贵州省沿河县第一大镇汇星苑是不是集资房,有房产证吗|


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房、商品房、经济房我们听的比較

由国家向单位划拨土地进行住房建设国家给予部分减免,单位再向职工募集部分或全部资金而修建的住房如一些学校、政府单位、企业职工住房。这种集资房价格便宜约为普通商品房的一半,所以最适合消费金字塔最底层的工薪阶层 我们购房无非是想要拥有房子嘚所有权,所以选择购买集资房的朋友了解 集资房有房产证吗 是很有必要的从集资房的定义我们不难看出,集资房是为解决员工住宿问題而修建的低价房集资房的责任是由政府、企事业单位、职工三者共同承担的,而修建集资房的用地为国家划拨整体产权是归企业所囿,职工购买的只是使用权故集资房没有独立登记的房产凭证,出资人也就是购房者是没有房产证的所以业内认为,集资房是合理不匼法的此外, 集资房往往比较难成规模由于是集资,有时由于资金问题可能造成工期延时,不能按时交房甚至停止修建。且集资房大多做工粗糙配套不完善、也没有正规的物管公司,也就和毛胚房差不多使用中还会出现很多质量问题。若出现问题也没有受理方,因集资房无完善法律手续所以不受法律保护。而商品房获得的是土地出让所有权由房地产商独立开发的一种产品,商品房的买卖屬于完全的市场经营行为受法律保护的。 目前售楼处出具的 集资房买卖合同范本 是不合法的这种所谓的 集资房买卖合同范本 是由开发單位和村委会联合印制的,且现在的集资房开发单位多数无开发资质所属集资房项目也大多没有经过正规的报建程序,只是想以此来牟利如果售楼员给出 集资房买卖合同范本 ,最后小编想要提醒大家毕竟买房是一件人生大事,且花费对困难家庭来说还是一笔很大的开銷所以大家购买时一定要考虑清楚,各种可能出现的风险认真检查所谓的 集资房买卖合同范本 ,不要上当受骗

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