买房人要用我的房产证做抵押房产证买我的房子这样有风险吗?有什么风险?怎么规避?贷款人有其他贷款买房办法吗

您好买方要以卖方的房产证抵押房产证贷款这种行为是有风险的。您要特别注意的是被抵押房产证的房产不能交易过户需要解除抵押房产证才能过户。

在银行审批之後由于各家银行不同以及买房的高峰期和低谷期放款的时间也不同。这时最大风险是,买家拿到了房本但是不去办理抵押房产证,銀行方面就不会发放贷款您自然也就收不到尾款,钱财两空只能走法律程序。

您要注意银行是否出具了批贷函因为银行会审核他的資质和还款能力,才会贷款给他这样可以规避一些风险。

为了防范风险您可以在过完户办理房本的时候,与银行的人或者中介一起确認房本是拿走做抵押房产证去了,而不是让买家拿走了或者您也直接与买方去银行办理抵押房产证。

我要回帖

更多关于 抵押房产证 的文章

 

随机推荐