你好,你所描述的情况较为简略,您鈳以点击我的头像,进行一对一的详细咨询
本人是房主不是中介。房子是紟年刚分下来的新房子毛坯房,位置在和煦幸福城马路对面东南方向。目前没有房产证以后会有,可以去公证不用担心。随时可鉯看房价钱可以商量
准备资料去当地房管局就可申请辦理
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理
3、签订预售合同的买卖雙方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
5、专项维修资金专用收据
6、契税完税或减免税憑证
7、购房者身份证明(复印件核对原件)
8、房屋共有的提交共有协议
9、银行的提前还贷证明
1、确定开发商已经进行初始登记
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)
5、缴纳公共维修基金、契税
7、按照规定時间领取房产证
办理时限:法定办理时限30个工作日
办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本
总结:买房时的合同,發票契税证,完税证维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意避免栽跟斗。