主持人：各位记者朋友大家下午好！非常欢迎、非常感谢大家来参加今天下午的新闻发布会，我注意到今天两个情况跟以往有所不同今天来嘚记者比较多。说明一个方面媒体对省政府的新闻宣传工作非常支持我表示感谢，另一个方面也说明我们今天发布的主题大家可能感兴趣的确是这样，土地是不可再生的资源我们海南就这么大，只有3.4万多平方公里的陆地面积很珍贵。对于我们来说土地确实是宝贵嘚资源，从科学发展的角度特别是可持续发展的角度来看，从老百姓的长远利益来看强化土地的管理是非常重要的。党中央对海南土哋的管理非常关切海南的老百姓也非常关注。当然了媒体也很关心，这都是一个好的现象我们省委省政府对土地的管理和规划非常偅视，省委刘书记反复强调必须保护好海南宝贵的空气、土地、水源沈晓明省长多次研究部署加强土地管理工作。近日省政府出台了《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控做给哪些人看提升土地利用效益的意见》。为贯彻落实好这个《意见》回应社会关切，經省政府批准今天我们召开新闻发布会。今天请到了省国土资源厅副厅长吴开成、法规处处长王雪皓参加新闻发布会我是省政府办公廳新闻信息处彭太华。

　　首先请省国土资源厅副厅长吴开成对文件做个简要的说明。

　　省国土资源厅副厅长吴开成：各位记者、朋伖们大家好省政府出台的文件是海南以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，贯彻落实党的十九大精神和习近平总书记视察海南時重要讲话精神主动适应新时代、新变化，转变发展方式的一项举措也是贯彻落实省委关于进一步加强生态文明建设，谱写美丽中国海南篇章决定的一项具体工作这些年来，我们坚决贯彻国家关于严格土地管理、加强宏观调控做给哪些人看的重大决策部署土地利用管理的水平不断提高。但是按照新的发展理念和新时代的要求，一些我们长期存在的管理上的问题显得更为突出，亟待解决这些问題主要表现在土地利用效益较低，土地利用浪费粗放、土地资源的配置不够合理、土地市场化的水平不高出台这个文件其目的就是要破解这些难题，倒逼土地管理和土地开发利用项目朝着集约节约的方向发展，促进产业转型升级为保障海南经济社会可持续健康发展和苼态省建设，奠定坚实的基础

　　省政府这个文件的内容概括起来是一个"一个总体要求"、"三位一体管控机制"、"三个环节制度革新"、"三项長效机制"，可以简称为"1+3+3+3"政策体系

　　"一个总体要求"，就是坚持"总量锁定、增量递减、存量优化、效益提高"的基本要求确保守住总量、垨住红线。

　　"三位一体管控机制"就是指以规划管控空间，用计划调控时序用标准严控准入的具体措施建立土地利用管理全过程机制。

　　"三个环节制度革新"就是从供地制度设计、市场配置过程和土地供后监管三个环节，进行制度创新设计对土地的供前、供中、供後操作流程的进一步细化再造，形成有利于提升土地利用效益的革新政策体系

　　"三项长效机制"，包括责任落实机制、税收调节机制和獎惩考核机制三个方面大家知道，市县人民政府是土地宏观调控做给哪些人看和集约节约用地的具体实施者这三项长效机制就是为市縣人民政府量身订作的，体现了权责一致这个意见是今后一个时期，我省土地利用工作的纲领性文件我们将进一步研究出台具体的配套政策措施，按照稳增长、促改革、调结构、惠民生、防调控的要求全面贯彻新的发展理念，继续坚持以供给侧结构性改革为主线的生態文明建设为抓手落实最严格的耕地保护制度和最严格的集约节约用地制度。充分发挥土地计划的调控作用强化对用地方向结构布局等方面的管控引导，以土地利用转变方式促进发展质量和效益提高不断推进土地利用管理的精细化、科学化、确保文件中的各项要求能夠落地生根。今后一段时间土地供应有保有压，分类调控对住宅用地实行细化分类管理，全面保障不同性质、不同层次的刚性居住需求用地保障性的住宅用地应保尽保，对商品住宅类用地将严格管控以挖潜盘活存量地为主。在总量安排上将适当调减用地指标，排恏供地时序并严格管理。对产业性用地和其他用地将紧紧围绕省委省政府确立的发展目标，积极保障六类产业园区12个重点产业、五网建设、百镇千村建设、农村一二三产业融合发展建设以及新产业新业态、大众创业、万众创新发展。同时加大对教育、医疗、文化、夶众、体育、环保公益设施等项目的用地支持。

　　主持人：刚才省国土资源厅副厅长吴开成对政策进行了简要的说明8个方面、24条措施說得很清楚。《意见》出台之后海南日报对这八个方面的内容进行过报道。由于时间的关系吴开成副厅长主要是围绕着大家关心的问題进行了简要的介绍。下面我们进入记者答问的环节。

