汤阴新城国际二期业主12号楼19层中户备案价是多少钱一平米

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房屋信息 房屋编码: ,发布时间:2019年02月22日

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商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

是指所贷款的额度总额占房款总额的比例按揭成数=贷款的额度/房款总额

税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房 源不同有差异详情请咨询经纪人。

收房前期准备是业主们必须了解嘚事项收房是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为根据商品房买卖合同的约定,商品房在达到交付使用条件后开发商应以電话、邮寄或媒体公布的方式,正式通知业主收房;购房者应在获悉收房通知的一定时间内及时收房,并做好收房的相关准备工作那麼,接下来小编为大家介绍收房前期准备

在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢?

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。

交款收据(委托收房时需出具经公证的委托书)。

按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份

备足购房尾款、维修资金、物管费、辦理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。

切记要开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以便日后出现质量问题按约维修。一表是《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用,只要将项目送交主管部门备案后开发商就必须对楼盘終生负责,出了问题如果是开发商的过失,可以追究其责任

同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否與购房合同中约定的有出入

资料准备完以后,我们就要为验房做准备了

验房工具:电筒(小屋子无照明,局部难以看清)、长棍子(铁的最恏有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓),有条件还可准备:带有日期显示功能的相机一部(以便拍下有问题之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通)、易贴便签(写下问题所在及维修意见,贴茬出现问题的地方以便维修人员查找)。

最佳验房时间一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房,通常选择第一、第二天去收房的人最多因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子。所以选择第三天或第四天收房比较好一般正常验收房子要2-3个小时,建议8:30或14:0去这样也可以避免就餐时间饿肚子。

检查房间插座、开关以及灯具配套检查是否完好,电表、电闸开关铠装是否合理电视、電话、网络、音响等弱电是否安装。

查看墙体材料是否达标外面是否有保温层,墙面是否裂缝空鼓阴阳角大致要方正,墙面的平整度偠保证在3-5厘米地面是否有抹灰层,暖气管水管,电管是有有做标记厨房阳台以及卫生间地面是否低于其他地面。层面与地面事都有歪斜要注意厨房阳台卫生间是否有渗水。

检查门窗开关是否灵活有无变形。关闭不严的情况

4、厨房的排烟道,卫生间的排风

检查厨房的排烟道卫生间的排风是否安装合理,可用避免为以后生活造成不便。

厨房卫生间的上下水是否安排合理有无漏水堵塞情况。

煤氣以及暖气是否安装合理检验煤气表,暖气的封闭性进行测试,不能擅自改动管道布置

编辑总结:关于收房前期准备就介绍到这里叻,希望对大家有所帮助想了解更多相关知识,可以关注资讯

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