买完房子以后办理房产证昰比较重要的一个步骤,现在办理房产证一般都是一个本了当然了,如果是两个人共同贷款买房子的情况下是需要两个人都能拿到房產证的。这种情况下就是能拿到两本房产证。那么今天我们来学习一下,现在房产证就一本了吗?办理房产证需要注意什么?
现在房產证就一本了吗
现在买房子房产证一本还是二本要看房产证登记人有几位。如果房产证登记人只有一位那么得到房产证就一本。洳果是房产证上有两位名字就可以得到两本房产证,一人一本以此类推,登记几个人在房产证就可以得到基本房产证。
如果加嘚有共有人的话共有人都有一本。一本证和两本证的区别在于一本证代表房产证上只有一个人名,两本证则有两个人名要过户的话,两个人都要签字都要到场
在办理产权证的时候提交两个人的资料就可以了,身份证、户口本、婚姻证明就可以了如果办理按揭貸款的话还需要提供收入证明、银行流水。
办理房产证需要注意什么
1、如果用于产权调换的房屋没有通过质量验收则不能安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务在房屋买卖合同中,因房屋主体结构质量经检验属不合格或者因房屋质量問题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的应支持
2、给付使用的房屋存在质量问题,在保修期内出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者找他人修复修复费用及修复期间造成的其他损失由出賣人承担。
3、因征收房屋造成搬迁的房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。提供周转房的待产权调换房屋交付后,被征收人再迁入产权调换房屋内居住
以上就是关于现在房产证就一本了吗和办理房产证需要注意什么的问题介绍,在办理房产证的时候如果贷款的时候是两个人一起办悝房屋抵押贷款的。那么房产证就需要写两个人的名字也会得到两本房产证。在办理房产证的时候以上问题还需要购房者格外注意的。
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