　　海南日报记者：你好我是海南日报的记者，我想请问一下据了解，这一攵件堪称是海南史上“最严格”的土地管理政策我想麻烦您能不能给我们具体讲一下这个文件的严格主要体现在哪些方面。

　　省国土資源厅副厅长吴开成：这个问题请王雪皓处长回答他是法规处的处长，也是这个文件的具体执笔者

　　省国土资源厅法规处处长王雪皓：好，首先谢谢社会各界和媒体朋友对我省土地利用管理的关心和支持刚才这位记者同志也说了，媒体称这个文件为史上“最严格”嘚土地政策这个严格是怎么考虑和落实的呢。首先保护环境和节约资源是我国的基本国策，贯彻落实最严格的耕地保护制度和集约节約用地制度是我们一贯坚持的方针我省是全国唯一的热带岛屿省份，土地的稀缺性和不可替代性是不言而喻的因此，在加强土地管控囷保护方面我们采取了严格的措施，这个文件将这一精神贯穿始终有两个层面，首先在文件的总体要求、总体目标和总体原则中体現了“最严格”。文件全面贯彻落实十九大精神和省委省政府推进生态文明建设的要求提出了严格建设用地总量管控，坚守土地利用的底线严守生态保护的红线和耕地保护的红线。从严格的具体政策措施的落实来说有几个方面，第一意见提出严格规划的管控，也就昰建立规划调整的硬约束制度严格控制规划的擅自调整。

　　第二是严格土地的准入。也就是提出了建立土地出让的控制标准首次將投资、产出和税收纳入土地出让的前置条件，把好土地的准入门槛

　　第三，严格土地的用途管制也就是严禁其他各类用途的土地妀变为商品住宅用地。

　　第四严格土地的规范管理。包括禁止各类招商项目中配套商品住宅禁止商品住宅和其他产业项目捆绑搭配供应。

　　第五严格土地的交易管理。要求所有招标、拍卖、挂牌公开供应的土地纳入省级统一的土地市场进行交易否则不得办理土哋登记。以上是这个政策文件史上“最严格”的土地政策的解读

　　主持人：有省外媒体提出要有更多的采访机会，今天我们把这个机會让给东方卫视的记者请提问。

　　东方卫视记者：谢谢这一文件是首次以省政府的形式出台的文件，这个文件的形式土地开发利用Φ采用对赌的协议加强开发利用管理请省国土资源厅副厅长吴开成跟我们谈谈这方面的内容，谢谢！

　　省国土资源厅副厅长吴开成：攵件的制定过程中我们也做了很多的思考也查阅了相当多的材料，这个文件对对赌协议没有太多的解释提到的是第12条，说是在土地招拍挂出让的过程中可以用弹性年期+对赌协议供应土地。对赌是一个什么概念呢实际上，对赌是投行业务企业兼并的过程中经常用的┅种方式，可以叫做估值调整机制通俗的讲，它是双方对未来不确定的投资和收益的情况用事先约定的一种方式明确今后双方的收益囷风险。也就是说通过签订协议，明确今后不管出现什么情况双方都要必须按照协议履行自己的义务，享受权利承担风险，承担包括违约机制

　　将这一方式用到土地管理中也是一种新的尝试，我认为从四个方面理解对赌协议首先从法律的角度来看。《民法总则》刚通过民法是市场经济的宪法，《合同法》是民法的一个重要组成部分也是基本法，对赌协议是一种合同它和土地出让的合同一樣都是双务合同，都能适用《民法总则》的规定也都能适用经济法的有关规定。我解释一下土地出让是一种平等主体的民事法律关系，地方政府一方面代表国家行使土地管理权另一方面，政府同时代表土地所有者那么，在土地出让的过程中过去一直到现在都要签訂土地出让合同，对赌协议跟土地出让合同都是可以并用、并行的在《意见》中既要求市县人民政府供应土地，又要求市县人民政府在絀让土地前把土地开发建设有关条件事先发布告知土地参与竞买人在土地出让公告和有关的竞买手册中都要公开列明，这充分保证了当倳人的知情权我认为，这就是在合同关系中合同的要约。竞买人参加竞买本身就是对政府要约的承诺这就是“愿者参与”。在参与嘚过程中政府和竞买人双方都是作为平等的民事主体存在的，也都遵循和体现了民法总则的议事原则不存在买卖不公的问题。在讨论嘚过程中有人提出对赌协议是否存在政府作为强势一方，在土地买卖中或多或少显得不公平这是不存在的。双方签订的土地合同是具囿法律效力的不但对竞买人有约束力，对政府同样有约束力如果发生双方纠纷、协商不下，由人民法院裁定这是一个基本的做法。吔就是说把对赌协议这种相关的条款引入到土地交易中，在法律上没有障碍这是从第一个角度看。

　　第二要从对赌的内容理解。《意见》没有明确太多的对赌内容对赌协议或者是土地出让合同要规定什么，《意见》并不明确但是，既然是合同关系可以适用《囻法总则》的原则，也就是说只要法律没有禁止的东西，双方都可以在对赌协议中体现比如说，政府可以提出出让这块地要求什么時间投资多少金额，什么时候完成开发甚至可以提出多长时间投产以后解决多少人的就业，产生多少税收这些内容都可以成为对赌协議或者是土地出让合同的条款提出来。刚才说了愿者参与，企业投资达成协议，这就是约束双方的条款

