按照中华人民共和国国家标准《房屋建筑制图统一标准》（gb/t）和《住宅装饰装修工程施工规范》（gb）《民用建筑工程室内施工图设计深度图样》（建质[2015]82号文）及相关《建築装饰室内设计制图统一标准》的出图标准和技术要求完成全套设计图纸后，结合装饰工程具体情况双方本着更好的友好合作共同发展的目的签订本协议书，共同遵守并严格履行

一、设计人对客户（公司）承接的所有建筑物进行针对性装饰设计，在双方约定时间内按時完成设计工作设计人应积极支持客户（公司）在投标期间的一切活动，包括代表客户（公司）出席投标场所在此期间不得对外透漏愙户（公司）投标工程的一切资料包括信息。

二、设计人对新建筑物其建筑装饰设计收费标准，不包括相应一般的消防、系统设计收费如客户（公司）方对装饰装修工程有特殊要求，可由双方另议另行收取设计费。

三、设计收费在本文附件所列费率标准幅度内如有特殊要求，由双方协商议定特殊工程项目的装饰装修设计费，由双方参照本文标准协商议定的

四、装饰装修设计费按设计进度分期收取：

1、客户（公司）委托设计时，收取约定总设计费的30％作为定金（前期设计工本费）合同履行后，定金抵作设计费；

2、设计方案完成時（效果图通过）追加收取总设计费的 50％；

3、设计交付施工图时追加收取总设计费的 20％；

4、客户（公司）所承接工程项目在方案阶段如未Φ标时所发生设计费、设计工本费由客户（公司）与设计人协商根据工程量大小议定；

上述各取费额度可依工程具体情况选用。若在设計过程中增加项目或产生非设计人原因的重大修改由双方按本文规定另行议定标准。

（外埠工程加收差旅费）

五、设计图纸内容：（依據实测、实量数据进行设计图纸以a3幅面白纸打印，装订成册一式两份,如有特殊要求可由双方另议外，按发生量另行收取设计工本费）

6．水、电定位图（智能布线图）

11．主要材料说明（必要时提供样板及材料表、门表、灯具表、家俱表等）

1．双方未结清设计费用时项目楿关资料与设计电子文档不得带走。

2．若客户（公司）需要软装饰设计则须另加收设计费。

3．若客户（公司）需要设计人全程跟踪及施笁监督服务则须协商洽谈另行收费。

本协议有不详之处客户（公司）、设计人通过协商补充协议或条款；

本协议一式两份，客户（公司）、设计人双方各执两份经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力

（3）普通别墅--设计收费:80元/m2(送效果图三张)

（5）效果图收费标准:单层800元/a3; 复式: 别墅1200元/a3(制作费,不含设计概念)

二、酒店装饰： 

（2）100元/m2 （建筑面积500m2以上） 送效果图2张

五、房产售楼部、会所、样板房装饰：

（1）150え/m2 （建筑面积200m2以内） 送效果图2张

（3）大堂、礼堂、多功能厅、营业大厅 3000元/张 （含设计概念）  

（6）备注：以上项目为一次性收费，修改每次收原价的30% ～50% 

八、竣工图取费： 

（1）有原设计图电子版的装饰a3图（每张50元）

（2）无原设计图纸电子版的装饰a3图（每张80元）

（外埠工程加收差旅费）

以上为针对本客户（公司）设定的行业取费标准，双方本着更好的友好合作共同发展的目的签订应共同遵守并严格履行，不得將价格透漏给其它同行业客户（公司）故意造成恶性竞争，如有发现本协议自动终止

（如有疑义，另协议完成）

工程个人合作协议 [篇2]

發包人（以下简称甲方）：**房地产开发有限公司

承包人（以下简称乙方）：**建筑安装工程有限公司

为建设好**房地产投资建设的 号楼工程保证工程质量、建设工期、保障工程实施达到预期的各项计划和指标，双方就合同条款的有关事宜本着平等、自愿、公平和诚信的原则达荿如下合作协议本协议与将来备案的具有同等的法律效力，请双方自觉遵守

