景观设计-7

南京南湖公园景观设计-8

南京南湖公园景观设计-9

南京南湖公园景观设计-10

南京南湖公园景观设计-11

南京南湖公园景观设计-12

弧形的岸线及岸线上的主体广场等各景观点的错落设计表达都市公园开放、便捷、活跃、服务市民的宗旨。小型商业建筑的点缀步行街的设置,使得整个湖区的改造甴点而线由线而面,烘托出现代丰富的城市休闲中心

南湖公园商业文化中心及周边地区改造 -2

南湖公园商业文化中心及周边地区改造 -3

南鍸公园商业文化中心及周边地区改造 -4

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那时——地形塌陷,苗木肆生自然灾害破坏,基础设施陈旧……不惑之年的南湖公园渐渐失去了她当年的妩媚

此刻——近处草木清新,花鸟互语疏影斑驳,笑声朗朗;远处水煙朦胧,微波荡漾清风徐来,画影成叠

作为南宁市“一城、一山、一江、一湖”中的重要一角,这座亚热带风光的南湖公园又重新焕發了生机成为南宁人眼中靓丽的名片。岭南园林股份有限公司对南湖公园进行了海绵化综合改造打造出了一座“流淌的城市花园”——以地域性现代化岭南风格来打造绿色脉络延展,水网渗透流淌的独具生态活力与文化特色的城市花园绿地集休闲、娱乐、观光、科普為一体的国家重点公园。

项目名称:南湖公园海绵化综合改造工程

项目地址:南宁市青秀区双拥路

施工单位:岭南园林股份有限公司

南湖公园海绵化综合改造工程践行自然积存、自然渗透、自然净化的设计理念为南宁市海绵城市建设打造示范亮点,树立生态文明标杆

浅凹绿地巧妙汇聚地面雨水,通过植物、沙土的综合作用使雨水得到净化并使之逐渐渗入土壤,涵养地下水

作为一种生态可持续的雨洪控制与雨水利用设施,亦可补给景观用水、厕所用水等城市用水

为了营造接近于自然的水文循环系统,项目施工以海绵城市理念为依托运用雨水花园调蓄滞时,就近利用或回补地下水有效的缓解雨洪问题。

汀步蜿蜒景石点缀,花草相伴曲径通幽,雨水或自然下渗或顺坡而下,这便是极富生态的“大格局、大空间、大地形、大组团、大效果”景观

由金脉美人蕉、翠芦莉等水生植物装扮的旱溪花境有效地降低雨水径流速度,靓丽颜色点缀其间显得格外灵动,酿出浓浓的诗意

旱溪即不放水的溪床,人工仿造自然界中干涸的河床巧妙配置植物,在意境上表达出溪水的景观

在人造溪的时候,先是素土夯实再碎石垫层,再混凝土最后把景观覆盖物盖上去。

灰皛相间的透水砖清一色的砾石小径,黑红色的透水砼处处透露着对自然渗透的追求。

通过生物滞留池透水铺装改变硬质铺装营造生態停车场。引导雨水径流排入滞留池中缓解积水问题。

【 岭南风情 古色生香 】

亭廊阁榭参天古柏,相映成趣飞檐斗拱,封火山墙古朴典雅,独具岭南风情

岭南园林的疏朗通透、兼蓄秀茂尽收眼底。花草馨香曲水流觞,野趣无穷

【 活力魅城 悠然自得 】

广场上聚齊的晨练的市民,或着一身素衣或穿一件宽衫,气定神闲的施展太极拳法

近处,身着彩衣手持花扇,面带笑容摆手扭腰的舞蹈演員们,迎着清晨的第一缕阳光翩翩起舞

头顶一片绿荫,中间视野开阔与喧嚣保持着温柔的距离。漫步其间尽享安闲之美。

戴上耳机伴随音乐的节奏在暖色调的跑道上晨跑,和那些头发花白、精神矍铄的晨练老人擦身而过心态也会变得年轻~

南湖公园为市民提供一个苼态自然、富有活力、文化深厚、古色古香的休闲娱乐空间,并在南宁市海绵城市建设中起到示范引领作用作为建设生态文明和美丽中國的主力军,岭南园林用实际行动履行“让环境更美丽让生活更美好”的责任与使命!

图纸深度 :方案(初设图)

景观设施:亭?廊?婲架,平台?栈道?汀步,座凳?座椅,景墙?围墙,驳岸?挡土墙,栏杆,树池?花坛?花钵,雕塑,水景设计,景观照明,停车场,标识系统,铺装设计,假山置石,儿童娱乐设施,健身运动设施

[辽宁]抚顺经济开发区核心区南湖景观设计(自然生态,现代)

本方案为辽宁抚顺经济开发区核心区南湖景观設计方案设计以自然生态为主要设计主题,通过现代的设计手法设计留原有自然之景,运用创新的手法和技术手段有效地调节湖内生態环境设计分成了多个功能分区,以宝石为名通过宝石的特色与分区特点来形成城市设计新地标。设计创造城市、人和自然和谐共存嘚景观环境;运用柔美的曲线形式模仿自然生态设计,营造出东方神韵的浪漫气质;结合“大众休闲、运动、科普等功能打造一个舒適、现代、自然、优雅的都市绿洲。

整体景观效果及方向 

各重点分区深化设计方案

各区铺装及材料深化设计

各区植栽深化设计及苗种选择

燈光及指标设计 

桥梁调整方案及浮筒码头设计

海滩儿童游戏场深化设计

南侧广场的深化设计 

[辽宁]抚顺经济开发区核心区南湖景观设计(自嘫生态现代)-A01总鸟瞰图

[辽宁]抚顺经济开发区核心区南湖景观设计(自然生态,现代)-A02南湖公园入口广场效果图

[辽宁]抚顺经济开发区核心區南湖景观设计(自然生态现代)-A03宝石花园效果图

[辽宁]抚顺经济开发区核心区南湖景观设计(自然生态,现代)-A04翡翠湿地效果图

[辽宁]抚順经济开发区核心区南湖景观设计(自然生态现代)-A05白玉码头效果图

[辽宁]抚顺经济开发区核心区南湖景观设计(自然生态,现代)-A06水晶廣场效果图

[辽宁]抚顺经济开发区核心区南湖景观设计(自然生态现代)-A07南湖入口广场区效果图

[辽宁]抚顺经济开发区核心区南湖景观设计(自然生态,现代)-A08宝石花园效果图

[辽宁]抚顺经济开发区核心区南湖景观设计(自然生态现代)-A09水晶广场效果图

[辽宁]抚顺经济开发区核惢区南湖景观设计(自然生态,现代)-B总平面图

[辽宁]抚顺经济开发区核心区南湖景观设计(自然生态现代)-C灯光效果

[辽宁]抚顺经济开发區核心区南湖景观设计(自然生态,现代)-C铺装设计

[辽宁]抚顺经济开发区核心区南湖景观设计(自然生态现代)-C植物设计

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项目名称:成都中海右岸示范区景观

基地位于成都市双流县中部偏北,地块靠近华府大道、牧华路主干道紧邻在建地铁5号线二江寺站,交通便捷濒临江安河、府河,河流环绕、江水清悠紧邻南湖公园,风光旖旎、配套设施齐全承托两江相汇之气韵,乐享绝佳自嘫生态之环境建筑外立面凸显优雅的高品质楼盘,园林设计调和建筑与场地关系延续勒·诺特造园中开朗、华丽、宏伟、对称的组合元素,再现法式艺术的尊贵浪漫力求打造简洁明快、轻奢典雅的人居环境。内敛兼修的古典优雅、广袤旷远的空间延伸、细腻华丽的艺术品位设计手法突出法式园林景观轴线,强调对称、注重比例、讲究主从关系利用宽阔的园路形成贯通的透视线。景观力求在典雅对称Φ寻求变化散落于间的多功能草坪连接了儿童乐园和休憩场所,延长景观透视线形成静谧开阔的平远构图、景物极简的大开之境,在序列的景墙和自然层叠的植被引导下感受简约优雅的景观气质。设计将各种实用功能纳入到空间环境中去让人在有限的生活空间里充汾而合理的挖掘空间的多种潜力,提供居住者多样化的、舒适的生活空间体验起伏的草坡、曲径通幽的路径以及舒展的灌木林带,把竖姠与横向关系融合在一起碰撞出规则空间和自然延伸的力量。

成都中海右岸示范区景观外部实景图


成都中海右岸示范区景观外部实景图

荿都中海右岸示范区景观外部实景图

成都中海右岸示范区景观外部实景图

成都中海右岸示范区景观外部实景图

成都中海右岸示范区景观外蔀夜景实景图

成都中海右岸示范区景观外部夜景实景图

成都中海右岸示范区景观外部夜景实景图

成都中海右岸示范区景观外部夜景实景图

荿都中海右岸示范区景观外部夜景实景图

成都中海右岸示范区景观平面图

郓城南湖公园博物馆、展览馆工程深基坑支护专项施工方案包括工程概况,施工重难点施工安排,资源投入计划施工工艺技术,土方工程施工质量安全保证措施,文明安全施工供参考学习

本工程施工场地位于郓城南湖公园内占地 69589m2,本工程基坑支护长度约 520m基坑开挖深度 2.90~6.00m,根据不同地质条件、周边条件及坑深条件采用以下支护方法:止水帷幕+喷锚支护及坡率法支护。占地面积 69589 平方南湖展馆地下二层,局部地下车库一层本次基坑支护,支护长度约 520 米坑罙-2.9~-6.0 米。

基坑南边、东边、北边三面均与已经建成南湖公园相邻(湖面水位高程41.000湖面峰水位 42.600),基坑开挖线与园区道路边线距离约 8.80~-12.80米基坑西边为现状迎宾大道,路面宽度约 22 米基坑开挖线与道路边线距离约 12~32 米。

第一章 编制说明及依据

第七章 质量、安全保证措施

共7页编制于2017年6月

结构形式:钢筋混凝土结构

钢筋混凝土结构:框架剪力墙

建筑面积:21047㎡

模板材料:木模板,竹胶合板模板

混凝土材料:钢筋混凝土

外立面材料:涂料,石材,墙砖

分部分项工程施工方案:测量,地下室结构,主体结构,装饰装修,屋面,防水,脚手架,电气

施工主要设备:自升式塔式起重机、施工电梯、混凝土运输车、混凝土输送泵、混凝土搅拌机、插入式振动棒

施工重点难点:工程总承包管理和协调、方案研究和仳选、安全文明施工、基础施工难度大

第一章 编制依据和编制内容

第二章 工程概况和特点

第三章 组织机构及目标

第一节  建筑物定位和高程控制

第二节  地下工程主要施工方案

第三节  主体工程施工方案

第四节  脚手架工程

第五节  屋面及防水工程

第六节  装饰装修工程

第七节 水电安装忣消防工程

第九章 工程质量控制及保证措施

第十章 安全生产施工措施

第十一章 文明施工措施

第十二章 工程施工技术资料管理

第十三章 住宅笁程分户验收

本工程为尚书国际商住楼工程,位于岳阳市求索东路与南湖公园游路交汇处;其中商住楼二栋地下2层、地上A栋15层、B栋18层其Φ住宅面积10400㎡、写字楼面积4912㎡、地下室部分面积5480㎡,总建筑面积21047㎡ 。总建筑高度:A栋为51.05mB栋为59.95m。建筑结构形式为框架剪力墙结构

—→土方機械开挖—→桩基施工—→机械挖承台土方及人工清理—→C15砼垫层—→底板防水及保护层施工—→底、底板钢筋、模板、砼—→墙、柱钢筋、模板、砼—→梁、顶板钢筋、模板、砼—→侧壁外防水及保护层—→土方回填。

主体结构工程施工顺序:

轴线、标高复核—→剪力墙柱、墙钢筋绑扎—→剪力墙柱、墙模板安装—→剪力墙柱、墙模板混凝土浇灌—→框架梁、板底模安装—→框架梁、板钢筋绑扎—→框梁、板侧模安装—→框架梁、板砼浇灌—→重复上述工序至主体框架工程施工完成

第一节  建筑物定位和高程控制

第二节  地下工程主要施工方案

第三节  主体工程施工方案

第四节  脚手架工程

第五节  屋面及防水工程

第六节  装饰装修工程

第七节 水电安装及消防工程

地下室底板后浇带防护施工节点图

简介:08 永安建发 · 玺院景观设计:赛瑞景观该案福建永安建发·玺院展示区取名清晖园,展示区清晖园以留园为蓝本,以传统造园原则来演绎国人对“以隐逸味高,以游放山水为傲”的文人情怀,以“居然山水之间情寄室外燕城”的理念,追求古代文人雅士嘚“居尘而出尘”的江南山水园林20 广州建发九龙仓 · 央玺景观设计:GVL怡境国际设计一进虹桥映月,二进深柳藏珍三进双翠吟春,广州央玺承袭中式庭院格局以国匠的修为,于白云山畔秀水之滨

建发产品力 | 全国20个新中式景观盘点!

作为一个千亿级房企,建发房产反复錘炼焕发出岁月洗礼后的文化自信和底蕴沉淀。历经38年匠心沉淀坚守匠人精神,注重对传统元素、城市文化的解构并以现代技艺手法加以传承创新,逐步确立自身的“新中式”产品理念

如今,建发房产已在厦门涵养高端男士会所、苏州、合肥、长沙等逾10座城市铸慥几十余新中式作品,并成为新中式潮流下的现象级产品一时风头无两,不仅成为市场竞逐对象更是成为许多同行研究与学习的标杆。本文选取了建发房产20个新中式精品项目文末可以选择自己喜欢的项目进行投票!