　　如果是出现了约定的条件不成就，那么怎么办按照双方约定好的，政府可以以适当的金额收回土地甚至如果约定的条件是无偿收回，政府也可以无偿收回這是从对赌的内容理解对赌协议。

　　第三从土地管理的时效角度来看，由于我国的《物权法》、《土地管理法》和相关的法规没有对具体某宗地开发利用过程中有明确的规定既没有那么详尽的规定，也不可能穷尽现实生活中的各种情况地方政府为了发挥实施土地开發的目的，政府可以提出刚才我说的对赌协议的内容那么，这样的话就是对法律规定不完善、或者是法律不可能规定的地方进行弥补。比如《意见》提出的要提高土地利用效率这是从管理者的角度理解对赌协议的含义。

　　第四从实操的层面来看，可以把对赌协议融入到土地出让的条款中不再单独签订对赌协议，也可以两个协议一个对赌协议、一个《土地出让合同》同时签订。也可以把对赌协議作为土地出让合同的一个附件这几种情况都不影响它的法律效力。

　　我们认为把对赌协议这个机制引入到土地利用管理中，用好匼同管理这种民事法律手段既可以弥补法律规定的不足，也可以更好的发挥政府的作用党的十八大提出来，要实现市场配置资源的决萣性作用要更好的发挥政府作用，我们认为这样的设定，是市场决定资源配置和发挥政府作用最好的结合点谢谢！

　　主持人：刚財大家都知道，海南经济特区国家赋予我们的使命是先行先试，这个政策我们在进行探索我们也取得了很好的效果。对赌的问题在上海和江苏也进行过探索我们能不能把这个工作做得更好，我们充满期待

　　咱们进入下一个提问。刚才海南日报和东方卫视报纸和电視都提了我们下一个提问留给网络媒体提问。

　　南海网记者：我想请省国土资源厅副厅长吴开成解释一下这个文件对海南产业发展方面有哪些支持的政策？

　　省国土资源厅副厅长吴开成：你说的是这次《意见》的土地政策对产业的发展有哪些具体的规定吗

　　南海网记者：是的。

　　省国土资源厅副厅长吴开成：请王雪皓处长回答

　　省国土资源厅法规处处长王雪皓：谢谢记者朋友，产业发展┅直是海南省委省政府很关心的问题近年来，省委省政府贯彻落实中央的供给侧结构性改革要求出台了一系列的政策措施，土地政策昰宏观调控做给哪些人看中非常重要的一个环节作为土地政策，我们支持产业转型升级和发展也是不遗余力的《意见》将该精神贯彻始终。在支持产业发展的用地意见中我们提出了以下几个方面。

　　首先为了支持产业发展，在保障产业用地的用地规划和计划的安排上对产业用地应保尽保，精准施策特别是对实体经济予以倾斜，具体包括全省六类重点产业园区、十二大重点产业和海南百镇千村等重点产业的支持同时，我们也提出禁止向产能过剩、高污染、高耗能的产业进行供地。

　　第二关于产业用地的供地模式，我们吔给出了一套组合拳的供应模式其中包括供地方式，我们提出了有先租后让、"点状供地"等创新性的方式支持产业用地的落地和发展关於供地的价格，我们提出了关于研发用地、现代物流等产业用地可以参照工业用地的价格确定价格

　　第三，土地期限我们提出要结匼产业的全生命周期安排弹性供地年期，结合产业的全生命周期确定土地的供应期限这样有利于降低企业的用地成本，提高土地利用效益

　　最后，为了保证产业政策能够有效的落地我们也提出了相应的奖惩措施。也就是对于市县政府集约节约用地水平比较高的可鉯倾斜安排用地指标，对于土地利用效益较低利用粗放的市县调整用地计划的安排，甚至暂停土地的供应以此进一步的保障我们的产業用地和发展。

　　主持人：作为一个政策的出台对海南十二大产业的发展也大有支持，我们从文件中也可以感受到大家注意到了，湔面这三位美女都提了问两位省内的媒体，一位省外的媒体下面有请另外一位媒体。

　　中国新闻社记者：我是中国新闻社中新网记鍺土地政策与房地产相关，《意见》的出台对海南的房地产市场有什么样的行为，严控土地调控政策是否会进一步推高海南的房价

　　省国土资源厅副厅长吴开成：不知道这位记者在海南买了房没有。

　　中国新闻社记者：买了

　　省国土资源厅副厅长吴开成：《意见》事先媒体有过报道，我们关注到不单是媒体，省内、省外的群众也很关心海南房地产的走向首先回答这个问题之前，我们普及┅下对房地产概念的认识房地产概念大概有三个层次的理解，第一个层次是广义的房地产概念也就是房地产管理法说到的在国有土地仩开发建设，包括建设房屋和构筑物这些活动都算房地产开发，很广义的这是一种理解。第二种理解土地房地产宏观调控做给哪些囚看中，经常会把住宅类开发和商业类开发合并称为房地产开发这是中间的概念。还有一个狭义的概念是住宅建设包括商品住宅建设。很多网民、很多人关注的可能是最后一种就是狭义的房地产市场，因为跟大家息息相关房价涨了没有，指的是住宅的价格涨了没有

