买二手房需要注意什么4点建议避免买房纠纷:了解历史成交价格;了解房主卖房的原因;核实房产证的真实性;查看房屋的朝向及内外部有无瑕疵。当然也建议委托囿经验的中介机构协助买房,规避风险
判断开发商的综合实力,需要先看开发商的资质等级再通过开发商的口碑、已开发过的楼盘质量、开发商历年的销售情况等。
购买养老房除了要尊重父母的意愿外,还需要着重考虑配套、环境、户型、楼层、物业服务、交通六大方面
建筑面积和套内建筑面积,在房本上都会展现
根据住建委要求,开发商在售楼处应该公示相应的文件购房者可以直接查看。查看这些文件可以确定开发商售房的合法性。
赠送面积就是指有些面积是可以使用的但是不计入容积率。比方说一些设备飘板、露台、未够计算建筑面积的飘窗台等等增加了房子的附加价值。
赠送面积是开发商销售的常用手段通常情况下,开发商不会主动将赠送面积寫入房本如果面积不计入在房本内,后期无法证明这部分面积的产权归属易产生纠纷。
未成年人在未取得监护人同意情况下不能处置房产签署的合同为无效或者效力待定合同。
定金的数额由当事人约定但不得超过主合同标额的20%,超过的部分不受法律保护
卖房反悔┅旦涉及“违约”,就要承担相应的违约责任若因为房价波动而拒绝将房屋出售或者出售给第三人,结果可能得不偿失