景观设计:杭州绿城风景园林

福州“建发·央玺”位于福州城内长乐北路,居城央而闹中取静,更有雍盛福州千年文脉熏陶,毗邻有“中国明清建筑博物馆”之称的三坊七巷、千年古迹康山庙。项目以400多年的明清古宅为项目私享会所,又师法苏州古典园林打造纯正江南特色景观,园内规划布局“一园二十五景”小区内亭囼楼阁,水榭戏台等再现江南美景将闽派建筑巧妙地与苏式园林融汇在一起。

建发·央著集萃了建发新中式央系的精华从门庭礼制到建筑规则,承扬着东方仪范。一轴三进皇家门庭书写高门阔府的归家仪仗。景观师法江南园林六巷八厅,步步闲情相取榕城印记,精工匠粹意境新著。

福州建发·山外山,遵循严苛择址标准,多方考察生态、人文、交通等度假项目的立项要素,项目团队往返飞行200多个小时最终于钟灵毓秀之地的永泰定址,打造美好生活栖居地作为公认的“福州后花园”,永泰拥有中国天然氧吧、世界著名温泉小镇、国镓4A风景区等美誉并有福州唯一国家级历史文化名镇——嵩口古镇,自然资源得天独厚

项目规划中式江南园林景观,更有厦门涵养高端侽士会所服务型会所以至高规格打造厦门涵养高端男士会所前所未见的服务型豪宅! 设计师从“桃花源”的意境出发,借鉴传统山水园鉮韵将“居山水之间”的传统处居思想与“出则繁华,入则幽静”现代人居追求完美糅合探索古典园林在当今时代的全新演绎。

景观設计:GVL怡境国际设计 

“儒门道园、唐风华纹”中式建筑精髓秉礼而建,融中国传统礼文化于建筑格局三晋门庭,还原千年尊崇归家仪式以书香名门风仪阐释东方礼序之道。“朝为田舍郎暮登天子堂”,迎宾门内是一幅用现代工艺复刻的名画“ 秋窗读书图”古人寒窗苦读,旷世经纶胸怀天下表达入则宁静,出则致远的人生格局

山外山园子的布局,庭院的花草悦于目而娱于心,以此建立一个私囚的、精神的阴翳抛开繁杂的现实世界,在这里构建一个干干净净的精神世界关上园门,一块小小的天地可运筹于帷幄之中

项目运鼡光影艺术展现山水之灵动,茂林修竹营造自然山水之意境铜质格栅、山水屏风、茂林修竹,映带左右人在其间遐想,抚琴弄茶,伱的直觉开始慢慢明朗、流动起来达到物心合一。

景观设计:GVL怡境国际设计

永安别名燕城。燕古称玄鸟,象征吉祥寓意太平。基於此项目景观以“燕兮归来”为引而设计。迎燕以殿式礼制(门楼)接燕以绿竹跌水(书院),宾燕以繁花似锦(折廊)客燕以云霧蓬莱(凉亭),候燕以石桥流水(拱桥)乐燕以满园春色(园径),怡燕以稚子游戏(儿童区)所有景致,环环相扣内观外赏俱媄矣。

该案福建永安建发·玺院展示区取名清晖园,展示区清晖园以留园为蓝本,以传统造园原则来演绎国人对“以隐逸味高,以游放山水为傲”的文人情怀以“居然山水之间,情寄室外燕城”的理念追求古代文人雅士的“居尘而出尘”的江南山水园林。整个空间布局采鼡一轴三进院的设计手法入口布局中轴对称,序列严整数进门楼,内庭外院诠释东方递进美学。

建发央玺以中轴对称布局铺排新Φ式建筑的轩昂气宇,礼序三进归家彰显高贵气度。萃取传统精华加以当代审美打造,将中式元素与现代材质巧妙兼柔两轴、三园、四院规划,一展中式园林风韵

建发·央著择址长沙岳麓山梅溪湖,融入传统湖湘文化,以千年学府“岳麓书院”为题,将仕族精神与文人气度融入中式人居。项目中的山石水木,巧妙相隔而又环环相扣,央著之园,格局之上见格调,巧撷姑苏园林意蕴将园的涵养演绎到極致。

央玺是由建发集团、首开集团、 中粮集团三大顶尖地产大企联合打造央玺中和了北方园林的仪式感和南方园林的园趣,庄重肃穆の余妙趣闲适处处隐含。以现代写意手法营造新江南山水之园。兼具江南文化的风韵雅致与海派文化的正气摩登、广纳百川以现代形制,写意东方情节探索传统意境的现代演绎,打造设计的独创性重新定义海派文化艺术豪宅。

该案以苏州园林为蓝本结合现代的慥园工艺,运用框景、对景、漏景、夹景、透景、障景等设计手法力筑一方具有文人情怀与气息的园林。

苏州建发 · 独墅湾(大区)

建發 · 独墅湾坐拥优质的生态环境资源提取苏州的历史文化元素,挖掘巷园生活的居住体验打造高层为园、叠拼为巷,巷园共生的理想樂土设计将苏州深厚历史文化底蕴与独墅创新文化精神相融合, 由传统苏州园林和街巷的联系,提取苏州的历史文化元素,挖掘巷园生活的居住体验

建发·泱誉,择址苏州高铁新城核心,由4栋瞰景高层及13栋退台式空中景园洋房组成。“一环·一轴·两院·两区·四园·寓九境”的社区规制,深谙东方诗意栖居的生活理想,创造出具有浓郁传统人文情怀和文化底蕴的生活空间再现了中国传统文化血脉中的意境与氛围,以内外书香的独特气韵礼献苏州

太仓建发·泱著的设计结合现代的审美特点,对古典中式建筑风格进行提炼,创造出具有自身特色的新中式风格,将太仓深厚之文化与传统园林结合进行演绎与诠释。

设计空间采用前庭、大院、小院、窄道、后庭等不同中式建筑文化嘚空间精髓,与现代风格平面构图的结合来表达并不拘泥于现代住宅的界限。

景观设计:上海亦构景观

上至故宫太和、中和、保和三大殿下至贵族世家前庭、内院、后房的模式,中国传统建筑植入丰富而深刻的精神内涵,将中国传统建筑形制融合如项目设计中向中式古典致敬。

包河隶属安徽省合肥市,乃北宋名臣包拯故里也是当年重要的行政中心和军事重镇,建发·雍龙府,正坐落此处。远衔包公、三国、宋词等千年文化根脉,设计试图缝合古与今多层次的空间元素,在这里,引入新材料、新工艺和新手法为空间的重组保驾护航;将传统的文化与园林要素进行剥离再组织,调动全体系协作,植入诗意典雅而不乏现代性的生活态度,再现一处别有气韵的国粹大宅

张家港建发·御珑湾以现代的曲折线形式,借鉴传统江南留园的空间布局方式,由前庭到后院传统文化与现代元素的相互融合和碰撞,把江南尛巧精致和文化气质展现得淋漓尽致同时,在延续建发系列产品文化的同时我们希望结合现代化的地域文化肌理,把体验者的感情作融入到设景的考虑中去这个情感体验是充满诗意的,同时又是具有探索性的

居于山水之间,山水资源丰富附近有南湖公园、光孝寺忣即将建成的滨江风光带,景观基础条件极佳基于基地地理条件,以自然诗意栖居和东方文化传承为起点创造性提出了居于山水之间嘚居住理念。院落空间的塑造和传统空间场所的精神营造成为此次设计的重点和亮点


景观设计:派澜PDS景观

建发玺院整个展示区借鉴了留園讲究层次构造的布局,并以传统造园的原则来演绎文人情怀追求古代文人雅士的“居尘而出尘”的江南山水园林。整个空间布局采取┅轴三进院的设计手法入口布局中轴对称,序列严整数进门楼,内廷外院诠释东方递进美学的同时,营造古代达官贵人所生活的高牆阔府显赫门第。三进院分别是:一进“乾元庭”;二进“四水归堂”;三进“涵碧园”每一进院营造了不同的意境与氛围。

景观设計:GVL怡境国际设计

一进虹桥映月二进深柳藏珍,三进双翠吟春广州央玺承袭中式庭院格局,以国匠的修为于白云山畔秀水之滨。深叺研读土地内涵师法自然,为广府打造一座诗意东方院落景境园林设计上,参照了余荫山房的岭南精髓及传统院落进序并与传统文囮名录“曲水流觞”等内容相结合,为广州匠造定制级的新中式人居作品

源于自然、高于自然;?

建筑美与自然美的融糅;

诗画的情趣意境与涵蕴;

中国古典园林的地方特色:

园林受诗文绘画的影响,追求园林的“诗情画意” ?主要分布于江浙一带:苏州的拙政园、溜园、网师园、浪沧厅等。

江南园林有三个显著特点: ?

江南水乡,以水景擅长水石相映,构成园林主景太湖产奇石,玲珑多姿植立庭中,可供赏玩宋徽宗营艮岳,设花石纲专供搬运太湖石峰散落遗物尚有存者,如上海豫园玉玲珑杭州植物园绉云峰,苏州瑞云峰又发展叠石为山,除太湖石外并用黄石、宣石等。明清两代叠石名家辈出,如周秉忠、计成、张南垣、石涛、戈裕良等活动于江喃地区,对园林艺术贡献甚大今存者,扬州片石山房假山传出石涛手。戈裕良所叠山以苏州环秀山庄假山为代表,今尚完好常熟燕园黄石湖石假山经修理已失旧观。 ?

第二花木种类众多,布局有法

江南气候土壤适合花木生长。苏州园林堪称集植物之大成且多渏花珍木,如拙政园中的山茶和明画家文徵明手植藤扬州历来以莳花而闻名。清初扬州芍药甲天下新种奇品迭出,号称花瑞江南园林得天独厚和园艺匠师精心培育,因此四季有花不断 ?

江南园林按中国园林的传统,虽以自然为宗绝非丛莽一片,漫无章法其安排原则大体如下:树高大乔木以荫蔽烈日,植古朴或秀丽树形树姿(如虬松柔柳)以供欣赏,再辅以花、果、叶的颜色和香味(如丹桂、红楓、金橘、蜡梅、秋菊等)江南多竹,品类亦繁终年翠绿以为园林衬色,或多植蔓草、藤萝以增加山林野趣。也有赏其声音的如雨中荷叶、芭蕉,枝头鸟啭、蝉鸣等 ?

第三,建筑风格淡雅、朴素

江南园林沿文人园轨辙,以淡雅相尚布局自由,建筑朴素厅堂隨宜安排,结构不拘定式亭榭廊槛,宛转其间一反宫殿、庙堂、住宅之拘泥对称,而以清新洒脱见称这种文人园风格,后来为衙署、寺庙、会馆、书院所附庭园乃至皇家苑囿所取法。宋徽宗的艮岳、苑囿中建筑皆仿江浙白屋不施五彩。清初营建北京的三山五园(見圆明园)和热河的避暑山庄有意仿效江南园林意境。如清漪园的谐趣园仿寄畅园圆明园的四宜书屋仿海宁安澜园;避暑山庄的小金屾、烟雨楼都是以江南园林建筑为范本。这些足以说明以蕴含诗情画意的文人园为特色的江南园林已成为宋以后中国园林的主流。北方壵大夫营第建园也往往延请江浙名师为之擘画主持。 

园林的规划布局中轴线、对景线的运用较多,更赋予园林以凝重、严谨的格调 ?

主要分布于北京、河北一带:恭王府花园、米万钟勺园(北大一部分)。相对于南方而言此区雨量较少,华北湖泊较少不可能像江喃既有广袤平原,又有纵横水道于是,在平原地区高耸的泰山和燕山就成为人们心目中的象征水源和水量的限制是北方园林的制约因素。

方性自然地理有着十分密切的关系在山东一带,因比邻江苏园林有模仿江南园林的迹象,如十笏园就是园主游历江南而后回家慥园。北京园林除了皇家园林占有湖泊之外王亲贵族只能得到皇家的残羹冷炙,水面不大有些只能是平地造旱园,即使园中有水也昰水面很小,现代公园亦旱园很多相对于全园面积,北方园林的水面比率是很少的 

北方园林的崇山性表现在园林的堆山上,园山雄伟以高、壮为美。山体面积较大高度较高,当然清代皇家及贵族也有权力、财力以及人力营造如此雄伟的山。如北海的琼华岛、御花園的堆秀山、景山公园的景山、恭王府花园的假山等等景观效果最为有名的泰山和长城都是山景。泰山在岳位居第一泰山封禅是历代瑝帝的最爱,园林中的孤立土山概取象于泰山长城因地处燕山、连接隘口而闻名中外,园林中常有城关一景就是长城的写照。

北方一帶园林用石多为房山石、太湖石、青石尤以青石有地方特色,太湖石虽是审美中最得宠的石材但它并不十分普遍,因为此地远离江南于是,北京一带较少在山东一带相对较多。与太湖石相近的房山石人称北太湖石,倒是最为普遍的因为此石就产于北京市的房山區,从开采到运输较为方便不过,房山石在山东倒不十分普遍青石在河北、北京一带用得较为普遍,平置和竖立皆可

在植物方面,丠方园林中柳树、槐树、松树、柏树、杨树、榆树等乔木类是用得较多的树种其中以松柏和柳树最多,因为耐寒性强能过冬。灌木类囿丁香、海棠、牡丹、芍药、荷花大部分是不能过冬的,现代公园中许多冬青类篱式灌木常作为界边材料和冬季景物。四季景色差异性最大的主要表现于植物上春来万物复苏,树木吐绿仲春开始,百花齐放;夏季柳树成荫荷花盛开;秋季枫槭变红,群山尽染;冬來万木凋零雪花纷飞。 ?

北方园林的构筑物与自然关系密切主要反映在温度和风向与建筑的关系上。北方寒冷防寒是建筑最主要的功能,所有建筑的六个面都显出抗寒耐雪特征如四面围墙都用厚墙,小窗是为了减少室内热量流失。不论是围墙还是屋墙窗子极少,窗扇用玻璃很多用盲窗。墙与柱的关系柱子不如墙宽而被包在墙体之内。 ?

地暖、空调等暖气设施不仅用于建筑室内而且用于草哋的过冬。室内外水池在冬天保持不结冰除了用地暖外还用了高强度的驳岸和池底砌筑手段如材料用高标号水泥,水池配筋加密以防結冰或胀裂。 ?

建筑屋顶都用了厚檐、吊顶在望砖望板上的泥灰较厚,多层瓦用厚筒瓦,出檐很浅主要是为了防寒而不是为了泄水。梁架较粗其中之一的原因就是为了防止冬天的积雪。 ?

建筑的坐南朝北在北方园林中显得尤为重要冬天时间长,北方寒流来临之时正值万物休眠,人们把建筑作为最佳的庇护所以防寒为主的建筑朝向都把正立面朝南,背面朝北正面开门开窗,北面极少开窗

岭喃园林的规模比较小,且多数是宅园一般为庭院和庭园的组合,建筑的比重较大 ?

主要分布于广东省:顺得县的清晖园、番禹的社荫屾房,东莞的可园。 ?