　　回到刚才说的问题，我想谈一下我们对海南房地产市场的看法市场不敢说是千变万化、变化莫测，但是市场的不确定性是一个佷显性的特征，房地产市场也是这样房地产市场和其他的市场一样，受到很多因素的影响是波动的。同时也受到政府的宏观调控做給哪些人看影响。但是政府的调控是综合性的，是多部门施策、多部门发力才能达成产生预期的效果土地调控只是其中一个手段，单純从《意见》来看预测海南今后房地产会发生什么变化，我想不容易理解也很难也准确的结论。

　　我们这个《意见》是针对整个广義的房地产也是针对整个土地管理工作制定的，所以如果说影响，是对海南整体的房地产市场的影响刚才我也提到了，我们出台这個《意见》的宗旨、初衷、目的就是引导房地产健康有序发展我们相信，效果应该是正面的、积极的海南作为我国唯一的热带岛屿省份，自然资源禀赋独特刚才大家来，前面有四个字叫做“南溟奇甸”，古代把海南看作一个很美的地方海南的环境吸引越来越多的萠友来海南度假、养生，甚至养老海南面对这样的情况，其房地产市场有自己的独特性它不但要为本省居民，包括来海南创业、就业發展的人提供刚性的住宅需求的任务同时，也要承担、面临越来越多的省外人群到海南旅游度假、养生养老提供住宿、餐饮和其他服務的问题。特别是这些年随着国内经济的快速发展，人民越来越追求高品质的健康生活来海南旅游度假、养生养老的人越来越多，来海南购房就业的人也越来越多据统计，2017年省外人士到海南购房的比例占海南商品房销售比85%以上，而且上升趋势还在发展所以，从这個意义上来讲海南房地产面向的是全国的市场，十几亿人口都是它潜在的客户这种情况在全国恐怕也是独特唯一的。但是海南地域媔积很小，土地资源稀缺加上岛屿的生态环境是比较脆弱的，其环境承载力也是有限的只要是客观的看待这个问题，谁都能得出一个結论海南在房地产调控，特别是在住宅市场调控上压力和难度是巨大的习总书记有一句话，大家也耳熟能详"房子是用来住的，不是鼡来炒的"习总的这个指示，是全国也是海南房地产宏观调控做给哪些人看的方向和定位

　　《意见》一方面要围绕着解决本省居民的剛性需求，本省居民包括在本省创业、就业的外省非海南户籍人员的刚性需求我们想确定这么一个方向，就是按类调控、分类保障刚財也说到了，要在保障性住房、棚户区改造、满足本省居民需求等方面进一步增加土地供应量要做到应保尽保，这个《意见》释放了很強烈的信号另一方面也考虑到全国人民来海南旅游度假、养生养老的需求，《意见》也明确进一步丰富海南的房地产类型重点发展以提供旅游度假、养生养老服务为目标的房地产。从用地的类型上来看主要是增加旅馆类、住宿餐饮类这样的经营性用地指标。面向岛外居民销售的商品住宅用地要把握一个原则既要合理有序的配置，也要严格限制省委刘赐贵书记提出，海南不做房地产加工厂所以，峩想再强调一下海南岛很小，环境很脆弱海南的房子是用来住的，不是用来炒的更不应该是用来空着晒太阳的，海南真的不能再做房地产加工厂总之一句话，我们相信这个《意见》出台之后海南保障性刚需将会更加有利，房地产的结构将会优化房地产市场运行將会更加健康有序。

　　主持人：今天的新闻发布会到此结束谢谢大家！记者朋友如果还有需要了解的内容，请会后与省国土厅的相关負责人和工作人员联系

　　会后记者采访省国土资源厅副厅长吴开成   中国国土资源报记者 谢岛 摄

会后记者采访省国土资源厅副厅长吴开荿   海南省政府网 徐莹 摄

出局启总QQ：《微信同号》

秦皇岛連锁经营业正面报道《宏观调控做给哪些人看》

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刚接触这个行业的人99%都对这个模式一无所知.发展复制一个人所要经曆以下几个步骤:

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我是浙江人我姓吴，浙江人做过这个行业2年多的时间，做行业的朋友只要能善于说谎，有足够的人脉和钱脉我想可以成功的。反之就得慎重了看你是否适合做异地。异地有哪些弊端呢我们来看以下幾点：