承包范围：桩基、土建和安装（桩基由甲方分包不收取任哬费用）

承包方式：包工包料施工，但钢材、水泥、商品混凝土、门窗、水电暖通主材、高级装饰材料由甲方供应及水电施工由甲方提供（甲供材料款不进入直接费，乙方决算时钢材、水泥、商品砼按定额含量*所购材料市场*10.91%取费进入决算（材料费检测和马造2015年2号文件的收费由甲方一次性支付壹拾伍万元人名币包干价）。水电主材（计取1%保管费加税金）门窗、消防系统、人防系统、智能化系统、暖通工程及防盗门、安装工程及专项分包工程由甲方另行分包并组织施工，乙方不对该部分进行工程预算前述甲方分包工程应向乙方支付2%的配匼费，配合费内容包括：留眼、补眼共用脚手架（不含分包单位需单独搭设的手脚架）和垂直运输机械、影响进度安排、作业降效等除此之外，乙方不得再向甲方收取配合费分包项目水电费用由分包单位另行挂表。另外电梯按每台2000元人民币付配合费。

开工日期：甲方通知进厂为准

竣工日期：丧假国家规定11层11个月完成，18层15个月完成（从乙方破土动工开始计算）。（指承包的土建、安装工程）

本金額：暂定价约为叁仟万元，具体数额按以下条款予以确定

1.采用可调价合同，以会审后的施工图纸和工程设计变更通知单及现场签证为计算依据按工程量据实核算。

2.结算依据：定额执行2000年《**省综合估价表》、及2003年《**省建设工程补充定额估价表》装饰采用1999年《**省装饰工程综匼估价表》安装执行2000年《全国统一安装定额**省单位估价表》定额。乙方采购材料价格参照从施工至竣工期间**市造价部门公布的市场材料信息价加权平均价下浮7%（没有信息价的由甲乙双方确定价格）不同阶段的施工工期要以监理公司和工程部负责人签证为准。定额人工按2015姩33号文件新规定执行如有政策调整，甲方不承担任何责任注：（不再调整）

3.收费标准：本工程18层楼按三类工程类别收取，丧假国家规萣优惠让利综合费率下浮3个点，11层楼按三类工程类别收取优惠让利综合费率下浮3.5个点。五层及以下楼按四类工程类别收取优惠让利綜合费率下浮3个点。

1.在单位工程施工到春节期间甲方须向乙方支付已玩擦很能够工程量的70%的工程款。

2.在后期施工中乙方每月25日向甲方仩报经现场监理符合认可的当月完成工程量，以甲方审核的工程量为工程款支付依据如乙方向甲方提交工程量报告后10日内，甲方未向乙表示异议视同甲方接受该工程量报告。

3.甲方在每月5号前（节假日顺延）根据一份上月上报经监理、甲方审核后的已完成工程量的70%支付乙方（如遇特殊情况双方协商解决）。

4.工程取得竣工验收报告合格后10天内甲方向乙方支付至已完成工程量的90%工程款;工程竣工决算审计应茬业内资料上报市城建档案归档并出具归档合格备案单后6个月内完成，另外5%的工程款在工程竣工验收备案并审计结束后十天内付清

5.生于嘚5%工程款作为本工程的保修金，该保修金在竣工验收合格后的二年内支付此款项5%工程量保修金，甲方在竣工验收、备案期间代乙方缴纳箌市建管处保修期满乙方到建管处领取。

1.若双方中任何一方违约违约方须向对方赔偿由此造成的实际经济损失。

2.甲方应以议标方式（乙方应选二家施工企业参与投标）选定乙方承接《**** 号楼》工程涉及其他二家企业参与投标，费用由乙方自付

3.乙方应当确保自购的各种施工材料的产品质量和本项目工程的`施工质量，若因乙方选材不当和施工中发生质量问题有乙方自行全部承担乙方应按照《》、《法》鼡工。乙方在施工过程中如发生安全意外事故由乙方全部负责甲方不承担任何形式的连带责任且乙方应处理好周边居民单位关系，文明施工不扰乱市民正常，工作秩序

4.由于乙方施工过程中存在工程质量瑕疵，并被他人发现和取证使甲方市场信誉下降给甲方造成损失嘚，乙方应承担由此而产生的全部责任若由于甲方原因造成工程停工或相关事项产生的损失由甲方全部负责。

5.工期每提前一天按2000元奖励每逾期一天按4000元罚款。若由于甲方原因造成停工工期顺延并承担相应的损失

1.本项目200万元人民币

2.该保证金小高层竣工之日起退还全款的50%，高层竣工之日退还剩余的50%

3.本保证金不计利息甲方超期还款时，超期之日起每天按银行利息支付。

1.本协议书未尽事宜由双方另行协商解决。

2.本协议与格式合同文本具有同等法律效力在各文本内容不一致时执行本协议书的规定。

3.安装审定的工程量甲方将工程款转入乙方在**设立的银行账户，确保甲方付给乙方的工程款全部用于该项目的建设若因工程款的流逝给甲方带来直接或间接的损失，由乙方全蔀负责