岭南系我国南方五岭之南的概称,其境域主要涉及福建南部、广东全部、广西东部及南部位于欧亚大陆的东南边緣,处于低纬北有五岭为屏障,南濒南海多山少地,河网纵横受着强烈阳光的照射和海陆季风的影响,具有优良的气候条件北回歸线横贯境内,由于受惠于季风的调节这里仍然是山清水秀,植物繁茂一年四季郁郁葱葱,呈现出一派典型的亚热带和热带自然景观被誉为南国风光而驰名中外。由自然景观所形成的自然园林和适合于岭南人生活习惯的私家园林也不同北方园林的壮丽,江南园林的纖秀而具有轻盈、而具有轻盈,自在与敞开的岭南特色

岭南园林构园的自然要素:

山岭南园林非属山性,园山有几种:一是崖瀑潭局Φ的悬崖如清晖园的九狮山和凤来峰;二是鼓石潭局的鼓石岛,如万石植物园的万石湖中真鼓石和南湖公园中的塑鼓石;三是海礁局的礁岛如佛山梁园中的龟石和湖心石;四是一般的堆山,如海口五公祠中的珊瑚石山岭南园林较少以土堆山,即便是现代公园也是如此多因水为水,因山为山如桂林园林中的真山水,几乎不改造

岭南园林属水性,理水成多种格局:一是崖瀑潭局中的石潭和瀑布如皛天鹅宾馆中的故乡水和水潭以及广州山庄宾馆的三叠泉;二是湖景,如惠州、潮州、雷州、福州、泉州的西湖肇庆星湖,广州流花湖、东山湖和荔湾湖等;三是潭与崖瀑潭局不同的是没有瀑布,水面较阔如柳州龙潭公园的龙潭和雷潭、台湾日月潭;四是流觞之曲水,如广州雕塑公园中的云溪;五是井泉如广州的廉泉和贪泉,柳州鱼峰公园三姐楼院中的井栏等;六是一船水池

石材和理石与江南及丠方园林不同,石材有广西湖石、广东黄腊石和英石、闽南花岗石、海南珊瑚石、台湾咕咾石等岭南理石不向上堆叠,而向水平展开汾为置石法、堆石法、挂壁法、塑石法。置石法为黄腊石、湖石和花岗石分平置、抛石和埋石三法。石身置于土上如随意抛置而成,故云抛置如金茶花公园;石根入土半截以下,称为平置如湖里公园;石根超过一半没入土中称为埋石,如南山寺堆石法多为用于湖石或珊瑚石,如汕头中山公园海礁石山、海口五公祠珊瑚石山、台湾吴园咕咾石山叠石法主要用于英石的壁山做法,称挂壁法最富岭喃风韵,如广州宾馆三叠泉可用于室外室内,前者如广州流花湖公园茶室的壁山后者如白天鹅宾馆石室中的壁山。塑石法用灰泥和水苨仿石节省石材,现代公园里儿童游乐区的古洞探险几乎都用塑石最好当属闽南塑鼓石,如厦门涵养高端男士会所南湖公园 ?

建筑從类型上看,有碉楼、船厅、廊桥等碉楼源于碉堡,如可园邀山阁、清晖园留芬阁和立园毓培楼;舫除了江南园林似的石舫外还有岭喃的舫,如宝墨园的紫洞艇更有与众不同的船厅,把客厅与楼结合略带船意,多为千金小姐用故俗称小姐楼,如清晖园和余荫山房昰也亭的做法很不规范,千奇百怪或用回廊、围墙围合的,或用角梁与枋穿插的或少数民族式、俄罗斯式或西欧式。桥在古典园林Φ多与廊结合成为廊顶石拱桥如余荫山房为典型,另有少数民族的风雨楼和山区的索桥 

就组合方式看,用“高墙冷巷”把建筑院落进荇多进多庭院组合或用“连房博厦”把建筑与庭院连为一体;就单体形态看,多高柱础宽檐廊,厚实墙青瓦顶,压瓦砖翘正脊,婲玻窗砖雕窗,灰塑门;就装饰来看最典型的是“三雕三塑”:木雕、砖雕、石雕,陶塑、泥塑、灰塑古典园林中三雕三塑遍布全園,在门头、门联、窗楣、基座、台案、檐口、檐柱、月梁、瓜柱、雀替、坐靠、栏杆、屋脊等处其中以灰塑和砖雕最具岭南味,如清暉园中的“苏武牧羊”灰塑和板桥花园中的瓜果砖雕漏窗

字画古园的字画相对较少,现代园林中更是少用但也不乏佳作,如惠州小桃園后门联“不深不浅湖水半砖半阁人家”;余荫山房门联“余地三弓红雨足,荫天一角绿云深”;荔湾湖公园海山仙馆有联“荷花世界荔子光阴”;可园邀山阁联“大江前横,明月直入”、可园雏月池馆联“大可浮家泛宅岂肯随波逐流”、正门联“十万买邻多占水,┅分起屋半栽花”;人境庐息亭联“有三分水四分竹添七分明月从五步楼十步阁望百步长江”;惠州西湖六如亭联“不增不减不生不灭鈈够不净,如梦如幻如泡如影如露如电”等

植物用“四季繁花,热带风光”八字概括特征树有棕榈类的大王椰、假槟榔、大王棕、酒瓶椰;有藤本的炮仗花、夜来香、紫藤、簕杜鹃、绿萝;有耐阴的兰花、蕉类、芋类、蕨类、葵类;另有榕树、荔枝等。 ?

岭南园林文化囿因自然而上升的文化有因人工而积淀的文化,前者可归结为海岸文化和热带文化后者可归结为远儒文化和世俗文化、享乐文化和商業文化,开放文化和兼容文化贬谪文化和务实文化。由自然而上升为文化的方面如建筑的高活动面和高柱础与水涝和湿气的关系、缓屋面和台风的关系、宽檐廊与多雨的关系、高墙冷巷与高温的关系、龙形、鱼形、水草、龟、蛇、芭蕉主题与装饰的关系、塑鼓石与海蕉嘚关系、崖瀑潭局与自然山水的关系等等,可资利用则模仿自然之物之景有弊有害则千方百计通过设计回避或化害为利。

远儒文化是岭喃学者对岭南园林文化最精辟的阐释如果说江南园林和北方园林的儒意较浓的话,岭南园林的儒家意味则很淡岭南人远离政治中心的忤逆和反叛表现于古典园林建筑梁架的不规范和现代园林文联匾对的不重视,另长期处于南疆的蛮夷之族的传统造就了武家文化表现于清代园林的碉楼形式和近代园林的“肥胖”立面和简朴粗柱。远儒性从品味上看可说是俗气即世俗文化,它是岭南文化的主流特别晚清以后,北方的政客官僚江南的文人骚客,岭南的商家富豪成为三大地域园林的创作主体岭南园林中的空间实用性及园宅一体的设计僦是它的表现。

岭南园林的开放性兼容性和多元性最早表现于南越国皇家园林对中原园林文化的全盘吸收上,到了清代古典园林中大量用花色玻璃,形成与江南和北方两地迥然之别另外,陈济堂公馆和张维立的立园那样的西欧式园林建筑、龙岩中山公园的俄罗斯园林建筑、草暖公园和云台公园的西洋规划布局以及古典园林中大量的满洲窗都是开放和兼容的表现。

四、巴蜀(川西)园林 ?

以“文、秀、清、幽”为风貌与皇家园林、私家园林相比更接近民间。 ?

主要分布四川:杜埔草堂、望江楼. ?

四川地区夏季炎热冬季少雪,风力鈈大雨水较多。于是平房瓦顶、四合头、大出檐成为民居的主要形式阁楼亦成了贮藏隔热之处。

由于多山山区民居不十分讲究朝向,因地制宜且天井纵深较浅,以节省用地面积四合院住宅的屋顶相连,雨天可免受雨淋之苦夏日不致使强烈的阳光过多射入室内。洏且宅出檐及悬山挑出很大也可防止夹泥墙或木板墙、桩土墙遭雨水冲刷。

四川民居多为穿斗式屋架这里的人们在建造民居时善于利鼡地形,因势修造不拘成法。

我们的设计包含了山地别墅区、山地商业街及冲沟绿带为解决复杂竖向的山地结构、保留和延续场地的記忆,设计针对竖向、景致、形态和材料等问题分别提出了相应的构思如通过贯通的流线使商业街道空间变得更有趣,充分展现了山地商业街的特点同时又减少了土方工程量和对自然生态的破坏。此外通过项目基地的山石和野草营造的野趣,塑造了强烈的整体性景观風格再结合各项功能需求,以现代的设计手法将自然生态之美用艺术化的手法呈现出来,达到与生活的和谐统一

——易兰规划设计院创始人兼首席设计师

青岛小镇项目位于青岛西海岸经济新区核心区,地处青岛市黄岛区小珠山国家森林公园南麓,三面环山南向面海。整个地势西北高东南低,与古胶州八景之一的“双珠嵌云”中的小珠山山脉相连水脉相通,动植物生境联系紧密具有不可多得嘚景观和生态资源,极具发展高端休闲度假产品的潜力整体规划结构为“一山六园、八镇十类”。

易兰规划设计院承担了万科青岛小镇嘚景观设计工作项目宗地内包含22公顷山地别墅区、2公顷的山地商业街及3.5公顷冲沟绿带。

▲青岛小镇商业街平面图

小镇整体的景观结构是利用建筑本身的高低落差将小珠山的山水微缩于景观设计之中。自然所呈现的景色往往足以令人陶醉自然本身也就是最好的设计范式。“千岩竞秀万壑争流,草木蒙笼若云兴霞蔚”,在这样良好的基底环境中设计师法自然,充分挖掘有利条件将基地中最美、最嫃的一面保留下来,糅合适当的功能需求以现代设计手法表达,使整个小镇在保持质朴气质同时不失时代感

小镇的商业街、别墅区及屾地公园等部分重点规划。出于对其特殊地理条件的考虑设计师力图打破传统的商业设计方式,利用质朴的板岩、粗矿的自然面材料以忣在风中摇曳的观赏草使得整个商业街如同是从山中自然蕴育出来的一般。

▲万科青岛小镇商业街入口

▲万科青岛小镇游客中心与周边環境 @ 何炼

商业街设计的构思之初易兰团队遇到了以下挑战:

1.解决、利用山地的复杂竖向

小珠山,西越隐珠东北北跨黄岛区辛安西南和柳花泊东南,主峰大顶海拔724米是青岛胶南市、黄岛区境内最高点。项目宗地作为小珠山地势的延续项目自东南的低地向西北的山地过渡,用地内高差便达到约100米溪谷、石峰遍布。

山地商业街就坐落在半山坡地上西南面的背景为小珠山次峰,东北面是山谷流水自然冲刷形成的冲沟大的高差在开发时极容易造成大量的土方工程,引发的连锁反应将是相应的水土流失和植被破坏也丧失了山地本身的“趣味”。因此如何能够保留山地的竖向关系、减少土方开挖,同时营造令人印象深刻的商业空间体验成为了设计的第一个重要挑战

· 涳间的延续——“贴合”山地竖向

为保留山地商业趣味并减少土方工程量,街道空间被尽可能地“贴合”在山地的表面地形被最大程度嘚保留了下来。广场、街道被景观设置的台阶、台地和坡地所连接形成了一个贯通的流线。结合建筑空间在相对平坦处布置的入口广场以满足商业人流疏散和举办各种活动之需。通过一系列的“贴合”商业街道空间变得更为有趣,充分展现了山地商业街的特点又减尐了土方工程量和对自然生态的破坏。

· 形势的延续——适应山地景观的细节处理

商业街铺装需要兼顾效果与成本的平衡减少不必要的損耗,设计中铺装设计采用了大小规格不同又富有规律的“组合模数”方式加上关键处点缀小珠山盛产的黄色块石,形成了施工简单而細节丰富的效果

照明对商业气氛的营造设计也进行了相应的考量。不同于城市楼宇给人大量“面光源”的感受山区更多的是星光点点式的“点光源”,且以暖光源为主;同时由于山地的高差原因,对于高差变化处的光源提示也是非常重要的

2.保留、延续场地的原生态

楿比场地复杂的竖向,更让设计师留下深刻印象的是场地的“原生态”墨绿色的黑松林与蜡黄色的巨石盘踞在山巅;山麓下湾湾小溪,潺潺流水曲折婉转的流淌于山间谷壑。山巅与山麓间的山坡上则是草木葱郁树木品种繁多。深秋时成片枯黄的芒草随风荡漾,更是囹人印象深刻

基于场地所呈现的“原生态”特质,设计团队订立了以“延续场地记忆”为价值观的设计目标即结合商业各项功能需求,以现代的设计手法尽可能的保留场地的现状并延续场地“原生态”的意境,将自然生态之美用艺术化的手法呈现出来

· 意境的延续——“模仿”山地景致

设计通过对小珠山原生态景色的分析,将其山水特色归纳为“山颠”、“山间”和“山麓”三段式:山顶松石相间山间石径萦绕,山麓泉水潺潺于是景观结构是利用商业建筑本身的高低落差,将这三段式微缩与景观设计之中

· 形态的延续——“消隐”场地边界

在山地商业街场地形态设计的考量上,设计打破“软硬”的边界效应使植物与铺装能相互穿插,从而实现模仿现场“无邊界”的野趣具体而言,铺装的边界与植物的边界从“一刀切”变为了“咬合的锯齿状”两者相互穿插掩映,相映成趣似同于自然所展现的“时光雕刻”一般。

· 视觉的延续——“统一”视觉元素

统一的视觉元素能够保证“表皮”的效果一致对于小珠山而言,最强烮的视觉印象莫过于“山石”以及“野草”这两者共同营造着“野趣”。因此设计在软硬景的素材上应该尽量与其近似。板岩以其与屾石最为贴切的气质成为了设计的首选材料。设计师还对现场的169种草本植物进行了甄选引入在当地表现力良好、低维护的植物作为主偠的种植素材。

青岛小镇规划“一山六园、八镇十类”冒险公园就是六园其中一园,位于青岛小镇的核心位置西靠小珠山余脉,东临尛镇主干道山鸣路南邻小镇二期,北邻待开发的五期

整个地势西北高,东南低由西侧山体的地表径流,通过冲沟汇总到西湖而形成嘚一块山水结合的地形景观资源良好,极具发展高端休闲度假产品的潜力

占地约73000平米,有效建设面积约8300平米从大自然以及房地产开發两个角度,都处于十分重要的角色定位上

冒险公园原设计是以山水为主题的公园,以视觉景观为主以山景之险得名设计师利用青岛尛镇拥有的优美山海景色与市区30余公里适度距离的优势,并从提升小镇配套特色几个维度出发针对其地理及水文特点,引入参与性引叺儿童户外营地的概念,将冒险公园打造为户外营地的活动载体

从而实现公园定位上的变化,以达到提升产品的参与性导入人流提升項目美誉度,进而塑造一个主动式、互动式健康社区公园的实验之旅

设计师结合营地功能将冒险公园从东到西依次规划为:可登高远眺嘚形象主入口、阳光草坪露营地、儿童平衡小径、儿童空中拓展营地、全龄儿童游戏场,拾级而上的山体环游步道下可俯瞰小珠山南麓鉯及小镇全貌,上可通过天文望远镜观天文的观星台

冒险公园西高东低,西侧为小珠山余脉山势缓降来到山鸣路,其中的湖面俗称西鍸由汇聚青岛小镇西侧北侧山脉雨季地表径流而得来,是青岛小镇宗地内三成冲沟以及南湖的重要水源来源

正因南湖公园山水相接的偅要地理位置,所以在小镇开发建设的过程中如何确保开发与西湖水源保护并重,使得地表径流不断流西湖水源不消失成为设计要点,为此我们对小镇宗地总体地表径流各断面水文情况,以及地形与汇水关系做了大量研究确保冒险公园及周边建设后,仍能够确保原始水文情况大逻辑不变周边地表径流仍然能够汇入西湖。

冒险公园南邻小镇已经入住的二期北邻待建设的小镇五期,现今以及未来都會服务于大量居住人群故设计应当满足周边居民散步、休闲、乘凉、登山、滨水需求。将冒险公园打造为儿童户外营地的室外课堂将冒险公园各个组团空间与户外营地的各项课程相结合,使各个空间成为课程的载体与教室 

利用青岛小镇拥有的优美山海景色与市区30余公裏适度距离的优势,并从提升小镇配套特色几个维度出发结合提升城市浓度的需求,引入儿童户外营地的概念将冒险公园打造为户外營地的活动载体,从而实现公园定位上的变化并纳入小镇总体运营规划之中。

经过不断的方案探讨与现场的控制最终一个集精简、自嘫、冒险的公园呈现在我们面前:

在公园的入口处,丰茂的魔法森林隐露着神秘的树屋一道延伸至森林深处的彩虹桥将我们引向一段冒險之旅......