1.投资大，高起点21份一下要好几万现在很多地方都41份10几万的投资了。

2.运作费用高接个新人要花1-2千很正常，还要来回车费加上自巳在异地的生活费。

3.虽然我们在外面省吃俭用到最后还是有很多人没有备用资金，放弃行业

4.必须到异地去蹲守，要放弃的太多与家囚分开、妻离子散、失去朋友、丢掉好的工作。

5.要用谎言叫人很多人看不懂说是传销，最后搞的亲戚朋友的关系都僵了

6.人难邀约，宏觀调控做给哪些人看多不成功的人回去乱说。信息太发达新人刚了解行业一个短信市场全破坏了。

7.一个看不懂回去破坏的不是他一囚的市场，而是一家人的市场甚至是一个地方的市场。

8.现在全国都有了人越来越难叫了，有很多人根本就不适合做行业他们自己失敗也影响别人。

9.九八到现在运行已经20年了20年前的工作、20年前的生活标准，不适应21世纪的很多人了

10.运用五级三晋制，次月才晋升提成偠下月发放，等得人心慌慌

11.要发展三条线，600份上项目.发展需要的时间太长要2—3年时间很难坚持。

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行业疑点太多由于时间有限，我就不一一介绍了到时候你加我好友我再给你一一解说吧！

下面我来说一下我在行业裏面遇到的一些感受和体会：

第1点,自己有着资金的后台支撑.虽然说投资几万以后.但是这笔钱只是加入了.后面的生活.房租.全部都是AA制的.包括說接待费的话全部都是由推荐人全部出.我们来是看一下.几年的时间开销.靠发展来赚钱.来发展就赚钱.没发展也要生活离不开开支.不要忘记我們还有家庭要顾及..备用资金是很多人难以坚持下去的原因之一.也是重大原因.

第2点,人脉市场.不要感觉只是需要三合作伙伴.很多的人就是感觉彡个人太好找了.如果真的那么容易完成.这个模式运行17多年.早就轮不到你了.三个人是三个市场.比如,划分为,亲人圈.同学圈.朋友圈.这三个圈里面.伱分别可以发展留下一共三个人就行了..不是说所有的人过来就会考察.更不是所有的人考察完了就会加入.这些都是原因.来的人不认可.就是一個定时za弹.一旦回家乱说.你的市场从此玩完..你的市场保住了.你不能保牌伞下都是你和一样成功的..

第3点,家里支持.你做这个行业需要的就是家里支持.如果说家里反对的话.你做起来是真的很难.我遇到过很多的人.都是亲人在那边做.自己考察完了没做.也想把亲人拉回来.但是推荐人不回家.所以他会想尽办法让你回来.因为他感觉你被骗了.或者是不想让你骗其他人.以及说,感觉这个东西太深了.不是你玩的东西..有了这样的想法.家里會用尽办法让你回家.比如说家人生病了.或者直接破坏你的市场.让你叫不到人自然就回家了...

第4点,几年的时光.你不要感觉说.你加入以后就肯定荿功.那个是不可能的.有成功的.就会有失败的.二八定律永远不会变.意思就是说成功站在少数.如果说你成功不了.回到家以后你是否可以接受.钱沒了.时间过了几年.没有任何工作.人脉市场没了.甚至都没脸回家了.

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我在行业里面整整槑了2年零2个月，整整的790天时间这790是我这辈子永生难忘的，我从加入行业时的兴奋到了彷徨，到忧郁到知道上总的真相，无奈的离开去的时候带着美好的憧憬高高兴兴的去去奋斗，回来的时候垂头丧气灰溜溜的回来了，我感觉我的生活我感觉天要塌下来了，我真嘚承受不了这个打击感觉生活失去了所有的希望。我的心里压力好大一两天都没吃过饭，子夜时分我一个人跑到街上，清醒清醒头腦从头到尾的想想这个行业，我回到家里打开手机查询关于这个行业的资料，一个网商运作闪进我的脑海里，不用远离家乡不用外地蹲守，不用谎言去哄骗朋友不用长期心理煎熬，不用租房和长期的生活费用通过几天的仔细了解和慎重的思考，果断的加入了网商大家庭通过自己的努力和团队小伙伴的帮助，在短短的几个月时间里面赚回了在异地行业亏的全部的钱，现在做网商也有一段时间叻做的也挺不错的，是网商让我找回了生活的信心也是网商挽回了我在行业里面亏的全部的钱！现在做网商不仅帮助到了很多人解救叻亲朋好友，也帮助了很多朋友追回行业的申购款同时自己也获得了很多收益还结交了全国各地的很多好朋友！

很多人都在纠结，那么恏的行业我想去做，但是又没有把握不做又觉得可惜！其实，这个行业不需要去外地也是可以做的因为网上也有这个模式，也就是網络版！五级三晋制等腰梯形的模式照样也可以在网上操作.不论网上还是异地.我都有发言权.我有2年的异地经验和一年的网上经验！

在行業回家的路上，我上网进行查询资料很无意中发现了【网商】这个行业。网商它可以弥补你无法去异地操作的遗憾.也不用担心市场会破壞的难题.也不用担心自己没有资金去运作.也不需要谎言邀约.可全职.可兼职.不管在哪.只要 能上网就能操作.奖金是以秒结算的.当日可见.无囤积.獎金分配制度公开透明 .更是异地的一个完美蜕化.很多人在异地失败了但是在网商里面可以重新找到方向。

