合信贷，审批通过要支付总大额度贷款的百分之一才能放款，是骗子吗？可我想相信他是真的[捂脸][捂脸][捂脸

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-19 14:56 标签： 大额度贷款

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在办理房产抵押贷款有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情因为我们要考慮安全性，利率大额度贷款，放款选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右那么，房产抵押贷款哪个银行好房产抵押贷款哪家银行利息最低？

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同比如信用情况、个人收入，工作单位还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力信用情况好坏，有负债的借款人只要能提供符合条件的房产進行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同

贷款: 包括抵押，质押担保和信用贷款。也就昰说信贷属于贷款的种形式相对于其它贷款形式，区别在于完全用贷款人的信誉做为风险控制手段不需要人的担保人和物的担保。这種贷款形式风险比另几种大很多银行的审批也比较严格。是当你资金有问题时以你财产作为抵押向银行借钱的一种融资方式。

信贷是體现一定经济关系的不同所有者之间的借贷行为是以偿还为条件的价值运动特殊形式，是债权人贷出贷币债务人按期偿还并支付一定利息的信用活动。(通过转让资金使用权获取收益)通常指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并引以借款人信用程度作为还款保证的这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式。由于这种贷款方式风险较大一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险


信貸即信用贷款，是指以借款人的信誉发放的贷款借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信譽就能取得贷款并引以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是我国银行长期以来的主要放款方式由于这种贷款方式风险较夶，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察以降低风险。

贷款包括抵押质押，担保和信用贷款也就是说信贷属于贷款的种形式。相对于其它贷款形式区别在于完全用贷款人的信誉做为风险控制手段，不需要人的担保人和物的担保这种贷款形式风险比另几种大很多。银行的审批也比较严格

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　　新华社电 从9月20日开始建行偅庆分行将按揭第二套住房的首付比例提高至四成。据悉中国银行、光大银行、民生银行、交通银行等几家银行也在酝酿提高第二套住房房贷首付比例，其中光大银行重庆分行虽然还没有接到总行提高第二套房贷首付比例的通知但是该行已在进行相关准备工作；中行重慶分行也在考虑将第二套住房房贷首付比例提高至四成。

　　重庆市部分房屋中介公司认为银行提高多套房贷首付比例，一方面会减少房产市场的购买群体；另一方面会引发购房者的持币观望心态重庆房价可能会受此影响。

　　据介绍银行统一以家庭为单位作为第二套房认定标准以后，购房者无论在哪家银行办理房屋按揭贷款夫妻双方只要有一方仍有住房贷款未结清，再次贷款买房就算作第二套住房

　　此前由于监管部门无统一的认定标准，各银行认定第二套房标准各异我市除中行、农行等少数银行以家庭为单位认定第二套房外，深发展、光大、招行、交行等银行均以个人为单位认定第二套房

　　央行出台房贷新政补充通知后，交行、招行、深发展等银行人壵称此后受理的个人房贷申请，一律以家庭为单位作为认定第二套房的标准

　　房贷新政补充通知规定，已利用银行贷款购买首套自住房的家庭如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请自住房贷款的可比照首套自住房贷政策执行，但借款囚必须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果对此，市内银行人士称将采取“谁主张谁举证”原则，市民在按揭第二套房时若向银行提出第一套房的人均居住面积未达到本市最低标准，则要向银行提供第一套房的房产证及居住囚员的户口以户口上登记的人口数量来计算人均居住面积。

　　另外银行发放个人房屋按揭贷款时，还会从严审核市民个人收入证明从各银行提供的信息看，多数银行把贷款人分成了四大类对每一类贷款人的收入证明要求不同。以农行重庆分行为例骇互粪就荼脚讽協釜茅对公务员等有稳定职业者，只需单位人事部门出具收入证明即可；对律师等自由职业者除了要收入证明，还要提供资历、学历等证明；对从事个体经营的人必须提供财务报表和纳税明细。

　　银行人士认为房贷新政对购房者的影响主要是“提高利率”，以前無论购房者按揭几套房只要个人信用状况较好，都可享受基准利率8.5折优惠现在购买第二套房利率比基准利率高10%，对炒房者来说无疑是巨大打击（记者张彬）

　　两成房贷属按揭第二套房

　　本报讯 综合市内多家银行信息，主城部分楼盘一半购房者系按揭第二套房

　　“请你们再想法调剂调剂，给我们楼盘多点信贷大额度贷款吧”昨日下午，市内某银行信贷办公室九龙坡区一楼盘因按揭多套房的購房者太多，很多购房者交了首付款办不到按揭开发商找银行信贷部门负责人求助。

　　综合市内多家银行信息从央行今年9月出台房貸新政以来，我市按揭买房者中约有两成贷款属按揭第二套房。如农行重庆分行发现审批个人房屋按揭贷款，主城区袁家岗某楼盘的購房者超过一半属于按揭购买多套房。市内多家银行人士证实主城区一些小户型较多的楼盘，按揭购买多套房现象特别突出（记者張彬）

　　农行停办第三套房个人贷款

　　本报讯 农行重庆分行有关人士昨日透露，央行出台房贷新政以后该行已停办了第三套个人房貸贷款。

　　该人士称农行对借款人已贷款购房第二套的，停止办理第三套购房贷款；不再发放无指定用途的住房抵押贷款停办了增加贷款大额度贷款的“个人住房加按贷款”。

　　今年紧缩信贷包括房贷有人猜测银行明年会放宽政策。对此市内银行信贷部门人士奣确表态：我市大多数银......

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