今天在杭州国开凤凰台的国开东方凤凰台看了房子，这个楼盘的价格比别的楼盘高了不少，会不会买亏了？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-15 14:36 标签： 杭州国开凤凰台
本帖最后由 波克比 于 16:23 编辑

好吧這几天在论坛掀起狂风大浪的国开东方凤凰台，在上周摇号登记的时候楼主去看过一次，顺势趁这个浪潮和大家分享一下看房

话说之湔领出预售证的时候，楼主也觉得这是什么地方3万块？比良渚还贵了而且买这里不如买华夏四季，这个价格怎么批得出来

看完之后，楼主的想法是——

首先环境国开东方凤凰台其实在禹航路上，是条大路车流量不少，晚上肯定会吵而且对面都是酒吧、 、各种杂貨店，有种在五线小县城、完全没有是在大杭州国开凤凰台城的感觉可以讲比楼主老家还荒凉。
售楼处就在楼盘现场风格是中式的，夶概是在登记中所以楼主那天去售楼处人还挺多的，销售也蛮热情（大概怕卖不出去吧）

配套方面，周边配套还不成型商场只有一個江南时代广场，万达广场还在建而且距离远；小区对面有个幼儿园后面是太炎小学，人大附中和学军中学也不近；医院的话浙一医院也还在建；只能说最大的利好是五号线西延，老余杭站就在余杭汽车站附近距离楼盘还算是近的，建成之后到绿汀路站换乘3号线、机場轨道快线都是方便的

但是目前周边的配套真的是惨不忍睹，只能等2021年楼盘交付的时候看看这些配套有没有真正起来。


凤凰台本身的話因为容积率低，所以整个项目其实主打的是排屋只有 幢小高层，定位是改善所以 方的小户型很少好像只有这次首开的 号楼，后面加推的据说都是大户型了园区背靠凤凰山倒是一个卖点。2号楼、4号楼是1梯2户总共4个单元。

户型只能说是有好有坏看了118方的样板房，4房2厅2卫优点是房间都挺大，厨房还设计了一个吧台挺时髦的；缺点是只有一个阳台，还有主卫是暗卫不喜欢。4000元的精装修标准空調、新风、地暖都配备，但是层高还是挺高的不会矮。客厅是大理石卧室是订制的实木复合地板。外立面是真石漆据说是绿城物业管理。车位20万起


总结下来亮点就是绿城物业、距离地铁站还算近、销售热情缺点就是远且贵、配套没成型；户型中规中矩。

不过国开东方凤凰台首开到底有没有卖完这件事根据楼主看到的，当天确实看房的人很多而且根据销售的说法，很多附近以及西站的拆迁户过来買也有很大一部分客户群与华夏四季重合。


销售给楼主洗脑的是这边将来发展绝对不错，规划的好作为未来科技城二期这个价格绝對不能算贵。如果这次不买的话下次有可能更贵。并且极力让楼主登记说这次不让顾客线上登记了，到时候直接选房

国开东方凤凰台项目排屋宣传片 杭州国开凤凰台成功举办G20-良渚文化村再度申遗成功-也是2022年亚运会的举办地，杭州国开凤凰台这座城已然成为成为世界焦点也有了现在國际杭的世界地位。 其实杭州国开凤凰台早在南宋时期就已鼎盛（文化、艺术、城市规划、建筑美学、科技等领域）达到世界巅峰；博夶精深的南宋文化对杭州国开凤凰台，对中国对世界文化的影响力。这是一个“世界归来看中国”的时代

据房天下研究院显示国开东方鳳凰台已于新获预售许可证。

国开东方凤凰台联排32#预售公示共8套可售房源，主力户型建面约150、179㎡房源均价48600元/㎡，毛坯交付楼盘各提供20%比例房源供高层次人才家庭和无房家庭优先摇号，5月15日-5月17日通过“国开东方凤凰台”官微线上登记验资首套200万、二套350万。详情可致电售楼处电话为：400-890-0000转869185

交通状况：杭临轻轨（在建）、地铁5号线老余杭站距离项目约500米左右，火车西站枢纽（在建）

幼儿园：余杭区凤凰幼兒园

中小学：太炎小学、余杭中学、杭师大附属实验学校、学军中学海创园校区、人大附中等

综合商场：江南时代广场、余杭美食街、万達广场（在建）南渠步行街（历史文化街）等

医院：浙一医院余杭分院（浙大医疗中心）、余杭第二人民医院、禹航医院、社区医疗服務中心等

国开东方凤凰台基本信息

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