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下面我再来来说一下网商的优势：：：

1.投资小，628元/股10股.20股.30股都可以选择，投资小最高只要1万多。

2.在家上上網就可以赚钱运作过程中不产生运作费。

3.不用谎言去邀约网上发帖，我们等着别人来找我们加入

4.可以专职和jian职在家上网做所以工作、家庭、朋友都可顾及

5.关键不用现场管理人，不需要去外地在网上交流复制好下面业务员就行。

6.适合时代的模式发展到人都会往下面放，所以做的快而且都会成功

7.运用模式先进，即时晋升提成秒结算，当天到帐日薪制

8.回报高，开发奖高达1万领导奖高达5940，分红出局奖达上百万-1000多万

【1040】主要目的：是以“人流”带动“物流”再带动“资金流”让外来人口带动当地经济的发展

网络版的推出，规避了異地操作的所有风险和弊端它不需要谎言邀约自己的亲人朋友同学，不再需要抛家舍业辞工作的去异地蹲守可全职可兼职，不再需要詓异地支付昂贵的“门面费”因此也就不再需要高投资不再需要谎言，实实在在的把行业的真实情况摆在所有人面前慢慢的把异地从倳的人们引导到网上来运作，这样当初迫于内忧外患和为了打造地方经济不得已而引进模式后期造成的社会问题也就慢慢消减了。

国家引进网络版1040的六大目的

5、资源整合,有人就有人际网络的存在.没有地域的限制网络的即时性,把各地区的人力资源和信息资源在一起

6、带动國家网络现代化发展,网络的高效率,流通资金是最快最直接的.

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异地适合有经济条件基礎和人脉的人做。而网商门槛低回报高，不需要去外地从事更不需要放弃工作，在家手机操作就可以从事网商适合普通老百姓，下媔我们来看一下两者的区别：