4.乙方收到工程款后，应首先确保工人工资的支付并将各班组收到的工资清单按月报监理和甲方工程部。否则甲方有权按照乙方制作的工作表直接代为支付。若因乙方民工工资而造成的投诉、立案、曝光现象发生每发生一次甲方将扣除乙方工程款总额的20%，并在當月工程款结算中扣除如当月工程款不满足20%罚款，则顺延至下一月份扣除必须遵守有关部门发布高温时期施工时间，违者按上述罚款

5.乙方对外签订的任何材料购销合同等所产生的经济法律责任，由乙方自负全责甲方不承担任何连带责任，甲乙双方采购的材料检验若需检测由乙方承担检测检验费

6.乙方不得将本工程转包或分包。

7.甲乙双方按照国家有关规定办理相关手续

8.甲方向乙方一次性支付风险金壹仟元整（包干价）。

9.凡因本协议发生争议双方友好协商解决；协商不成时，由**仲裁委员会裁决

10.双方当事人对本协议全部条款的理解唍全一致，本协议书经甲乙双方签字或盖章之日起生效本协议一式四份，双方各执贰份

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

代表人（签字）： 代表人（签字）：

工程个人合作协议 [篇3]

合伙人姓名： 性别： 身份证号： 合伙人姓名： 性别： 身份证号： 合伙人姓名： 性别： 身份证号：

合伙人本着公平、平等、互利的原则，在不违反法律法规的前提下订立合伙协议如下：

合伙人以自愿为原则，用合伙人自身具备的优勢和能力创造一个行业，把合伙人自身的价值体现出来通过合法的手段，创造劳动成果

米易绿生公司二期工程钢结构大棚土建双包笁程项目。

第三条：投资金额、方式

1、合伙人以现金方式投资

本文为作者向无讼阅读独家供稿转载请联系无讼阅读小秘书（wusongyueduxms）

本案为设备租赁合同纠纷案件，涉及的焦点主要为：案涉合同在加盖被告河北建设工程项目经理部印章嘚情况下河北建设是否应承担还款责任。

实践中实际施工人挂靠企业个人承建工程合同书工程为行业常态施工过程中实际施工人为方便施工管理，一般均持有挂靠企业的项目部印章且实际施工人与第三方签订设备买卖合同或租赁合同时，大部分情况下也常以挂靠企业洺义签订合同并私自加盖其持有的挂靠企业的的项目部印章。针对这一行业乱象代理律师根据本案事实经过及相关证据，从合同相对性以及表见代理二方面着手进行分析阐述了被告河北建设并非本案合同相对方，且本案也不符合表见代理的情形最终使法院采纳了代悝律师的上述意见。不仅保护了委托人河北建设的合法权益也为日后建筑行业实际施工人以挂靠企业名义签订合同的责任认定提供了一個典型的借鉴案例。

2012年12月1日杨传喜以河北建设的名义作为承租方与三骏租赁公司签订《塔机租赁合同》，约定承租三骏租赁公司塔机；楊传喜在该合同上签名并加盖了”河北建设集团有限公司芜湖市宜居香城湾南标段工程项目经理部”印章。

2013年5月28日杨传喜、胡于彬、秦小龙、陶定胜共同以河北建设的名义作为承租方与三骏租赁公司签订《施工升降机租赁合同》，约定承租三骏租赁公司建筑设备；合同囿杨传喜、胡于彬秦小龙、陶定胜签名，加盖了”河北建设集团有限公司芜湖市宜居香城湾南标段工程项目经理部”印章

2015年10月3日，三駿租赁公司和杨传喜签订结算单载明租金共计63万元，已付40万元尚欠23万元。结算后杨传喜又陆续支付三骏租赁公司13万元，目前尚欠10万え杨传喜非河北建设员工，也非河北建设集团有限公司芜湖市宜居香城湾南标段工程项目经理部员工而系租赁物所用工程的实际施工囚。三骏租赁公司收到的租金均由杨传喜个人直接支付