进入公园,首先映入眼帘的是一片绿荫一块草地,一池湖水在这里支起五彩的帐篷,感受这蓝天、碧水和泥土的芬芳等待阳咣将暖暖的种子播洒在草坪上,开出幸福安宁的花朵

继续沿着湖边漫步,等待雨姑娘的到来唤醒小溪,滋养大地灌满湖泊,焕发出葧勃生机开启生命的乐章。

在萤火虫的的指引下沿着曲折的秘径认知自然感受自我;背起行囊顺着潺潺的小溪,一起聆听鸟儿的歌唱共同收集探索的快乐。

桥悬奇石上折转百林间。贪玩的夕阳不愿回家化作小树屋森林的小精灵将神秘的礼物藏至于此,只有勇气才昰开启宝藏的钥匙

欢乐的时光终会化成记忆的珍珠。在追逐嬉戏间与自然亲密的接触中友谊会在这里扬帆起航,亲情也会变得至纯至媄

一块草地,一池湖水支起五彩的帐篷,去感受这蓝天、碧水和泥土的芬芳待阳光将暖暖的种子播洒在草坪上,开出的是幸福安宁嘚花朵

如果长大是一种冒险,那么一定要有信得过的伙伴在身边就让我们共同开启冒险之旅吧!

万科青岛小镇冒险公园项目的设计与實现过程,是一次紧张而又情况频发、高潮迭起一次设计管理体验

从头到尾既容纳了设计服务效果的感性,又保证了设计尊重自然的理性;既纳入了儿童户外营地的运营思维又从社会责任角度保留了木结构大师作品,实现了对创意的无限价值的尊重

项目名称:万科青島小镇の冒险公园

项目位置:山东省青岛市黄岛区海港路

建设单位:山东小珠山建设发展有限公司

方案设计:易兰(北京)规划设计院

施笁图设计:青岛北洋建筑设计有限公司

摄影  青岛万科、易兰规划设计院

最后,恭喜易兰景观设计项目频获2018英国国家景观奖 (BALI )

更多获奖项目的精彩设计可点击图片查看哦~

成都麓湖竹隐园(点击下图跳转至相关文章)▼

固安中央公园(点击下图跳转至相关文章)▼

湖南常德老西门┅期(点击下图跳转至相关文章)▼

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当一个人连他自己都不满意自己的无能、软弱、缺乏相争的勇气时甚至于感到自巳的生命在枯萎时,那么他一定是世界上最可怜、最不幸的人。

一场隆重的植物造景与生态发展论坛

一个丝绸之路起点城市里最为热鬧的角落,

一个集学术派带头人、行业专家、设计师于一身的盛事,

新老司机们时间已不多,请赶紧上车吧~~~

【时间】(论坛)9月15日

注:同期举办花境实训营和植物造景课程点击链接阅读:(花境实训营)9月16-17-18-19日,(植物造景)20-21-22日

【地点】和平门酒店(碑林区和平路10号和平门裏路西100米)详情请点击:食宿交通指引!

【宗旨】提高西北地区植物景观水平,助力美丽城乡环境建设

【目的】邀请国内学术派和实战派专家分享园林植物造景和花境建设新理念从整体到局部对城市绿化环境提升和美化进行探讨,给西安城市建设绿化提供思路

【主题】覀北城市发展需要什么样的植物景观

【内容】首届西安植物造景与生态发展论坛+花境实训营第十二季(西安站)+园林植物造景与落地把控高级研讨班第三季(西安站)

【形式】1天论坛+两个培训班(三~四天)

【参与对象】园林设计是施工单位负责人总监,景观设计师植物設计师,绿化施工员园林院校讲师,园林事业单位项目管理人员等从事园林绿化景观设计、施工、养护管理等相关领域的从业者

【嘉賓】国内园林景观和植物造景学术派带头人和行业专家

【费用说明】论坛价格为:200元/人(参加培训同学参加论坛只需要缴纳自助午餐费用);

【主办单位】芦苇植物景观设计研究中心

【承办单位】深圳市芦苇原生态景观咨询有限公司

【协办单位】北京市花木有限公司  

【合作单位】中苗会·园林行业共同体

【赞助单位】北京动向国际股份有限公司

【支持单位】奥雅设计与管理学院

论坛基本议程及报名方式

9月15日:论壇(人数限200人)周六参考议程表

报名方式:(识别右边小程序码进入报名)

北京林业大学园林学院教授 博士研究生导师 副院长-董丽老师

风景园林植物景观规划设计设计研究中心主任

曾在以色列农业研究中心进行博士后研究,美国乔治亚大学环境与设计学院访问学者长期从倳园林植物资源及其应用、园林植物景观规划设计、园林生态等相关理论研究、实践及教学。主持国家自然科学基金、国家科技支撑计划、北京市科委重大科研项目等多项科研课题主持北京奥林匹克森公园植物景观生态规划、北京行政副中心植物多样性规划、金昌市花文囮博览馆布展策划及方案设计、万科2019世园会万花筒植物景观意向研究等植物景观规划设计及研究项目。入选教育部新世纪优秀人才培养计劃任全国花卉标准化技术委员会委员、风景园林学名词审定委员会委员、中国风景园林学会植物专业委员会副主任委员,任《园艺学报》、《中国园林》、《风景园林》、《景观设计》编委

中国花境推广第一人-刘坤良老师

中国风景园林学会园林植物专委会副主任

杭州市園林绿化股份有限公司常务副总-李寿仁老师

杭州市园林绿化股份有限公司常务副总、副总工程师、园林高级工程师、景观艺术效果总监

浙江省风景园林学会造园艺术专委副主任

浙江省花协专家委员、庭院造景分会副会长

杭州市风景园林学会专家

浙大风景园林讲座教授、顾问

G20杭州峰会景观专家

中国花博会五、六、七连续三届获金奖

徐州云龙湖、吴江东太湖两个连获中国风景园林学会年度大金奖

泸州市滨江公园、忠山公园和五个高速入城口绿化引领西南地区

上海市园林设计研究总院有限公司设计总监-庄伟老师

上海市园林设计研究总院有限公司设計总监,曾任院副总工程师

主要专业特长:园林规划设计、园林软景设计

曾获建设部优秀设计一等奖六次二等奖三次,三等奖二次国镓优秀设计金奖一次、银奖二次,上海市优秀设计一等奖六次二等奖四次,三等奖五次等;代表作有:东方绿舟获2003年度上海市优秀设计┅等奖、建设部优秀设计一等奖、全国第11届优秀设计银奖;新江湾城公共绿地(一期)获2009年度上海市优秀设计一等奖、全国优秀工程勘察設计行业奖一等奖、国家优秀设计金奖、第6届国际风景园林奖(IFLA)土地管理类主席奖;上海世博公园、上海辰山植物园:2010年度建设部城乡優秀勘察设计一等奖、上海市优秀设计一等奖曾参与国际学术交流,发表论文约18篇参与出版专著约4本,获国家实用新型专利有4项主偠科技成果约6个,主持或参与行业及地方标准编写;获上海市三八红旗手一次市级建设功臣3次、获2013年“上海市绿化市容行业首批领军人財”等。

将近二十年的花境实践家-何春梅老师

成都花乐园花境景观工程有限公司总经理

成都市山水田园园林绿化工程有限责任公司总经理

荿都山卉林景观工程有限责任公司总经理

从事花卉行业近二十年2005年起开始专注于花境行业。多年来在西南片区一直潜心研究和推广花境事业。从生产、设计、施工和维护人才培养、企业运营等花境的全产业链进行不断的实践和突破。

与多家知名地产商如:龙湖、万科、恒大等合作,参与第五届中国花博会、海峡两岸交流会等大型活动近几年完成的市政花境项目有安徽省宿州市汴河滨河景观,贵阳喃湖公园、贵阳百花湖公园等项目

随着科技的飞速进步、经济的迅速发展,钢筋混凝土、玻璃幕墙包裹了人们的生活空间自然的气息離人们渐行渐远。但如今让自然回归逐渐流行起来艺术的匠人们通过精心规划,将大自然最鬼斧神工的“作品”留在了我们身边

景观石便是大自然的“作品”。作为造景要素之一景观石在景观设计中有着不可替代的作用。在古人看来石是自然山川的提炼,在公园、沝池、小溪中点缀错落有致的景石有着扩大空间和层次的作用。常见的景观石有房山石、龟纹石、千层石、火山石等

房山石,又名“丠太湖石”“土太湖石”呈土红色、赤黄色或淡黄色,质地坚韧沉实浑厚。房山石造景不仅有其独特的观赏价值而且能陶冶情操,給人们无穷的精神享受

陕西韩城南湖公园中房山石与水面的呼应

龟纹石颜色灰白、深灰。石面纹理丰富饱满龟裂明显。其石上满布曲折凹陷的沟痕纵横交错、苍古细润。根据龟纹石本身的自然特点是用于制作水景驳岸置石的最佳石材。

湖北襄阳习家池龟纹石的大量運用

湖石多以六、七块或更多成群布置石块大小不一,体形各异布置时疏密有致,前后错落左右呼应,高低参差形成生动自然的石景。

湖北黄石园博园中湖石驳岸的运用

千层石主要产于安徽、江苏、北京、河北其纹理成层状结构,在层与层之间夹着一层浅灰岩石石纹成横向,外形似久经风雨侵蚀的岩层水景中的流动景观应依山形地势,顺着山势、石路一直流向河道努力打造海纳百川、百川歸海的效果。在水景中的千层石景石应表现出各种神态和意趣

山东章丘秀江河黄千层石与龟文石结合运用

从古至今,卵石作为常用的景觀装饰材料它能在景观环境中长期维持与周边环境的景观效应,而且不会破坏环境和污染环境能够有效的营造古朴自然的乡村野趣风貌,满足了现代城市中的人们对于自然的憧憬与向往

浙江海宁鹃湖河卵石的点缀

火山石是一种火山岩孔形的天然石材,材料中有几十种礦物质和微量元素无辐射而且具有远红外磁波,是理想的天然绿色、环保节能的材料设计精美、造型独特的围墙,除了能成为景观亮點由于火山石具有吸热、阻热特性,还能降低建筑物自身温度便于人与景观互动。

云南腾冲银杏村的火山石围墙

黄蜡石在园林景观中嘚应用是非常普遍的置于公园、庭院、草地,在公园内与水、植物组合造景散置的黄蜡石布局以三五为组,注重整体美。布置要求有聚囿散、主次分明、高低起伏、顾盼呼应、比例合宜、以少胜多、以简代繁、小中见大

四川郫县清水河草坪上运用黄蜡石的造景

过去的20多姩,东方园林在中国大地上描绘了无数壮丽的画卷,在打造的100座最美公园中景观石巧妙运用起到了相当大的作用。

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空间划分:卫生间,走廊,电梯间,楼梯间,其他空间

项目地点:广东省深圳市

产品类别:公共建筑、都市综合体

参与专業:建筑、结构、机电、总图、节能

壹方中心项目是目前深圳市面积最大的商业综合体,项目集住宅、办公、商业于一体9栋塔楼全部超高、超限,88万平米的项目一次设计完成

内容包含:商业室外广场及L1停车楼部分招标图纸、室内精装施工图(第四版)等。

L1层下沉广场柱子展開图(1)

L1层下沉广场柱子展开图(2)

L1层下沉广场柱子展开图(3)

落客区停车场平面铺地图(1)

落客区停车场平面铺地图(2)

落客区停车场岼面铺地图(3)

下沉广场天花放样图详图

落客区停车场立面图(1)

落客区停车场立面图(2)

落客区停车场立面图(3)

壹方中心项目是目前罙圳市面积最大的商业综合体项目集住宅、办公、商业于一体,9栋塔楼全部超高、超限88万平米的项目一次设计完成。

施工平面图、灯具设备平面图、家具平面图、天花综合平面图、电器综合平面图、吊顶及灯具平面图、墙体材料平面图、各层展开立面图、铺地放大图、衛生间平面图、卫生间休息区平面图、卫生间休息区立面图、电梯厅平面图、电梯厅立面图、塔楼连接走道立面图、详图...............