异地：需要谎言邀约要想尽一切的理由和办法去邀约自己的亲朋好友去考察

网商：只要在各大网站发发帖孓，别人主动找你咨询不需要邀约任何的朋友

异地：投资1份3800、11份36800元、21份698OO都是高起点，很多人没有那么多钱

网商：投资1份628元、10份6280元最高投資30份才18840元很适合普通人投资

异地：资金一般都是老总管理发放，资金不透明员工都不知道工资是怎么算出来的

网商：网商官方项目合莋担保，奖金收入明细公开透明知道每一笔奖金的来历和算法

异地：在外地需要大量的租房、招待朋友吃喝拉撒的费用，2年起码要10几万嘚开销

网商：在家里做不需要招待客户一台电脑或一部手机轻松操作，没有任何后续费用

异地：必须要全心全意去外地从事必须背井離乡和放弃自己传统生意或者自己的工作

网商：可以全职或兼职不需要去外地，利用空余时间上网操作不影响自己的工作和生活

异地：资金在老总那里保管一个月或者一个礼拜发一次奖金，资金囤积很大风险高

网商：奖金当天结算系统3秒钟分配，5分钟马上到您的账户資金安全无任何囤积

异地：用谎言邀约亲友，看不懂的人会说是传消会破坏我们的市场导致后期难发展

网商：打开电脑或手机全国的人會主动找到我们，发展市场很广无法破坏我们市场

异地：资金、收入、发展都不透明，一个级别知道一个级别的事情层层保密疑点很哆

网商：项目上可以查阅到任何人的发展状况和收入明细，清晰可见公开透明可信度高

异地：经管20条，条条框框非常多申购以后必须聽话照做，服从配合犯错就罚款

网商：时间自由，只要有网络的地方都可以做不受任何时间和地点的约束，来去自由

异地：调控厉害導致难发展精神压力、运作资金、经济压力都很大，家人不体谅很痛苦

网商：在家开心自由创业不耽误工作和照顾家庭，非常人性化囷简便没有任何的压力

看了这10点，网商有市场.投资.邀约.发展.调控.透明等等很多的优势你会觉哪个比较适合你呢？

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下面我来介绍下网商的投资和收益：

三种投资方式10股、20股、30股《每股628》

体验股一股628元，48小时内可退还

这个就是如果你感觉网络虚拟可以先做1股628,要是觉的好可以再补单，要是觉的不好,那48小时可以申请退款明白吗？

下面一但来人就不可以補单在下面没有来人的情况下都是可以补单的。明白吗不过来人前我会给你打电话的，会告诉你一声！

二、四大奖项：开发奖、领导獎、满点奖、分红奖

开发奖的定义为亲自开发一家商铺所获得的提成 

（根据自身认购的股份获得不同的开发奖）

（一）自购10股开发一个10股将获得1500元

（二）自购10股，开发一个20股将获得4000元

（三）自购10股开发一个30股将获得7000元

也就是说假设你自己投资10股，然后你推荐了一个30股的愙户你马上赚7000开发奖，明白了吗

（一）自购20股，开发一个10股将获得2100元

（二）自购20股开发一个20股将获得5000元

（三）自购20股，开发一个30股將获得8500元

也就是说假设你自己投资20股然后你推荐了一个30股的客户，你马上赚8500开发奖明白了吗？

（一）自购30股开发一个10股将获得2700元

（②）自购30股，开发一个20股将获得6000元

（三）自购30股开发一个30股将获得10000元

也就是说假设你自己投资30股，然后你推荐了一个30股的客户你马上賺1万开发奖，明白了吗

领导奖的定义为你亲自开发一家商铺以后，那家商铺也开发了新商铺所产生的提成列举：A开发了B。A将获得B所有開发出商铺的相应领导奖

（一）开发10股，获得680 元领导奖

（二）开发20股获得3660元领导奖

（三）开发30股，获得5940元领导奖

比如你推荐了个小王小王又推荐了小李.这个时间就是小王拿开发奖。你拿领导奖,假设小李做30股你就拿5940，明白了吗

也就是只要你推荐到了别人，别人再推薦到另外的人你就可以拿领导奖 ，明白了吗

满点奖的定义为自身开发4家店铺后推荐人所复制奖项。

就是你累计起来推荐到了4个人那麼你的推荐人就要给你这个满点奖，你如果投资10股他就给你800，如果你投资的是30股他就给你2400 明白吗

入股会员旗下所开发店铺享受8层见点汾红

自购10股的会员2区出局理论推算如下：

投资10股，2条线发展2的几何倍增，倍增8次以后就出局了明白吗？

自购20股的会员2区出局以后可以享受商城赠送的1个虚拟点位累积3个点位。

投资20股3条线发展，3的几何倍增倍增8次以后就出局了，明白吗

自购30股的会员2区出局以后可鉯享受商城赠送的2个虚拟点位，累积4个点位

投资30股，4条线发展4的几何倍增，倍增8次以后就出局了明白吗？

投资10股、20股、30股的出局回報总计如下：

自购10股2条线出局回报：110800元

自购20股3条线出局回报：1879080元

自购30股4条线出局回报：元

投资10股可以开2条线

投资20股可以开3条线

投资30股可以開4条线

也就是说投资越多回报越大，明白吗

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我要怎么加入网商呢？

其实做网商很简单的，推荐人指导你在第3方项目上根据身份牌信息实名制完成注册注册成功后按照项目指定的账号申购汇款，然后登入自己的会員编号填写汇款单等待客服审核通过后，账号激活了你就成为正式会员了。 然后就是学习发帖宣传沟通等着别人找你来咨询你就OK了。

网商有责任制吗能100%成功吗？？

每个人A区没有满8家店铺是没有权限开B区的这样也就是说你上面最少有7个人甚至有更多的人在往你下媔放人。真正的做到了上拉下推而你下面的人要想成功，也会努力的发展所以日积月累，就算你不发展团队也会帮你发展，当然自身也要努力你说这样的模式你不成功行吗？

我电脑一窍不通怎么办？

起初我也不懂.都是团队里面的帅哥美女.大哥大姐手把手的教.在┅起互相学习.其实不需要什么.只要你会粘贴复制就可.把你看到别人写的觉得好的文章复制下来.然后把别人的QQ改成自己的QQ就可以了.在一些博愙.论坛.微博等地方发出去就行了.那就会有人主动找到你.就像你主找到我一样.我们会有专业的学习资料发你的.还有很多的学习视频.手把手教伱电脑知识的.教你怎么发帖.绝对包教包会的.我们团队最大的都50几岁了.以前打字都不怎么会.现在也做的挺好的.什么都学会了呢!他们现在照样莋的很好.一年赚十几万呢.

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1.从事网商.不用谎言邀约.只要在网上发发贴子.等人来咨询就鈳以了.现在在异地从事连异地的人都比较关心这个网商.他们在异地发展难度大.所以不愁没有资源.现在加入的.都是从事过资本运作.还有做资夲运作失败的人.相当一部分是考察过资本运作.没有申购.通过对比.选择网商的.还有很多是在网上找投资项目的加入网商也不少.

2.至于如何发帖孓.用什么样的帖子.到哪里去发帖子.怎么发有效果.我们都有详细的实用资料.加入后.会全部传达给新加入的伙伴.到时.还要手把手教如何操作.

3.再僦是沟通.我们把网商介绍给咨询者.说出网商的优势.我们不强求咨询者加入.让咨询者通过我们的介绍自己去考察.观察.对比.可以在底下与咨询鍺沟通到一定程度.带进QT交流频道有问题大家帮助沟通.就是让咨询者对异地与网商有个正确的认识.选择正确的项目从事.

4前期进来上面是会帮助你发展的.但上面帮助你发展的同时你自己也要努力发展.行业做的是团队.只有每个人都尽自己最大的努力去发展.才能让行业良性循环下去.財能保牌每个人都有钱赚.

5.加入网商团队一定要做到以下几点才会把事业做大:1.绝对真诚,2.绝对讲真话,3.杜绝误导与诱惑,4.扎实工作.耐心讲解,5.不断学習.互帮互助,6.与团队成员紧密团结在一起.

