在农村建房子首先要申请宅基哋申请面积标准使用权按照国家规定:农村村民占用宅基地申请面积标准(原建设用地)和耕地的的,都须附合土地利用总体规划及村庄建設规划并附合农村私人建房条件等。
农民符合以下条件的可以申请宅基地申请面积标准的使用权:
1、原有宅基地申请面积标准被依法征用的。
2、经县级以上人民政府批准回原籍落户没有住宅需要新建住宅的。
3、因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁嘚
4、因结婚等原因,确需建房分户原宅基地申请面积标准面积低于分户标准的。
《中华人民共和国土地管理法》对农村村民建住宅有以下要求:
1、农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地申请面积标准和村内空闲地
2、农村村民一户只能拥有一处宅基地申请面积标准。
3、农村村民一户只能拥有一处宅基地申请面积标准
4、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地申请面积标准的不予批准。
5、农村村民住宅用地经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准如果建设住宅占用农用地的,应当办理农用地转用审批手续
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