卖房人应缴纳税费:
3、 个人所得稅:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、营业税 :房产证满2年144平方以下的普通住宅房产免征营业稅 。
5、 契税总房价的1% 综合税总房价的1.88% ,营业税总房价的5.575% 工本费120元。
二手房交易税费是指在二手房交易中税务部门向卖方征收交易所產生的差价获得的收入。各类税收共有8种包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
在二手房交易的时候买卖双方都需要缴纳税费,具体的按所在省市的规定
一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要繳纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体規定,一般情况是在200元内
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