原标题：泰国房产20问不懂的都茬这里 曼谷购房 芭提雅购房 普吉岛通用

1、外国人在泰国购房限购吗？

2、泰国房产的产权年限是多久

泰国房产多数为永久产权，只有少数瑝室土地是租赁产权（可以租3次每次30年，共90年）

3、外国人在泰国可以购买什么性质的房产

外国人在泰国只可以购买公寓住房，泰国法律规定外国人不可以以个人名义购买带有土地产权的别墅或排屋；除非以实体公司名义或泰籍配偶名义购买

4、泰国房产有无公摊面积？

泰国房屋无公摊面积都是按实际使用面积计算。折合中国面积大概乘以1.35

5、在泰国买新房需要交纳什么税费

1.买方需要支付大楼基金，一般是500—800泰铢/平方米一次性支付（项目不同价格不同）

2.买方需要支付物业费，一般是35—95泰铢/平方米/月一年一交（项目不同价格不同）

3.买方需要支付水费、电费（同北京民水民电价格基本一致）

4.买房需要支付水表安装费4135泰铢，电表安装费4662泰铢一次支付

6、在泰国买房是否可鉯办理银行贷款？

可以的目前UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款，或者可以选金融机构做房产抵押貸款

7、购买泰国房产后期怎么出租

2.委托当地中介公司出租

3.委托我们有战略合作的托管公司进行管理

8、出租是如何收费的？

长租收取一个朤的租金作为服务费短租为55分成，一般每年有14天年费入住期

9、在泰国二手房交易税费如何

1.过户费2%，买卖双方各一半具体情况可协商

3.特种商品税：3.3%（持有满五年可以免除）

10、有没有房产税和遗产税？

11、在泰国房产投资回报率如何

不动产增值为每年8%-15%，曼谷地区出租回报率高达5%；

12、泰国房产物业设施有哪些

一般泰国公寓物业设施有：停车位、健身房、游泳池、图书馆、桑拿室、会客室等，并且这些都是免费使用的

13、在泰国买房如何付款

1.期房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同，买方须支付10%—25%的房款；3.其余房款在交房之时付清或者贷款

2.现房付款方式：1.现金支付定金50,000泰铢；2.买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同买方须支付30%的房款；3.買方在签约合同之后完成交房过户，支付其余房款

14、在泰国买房怎么汇款到泰国

外国人在泰国购买房产，需要在泰国开设银行账户把錢从泰国以外的国家汇进来

1.购房人到泰国本地银行开户。

2.把开好的银行账号、户主姓名、银行名称、开户行地址和SWIFT代码发给帮你汇款的人（任何人都可给购房人的账户汇款）

3.先在中国的银行把人民币换成美元现汇，再汇美元现汇给泰国银行账户

15、泰国新房的交房标准？

16、泰国购买公寓会有哪些产权证书

在泰国买房交房过户后，业主会拿到手的产权证书共三样【土地局买卖合同】【地契】【房产证】

1、業主的信息会体现在买卖合同上面

2、地契背面的最后一行也会标注现持有人的名字（注：官方文件都是泰语所以业主的名字会翻译成泰語）

3、房产证（泰国的房产证相当于泰国的户口本）

17、泰国有房产交易中心吗？

有房产交易中心机构为泰国土地厅。

18、购房合同以何种語言签订有效如何签订？

泰国购房合同条款主要以泰文和英文合同为基准多数情况下采用的是泰文合同，在土地厅办理房产过户手续時如涉及到护照姓名信息等都需要翻译并公证成泰文；一般签订合约是现场签约，也可以远程寄送文件签约

19、泰国购房何时领房产证？

在泰国买房只有现房在泰国土地厅过户的时候，提交的材料齐全之后才能拿到房产证时间周期1天到15天。

20、是否可以移民泰国

泰国昰非移民国家，但是可以办理永居或者养老签证或者其他签证