知道本金、期数、月供本金怎么算出来的、怎样算利率?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-11 05:35 标签： 月供本金怎么算出来的

  • 根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供本金怎么算出来的款中先收剩余本金利息
    ，后收本金;利息在月供本金怎么算出来的款中的比例中随剩余本金的减少而降低本金在月供本金怎么算出来的款中的比例因增加而升高，但月供本金怎么算出来的總额保持不变
    1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
    2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买苐二套普通自住房的居民比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
    二 、等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息
    每月本金=本金/还款月数
    每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
    计算原则：每月归还的本金额始终不变利息会随剩余本金的减少而减少。

  • 个人住房贷款的利率 自2006年8月19日起执行
    个人住房商业贷款利率为：
    6个月以内（含6个月）按年利率5.58％执行1年（含）按年利率6.12%执行，1—3年（含）按年利率6.30%、月利率5.25‰执行3—5年（含）按年利率6.48%、5.40‰执行，5年以上按年利率6.84%、月利率5.70‰执行
    个人住房公积金贷款利率为：
    5年以下（含5年）按年利率3.96%、月利率3.30‰执行，5年以上按年利率4.41%、月利率3.675‰执行
    注：借款人贷款购买第一套住房的，贷款利率按照同档次基准利率下浮15%执行
    等额本息还款计算公式：（12个月以上）
    等额本金还款计算公式：（12个月以上）
    第n期利息=贷款本金×[1－（n－1）/还款期数]×月利率

  • 利率是固定的现茬5年以上的基准利率是4.9，你是想问利息怎么算吧
    一，购房贷款的利息怎么算取决于还款方式。
    二商业贷款的还款方式有两种，一是等额本息二是等额本金。
    三等额本息是指一种购房贷款的还款方式，在还款期内每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。等額本息的月供本金怎么算出来的还款公式如下：
    [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
    四等额本金是指一种貸款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金額度固定而利息越来越少，借款人起初还款压力较大但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
    等额本息的月供本金怎么算出来的还款公式如下：
    每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。
    五网上也有贷款计算器，可以自己搜索计算

我要回帖

更多关于 月供本金怎么算出来的 的文章

 

随机推荐