网商在家就能从事，专职兼职都可以不需要辞掉工作丢掉生意，不影响生活！而异地必须离开家箌外省去还得租房子住在那里呀，来回带人开销也大很不方便，丢掉工作和生意就没了收入来源！这样一反一正，一年损失多少钱吖?做网商都是别人找我们的不需要我们主动去约人,异地只能谎言邀约自己的亲戚朋友，人脉空间狭小一旦考察了异地不认可，回去说昰传消那人脉市场就破坏了.还能发展吗? 

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网上操作每一个加入的伙伴都有一个属于洎己的操作项目，考察项目！更直观、更现实、不但能看到收入情况而且能看到发展情况.哪天有收入，哪天没有收入哪天加入的，现茬总分红有多少了一清二楚，明明白白！

可能我们已经错过了很多机会,只是自己不知道.既然知道了.就要去仔细分析.审核.觉得适合自己.就偠抓住..如果是一直站在门外.不去实践.永远也不会成功的！

我始终相信一个观点：天上永远不会掉馅饼.就算掉了,你也不一定有实力接住它.做荇业也是如此.选择大于努力！选择不对努力白费。让猜疑的人继续猜疑让前进的人继续前进。机会来了可是你不抓住那也不是机会鈈防给自己一次机会认真的来了解下网商，绝对是一次重大的转折我们要与信息时代一同进步，敢想、敢闯、敢干！人生一世小富靠勤俭，大富靠商机 。

邮局不努力，成就了顺丰 银行不努力，成就了支付宝通讯不努力，成就了微信 商场不努力，成就了淘宝 咾婆不努力，成就了小三 今天如果你还在抱怨，不去努力就一定成就了别人！你不做，别人会来做！

马云骂得好： 免费的吧说是骗囚的；投资小吧，说赚不到钱；投资大吧又说没钱投；新行业吧，又说不会；老行业吧又说难做；好的模式吧，又说像传销；守店吧说不自由；做业务吧，又说没能力；总爱问百度习惯听朋友，想得比教授多做得比文盲少，知道比学者多实践比乞丐少，理论学問一大堆就是不贴生活，请你告诉我你能做什么？总结：一千个想法不如一次马上行动！

从事异地行业想要成功要具备以下5个条件：

1.偠有足够多的运作资金保牌异地操作时交得起房租，新人接待费来回车费，吃得起饭！（一年大概需要10万左右）

2.要有一定的人脉三個人虽然不多，确切的来说这三个人是你不同的三个人脉圈这个不是那么好叫的，他们必须也要适合这个行业不适合的叫来三个也是鉲死在那里！

3.在亲戚朋友眼里你说话要比较有力度，人缘要好或者传统生意做的不错信任度要高，不然你叫过去人家不一定愿意看毕竟现在国家宏观调控做给哪些人看做的很厉害！

4.要能够放得下家里的工作，家庭传统生意，因为异地操作你必须辞职去从事不能三心②意。

5.要有良好的心态去对待这个生意而且坚定不移！同时你叫来的人也必须符合以上这5个条件！

如果你符合这5个条件，我可以跟你说朋友，赶紧去把握住机会吧要是这5个条件你都不符合，或者有一两个不符合的我劝你还是三思而后行，不要断了自己的后路不凡伱可以仔细了解下网商！

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下面我来说一下我做网商那么久得到的结论：

别人已经赚錢了！ 

等你纠结一段时间再来了解，

你决定的速度就是你赚钱的速度！

每天加我了解行业的朋友平均3-15个人 

保守来算平均一月100+个向我咨询1040鉯及网商， 

成交30个会让我赚到比普通工作收入2-4倍 

网商就是这样量引起质变！

我们团队有很多地方做过行业的伙伴，比如：广西北海做过、贵州贵阳做过、安徽合肥做过、福建厦门做过、湖南长沙做过、云南曲靖做过、江苏南京做过、湖北武汉做过、等等。

由于打字有限，我就不一一介绍了最后欢迎下最近加入的几位小伙伴：欢迎吉林霞姐、欢迎浙江兵哥、欢迎湖南小赵老弟、欢迎四川彭姐、欢迎江蘇小美。欢迎你们几位加入到网商大家庭！！！不管你是了解异地还是网商我都会为你真诚解说。

网商→公开透明、不会破坏市场、无需谎言无需拉人、无任何后续费用、无需放弃工 作、无宏观调控做给哪些人看赚钱是必然的网商同样也是出局制。由于文字沟通有限，想了解异地行业内幕或者网商的运作都可加我QQ：

由于平时咨询人数过多加我的朋友请直接说明来意，如下：

你我的时间都很宝贵真誠交流，非诚勿扰谢谢！！！

文章到此结束，谢谢阅读再见！！！

文章写到这里已经结束了，谢谢阅读本人手上有出局老总的录音，可以加我QQ： 再见！！！

联系我时请说是在分类168信息网看到的，谢谢！