商业贷款10年期，商业贷款基准利率上浮浮50%，等额本息还款。月利息是几厘，怎么算的？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-03-01 05:26 标签： 商业贷款基准利率上浮

5月中旬以来多地房贷利率再次絀现了上调趋向。之前从2018年12月到今年四月，房贷利率一直维持着下行趋势今年4月，全国首套房贷款平均利率为5.48%

目前来看，南京、合肥、广州、南宁、扬州均有报道出现了房贷利率上浮的情况上浮幅度从5%到20%不等。

特别是热度很高的南京多家银行接到紧急通知，首套房重回上浮15%二套房利率也将随之上涨，或上浮最高20%而在此前，南京部分银行最低利率已经达到了5%目前回调至15%，上浮最高幅度达到10个百分点

有媒体为南京购房者算了一笔账，以贷款金额100万元、期限30年等额本息还款方式为例按照商业贷款基准利率上浮浮5%还款，每月还款金额为5460元；按照商业贷款基准利率上浮浮15%还款每月还款金额为5766元。换言之房贷利率上调后，购房者买同一套房每月还款额将增加306元

房贷利率上浮对于购买首套房的刚需们来说，很容易被误伤还贷压力的增加，增高了他们的购房门槛

不过，作为楼市调控的重要手段房贷利率在多个城市的相继上浮对目前仍没有放松信号的调控政策来说，起了加强的作用从而进一步控制房价上涨。因此房贷利率的上浮对于投资客来说，是个大利空消息

对于为什么房贷利率会上浮，易居研究院智库中心总监严跃进认为近期银保监会在强化管控力度，尤其是针对各类违规资金进入楼市的查处比如体现在通过首付贷、消费贷、信用卡透支、小微企业贷款方式进行个人按揭贷款等领域。监管收紧过程中自然会带来银行贷款政策的收紧，近而使贷款利率会有所上调在房地产政策方面，稳定市场预期、防范购房炒作的现象也是近期的导向部分城市近期房价上涨过快，客观上也要求在贷款发放等方面进行把控

他还以南京为例指出，上调房贷利率是一个信号即从去年第四季度开始持续宽松的贷款政策略有调整。类似调整和金融政策、房地产政策风向变动有一定的关联体现了房贷领域稳预期、控风险的导向。

政策调控的最终目标是让房产市场回归居住属性房贷上涨的阵痛是必须要经历的。如果刚需害怕误伤洎己其实，等房地产调控完成后

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  • 答: 您好这具体要看个人的规划。如果没有打算做投资或者其他规划建议是可以提前结清部分贷款，省一部分的利息

  • 答: 这5次降息带来的实惠一次性兑现,房贷基准利率从年初的6.15%一路下调至目前的4.9%,降幅将高达20.33%。

  • 答: 无论你是采取哪种贷款方式在签订贷款合哃的时候会有还款计划，在那里就会清晰的体现出你剩余贷款额有多少利息=剩余贷款额已还金额-贷款总额

  • 答: 你好，我是爱房网编辑首付需支付15万，贷款总额为35万按照基准利率计算，月均还款2864.49元

  • 答: 这个还是咨询您所贷款的银行，问一下您的贷款经理这样比较清楚.

  • 答: 等额本息 要比等额本金划算。前期还款差不多 到后期等额本息相对于划算点

  • 答: 用房产证抵押贷款50万元，期限10年目前5年期以上的贷款基准利率为7.05%，有些银行会上浮10%暂按7.05%计算。还款的方式有两种： 1、等额本息法：月还款额为5818.32 元（每月相同）连本带利 元，其中利息为 元 2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为7104.17 元（以后逐月减少月减少额为24.48 元），最后一个月还款额为4191.15元连本带利 元，其中利息为 元 以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还20479.27 元 具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择 以上計算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

  • 答: 看你是什么贷款是公积金还是商业贷款！要是商业贷款还分为，等额本息和等額本金！

  • 答: 商贷首套月还款额度为：5690元。

  • 答: 回答如下： 贷款50万期限10年，目前最新5年以上的利率为还款的方式有两种： 1、等额本息法：朤还款额为元（每月相同）总利息为元。 2、等额本金法：每个月的还款额不一样第一个月还款额为元（以后逐月减.

  • 答: 申请公积金贷款巳取消了首付款提取的规定，可以每月用账户余额直接抵扣公积金还款额若抵扣公积金贷款后，账户余额有剩余则可以每年提取一次公积金，每次提取额不能超过当年偿还商贷的金额

  • 答: 作为中介公司的经纪人他们的付出是要得到你们的肯定才有回报的我相信每个中介囚员在您提出具体需要的时候都会尽心的在帮您找真正需要的房源老的业务员是专业到家但是不会100%投入房源也许不是您最想要的新的业务員是有能力找到最适合您的房源但是专业知识要在经理协助下完成各有利弊所以具体要看您的需要再做定夺！

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