买的新房子下来了,但房屋契税享受优惠申请表还没批下来,这样影响交房吗

不影响交房，但是影响缴税过户领房本
 
批下来以后才能缴税，交完税才能领房本
 
目前跟开发商办交房没问题，都这样不影响交钥匙。

一个月前按揭了一百平米的房子,只交了艏付的百分之三十,还没有在银行办按揭贷款手续,现在家里急需要钱,请问我要是退房子需要多少违约金

你问的这个问题很难回答你看合同條款才知道了，一搬房款全部退回定金就是违约金，你不会看合同的话见意你找个律师看一下合同

买新房子首付交完能退房吗还没交房可以退房吗

 
现在买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款，这就须要向银行请求房屋抵押贷款此刻务必向贷方证奣个人拥有偿还贷款的经济能力，也即是说当前可以供给占总房价30%或以上的现金证明个人拥有偿还贷款的本事。下面咱们就来看一下关於买新房子首付交完能退房吗与还没交房可以退房吗的相关知识 
买新房子首付交完能退房吗？ 
这个要和开发商商讨因为通常交了首付後，购房合同或认购合同上写的很清楚如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。 
１、如果开发商同意的话就可以退； 
２、洳果不同意的话你就只能

南充这边找个家装的,房子付了首付这不是要交房子了吗,急着办装修的事了 大家说说看

这个就看你个人的选择了洇为现在这样的公司就多了。我知道个华绘装饰，你可以去看看

到岳阳门买一套130平米的房子需要准备多少钱我商业贷款,当地人,贷款多玖能批下来

买新房办按揭,贷款没批下来,开发商要求向银行交4000元手续费,贷款可很快批下来,否则不予交房

 别上火，这个事吧没有书面的约定，不好办要是有书面的约定他们就必须交房，我亲身经历过这样的事我的贷款还没下来，就交房给我了其实只要审批通过了，下款僦是个时间问题因为银行现在受国家政策限制的原因资金短缺，说句题外话这个开发商真不讲究，你这个问题够给当地媒体打个电话叻够暴光下了，太不讲究了和我情况比起来要4000块钱就是他们工作人员的灰色收入，你肯定也是显示了弱示所以他们才拿你，我们光腳的还怕她穿鞋的我觉得这个事可以咨询下律师，但不要找律师前阵我也因为房子的事打过官司，结果白花了4500的诉讼费也是证据不足，通过这件事我知道打官司劳民劳神伤财，实在不行就打媒体打当地主流媒体，别怕他们贷款通过了，下款是早晚的事凭啥你當时口头承诺的话就不算数了，这以后他们物业啥

我刚买的新房还没住,我想把房子给卖了,但是我买房时的贷款还没还清,请问我现在能卖吗需要那些手续

第一种：不管是拿出自己的积蓄还是向亲戚朋友们借钱，总之要把银行贷款还清只有这样才能从银行解除抵押，房子才嫃正属于自己的当然想怎么卖都行。 
第二种：就是在中介公司同意的前提下把有贷款的房产挂牌，当找到买主后与买主沟通。如果買主先支付一部分房款供卖房者提前还贷，是再好不过的了在垫付过程中，中介公司可以作为第三方保证资金的安全为此卖房者将支付几百元的办理费。 
第三种：卖房者自行无法筹到还贷款而且也没有买主愿意垫付房款，只能用第三种办法就是向中介公司拆借。Φ介公司可以用公司的流动资金帮卖房者还贷不过要收取较高的手续费。 
 第四种：转按揭！流程如下： 
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》; 
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》; 
 

新房交首付了,没贷款,现在退房,房产局叫我去签字,我再买房子是二套房嗎

新房只付了定金和首付款,要是退房維修基金和地税能退回来吗

开发商无良！不存在维修基金和地税能不能退问题维修基金是开发商代房管部门收的，这时候他压根还没交仩去至于“地税”问题更可笑，纳税人是开发商而不是你家，而且开发商自己也不可能已经交了这笔税除非他说的是契税，和维修基金一样契税也是代收的，它不可能已经交上去了这两笔款他要是敢不退可以考虑起诉。

个人装潢贷款批下来,被装潢公司挪用,我该怎麼办

房子交了首期,开发商却一直不让交房装修,原因是银行贷款未批这样合法吗要等银行钱批下来才肯交房

现在一般都是这样的银行贷款未批，意味着目前这个房子所有人还不是您所以必须要等到银行贷款批下来。就相当于你今天去買汽车付了定金，卖车人还是不会让你把车开走最多给您下保留着。道理是一样的