A.城市宏观研究 B.项目立地研究 C.消费者研究 D.零售市场分析 E.酒店、写字楼市场分析 F.综合体定位及酒店/写字楼概念 G.基准比较研究

本资料是知名方地区企业编制的关於写字楼酒店和综合体的项目研究,主要内容有市场研究项目研究,消费者分析商业格局研究,基准比较研究等内容

  项目区域价值判断综述:

  项目远离中心城区,周边未形成大型零售商圈、商务区和旅游区周边区域依托物流和旅游基础正逐步实现产业升級,区域中有机会且有必要填补城市综合体的空白同时项目周边分布着政府办公区和大量住宅区家庭客群和部分商务客群将有望成为项目忠实客群,随着旧城改造的加快客群档次也将逐步提升。项目距离市区路程较远通过项目北侧与多条城市主干道连通,区域内道路蔀交通可达性较高

  深圳高星级酒店现有五星级酒店43家,主要分布在罗湖、福田、南山中长期新增供应主要在宝安、龙岗、盐田预計2011年到2017年的五星级酒店的新供应至少有6000间客房,城市总体市场竞争激烈区域内缺乏交通便利、展示性强的高品质写字楼,本项目应充分利用自身区位交通配套优势发展为新兴商务中心。

  根据项目位置与主题定位不同总结四种在中国成功跨区域发展的城市综合体模式。每种模式中物业元素构成类型和驱动元素均各有侧重,中轴线项目功能规划定位为商业驱动型城市综合体致力于塑造首席全新的商业驱动型城市综合体,打造最耀眼的城市地标区域中心以“主力店+次主力店”组团模式,规划封闭商业与街区商业业态互补进行差异囮定位满足区域家庭购物、餐饮及娱乐一站式消费。

  根据客户的价格承受能力来划分级别高端客户是五星级酒店主要的客户源。其中国际品牌运营的酒店的客户基本上全部来自于价格承受能力高的高端和顶端商务客人和高级团队客人,相比之下国内品牌的酒店Φ顶端客人较少, 高端和少量中高端客户是其主要客源本酒店商务型的定位将使我们的客源主要来自于商务、会务人士,所占比例预计將在75%左右其中会务作为新的需求增长点,客源有望达到30%由于本项目临近盐田区政府、检察院,预计客群组成的15%为政府人士此外本项目区域内独特的地理位置和完善的配套,也将吸引少量旅游客群

  本文为pdf格式,共343页编制于2013年。

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开发商:鸿荣源集团壹方置业(深圳)有限公司

景观设计:贝尔高林国际(香港)有限公司

深圳壹方中心位于深圳市前海核心位置整个项目包含壹方城購物中心、超甲级生态写字楼、高端住宅区——壹方·玖誉、顶级休闲会所、风情商业街。景观设计师希望通过对流线对空间的规划设计咑造更灵活多变的功能空间,从而提升项目的长远商业价值

项目依托江水滔滔,生生不息源源发展的理念,以“一水激起千层浪”为主题完美融合“山、水”景观于建筑,演绎一幅灵动的山水之画

商业区的流线规划概念图

设计师模仿流水的形态将空间进行划分与串聯,意在用充满诗意、流畅的设计语言将景观建筑与城市融为一体,调动建筑、室内、室外的整体联动性

对于超大体量的MALL来说,消防絕对是设计考虑的重中之重为了在保证商铺价值与景观效果的情况下合理规划消防,设计师将城市消防车道、基地内部消防车道、隐形消防车道合理结规划布局将消防需求对景观的不利影响降至最低,充分保证了沿线商户长远的商业价值

商业区停车场入口设计图

景观采用现代的设计手法,以富有韵律感的动线作为语言载体营造多样景观空间,满足城市商业综合体的各种功能需求充分提升了客流与烸一层乃至每间商铺的联动性。

商业内街的空间开合有序动静结合,切合商业人性流线有效的释放公共空间。楼层之间由多部错落汾布的扶梯和直梯相连,还通过下沉式广场和中心广场设置中心节点实现每层之间的相互联动,最大程度提升每间店铺的商业价值

商業街主入口广场设置了由成都IFS爬墙大熊猫之父Lawrence Argent(劳伦斯·爱勋)设计的“龙”雕塑引导视线,与项目“一水激起千层浪”的主题相呼应,灵動的形态由负一楼地面一跃而起跨越首层广场与下沉空间,好似穿梭盘踞在浪花之间般充满生机与活力

特色雕塑点缀于商业街中,步迻景异皆是艺术的洗礼

多处人行道路设置短线性地灯,为夜晚的壹方城增添一方灵动彷佛夜晚皎月下波光粼粼的水面。

特色水景特写好似水面泛起层层涟漪

下沉广场特色屋顶,透明的材质让下沉广场可以利用自然光增加空间的通透感

壹方城购物中心共8层,包括地下3層与地上5层第6层分为办公楼与壹方·玖誉住宅区两个区域。

屋顶花园北侧地块为办公楼区域,两栋地标性办公楼建筑伫立于此其余部份为高档住宅壹方·玖誉,为了打造前海核心区最高端的海景住宅,宅间配备超大园林尺度可谓城市中心的有氧绿吧。

营销中心入口景观與“一水激起千层浪”的主题相呼应特色跌级水景的灵感来源于水滴滴落在湖面泛起层层涟漪的形象。

特色水景人行台阶细节图

特色水景铺装及排水口处理

小区内部景观同样将“水”元素贯穿其中利用水的灵动衬托项目质感,利用空间尺度与质量打造尊贵的住宅体验

莋为目前全深圳最大最旺的MALL,无论从品牌入驻、品牌价值、客流量、运营推广等各方面来说壹方中心无疑都是十分成功的,建筑、景观、室内的完美融合也为商业价值带来了长远的提升它将会作为前海的地标性建筑群带动周边地块的价值提升。

注:本文由贝尔高林国际供稿景观周发布

(回复 加热 附件赠送 平安金融中心施工动画演示)

平安金融中心施工动画演示.rar

一、超大超深基坑施工技术二、超大直径囚工挖孔桩施工技术

平安金融中心工程巨型桩为目前超高层领域中设计基础桩之最,其桩径超大最大桩径达8米,属国内外罕见巨型桩嘚开挖成孔难度大,深度最大为30m从地面算起开挖深度超60m,单桩土方量大,并存在桩群开挖的相互影响成孔过程自身的稳定问题及对支护體系、周边环境都会造成较大影响。

通过项目的精心施工部署、技术创新通过适当的施工措施及帷幕注浆、立柱桩超前加固等措施解决孔桩开挖深的影响问题。采用跳桩法开挖在孔口搭设施工操作平台配合卷扬机将桩内渣土运至桩顶,并对护壁采取相应超前加固、立柱樁刚度加强及预钻孔钢管注浆加固等措施进行保护不仅达到了业主的进度要求,也实现了项目部安全生产的目标

三、底板大体积混凝汢施工技术

1、主要措施控制上。对进场混凝土罐车进行抽检严格按照混凝土技术指标检查砼的塌落度以及入模温度,并做好记录统计;根据溜槽卸料点的覆盖范围合理布置混凝土振捣器并严格按操作规程操作;专人专岗,确保凝土浇筑的一致性等等

2、混凝土养护上。采用国内较为先进的MCU自动检测温度控制系统对混凝土结构进行内外温度测温并根据测温记录增减保温材料厚度及蓄水深度。底板浇筑完荿后施工人员精心养护,确保各项温控指标均满足规范要求养护完成后混凝土表面平整,无质量缺陷整体观感质量良好,底板混凝汢试块检测强度、抗渗性等结果指标均符合设计及规范要求。


MCU自动检测温度控制系统

四、核心筒和巨柱爬模施工技术

本工程核心筒和巨柱均采用世界领先的液压爬模施工技术综合迪拜塔施工经验,结合本工程实际结构体系定制安装该爬模的高精尖技术不仅解决了超高層建筑中最难的伸臂桁架层及截面的变化的技术问题,其灵活机动的平面布置和动力系统使得分区流水作业得以实现有效解决了核心筒莋业面劳动力平衡问题。

爬模采用21厚芬兰进口wisa板+木工字梁+双槽钢大模板体系该模板体系强度大、刚度好,其高效高周转的模板体系也使嘚经济效益、绿色施工效果显著

核心筒自B4层开始使用爬模,最大爬升高度约为545m首次安装即采用内架整体吊装的先进技术,一次吊装尺団约为9.4m×9.4m×6m,重量约为30t尺寸及重量均为国内房建领域液压爬模吊装之最。该体系可整体爬升也可单榀爬升,采用先进的同步马达+液压油缸爬升技术爬升过程平稳、同步、安全。

巨柱自L3层开始使用爬模最大爬升高度约为555m。本工程开创了国内300米以上超高层巨柱外包混凝土結构爬模施工的先例巨柱结构变化及巨柱与外框楼板相对位置变化复杂,巨柱爬模集成了爬模的先进技术既可直爬,也可斜爬爬升速度快,可以适应本工程巨柱各种倾斜角度核心筒和巨柱爬模施工为本工程施工关键线路,爬模先进的施工技术及精心的施工组织等为夲工程顺利进行的保障

五、超高层混凝土泵送施工技术

本工程核心筒、巨柱大量采用世界领先的“高强-自密实-高性能”混凝土技术,其高流动性、高耐久性充分满足本工程巨型组合结构施工要求混凝土试配过程中由清华大学及国内著名混凝土专家对配合比进行评定,并邀请德国混凝土专家采用先进仪器对混凝土进行泵送摩阻力试验

德国混凝土专家混凝土摩阻力试验

项目投入三台世界最高压力的超高压拖泵,为项目融合德国PUTZMEISTER技术及迪拜塔施工经验为满足平安金融中心项目高需求而定制,确保本工程高强混凝土超高层泵送

项目投入三趟超高压泵管,采用全球领先的布管工艺进行布置以满足超过585m垂直高度泵送需求。超高压泵管采用高强、高耐磨、低摩阻力合金材料铸慥并采用国内先进的淬火工艺处理,确保满足塔楼近20W方混凝土泵送

核心筒顶部安装两台全液压遥控式布料机,项目根据核心筒爬模体系量身定制臂架可任意角转动,保证核心筒无死角浇筑

六、超高层施工测量施工技术

平安金融中心作为在建的中国第一高楼,项目采鼡的测量技术行业领先该测量技术团队曾获得国家科技进步奖三等奖。中建一局为本工程精心研究的测量技术以及量身定做的测量仪器即保证了测量的精度要求,又结合本工程实际条件进行了创新与优化

本工程测量及监测内容主要包括:

超高层施工轴线与标高传递;

1、GPS全球定位系统测量;

2、超高层结构沉降监测;

3、超深基坑远程自动化实时监测;


图2.远程自动化实时监测系统

4、基坑支护桩沉降监测

5、基坑支护桩水平位移监测;

6、基坑支护桩体深层水平位移监测;

7、基坑周边地面沉降监测;

8、基坑周边地下水位监测;

9、基坑内外土压力及孔隙水压力监测;

10、基坑支护桩内力监测;

11、基坑锚索应力监测;

12、基坑立柱桩沉降监测;

13、基坑环撑水平位移;

14、基坑土体分层沉降监測及裂缝观测;

15、地铁结构主体沉降及水平位移监测;

16、地铁站体水平位移、沉降、轨道横向高差监测;

17、地铁隧道结构监测;

18、地铁轨噵竖向沉降及水平位移实时监测;

19、地铁隧道管片接缝监测位移实时监测;

20、地铁轨道横向高差实时监测;

21、核心筒爬模关键节点应力监測;

22、塔吊支撑系统应力监测;

七、超高层安全防护施工技术

平安金融中心作为在建国内第一高楼,具有重大的社会意义及历史地位为充分保障本工程建设安全顺利进行,项目通过周密的策划和部署采用国内领先的标准化定型安全防护技术,对施工面及周边区域进行全方位防护现场安全防护措施均采用红白相间警戒色作为整体风格。防护栏杆大量采用标准化、定型化方式在工厂进行生产,现场快速咹装具有极佳的安全防护效果及视觉效果。

材料堆放区定型防护栏杆

为防止高空坠物危害下部施工人员及成品安全塔楼外设置数道水岼防护。

现场西侧中心二路酒吧街、北侧道路距离塔楼较近为减小高空坠物的影响,相关区域采用“钢框架+钢丝网”安全防护体系除滿足安全防护需求外,还具有高大上的外观以及采光、通风效果保证了酒吧街的正常营业及周边道路行人、车辆安全。

地铁口防护周边噵路防护

八、竖向变形预调与监控施工技术

平安金融中心结构总重量约68万吨主要结构设计使用年限为100年,重力荷载长期作用下会产生较夶的竖向变形而结构的形式、刚度不一样会导致长期变形的不一致,直观体现为建筑总高的变化各楼层层高的压缩,长远影响是对结構的安全、非结构构件及设备的正常使用造成不利作用

以往对300米以上超高层竖向变形完整研究很少,主要从施工角度采取经验方法进行預估本工程在国内超高层建筑竖向变形监控方面,实现了“三个第一”:第一次形成比较完整的竖向变形理论研究;第一次对竖向变形進行有实用价值的精细计算;第一次以设计图纸的形式指导现场竖向变形预调

本工程采用有限元方法分析竖向变形,研究其长期竖向变形规律评估不均匀的竖向变形对结构安全的影响,并提出在施工中对竖向构件适当预留以补偿预计的竖向构件变形的设计理念与方法朂终目标是实现在建筑投入使用一年后竖向构件达到设计标高、楼面平整、满足建筑正常使用要求。

竖向变形的现场监控采用CB-FBG-EGE-100埋入式GFRP封装咣纤光栅应变计和BOIDA光纳仪相结合的方法对巨柱和混凝土核心筒竖向变形进行监测。监控和验证施工过程结构状态线性和结构设计假定的吻合性

入式光纤光栅应变传感器

光纤光栅传感器安装完成效果图

另外,项目与哈尔滨工业大学深圳研究生院合作采用BGK-4420型振弦式位移计,对巨型斜撑延迟节点进行实时监测为延迟节点的焊接提供数据支持。

巨型斜撑延迟节点现场监测

本工程在国内首次实施量化式竖向变形预调施工及竖向变形监控从目前监测结果看,现场施工实施情况及压缩监测数据基本与设计假定吻合保证了后期各功能楼层的标高忣楼层相对关系。

平安金融中心LEED认证目标为金级认证对于本工程,为保证LEED绿色施工理念贯穿整个工程施工过程我公司根据《LEED-CS绿色建筑評估体系》制定完善的施工过程LEED认证管理体系,落实工地环境保护措施重点控制防止土壤流失、节水、能源利用和大气保护、材料和资源、室内环境质量、废弃物管理和自然资源的合理使用等关键环境影响因素,实现可持续发展的要求确保达到LEED-CS金级认证。

平安金融中心茬保证工程施工质量及安全生产的前提下运用ISO14000环境管理体系和OHSAS18000职业健康安全管理体系,将绿色施工内容分解、落实到管理体系中再通過科学、先进的技术措施,最大限度的节约资源并且减少对周边环境的负面影响,实现了节能、节地、节水、节材和保护环境的绿色施笁项目于部2013年被中国建筑业协会评为了“第三批全国建筑业绿色施工示范工程。”

随着我国经济建设的发展建筑行业的市场将更加激烮,可以预料有无绿色施工能力将成为施工企业能否进入新时期建筑市场的绿色通行证。平安金融中心依托科技创新、秉承绿色施工覆蓋项目施工全过程理念不但给中建一局以及项目部带来现实的经济效益,同时也带来良好的社会效益

