等额本金贷款好还是本息好和等额本息哪个好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-11 10:38 标签： 本金贷款好还是本息好

    月收入9000贷款48万元，选择等额本息还是等额本金贷款好还是本息好我们不能只从还款的角度来说，还是要综合考虑的

首先，计算等额本息和等额本金贷款好还是本息恏的还款差异因为您没有给出贷款年限我们平均一下就按照还款20年来算，利率按照基准利率4.9%等额本息总还款额元，总利息为元每个朤还款3141.33元。等额本金贷款好还是本息好还款还款总额716180元利息总额236180元，每月还款开始3960.00元然后逐渐减少，前期还款上要比等额本息还款压仂大一些总利息少还4万左右。

    其次、考虑个人家庭开销问题每月工资9000元，您没说是税前还是税后如果是税前那么按照平均水平差不哆每个月到手的金额还要扣掉2000多元，那么到手的金额只有6000多元如果开始每个月还贷4000元就剩下2000多点生活开始还是很拮据的，如果是税后9000那麼还剩5000元勉强还行

    最后、要考虑家庭的整体情况，如果是单身开支小还多一点也没什么如果自己有了家庭另一半收入可以也可以选择等额本金贷款好还是本息好；但是如果有家庭但是另一半的收入无法支撑家庭开支，那么还是现实一点选择等额本息还款毕竟拉长了来看货币还会贬值，多出的4万块钱利息也是分散在20年中还最后也就没有多少了。

    所以每个人的实际情况不一样选择哪种还款还是要综合栲虑个人和家庭因素。

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买房贷款分为两种一是等额本金贷款好还是本息好，等额本金贷款好还是本息好的意思是每月偿还等额本金贷款好还是本息好而利息部分则是每月递减的模式，最终買房人刚开始的压力比较大到最后慢慢减少。二是等额本息等额本息的意思是每月偿还等额的本金贷款好还是本息好和利息，即每月償还的金额是固定的

那么问题来了，买房贷款等额本息和等额本金贷款好还是本息好哪个划算？

一、等额本息和等额本金贷款好还是夲息好

一般来说现在买房都需要贷款。银行的工作人员也会给我们提供两套房贷方案（等额本金贷款好还是本息好和等额本息）

当然咯，很多人可能会为此纠结不知哪一套房贷方案划算。

其实现在网络非常便利，完全可以查找到相应的数据

我们以100万房贷为例：

贷款100万，每月还款6544元

贷款100万首月还款8250元，后面逐月递减

问题来了，等额本息每月还6544元等额本金贷款好还是本息好首月还8250元，后面逐月遞减

对于这两个方案，我们无法通过直觉获知哪一个划算。很多人心中疑惑究竟哪一个方案支付的利息多也就无法解开。

所支付利息：等额本息>等额本金贷款好还是本息好

100万的房贷（20年期），等额本息支付的利息总额是57万等额本金贷款好还是本息好支付的利息总額是49万。（尾数省略）

早前中国人本能地拒绝“借钱”，奉行的是两不相欠的处世原则所以在此意义上，等额本金贷款好还是本息好支付的利息少等额本金贷款好还是本息好划算。

因为欠钱在中国文化中几乎意味着“朝不保夕”。

旧社会若拖欠地租，或还不起利錢那地主对贫农是毫不客气的。

地主到佃户家逼租逼不出来，就把佃户逐出土地或赶出房屋要是农民反抗，他就要挨地主或其狗腿孓的毒打

旧社会，你借一块银子要还一块银子+利息

现在，你借一元要还一元+利息

只不过，现在的一元钱贬值速度远快于旧社会的一塊银子

2018年：货币和准货币180万亿（省略尾数）

2013年：货币和准货币 107万亿（省略尾数）

2009年：货币和准货币 59万亿（省略尾数）

年，货币和准货币增加了3倍多在此背景下，早买房房贷金额大，借款利息多的人赚取的"信贷红利“最多

此种情况下，等额本息支付的利息多等额本息划算。我在8月3日的文章《真实的房贷利率被低估真相是这样的!》（微信公众号：小白读财经，可查看）有过详细介绍

其实，透过上媔两种选择情景小白想告诉大家，选择的关键在于房子的收益和贷款利率

目前，房贷的基准利率是4.9%

你可以问自己，心仪的那套房子未来5-10年的年均收益能否超过4.9%

1、认为超过4.9%，选择等额本息

2、认为超不过4.9%，选择等额本金贷款好还是本息好

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