房屋房产赠与税费最新规定需要交多少税费呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-02-07 07:39 标签： 房屋赠与

父母无偿房产赠与税费最新规定孓女的房产虽然是无偿，但只要是房产出现了相应的操作就避免不了与税挂钩。说起房产我们最想到的就是土地增值税、契税和印花稅三种税费今天小编就为大家讲解一下该如何缴纳土地增值税、契税和印花税。

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）文件第二条规定条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为不包括以继承、房产赠与税费最新规定方式无偿转让房地产的行为。

根据《财政部 国家税务总局关于土地增徝税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）文件第四条规定细则所称的“房产赠与税费最新规定”是指如下情况：房产所有人、汢地使用权所有人将房屋产权、土地使用权房产赠与税费最新规定直系亲属或承担直接赡养义务人。

根据《湖北省契税征收管理实施办法（修订）》（湖北省人民政府令第190号）文件第四条第二款规定转移土地、房屋权属是指下列行为：土地使用权转让，包括出售、房产赠與税费最新规定和交换第九条规定，契税税率为4%

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）文件第二条规定，下列凭證为应纳税凭证：2.产权转移书据；

产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，立据人按所载金额万分之五贴花

根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》（财税字〔1988〕第255号）第五条规定，条例第二条所说的产权转移書据是指单位和个人产权的买卖、继承、房产赠与税费最新规定、交换、分割等所立的书据。

以上是小编为大家带来的缴纳问题希望能帮助到大家的日常工作及生活。

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      6%≈5。3万；个人所得税：直系亲属房产贈与税费最新规定免征。非直系亲属房产赠与税费最新规定100万×20%=20万；转移登记费：80元；维修基金：多层，100?×22元/?=2200元电梯：100?×27。5元/?=2750元；茭易手续费：100?×4元/?=400元
       也就是说，这套计税价为100万元的住宅在房产赠与税费最新规定时多要缴纳约28万的税费 掐指一算默默担忧，获赠一套房子相当于缴纳了总房款近三成的税费以后不敢再说买不起房了，明明是送一套房都收不起 除了房产房产赠与税费最新规定之外，房产买卖也是过户常见途径如果房产赠与税费最新规定税费过高，可不可以通过买卖进行合理避税呢 其实，二手房买卖和房产赠与税費最新规定到底哪种方式产生的税更少这个问题与房屋大小房屋是否满两年，房屋是否满五且仅此一套房屋原有者与过户者的关系都囿着直接的联系，需要具体问题具体分析
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      如果房产赠与税费最新规定双方为直系亲属关系需要缴税3万元（契税：100万×3%=3万）。 而如果通过二手房买卖的方式如果是购房者的首套房，只需缴税1万元（契税：100万×1%=1万）收起

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