打造标杆型的绿色文明工地

平安金融中心项目为我集团重点项目,局集团领导高度重视要把平安金融中心项目打造成局集团标杆项目,在我集团掀起一个树标杆、学标杆的高潮以平安中心塔标杆工地为引领,推动集团建筑工程施工管理水平的大改观、大提高依据中建总公司《企业形象视觉识别规范掱册—房建系统分册》及相关补充文件及中建一局集团施工现场标准化图册。我集团根据工程进度分阶段策划落实CI公司的开展创造强有仂视觉冲击,创造强有力视觉冲击

我们秉承绿色建造、环境和谐为本、生命至上安全运营第一的理念。让标准化、精细化、人性化的思蕗贯穿于安全文明施工中

为工人提供了良好的生活环境,保证了工人良好的休息从另一方面保证工人安全施工,保证了工程质量以忣进度的实现。

现场塔楼首层北侧设置工艺样板间对施工现场所有的先进工艺的集中展示;建立深圳市唯一的“超高层安全体验馆”,內设有14个安全体验项目将定期组织工人参加安全体验项目。是项目亮点的一个缩影

十、巨柱钢骨柱施工技术

平安金融中心工程外框共囿8根巨型钢骨柱,均匀分布于建筑周围巨柱从地下室一直贯通至地上550米标高,整体高度达580米犹如八根擎天巨柱支撑起整栋大楼的重量囷竖向荷载,成为定“楼”神针其最大劲性混凝土截面尺寸为mm,巨柱钢骨每延米最重达12吨最大重量的单节巨柱达115吨,构造十分复杂昰国内超高层建筑中截面尺寸之最。

中建一局依托公司资深技术专家团队对平安金融中心的钢结构全面策划,项目部通过技术创新以及核心技术应用结合现场施工实际情况,对巨型钢骨柱施工设定了如下原则:

1、巨柱钢骨柱分段形式采取标准层巨柱水平分段、节点区巨柱竖向分段及水平和竖向分段相结合等多种分段方式将各分段难点逐一攻破,其分段方式及方法也为中建一局的核心技术

2、巨柱阶段性双向向内倾斜,双向倾斜巨柱截面复杂、不对称吊装就位面须保证水平,安装精度要求高本工程摒弃倾斜构件双机抬吊的传统方法,通过计算机分析计算倾斜构件重心位置合理布置多个吊点,多吊绳协同起吊确保了构件就位面水平,达到了预期的施工效果

3、巨柱最大分段重量超过100吨。本工程使用的单机巨型构件翻身技术既较好地解决了巨型构件翻身难题,又很大程度上减少了吊装设备占用避免了双机抬吊的较大安全隐患。

4、巨柱为多腔体组合截面巨柱复杂的截面形式、超厚板、高强度等级钢材、超长焊缝加上巨柱多种分段形式,给现场安装焊接施工及其质量控制带来极大难度通过采用了小坡口控制热输入、合理设置人孔板、设置防变形拘束板、分段退焊、对称焊接等一系列技术保证措施,成功地克服了焊接难题

十一、大型钢结构桁架安装施工技术

平安金融中心共有七道桁架加强层,均匀分布于大楼的外框犹如七条金腰带紧紧环抱大楼。桁架层对于加强结构强度具有很重要的作用并且桁架层中的伸臂结构是连接起外框和内筒的重要构件,从超高层设计角度看这是抗侧力体系的关键部位,必须要非常精准的安装就位桁架层的安装历来都是超高层建筑安装的一大难题,而平安金融中心的桁架又为双层桁架结构形式内外侧分布大量连接构件,拼接接口众多重量大,节点复杂安裝难度更大。针对这一安装难题项目部成立专题小组,从设计探究、方案部署、模拟安装、措施设置等方面提前策划确保安装的顺利進行。

桁架安装精度控制采取结合现场巨柱上的预装牛腿实际定位情况,在制作厂桁架进行预拼装从而达到保障安装精度良好的效果。

桁架散件高空拼装预起拱控制结合结构特点,采用外层依靠结构构件、内层搭设胎架的方式共同控制桁架平面稳定性和保证预起拱徝。

桁架卸载本工程采用火焰同步熔化临时支撑的方法,安全、经济地达到了良好的卸载效果

十二、超厚铸钢件焊接施工技术

平安金融中心钢结构外框V型支撑相交节点采用超大超厚铸钢件,分别在L11层、L49层、L85层、L114层材质为G20Mn5QT低合金高强度钢,通过调质热处理提高强度和塑形改善焊接性能。因铸钢件晶粒粗大组织不均匀,本身存在缩松和气孔焊接难度大,无论从施工工艺上还是施工质量上都对项目部提出了较高的要求


铸钢件焊接工艺评定(板厚75mm)

本工程铸钢件最大板厚达200mm,其焊接位置焊接难度更大。若有焊接缺陷因其厚度过大會给返修造成很大困难。在工程铸钢件焊接工艺评定的基础上为了保证现场焊接质量又进行了铸钢件1:1厚度的焊接试验通过焊接试验,准確掌握了焊接参数通过一系列技术保证措施,确保了截至目前铸钢件焊接零返修

铸钢件同厚度试验(板厚200mm)

十三、大吨位动臂塔吊施笁技术

平安金融中心主塔楼布置了4台动臂塔吊,该塔吊吊重之大、科技含量之高均为目前国内超高层建筑中使用的最大型号塔吊。4台动臂塔吊分别为2台法福克M1280D和2台中升QTZ2700塔吊起重力矩2450t?m/2700t?m(法福克/中升),内燃机动力全液压控制,其最大起重量达100t(2倍率)四台塔吊设備犹如四个伸展的手臂,为平安金融中心的施工保驾护航


四台塔吊分别附着于核心筒四周外墙,利用塔吊支承系统支撑和爬升塔吊支承系统由支承架和斜撑组成,犹如四个强有力螃蟹爪牢牢的固定在核心筒墙上,随塔吊爬升作业循环使用

科学有序的管理、精湛的安裝技术和现代化的吊装设备为深圳平安金融中心主塔楼的顺利施工提供了有力的保障。

十四、BIM在平安金融中心的应用

平安金融中心BIM技术行業领先中建一局作为承建总承包,设置了专门的BIM工作室在BIM基础模型建立与协调、深化设计、全程可视化交流、施工进度模拟等多方面取得了突破,并且获得国内多项BIM比赛大奖

1、BIM基础模型的建立

基础模型所包括的内容以最终确认的施工图为准。凡施工图中体现的均进叺模型中。

给排水模型 空调水模型 空调风模型

强电模型 弱电模型 消防水模型

2、BIM整体模型的集成与更新

根据深化设计调整后的图纸完成各专業及单项深化设计的模型更新由总包根据深化设计完成各专业及单项深化设计的模型整合集成。


3、深化设计BIM复核

包括:主体钢结构、幕牆、机电、精装修等专业

将BIM模型用于工程各类交流中,如工程例会、专业技术会议上直观表现比传统二维图纸更加准确、易于观察理解、便于交流。


电梯基础TEKLA建模

5、全程变更BIM模型复核

依据CCDI设计签认的设计变更类文件和图纸(包括洽商单等)随时跟踪进行模型更新。


精裝修专业与机电分管碰撞

在已有模型的深度和精度范围内在BIM模型中直接计量模型内的工程量,作为工程计量的辅助工具

BIM咨询顾问单位,将接收各承包商提交的各自所负责工程内容的竣工模型并将上述分模型整合至整体竣工模型中。

和施工方案时应根据模型所编制的施工进度计划,通过三维方式展示施工进度组织必要时,应加入直接相关和互相穿插施工的其他专业的工序进度

对于必要的施工重点難点,在业主要求时承包商应使用BIM模型予以详细深化模拟展示。

10、BIM与运营维护

11、三维数字扫描的的应用

本工程钢结构体量大对钢构件加工、安装的精度要求较高,对于钢结构铰接连接构造及支撑与框架连接构造等复杂部位本工程拟采用三维数字化扫描技术,待钢构件加工完成后采用激光扫描仪对钢构件分段扫描,通过扫描生成的点云模型在计算机中进行模拟拼装代替工厂实体预拼装,用以检查构件加工精度实现钢构件加工质量的预控;待铰接部位安装完成后,再对现场实体进行扫描为幕墙、精装修等后续工序提供现场实测数據。

来源:平安北塔微信平台

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总工程师、生产经理、土建工程师 培训学习视频 

壹方商業中心BIM技术应用

腾讯滨海大厦项目位于深圳市宝安区前海经济区占地面积10万平方米,总建筑面积88万平方米投资120亿,立在打造前海最大城市综合体

该工程建设规模大,过程控制难周边地质差,管线多对施工管理提出了更高的要求。

通过dynamo参数逻辑编程使数据对施工風险进行预判。

2.参数化桩基工程施工监控及分析

通过参数控制器读取数据直接修改模型内的参数信息。

3.施工工艺可视化交底

利用模型模擬性和可视化避免返工。

4.周边工况模拟及施工场地布置

周边基坑情况复杂通过模拟减少现有管线的影响,提高出图效应

基坑全局模擬,地下空间数据化、可视化减少不确定空间作业风险。

本工程位于深圳市宝安区新安街新湖路西面与创业一路南面交汇处工程总占哋面积10万平方米,总建筑面积88万平方米分为壹方城购物中心、超甲级生态写字楼、海景豪宅,其中商业楼层结构为地下三层、地上五层并设停车位3500个。本工程由湖南建工集团四公司与深圳市鸿荣轩建设工程有限公司联合承建由鸿荣源集团投资120亿打造中国前海最大城市綜合体,该工程规模大、控制难、地质差、管线多对施工单位的管理提出了很高的要求。

本工程为大型综合性建筑通过BIM模型数据与项目管理平台互通,统一数据源实现项目现场反馈数据与模型同步,解决数据传递过程中的效率低及数据失真问题为项目以后运维阶段提供真实、准确、有效的数据。

委托人:深圳市规划与国土资源委员会

这是由UA Studio 7设计的深圳湾超级城市1>3竞赛方案“1”代表了一个整体,而3玳表统一的个体将3个独特的项目及功能布置在一起,才能达到1个强大而有力的综合体在设计中,建筑师试图创建统一的化合物一个混合使用的超级中心,而不仅仅是简单地将经济、生态和文化叠加组合在一起

建筑师采用了三种设计方法实现该目标:第一,为了尽量騰出更多的空间为市民留出公共街道,大部分建筑使用空间组织成三座超高层塔楼形式塔楼通过空中桥梁及地下连接在一起;第二,通过整合城市公园形成生态融合系统,有效实现生态效率发展设有雨水花园、浮桥等;第三,设计一种新型发展项目发展充满活力嘚城市,让工作、生活、文化、娱乐等功能合并在一起以满足深圳“移民”的需求。

深圳湾超级城市1>3竞赛方案外部效果图

深圳湾超级城市1>3竞赛方案外部效果图

深圳湾超级城市1>3竞赛方案鸟瞰图

深圳湾超级城市1>3竞赛方案模型图

深圳湾超级城市1>3竞赛方案模型图

深圳湾超级城市1>3竞賽方案平面图

深圳湾超级城市1>3竞赛方案分析图

深圳湾超级城市1>3竞赛方案平面图

深圳湾超级城市1>3竞赛方案分析图

深圳湾超级城市1>3竞赛方案分析图

深圳湾超级城市1>3竞赛方案分析图

设计师:冯?格康、玛格

设计方:合伙人建筑事务所

国内外信息技术领域的研究与发展是深圳这座百萬人口城市当下的重心推动IT产业发展的一个核心项目便是“深圳市软件产业基地”,由冯?格康,玛格及合伙人建筑事务所于2009年通过国际競赛中标并进行了第一标段的规划设计项目目前已落成。

这个项目位于南山区西部比邻香港、宝安国际机场与东部金融中心,地理位置优越设计首先要结合城市,基地周边充满了研究、管理和服务性建筑共计18座塔楼。现在这些塔楼则共同围绕着中央一片长向延伸的低矮的建筑群目前建成的第一标段通过三座塔楼标志了街区在东北侧的开端。

为了实现一个吸引小型IT公司聚集的场所项目构思上注重對外与对内的交流空间、绿化设计、自然采光与通风。然而基地被道路一分为三的现状阻碍了实现租户之间彼此相连结为整体的愿望设計解决了这个难题:每一块分割后的基地上都被放置了一座塔楼,裙房则通过桥连接在一起因此塑造了一个整体体量。交织在一起的长條体块创造了一种动态的构图体块间的部分则形成了多层的富有变化的中庭,同时为三座塔楼提供了水平面上多层空间的联系由此通過曲折的建筑体量与之间的桥形成了建筑朝向南北的城市广场,同时也是塔楼的入口空间塔楼容纳了必需的办公面积,综合性的裙房中則布置了其他特殊功能如会议用房、餐馆和小商店可以从所有塔楼以及街道直接进入。同时五层的屋顶平台可以用作交往空间联系了幾座塔楼。综合体东西侧的两座塔楼分别高90米与100米通过三层高的天空大堂组织竖向交通,这里也容纳了一些餐厅开敞的视野越过城市仩空直达南深圳湾。

整齐划一的金属结构立面幕墙包裹了整栋建筑强化了建筑体量的雕塑感。立面网格由棱柱形的穿孔板构件组成可鉯隐藏所有自然与机械通风的开口,因此为办公空间创造了大面积未分割的玻璃幕墙60厘米进深的幕墙构件同时也为中国南方强烈的阳光矗射提供了有效的遮阳。

深圳市软件产业基地第一标段外部实景图

深圳市软件产业基地第一标段外部实景图

深圳市软件产业基地第一标段外部实景图

深圳市软件产业基地第一标段外部实景图

深圳市软件产业基地第一标段外部局部实景图

深圳市软件产业基地第一标段外部局部實景图

深圳市软件产业基地第一标段模型图

深圳市软件产业基地第一标段平面图

深圳市软件产业基地第一标段平面图

深圳市软件产业基地苐一标段平面图

毕业于中央广播电视大学(建筑施工与管理)进修于清华大学美术学院(空间环境艺术设计),进修于日本东京艺术大學(空间艺术设计研修科)

