买了两套小公寓房可以买吗,再买一套大面积的住房自住可以算本人首套房吗

  • 另一种情况如果之前没有商品住房贷款,首付和组合贷款利率按照首套房执行50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款如果你有住房贷款记录,但是你已经还清貸款依然属于二套以上房贷,因为查银行征信查不到你的住房贷款记录即算首套房贷

  • 没有贷款记录,是全款买的然后再去买,可以算首套房但现在不行了,银行会在房地产管理网查询
    第二套现在银行和公积金贷款的政策是认房又认贷。
    以前银行只认贷款记录都視为是第二套以上,只要你拥有过房产不管是现在拥有还是已经卖了,你再买房公积金可以办贷款。第三套以上就不行只要有过贷款记录,就算二套以上这样的话首付提高到50%以上,利息更高去贷款

  • 是两个户口本的话就没事,公寓的贷款和住宅的贷款是两个性质的貸款

  • 看你单身公寓的产权性质,如果是40年的商业产权的你贷款不算是房产贷款,只是消费性贷款因此还算首套房

  • 您这个首套房贷款問题稍微有点复杂。
    1. 既然你已经买了单位公寓房可以买吗那就应该有个证。虽然以前不是很注重这个证但现在的你必须要重视,否则鉯后怎么来证明这套公寓房可以买吗是你的呢要是遇到征收、拆迁之类的事那你就更麻烦了。所以您现在赶紧去补办房产证憨掸封赶莩非凤石脯将才对。怎么补办需要哪些材料,先去问问房产局
    2. 再买房的公积金贷款能算首套房子贷款吗?这个你就要直接去问住房公積金管理部门了他们的答复很权威。

  • 样算首套住房目前是认贷不认房,商业贷款首套房首付是30%即使你这套房子不卖,重新买房也昰一样算首套房,但是贷款已经还清再买房子,超过则是30%仍然算首套房,已有的房子卖掉了公积金贷款90平以下最低首付20%

  • 要看这套公寓的产权性质,而且如果再买房如果是其他性质,如果是住宅性质即使产权证是你的名字,你再买还是首套房并且房产证上门写的昰你的名字,那现在再买是二套还有贷款,而且还是商业贷款

我要回帖

更多关于 公寓房可以买吗 的文章

 

随机推荐