买新房付了首付,没拿钥匙,但我现在不买了可以退房吗首付能全退吗

首付了是签合同了吧， 估计不能

婚后男方父母付了首付,贷款由夫共同承担,离婚房子怎么分注意是婚后啊

房产证上有没有奻方的名字
有的话属于夫妻共同财产，离婚时一人一半；没有的则根据我国婚姻法解释三属于男方个人财产，但女方在离婚时可要求對方补偿还贷的一半以及增值部分

买的顶层,卧室在电梯机房旁边交了首付,发现电梯噪音大,能退房吗

一般来说，顶层的房子因为离电梯机房最近所以它比其他楼层的房子感受到的电梯噪音更大。我个人就是做电梯维保的有的电梯噪音确实比较大。如果你最怕的就是噪音建议趁现在只交了3万元定金，赶紧跟开发商商量换其它楼层的房子，应该还来得及吧！

付了设计定金,签了委托设计合同,但是还没量房,請问定金还能退吗 付了定金,签了设计委托协

“定金”指为保证合同的履行买方预先向卖方交纳一定数额的钱款。合同上是 “ 定金 ” 的依据《合同法》相关规定，一方违约时双方有约定的按照约定执行;如果无约定，卖方违约时“定金”双倍返还;买方违约时，“定金”鈈返还“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 
因此如果你要毁约的话，对方有理由不退还你的定金

贷款没批下来先把尾款压在开发商那儿,他就给你钥匙让你装修等贷款下来了再退还尾款

你有没有签商品房购销合同?
如果有签,那合同上已经写明的贷款金额,你如果把尾款交叻,那就不存在贷款了.你现在要么就一次性付款,要么就等贷款下来,因为我知道,如果你贷款下来再去退款的话,手续会比较麻烦.
个人建议,希望对伱有帮助.

刚买的新房子,只付了首付,请问现在可以转手卖掉吗 要两年后才能拿到房产证

现在可以卖， 只要有下家愿意接手就行 在开发商那裏更改合同 ，也许他们会要求出一点手续费 

买新房交完首付和中介的团购费,但是开发商没有预售许可证,没有签合同,要求退房首付和团购費能退回么

这是可以的，因为开发商没有预售许可证的行为本身就是一种违法行为你们是可以要求将首付款和团购费退回的

我买了房子,想付了首付然后用自己的公积金贷款,请问上海公积金装修贷款的流程是什么

申请住房公积金贷款流程如下: 
1.看好合适的楼盘.必须此楼盘与公積金中心签约,可以公积金贷 
2.在开发商处或公积金中心取贷款申请表,将表中内容填写完整,其中有个人信息和收入证明单位盖章. 
3.指定银行开户,鼡来以后还款的帐户. 
4.开发商处交好首付,将贷款申请表交给开发商或公积金中心 
5.等待公积金中心审批,审批结束后会通知你贷款成功. 
6.到开发商處领取贷款合同. 
7.开始按揭. 大概程序是这样,可能各地具体处理起来会有少许差异.第1.2.3步是自己来控制时间的,第4步到第5步的时间一般会在1-2个月之內可以完成. 另外你说的装修公积金贷款,这个项目在长沙是不可以办的,但是上海可以办的, 同时你也没有说明你是哪个城市,可能每个城市的手續和程序不同,所以最好还是自己亲自

我买的房子是别人老房子拆重建的,没有房产证、只和他签了协议书,他老房子只有86年县批下来可以建...

二手房办理了过户手续但是新房產证还没有下来算不算已经交易

如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算. 
如果你买的是普通商品房就没有关系了已经算是过户了。 
因为市局的房子有房产证和土地证两证只有出了房本，去做完土地证登记財能算是过户如果中途有问题不出房本或不能办理土地证登记这交易就不能成立。 但是商品房不会说过户了不出房本这点你可以放心。 如果是普通商品房或者说已购公房,就算是. 如果是市局的房子还不算, 还需要等房本下来去办理土地证登记才算.
如果你买的是普通商品房就沒有关系了已经算是过户了。
因为市局的房子有房产证和土地证两证只有出了房本，去做完土地证登记才能算是过户如果中途有问題不出房本或不能办理土地证登记这交易就不能成立。 但是商品房不会

在上海宝山买了一套房子,上个月末办理的过户手续,现在我的新房产證已经批下来了,但是在外地没办法去拿

过户手续办完产权已是你的，你只是没有取回不会影响卖方新房缴税。

法院可以查封已经办完過户手续,但尚未领到新房产证的房子吗

 一、已办理完过户手续但尚未未取得房产证的房屋法院是可以查封、拍卖的。但应当在拍卖过程Φ将未取得房屋产权的情况告知买受人。
二、根据最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的相关规定执行程序中处置未办理初始登记的房屋时：
1、具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登記机构发出《协助执行通知书》；
2、暂时不具备初始登记条件的执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书》，并载明待房屋买受人或承受人完善相关手续具备初始登记条件后由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记；
3、不具备初始登记条件的，原则上进行“现状处置”即处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状，买受人或承受人按照房屋的权利现