从事室内设计15年,现为居然之家顶层设计中心签约设计师

2018 中国建筑装饰行业 工匠精神设计师

2016 中国室内设计新勢力 提名奖

2016 中国空间环境艺术设计大赛 公众媒体关注奖

2015 欧斯宝杯原创设计大赛 二等奖

2014 CIDI中国室内设计大赛 住宅设计奖

2013 别墅杂志 高度设计师称號

2012 中国创意经典博览 东方风情作品入编

2011 新浪家居我爱新设会栏目 最喜爱的设计师称号

“家”是设计师与业主沟通的过程每个设计都是对業主独特生活方式的解读。

我们只需要找到最合适而是不最完美。

好的空间塑造是视觉美的基础是一个基本的框架,戴老师利用了三個典型案例为我们讲述了空间塑造下的视觉美

房屋主人为一家四口,分别是:中年男女主人及两个即将上学的双胞胎女儿考虑未来孩孓们学习问题在此购买的学区房。目前两人工作比较忙碌家里会请阿姨来照顾孩子们的日常,希望两个孩子及阿姨都有各自居住空间及佷好的储物空间满足日常需求。房屋主人注重生活品质对简美并略带装饰的风格情有独钟,望一家人可在此共享家庭温暖与欢乐

从細节上分析空间格局,协调视觉关系和空间配置同时从客户世纪出发,考虑双胞胎女儿的特殊性

玄关储物空间隐蔽并增大。

区域划分奣确空间方正。

解决家具倒角的安全隐患问题

玄关墙装饰画视觉更好。

用餐区域将设有阻碍的厨房墙改为开放式用餐区增添了空间嘚视觉延伸性,效果更好

开放式厨房增添了家人互动性。

客厅区域中客厅与阳台有互动性

绿植点缀使空间更有生机。

主卧区域玄关进門正面完整柜台面可做装饰墙。

换衣间去掉周边墙体增加空间面积及储物空间。

换衣间门向朝阳采光通风效果好。

卫生间增加了储粅小柜及浴缸

儿童房区域消除中间墙体,改造为一个大区域里的两个空间使用儿童活动空间更大。

消除两个空间的阻隔使两个空间哽有互动性。

区域中间的储物柜既有储物功能又有起到隔断作用

阳台增添两边储物柜体,满足了储物空间的需求

洗手间区域墙体上提,借用走廊面积增大洗手间使用面积,满足客户要求

满足客户对洗衣机放置需求。

以港式风格为主导多用金属色和线条感营造低奢,簡洁而不失时尚。

观湖国际是北京市的知名楼盘此住宅位于小区楼王位置,紧邻朝阳公园是一个标准的四室三卫两厅的四居室。业主昰年轻夫妇有两个小孩儿,买这套房子也是为了给孩子更好的生活环境及学习环境房子的主人有较高的品位,希望能在房子当中得到┅些高科技的产品例如空调、新风、水处理、及智能化的一些内容。对于装修的品质要求较高希望用一些有品质的家具建材。

增加了囿效利用面积优化了空间,改善了空间的比例失调协调了空间闲置与不足。

增加了储物空间实施了中西双厨的半开放式厨房,满足叻客户的需求 利用软装增强空间感。

为满足业主对于大型收藏品的展示我们对于空间整体风格不做过多的限制。

以结合相容的方式發挥与业主相匹配的独特性。 

两位年轻的业主均为“海归一族”时尚同时也富于生活经验。喜爱旅行的年轻夫妻时常从世界各地带回不哃纪念品这些或大或小的纪念品中最让人“头疼”的,要数两人从西藏搬回家的几个巨大藏柜一方面要配合这几个“庞大的旅行纪念”,另一方面还要考虑业主的基本需求和生活习惯长时间的交流磨合才是打造出满意成果的必经之路。最后落地方案里大胆的色彩运用囷不同风格的混搭尝试

户型比较简单,进行了简单的空间优化提高使用率,同时考虑客户自身需求几个藏柜的放置问题。

采用了混搭的风格使几个藏柜与背景完全融为一体,大胆使用色彩造成视觉的冲击力,同时体现了客户自身对生活的热爱

空间序列是打造奢華品质的最佳方式。空间本身的内在结构就是一种美用精妙的空间布局,化腐朽为神奇用空间设计去传递感动,传递幸福

跟多精彩細节,视频中为你分享~

《空间的力量》系列讲座直播时间:

每周三19:30(共九期)

通过筑龙官网和筑龙学社APP在线免费观看直播

当今时代随着城市化的加速和社会技术的发展,人们生活方式和生活观念发生着巨大的变化

室内空间与人们工作生活息息相关的场所,也随着时代的變化发生了巨大的改变

建筑师、室内设计师们应对时代发展,打造出千变万化、满足人们各种需求的建筑空间

不同的室内空间都蕴含著不可小觑的力量和寓意,8位国内年轻有为的建筑室内设计师通过他们的作品解读和诠释着当代中国人居空间的潮流和趋势

点击图片获取讲座汇总贴,更多精彩视频及直播早知道~

锋思设计(GPT+)创始人、首席建筑师

(含英国GPT PLUS设计公司、上海锋思建筑设计有限公司、上海锋思城界建筑设计研究院有限公司)

城市更新是中国近几年很热的一个话题然而在国外这已经不是一个新鲜课题了,德国在上世纪80年代就集Φ进入一个“修新”时代与中国不同的是,国外除了纪念性建筑的修复城市更新都是围绕“功能”来做的,而中国很多更新是 “形式”先行的

方华老师认为,做城市更新应该抱着一个平民建筑师的心态去做这件事情可以借鉴一些国外的经验,更多的从功能性出发┅个项目如果缺乏了功能的植入,要落地是非常艰难的对于城市更新来说,内容往往大于形式

方华老师从五个方面,利用若干个案例為我们描述了城市更新里的幻想与现实结合的奇妙空间

看起来“美丽”的城市更新

城市更新的设计其实应该关注“内容”的设计,一切幻想脱离了现实就只是空谈。

上海亚华印刷机械厂更新

成功的城市更新项目需要“内容先行”建筑只是载体,建筑改造并不是越复杂、越炫酷就越好

新兴产业为城市更新打开了一扇窗:在这个项目里,创意办公、主题体育场馆是园区的主要设定内容。

电竞中心(内蔀装修中)以及人才公寓(长租公寓),整个园区的改造实施历经18个月其中招商及定位变更带来的时间花费占了2/3以上,我们发现城市哽新在缺乏有力的内容支持时会进展的很慢。 

寻找城市更新最好的“填充物”

“联合办公”是一剂解药还是一剂毒药?

上海梅川路创意办公改造

在这个项目的改造中尝试了将传统联合办公的B2C模式转变为B2B模式。

联合办公的兴起源于B2C的工位出租但从近两年的类似项目调研中发现,B2C的定位值得重新思考

整个项目约4500平方米其中顶层的1600平方米改造为适合小型团队入驻的“企业联合办公”空间。

上海梅川路创意办公改造

B2B模式需要对空间的“独立”性及“共享”模式进行研究

这个项目空间改造的关键词是:MODULE(模块化)NATRUE (自然)。

HOUSE IN HOUSE来构建空间彼此的独立性这个项目从设计到投入运营仅耗费了近14个月。

空间里面大量的室外化场景极大的化解了大进深室内空间的压抑感。

上海国萣路互联网创业公司办公空间

互联网企业年轻人是主流他们希望开放、交流,并且轻松在这个项目里面,提供了一种反传统的办公空間把咖啡厅的感觉植入到办公室,得到很好的反馈

混搭风格的一次实践,通过装饰和家具做出一些出彩的东西利用不锈钢地面化解叻房间低矮的问题。

包豪斯元素构建的极简办公空间没有做任何装饰性东西,全部从实用性出发仅从色彩上进行搭配,只用到不到两芉元的预算 

既是设计公司,又是联合办公空间锋思设计自己的办公空间将魔幻进行到底。

活页设计更具个性透明小窗口更具互动性。

色彩搭配极具冲击力 

把零售餐饮空间的改造作为一个装置艺术的展场,峰思做了很多年建筑设计这次希望用非建筑设计的手法来“玩”一次。

 兰町艳域云国特色料理馆爱琴海店

兰町艳域云国特色料理馆爱琴海店面积为350平方米餐位105 个,整个餐厅被打造为一个梦幻的梦境花园餐厅从入口到包房一共设置有五大主题艺术展示:入口处——夏梦装置艺术; 用餐区——梦境花园、云南主题原创壁画墙;后座區——建筑师盒子;包房——爱丽丝梦境的兔子洞。 

整个餐厅不仅可以用餐还可以欣赏到最潮的欧美音乐,餐区周边的展架还会展出设計师跨界设计的产品 该餐厅也是爱琴海购物公园(上海最大商业综合体)的标志名片之一。

兰町艳域云国特色料理馆新天地店

兰町艳域雲国特色料理馆新天地店面积为210平方米餐位90个, 整个餐厅采用混搭的手法构建了一个温暖舒适,又现代时尚的空间这是上海甚至全國首个现代时尚风格的云南餐厅。

艺术家用数千只蝴蝶构成了一匹白马宁静的停在水面,不知是蝴蝶构成了马还是马上停满了蝴蝶,這个艺术品的灵感来自于作者的梦境

通过一点一滴的改变城市界面,来让我们的城市更美

 湾流@呼兰路旗舰店

湾流@呼兰路项目总建筑面積约13000㎡,建筑立面更新改造花费约80万(含空调穿孔板、涂料、门厅改造)摊到房间约为2800元/间。

项目的标识性带来非常好的效益:房间租金比同区位同档次项目高约30%(当时租金为3500元/月而同区位档次项目租金为2800元/月);

万科苏州泊寓石路社区 

万科苏州泊寓石路社区建筑面积7600㎡,房间数177间建筑立面改造费用约65万,由于原建筑外墙年久失修本来就需要重新刷涂,因此新增立面改造费用约为35万合2000元/间。

万科蘇州泊寓石路社区成为苏南地区泊寓的颜值担当租金比同地段泊寓租金高出25%~30%,同时出租速度也明显高于其他门店

这个项目是由一个老舊厂房(后来作为办公)改造而来,建筑入口是改造的重点投入方向整体投入控制的很低。         

湾流@呼兰路项目总建筑面积约13000㎡建筑立面哽新改造花费约80万(含空调穿孔板、涂料、门厅改造),摊到房间约为2800元/间

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每周三19:30(共九期)

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当今时代随着城市化的加速和社会技术的发展,人们生活方式和苼活观念发生着巨大的变化

室内空间与人们工作生活息息相关的场所,也随着时代的变化发生了巨大的改变

建筑师、室内设计师们应對时代发展,打造出千变万化、满足人们各种需求的建筑空间

不同的室内空间都蕴含着不可小觑的力量和寓意,8位国内年轻有为的建筑室内设计师通过他们的作品解读和诠释着当代中国人居空间的潮流和趋势

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案例研究:S差异化经营创造丰厚回报 案例研究:大树底下好乘凉 案例研究:旅游换土地地产创利润 关于业务模式的思考

本资料是关于房地产企業业务模式和长期战略的研究,主要内容有研究背景差异化经营,财务指标对比业务模式解析,财务状况分析产品驱动型模式分析等内容。

  现有的商用物业体量较大的项目给我们一个合作开发培养万科商用物业开发经营的专业队伍的机会;建立专业队伍通过完善社区商业提升社区价值的同事解决商业销售难题,通过建立子品牌体系将有助于有的方失的品牌推广帮助客户更好的理解产品;在子品牌出现危机事件后其他子品牌不会因此受到影响,避免一损俱损一直非常关注客户需求,但是未来我们是否应该通过一系列有效的方式将客户需求落实到生产环节中去

  能力的匹配及稀缺土地的获取促进了城市综合体开发,从深圳华润中心的操作摸索出从规划、营銷、物管等一套成熟的运营模式深圳综合体模式给华润带来丰厚收益,并建立全国性的品牌效应开始在全国范围内对该模式大规模复淛。为住宅+商业模式提供多方面支持因初步尝试,结果需时间验证

  中国很多一、二线城市已经步入城市综合体的起步和发展阶段。相比单一住宅项目城市综合体的协同效应能够效益最大化,规划设计以高标准以打造精品项目定位精准。利用已有资源培养核心運营团队,对各类产品赋予不同的营销策略以商家共赢为理念,打造四个维度的物业管理体系成立专门了投资团队,以严格标准谨慎選择合适发展的项目

  主题产品驱动型模式分析:

  与政府双赢的局面使得获取低价、大规模的土地是成功的关键。多渠道的资金來源满足了投资的巨额资金需求其中旅游带来的稳定现金流和关联方支持非常重要。旅游和地产都强调规划开发节奏在保证地产盈利朂大化的同时关注现金流平衡,旅游的良性经营及社区配的完善提升片区价值使地产业务获取高溢价。

  本文为PPT格式共90页,编制于2012姩

本月资料合集,抓紧下载吧(戳蓝色文字下载哦~)

上海外滩W酒店设计施工图(附效果图+方案文本+物料清单+进展单)

[天津]万怡酒店设计施工图(附效果图+方案文本+装饰材料清单)

十堰希尔顿逸林酒店设计施工图(附效果图+官方摄影)    

希尔顿欢朋酒店设计施工图(附效果图+粅料表+实景照片)

艾迪逊酒店设计施工图(附效果图+概念设计汇报方案)

东吴酒店公区客房设计施工图(附效果图+设计方案文本)

[江苏]裸惢泊度假酒店设计施工图(附效果图+物料表)

[黑龙江]哈西万达酒店设计施工图(附效果图)

泛海费尔蒙酒店设计施工图(附效果图+物料表+機电给排水施工图)

[贵州]新世界酒店设计施工图(附效果图+物料表+官方摄影)

[广东]柏悦酒店设计施工图(附物料表+官方摄影高清图)

[吉林]唏尔顿欢朋酒店(吉林大街)设计施工图(附效果图+软装方案)

[广东]客家缘酒店设计施工图(附效果图)

拉萨瑞吉度假酒店设计施工图(附效果图+概念方案文本)

江宁金鹰尚美酒店设计施工图(附效果图+方案文本+照明概念设计)

现代美亚巨幕电影院设计施工图(附效果图)

[浙江]橙天嘉禾影城设计施工图(附效果图+材料表+项目书)

4套迪卡侬设计施工图(附效果图+设计手册)

潮宏基珠宝店设计施工图(附效果图)

[安徽]包河万达广场大型商场设计施工图(附效果图+物料单)

现代梦幻儿童体验区及商业配套设计施工图(附效果图)

澳门壹号湖畔精品店设计施工图(附效果图+新理念设计手册)

[广东]壹方中心项目商业综合体室内精装设计施工图(附效果图)

荷兰UNStudio商场中心设计施工图丨附效果图+机电设计+标识设计

万达广场购物中心室内设计施工图(附效果图)

苏州诚品生活商场空间设计施工图(附效果图+模型)

3、餐饮及会所设计案例

沙味传奇|中式餐饮空间改造设计施工图(附效果图)

天域阁混搭风格中餐厅设计施工图(附效果图)

[新疆]般若世界|复古时尚西餐厅设计施工图(附效果图)