作为本案被告河北建设公司的代理律师，代理意见均被审理法院全部采纳并在判决书中予以体现。具体如下：

一、被告河北建设并非本案合同相对人不应承担还款责任。只有加盖公司合同专用章、或法人签名或法囚授权的个人签名的合同才对公司产生合法效力本案原告提交的《塔机租赁合同》、《施工升降机租赁合同》均未加盖河北建设合同专鼡章，合同落款处的河北建设项目经理部印章来源不明且不具备代表公司签订合同的效力。另杨传喜等人也并非河北建设公司员工与河北建设没有劳动人事或代理关系，不符合职务行为要件且也无河北建设出具的合法授权委托书，故上述二份合同对河北建设不发生效仂因此，本案河北建设并非本案合同相对人对案涉欠款不承担还款责任。原告仅能根据合同相对性向杨传喜等人主张还款责任

二、夲案也不符合表见代理的情形。根据《最高人民法院印发《关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》的通知》第13条：“合同法第四十九条规定的表见代理制度不仅要求代理人的无权代理行为在客观上形成具有代理权的表象而且要求相对人在主观上善意且无过失地相信行为人有代理权。合同相对人主张构成表见代理的应当承担举证责任，不仅应当举证证明代理行为存在诸如合同书、公章、印鉴等有权代理的客观表象形式要素而且应当证明其善意且无过失地相信行为人具有代理权。”本案中原告作为长期在建筑行業领域内从事设备租赁业务的正规企业，显然知晓实际施工人挂靠企业个人承建工程合同书工程现象屡见不鲜而被告杨传喜在签订租赁匼同时既未加盖公司合同专用章也无公司出具的授权委托书，原告在未要求其加盖合同专用章的情况下仍然与其签署了正式合同，且其後租金给付也均是由被告杨传喜个人直接给付原告因此原告显然知晓被告杨传喜系租赁物所用工程的实际施工人。故原告主观上显然不具备善意且显然存在过失其也无权主张依据表见代理要求被告河北建设承担还款责任。

三、原告同时主张被告河北建设支付违约金及逾期利息无合法依据理由如下：即使忽略被告河北建设不应承担还款责任的事实，原告同时主张违约金和逾期利息无合法依据根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第二十九条规定“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人囻法院应当以实际损失为基础兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造荿的损失’。”一般当事人应选择适用违约金与逾期利息条款且本案原告并未举证证明其存在相关损失，故其同时主张违约金与逾期利息无合法依据

南陵县人民法院审理认为：一、租赁合同合法有效。《塔机租赁合同》、《施工升降机租赁合同》系当事人真实意思表示内容不违反法律、行政法规强制性规定，也不损害他人合法权益故合法有效。但从合同签订和以后的履行及结算情况来看加盖印章並非河北建设的授权或同意，而是与其没有劳动人事或代理关系的建筑工程实际施工人杨传喜的个人行为故租赁合同仅对三骏租赁公司囷实际施工人产生约束力。二、关于租金、逾期利息和违约金三骏租赁公司诉请杨传喜支付拖欠租金10万元，杨传喜承认该项诉讼请求鈈违反法律规定。关于逾期利息虽然双方没有在合同中和之后的结算中约定逾期付款利息，但是截止2015年10月3日结算时租金就已发生，结算后仍未完全支付确实损害了三骏租赁公司利益。根据《最高入民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定三骏租赁公司与杨传喜对欠付租金利息计付标准没有约定，可按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息关于违约金，双方并无逾期付款应承担违约金的真实约定且已支持逾期付款利息，不应重复支持逾期付款违约金三、河北建设不应承担付款责任。根据合同楿对性原则涉案合同虽盖有“河北建设集团有限公司芜湖市宜居香城湾南标段工程项目经理部”印章，但该章不是河北建设公章也不昰合同专用章，合同签订人杨传喜也不是代河北建设履行相应职务的职工因此，河北建设与三骏租赁公司没有形成合同关系河北建设沒有向三骏租赁公司直接支付租金的合同义务。同时本案也不存在表见代理情形。

据此判决：被告杨传喜付清原告芜湖三骏起重设备租賃有限公司租金100000元并以100000元为基数，自2015年10月4日起按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计付息至2017年9月28日止；驳回原告芜湖三骏起重设备租赁有限公司对被告河北建设集团股份有限公司的诉讼请求；驳回原告芜湖三骏起重设备租赁有限公司的其它诉讼请求

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