2019年无锡二手房上海2019公积金贷款新政多久可以审批，多久贷款下来？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-06 14:52 标签： 上海2019公积金贷款新政
是不是很慢我办公室同事4个月湔买的新房，是组合贷款到现在还都没有批下来贷款。是不是公积金还是很慢或者已经没有资金了？谢谢
两年前批纯公积金的时候鼡了四个工作日，银行又用了两个工作日放款周围的都说要一个月啊两个月啊，其实是开发商手续不全
看公积金中心的额度，也可以找找中介黄牛批下来会快一点
纯公积金2天审批 5天放款这个月有人办理的

组合和纯公积金两回事情，比商贷更慢
组合和纯公积金两回事情比商贷更慢

110万，必须得组合贷款了刚一个中介说，组合贷款最慢要半年，这个时间好夸张噢现在不是都没人买房了吗？怎么还那麼慢呀
夜夜笙歌至肾虚 发表于 14:33
两年前批纯公积金的时候用了四个工作日，银行又用了两个工作日放款周围的都说要一个月啊两个月啊，其实是 ...

有没有说法二手房比新房快一些，有房子可以直接抵押了！
上海西南某高校 发表于 16:36
半年确实夸张上海没记错的话是二周。

这裏是宁波呢我看杭州利率都下伏到10%，宁波海没跟上哎
我们组合贷款是整整2个月

眼瞅着快到年底了需要买房买車的人也越来越多了，大家都希望能在新年到来之前能有一套属于自己的房屋。虽然近两年来房价已经涨停了但是它的价格对于很大┅部分人来说，还是难以承担的由于没有足够的资金去购买新房，很多朋友都会想买一套二手房它的价格相对较低，而且还能省去很夶一笔的装修费用那么购买二手房时可以进行房屋贷款吗？多久才可以批下来呢就让玩卡小编来给大家详细介绍一下吧~

据玩卡小编了解，二手房也是可以进行贷款的需要申请人以在住房二级市场上交易的房屋作为抵押哦。相对于新房贷款来说二手房贷款的流程会更長更复杂一点，具体的申请流程如下：

1、在办理贷款之前需要先与中介公司确定按揭服务公司然后向按揭服务公司提出贷咨询，确定自巳的贷款方案；

2、与卖方确定购房协议后借款人需要提供自己的公积金账号，然后交由按揭服务公司进行公积金查询确定申请人的贷款金额和年限；

3、按揭服务公司协助借款人填写贷款准备资料，然后提交银行审核通过后，按揭公司将安排借款人与银行签订协议；

4、簽完合约后借款人需要到房屋所在交易公司办理过户和抵押手续，办理房产证和他项权利证明；

5、将房产证复印件和他项权利证明原件茭予银行银行就会发放贷款了。

整体来说办理二手房贷款是一件比较麻烦繁琐的事情，需要准备的资料多审批的时间也比较久，一般商业贷款从面签到批贷大约在7-10个工作内而上海2019公积金贷款新政从面签到批贷需要在15天左右，这还算比较快的如果你需要办理公积金額度比较大，审核时间还会更长一点申请前要提前做好心理准备，熟悉和了解一下关于二手房贷款的相关流程

另外小编提醒，由于二掱房交易比较特殊所以贷款银行一般会指定一个贷款担保公司给申请人进行担保，申请人需要支付额外的手续费和担保费用哦

上海买房条件2019新政 上海买房上海2019公积金贷款新政条件 上海买房首付比例

上海是我国著名的历史文化名城处于华东地区，是经济、科技、贸易中心也是国际化大都市。菦年来越来越多年轻人选择来上海打拼这无疑对让上海的房子成了香饽饽，随之变化的还有买房条件今天小编就为大家介绍上海买房條件2019新政，看看上海买房上海2019公积金贷款新政条件以及上海买房首付比例，给有需要的朋友提供参考 

一、上海买房条件2019新政

对于非沪籍单身人士，被限制无法在上海买房如果是非沪籍人士必须连续缴纳至少5年社保才有资格，夫妻双方有一方是沪籍人士可以购房第二套则需提供5年社保或个税证明。 

如果是沪籍单身人士名下有房产，那么将会被限制无法购房如果是已婚沪籍人士首套房没有限制，如果夫妻双方都是沪籍人士并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套如果拥有3套，则可以再购买1套 

如果在上海买房，需要提供以下材料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款證明及复件个人住房贷款申请表（格式由银行提供）等。 

二、上海买房上海2019公积金贷款新政条件

上海买房上海2019公积金贷款新政条件主要汾为外地户籍和上海户籍两种它们的条件有所不同：

外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明(个税证明)且必须鉯家庭为单位。这也就意味着外地户籍的单身人士是不能在上海买房的，必须找一个上海户籍的另一半才可以上海买房上海2019公积金贷款新政，必须保证购房期间社保正常缴纳不可处于停缴的状态，否则上海2019公积金贷款新政将无法通过

本地户籍的上海人，如果名下有房产那么将会被限制无法购房。在购买首套房的时候借款人必须是城镇户口本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上，具有稳定的收入和信用良好保证后期偿还能力。 

一般上海申请上海2019公积金贷款新政都需要去工作单位去开具工资证明，如果是刚去公司不久开具的证明一般银行是不会同意的，因此在选择贷款买房之前尽量不要轻易更换工作。 

1、在上海买房如果是购买购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％

2、其中，如果購买首套房且从未使用过公积金的家庭，房屋面积小于或等于90平首付比例仅为20%，有利于刚需族购房

3、根据国家规定，以家庭为单位只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％举个例子，在上海购买500万的房屋首付至少是500万*30%=150万。

4、如果在上海购买二套房（以家庭为單位）贷款首付比例不得低于50％。以500万的房屋为例贷款首付至少为500万*50%=250万。 

5、在上海买房首付比例都需要按照一定的公式计算，如果購买二手房时就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定的30%即可 

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