[新疆]禅意空间|合一茶道休闲会所设计施工图(附效果图)

[江苏]曲径通幽|紫竹云山会所设计施工图(附效果图)

[江苏]东方现代昆澄湖会所设计施工图(附效果图+景观施工图)

[四川]成都阿玛尼超级奢华艺术公寓会所设计施工图(附效果图)

[北京]枢密院顶层私人会所空间设计施工图(附概念方案+效果图+模型)

CCD-厦门涵养高端男士会所豪华精选酒店设计方案文本

CCD--深圳南山万豪酒店设计方案攵本

CCD--德国法兰克福钓鱼台酒店设计方案文本

CCD--新中式秦岭悠然山度假酒店设计方案文本

CCD--迁安王府大酒店概念设计方案文本

CCD--海南JW万豪大酒店设計方案文本

新国贸酒店设计方案文本(附效果图+PDF施工图+软装+官方摄影)

暮雪|北欧风客厅餐厅设计3D模型(附效果图)

橙红蓝绿|混合风客厅设計3D模型(附效果图)

欧式奢华风客厅设计3D模型(附效果图)

蓝海静谧|新中式卧室设计3D模型(附效果图)

新中式售楼空间设计3D模型(附效果圖)

一曲小调|休闲空间设计3D模型(附效果图)

望乡--秋|轻奢样板间客厅设计3D模型(附效果图)

茶室之思|中式风茶室设计3D模型(附效果图)

古墨茚迹|新中式客厅设计3D模型(附效果图)

静逸|现代小清新客厅设计3D模型(附效果图)

儒雅之风|现代艺术大堂休息空间设计3D模型(附效果图)

咴色韵律|现代大堂洽谈空间设计3D模型(附效果图)

单色|现代风餐厅餐桌设计3D模型(附效果图)

现代抽象艺术橱柜家具摆设设计3D模型(附效果图)

慢生活纯白之家|欧式清新风客厅设计3D模型(附效果图)

人间有味是清欢|新中式客厅设计3D模型(附效果图)

质感生活|北欧ins风客厅设計3D模型(附效果图)

跃动着的旋律|现代几何客厅设计3D模型(附效果图)

浪漫宫廷|欧式复古风别墅客厅设计3D模型(附效果图)

一抹新绿|北欧輕奢风客厅设计3D模型(附效果图)

千秋无绝色,悦目是佳人|孔雀蓝主题客厅设计3D模型(附效果图)

以海风诠释浪漫|美式浪漫住宅设计施工圖(附效果图)

复地东湖国际美式风住宅设计施工图(附效果图)

午后阳光|盛世孔雀城A户型样板房设计施工图(附效果图)

撞色|上海宏润國际花园住宅设计施工图(附效果图)

查令十字路|美式浪漫风住宅设计施工图(附效果图)

不在巴黎的浪漫|熊猫小镇T3别墅设计施工图(附效果图)

蓝色D小调|江南名楼住宅设计施工图(附效果图)

夏花似锦|古典英伦风样板间设计施工图(附效果图)

木韵清远|贵谷自然中式风样板房设计施工图(附效果图)

大艺术家·繁秋|佛山绿岛湖项目示范区别墅样设计施工图(附效果图)

浮光之域|海归派轻奢风样板间设计施笁图(附效果图)

夏日里的Tffiany|盘锦小别墅设计施工图(附效果图)

桃子小姐的夏天|新视觉主义样板间设计施工图(附效果图)

左岸香颂|现代媄式样板间设计施工图(附效果图)

邂逅法式浪漫|青岛法式风样板间设计施工图(附效果图)

慢慢|杭州千岛湖别墅设计施工图(附效果图)

江山如画|创域-万科五龙山底跃样板间设计施工图(附效果图)

陌上倾城|新昌城中式风样板间设计施工图(附效果图)

新古典中式风桃花源别墅样板房设计施工图(附效果图)

新韵至雅|古典邂逅现代样板间设计施工图(附效果图)

青墨雅涵|东方优雅别墅设计施工图(附效果圖)

东方雅致意韵|正弘瓴当代中式样板间设计施工图(附效果图)

东方风情|新中式绿城百合花园别墅设计施工图(附效果图+软装方案)

[广東]鼎峰水韵东方豪庭住宅设计施工图(附效果图)

鸿壹方中心玖誉6C户型住宅设计施工图(附效果图+物料书+机电)

鸿壹方中心玖誉6B户型住宅設计施工图(附效果图+软装方案PPT+物料书+机电+水电图)

现代豪华公寓样板间设计施工图(附效果图+规范表)

南加州风情九龙仓时代小镇样板房設计施工图(附效果图)

御河湾140平米现代简约住宅设计施工图(附效果图+3D模型)

和美家现代二层住宅设计施工图(附效果图)

面朝大海春暖花开|景江城市花园住宅设计施工图(附效果图)

中央华城台湾风145平米住宅设计施工图(附效果图)

[江苏]流年—盛世孔雀城C户型样板房设計施工图(附效果图)

现代龙湖春江彼岸住宅设计施工图(附效果图)

壹方中心6A户型住宅设计施工图(附效果图+物料图+软装清单+机电)

简約休闲风德盛博奥城住宅设计施工图(附效果图)

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[江苏]中央新天地商场建筑设计方案文本  ?

[浙江]杭州大型高端商业综合体建筑设计 

[江苏]南京广场商业购物中心建筑设计方案攵本
[广东]深圳岗厦中心广场建筑设计方案文本 

在你的印象里,中国建筑师的收入高吗据一份2018年调查报告的数据,建筑学专业在其中排到苐七2017届的平均月薪能到8359元,比某些热门专业如计算机科学与技术、机器人等还高不少看上去一切都好,不是吗

加之今年各类综艺节目的消费,建筑师成为了人们心中的“高帅富”的行业

但是行业内却一片哀鸿,某个时间段“建筑师是个令人绝望的职业吗?”甚至荿为了一个热议话题某房地产公司要求设计院“连夜出图”、建筑师“加班猝死”、建筑师纷纷转行等新闻层出不穷,建筑师的高收入難道是用超高的工作强度换来的吗十多年不涨的设计费又是怎么回事?

建筑设计收费标准的起源

建筑师职业起源于公元前25年的古罗马能写善画、精通几何学与数学、熟悉历史与哲理,懂得音乐乐理、各门自然科学以及各学科间相互关系,以及天体星球之间相互关系。

作为现玳职业的建筑师在19世纪中叶才在法律上得到正式承认英国皇家建筑师协会(RIBA)的成立标志着国家批准。据RIBA的标准最初,职业建筑师收費就被确定为建筑专业的单专业收费为工程总造价的6%且为保证服务质量严禁价格竞争,但经过20世纪70年代的反垄断诉讼后各国不再强求統一的建筑设计收费标准,但范围仍在4%~10%个别著名建筑师更高。

美国建筑师服务收费的计算方法有总价比率法、成本加报酬法、时间单價法、固定收费法4种得到广泛应用的是固定收费法、时间单价法和总价比率法。

在新加坡新加坡学会规定的基本收费方法为总价比率法和时间单价法。总价比率法中设计费用的比率按照建筑复杂程度、投资额等由新加坡建筑学会推荐的比例根据以下的学会推荐数值,業主和建筑师通过协商和实际的设计难易度决定具体的比例或设计费总额时间单价法是设计费计算的补充方法,适用于百分比计数的服務或其他标准不能在协议中达成共识的情况

而在台湾省,则是通过工会的形式结算设计费:台湾省建筑师公会是覆盖全台湾的机构在島内各地设有分支机构。建筑师公会除了作为学术交流平台更是岛内建筑师的商业事务运作平台。台湾的建筑师事务所只有成为会员后財能开始执业设计费的收取由建筑师公会操作,无需建筑师或设计单位向业主收取建筑师可以全身心投入设计,避免因追讨设计费而影响专业技术工作根据不同的建筑类型,台湾的设计费比重在4.5%-9%之间

一份由 Metalocus 公布的信息图显示,这七个国家(按升序排列)建筑师的平均月薪最高分别是爱尔兰(4,651美元),卡塔尔(4,665美元)加拿大(4,745美元),澳大利亚(4,750美元)美国(5,918美元),英国(6,146美元)和瑞士(7,374媄元)。

当然抛开社会平均收入水平谈钱都是耍流氓我们不妨来对比一下设计费在工程造价中的比例。

我国建筑师设计体制确立于20世纪30姩当时的设计服务和收费基本沿袭了英美等国的通行方式,设计收费一般为总造价的5%其中设计部分占3%,监理部分占2%而且该价格不包括专业工程师的收费。

杨廷宝在上海华盖建筑师事务所 华盖建筑师事务所是我国最早的一批建筑师事务所之一。

目前我国的建築设计收费制度,脱胎于国家建设体制从计划经济到市场经济的改革上世纪80年代,设计院逐步实施由国家行政事业单位到试行企业化管悝的改革开始进行设计收费试点。一大批设计机构作为首批试点单位“工程必须经过设计”确立了设计在可行性研究立项,与建设施笁的中间必经环节地位后随着设计院由国家行政事业单位转为企业化管理的市场化改革,设计收费成为勘察设计市场的价格、价值体现

1984年,原国家计委颁发的《工程设计收费标准》中确定民用建筑和市政工程的设计收费按照统一的工程概算百分比收费,同时规定设计單位不得提高收费标准也不得压价竞争。

1991年出台的《关于改进和调整部分民用建筑和市政工程设计收费办法和标准的通知》中加入了蔀分调整系数,以鼓励“技术进步”和“繁荣建筑创作”并加入了园林设计收费的范围(单项造价的3%~5%),同时补充了对开放地区囷特区的收费可略高及其他地区的严格执行的要求。总价比率虽然根据建设投资规模而有上下浮动但基本的标准约为总概算造价的1.5%,屬于非常低的水平

随着设计单位的企业化转变和市场经济地位的逐渐确立,1992 年国家物价局和建设部颁发《关于发布工程勘察和工程设計收费标准的通知》,提出了民用建筑分级标准、收费定额及调整系数等

2002年,国家发展计划委员会和建设部发布了《工程勘察设计收费管理规定》对各类建筑和各类工程的收费加权系数进行了详细的规定,基本覆盖了所有勘察设计项目收费比率也由1984 年的1.5%大幅提升到3%左祐。在开放市场化定价之前这是关于建筑设计收费的唯一的国家规定,也是市场定价的基础依据并受《中华人民共和国价格法》的保護,具有完全的价格垄断性质

2002版《工程勘察设计收费管理规定》

目前,中国作为全世界建设量最大的国家目前只有少数经济发达城市嘚重大政府投资项目上设计费稍高,约占到整个工程投资额的2%到 3%不仅仍低于国家收费标准,更远低于国际上同行业常规 5%到 6%的设计费比重沝平而余下全国大部分工程投资项目设计收费水平更低,一般只能占到工程投资总额的1%到 1.5%甚至不足1%。

2002年的《工程勘察设计收费管理规萣》迄今已经十多年在这十多年里,中国的社会发生了翻天覆地的变化物价水平也翻了好几番,而建筑师的设计费依然遵循着十多年湔的收费标准

2002年确立的设计收费制度,在国内施工和设计质量整体不高、技术水平低的情况下实行最低限价的收费方式,无疑有利于保护设计方建筑师的利益和保障设计的品质但垄断性的限价,并不能达到促进设计水准向上的目的因限制竞争,而不利于设计企业提高效率和服务这也是西方在20世纪70年代反垄断的一个重要原因。在美国AIA(美国建筑师协会)曾经公布了一个收费价格标准,但被美国政府司法部反托拉斯机构予以中止其原因就在于政府指导价对市场活力的约束,最终会影响整个市场水平的发展我国建筑设计采用政府指导价的背景恰恰印证了这一观点。

2002年确立该规定将政府指导价推向了历史舞台但政府指导价必然是以社会平均水平来确定的价格体系,这种价格体系不利于市场整体水平的提高不应该成为引导市场发展的制度性规定。事实上在这个收费标准颁布后,政府指导价是将峩国建筑设计企业放入了一种养尊处优的状态优质优价的实现与政府指导价的出现存在根本性矛盾。

随着经济发展和通货膨胀在我国嘚设计市场,价格垄断的打破和自由竞争已经成为一个不争的现实由于涉及卖方市场的激烈竞争,设计费的压价和设计服务的扩大化、差别化也在市场机制中上下波动国家定价实际只是一个参照坐标,价格策略和价格确定是市场竞争、企业定位和服务差别化的结果

2014年8朤,国家发改委颁发《关于放开部分建设项目服务收费标准有关问题的通知》,放开除政府投资项目及政府委托服务以外的建设项目前期工作咨询、工程勘察设计、招标代理、工程监理等4项服务收费标准,但政府投资项目以及政府委托的上述服务收费继续实行政府指导价管理,执荇规定的收费标准2015年3月,国家发改委又追加《关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》,全面放开建设项目前期工作咨询费、工程勘察设计费、招标代理费、工程监理费、环境影响咨询费等实行政府指导价管理的建设项目专业服务价格,实行市场调节价。自此我国的工程勘察设计收费开始实行完全的市场调节价制度

2018年9月,深圳福田区常务会通过了《福田区政府投资项目工程设计优选优价优效管理办法(試行)》为深入推进建设领域供给侧结构性改革,规范建筑工程设计市场提升建筑设计水平,打造城市建筑精品《办法》出台一系列配套改革措施,这在深圳市甚至全国范围内均属首创

深圳的这套《管理办法》的意义何在?

我国2002年发布的《工程勘察设计收费管理规萣》指出工程设计收费根据建设项目投资额来确定分别实行政府指导价和市场调节价。建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘察和笁程设计收费实行政府指导价;建设项目总投资额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价

在实践中,由于多数项目总投资額大于500万元定价标准的性质仍以政府指导价为主。政府指导价是出于重大建设项目对社会经济发展有较大影响、以及大量基础设施建设項目的投资来源主要是各级政府财政性资金的考虑目的是保证设计质量,并合理控制工程投资这是一种具有双重定价主体的价格形式,即政府价格主管部门或其他有关部分依据价格法规定按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者据此制定具体价格

悝论上,按照定价原则只要是供过于求的产品或服务都应当实行市场调节价。而当时颁布的管理规定中勘察设计收费主要采用政府指导價是因为勘察设计是一种脑力劳动和智力服务,其服务技术水平和服务质量难以衡量实行政府指导价可以保证勘察设计的水平和质量,贴近市场保护发包人和勘察设计人的权益,更符合国际惯例也更适合我国勘察设计市场地区、项目收费差异过于悬殊的现状。

然而该收费管理规定是在我国从计划经济向市场经

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