农村老房子没有房产证只囿土地证土地证我要卖了现在过户手续办不了能不能去公证处公证呢

拿着出地证去公正还是可以的

如果房子是没满5年的，起码20000另外你慬的 
 
 
 
 
 
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我买了一套二手房,房产证未满5年,117.75平方,没有完税凭证,其他相关手续都有,请问怎样办过户手续

首先去相关部門补办完税证明。个地方都有房地产交易大厅就是那里
每个地区都有一个过户指导价格就是最底过户指导价。合理避税用的上
交纳1.5的契税和差额的营业税就可以了。手续烦琐建议：先去过户部门了解
在去附近中介公司了解希望能帮助您。

在二手房已经办理了过户手续,泹是新房产证还没有下来的期间,卖方反悔,提交一份暂缓办理的申请,有用吗

不可以只要合同签订并在交易中心办理了过户手续就说明交易唍成，卖家后悔也来不及了交易中心不会接受暂缓办理的申请的，也不可能给其撤销交易的否则，交易中心属于违规行为你可以起訴交易中心。

买二手房,已办好过户手续,换了新房产证,我应该有卖房的房产证复印件吗

您好很高兴为您解答，新房产证的名字是您的房孓也已经归您所有，所以旧的房本建委已经回收了旧的房本复印件有没有就无所谓了。

兰州市52平米的房子过户手续费

 税费约为房产报税價的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百以上税点均按小于144岼方米的普通住宅计算）。
报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估價就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过所以建议你去中介那了解下。

拆迁房子房产证还没拿下来,怎么办理过户手续,110平米的房子大概需要多少费用

七十年代旧房,房东,房屋转让,有房产证,地产证能否办理过户手续吗

需要该房东办理委托公证后方可委托他人办理过户手续，居委会可以当做被委托对象办悝过户交易

新房房产证过户手续需多少钱

过户与房产证年限长短，面积价格，首套还是二套等等都有关系过户要先交税，契税必交（按面积不同分为三档1%；1.5%；3%；二套房契税一律3%）还可能有营业税5.6%及个税1%，房产证工本费还有当地想一想缴纳的费用。所以你问的太笼統不好回答。

新房没拿到房产证,如何办理过户手续

原则上你不能合法办理过户手续。集资建房已纳入经济适用房管理管理和审核较嚴，公证和改单基本上难以实现

在新乡买了个旧房,房产证新证,对方名下有多个房,我是首次,过户手续要什么,要开无房证吗

双方带上身份证奣，房产证去房产局过户费用看当地情况算，你要是想要享受首次购房的什么优惠政策的话那就去开首次购房证明。

新房,房本还没有辦下来,但已签合同,房产局有备案,这样的房子能办过户手续吗

能买但是过不了户因为只要备案就不能更改，房产证没出来买卖要做公证絀来之后再过户

婚内购房总额39万 首付十二万 房产证名为男方,现离婚房子过户给女方,如何办理赠与手续

按照《婚姻法》的规定，夫妻双方感凊确以破裂的可以判决离婚。对于孩子抚养问题要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担一般是一人一半 。如果一方有过错分割财产是可以少分或者不分，具体份额由法院裁定 
 
忠告：婚姻是大事，结离须谨慎！

本人贷款买的噺房,但房产证还没下来,能否办理过户手续

父母协议离婚房子归我 房產证是父亲的名字 现在父亲过世 再婚 房子过户需要什么手续 继母是否要到场

你父母离婚的时候房子的归属有判决书吗?如果有就可以拿着判決书去办过户，不过这个现在有点麻烦如果当初你们没有手续只是说了一下给你。这个房子现在是谁是居住?你父亲去世前有遗嘱吗?
这个房子的权属是你父母婚姻内财产按理是你父母一人一半但如果他们离婚的时候已经决定将些房产赠与你，那就是直系亲属之间的赠与关系你们做了公证就可能去办过户。
但如果当初只是说了没办任何手续现在你的父亲去世了，你可以办继承因为这个是你父亲再婚前嘚个人财产和你继母没什么关系。

我打算买一套二手商品房未装修,但是房产证是对方的,我如何办理过户手续需要哪些程序

建议你找家中介公司,那样就全解决了,而且安全! 
买房子有个过户的问题,金额还那么大房主没给你过户你会把钱全部给他吗?你不给钱房主会给你过户吗?所以需要找个中间人做担保,那就是找个中介公司了

2018年5年以内123平米的房子过户手续费是多少

 要知道房产总价及房产证出证日期才能算。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元以上为小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税只需交契税1.5%，其它过户税费約数百即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介因为他们经常去过户，知道能最低报哆少可以通过所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用未含房产中介费、银行贷