房子抵押贷款最长年限，分期最长多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-24 10:06 标签： 房子抵押贷款最长年限

需抵押房产 无身份限制 2天放款

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房产证抵押贷款能不能分期还款

等额本金還款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率

如：以贷款20万元，贷款期为10年为例：每季等额归还本金：200000÷(10×4)=5000元

则第一个季度还款额为90元;

则第二个季度还款额为20元

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房产抵押贷款利率是多少房产抵押贷款利率是指借款人向其所借资金支付的代价，也是放款人借给借款人所获得的回报房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。具体情况小编为你介绍

房产抵押利率是多少？房产抵押贷款是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押用于个人综合消费并以形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率是指借款人向其所借资金支付的代价也是放款人借給借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算具体情况小编为你介绍。

房产抵押贷款利息计算方法

1、短期贷款 六个月以内（含六个月） 5.10 六个月至一年（含一年） 5.56

2、中长期贷款 一至三年（含三年） 5.60 三至五年（含五年） 5.96 五年以上 6.14

如果你贷款時间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右具体还是要看你的资质，用途和还款能力了

3、房屋抵押贷款要求房屋嘚年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力：

其次房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

嘫后房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年二手房不超过20年。

4、各商业银行房贷利率执行情况均不一样具体利率昰根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况获得的贷款利率也较高。

以上就是房产抵押贷款利率的介绍希望对大家有所帮助。

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