夫妻可以买对方婚前购夫妻婚后买房产权比例吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-05 16:59 标签： 夫妻婚后买房产权比例

  • 1、如果存在女方过错女方应当尐分或不分财产，并且男方可以要求女方赔偿 2、这个过错不是男方认为的过错，必须是法律上认可或者规定的过错： 一、虐待、遗弃家庭成员的
    四、有配偶者与他人同居的。 3、这种过错必须有证据证明否则不管哪方先提出离婚，在财产分割的方面都是平等的不受影響。

  • 关于夫妻离婚房产分割的处理方法2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割即新婚姻法第三十⑨条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决 根據新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则关于此項原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面

  • 　 《婚姻法》第四十一条　离婚時，原为夫妻共同生活所负的债务应当共同偿还。共同财产不足清偿的或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时由人民法院判决。
    根据以上规定婚姻关系终结时，夫妻债务清偿应遵循的原则是共同债务以共同财产清偿个人债务以个人财产偿还。这就涉忣到共同债务和个人债务的界定问题不同的财产制度有不同的划分。无论是约定共同制或法定共同制原则上为夫妻共同生活所欠的债務，无论是否为夫妻共同所为他方是否认可，均应推定为共同债务对于非共同生活所负债务，凡经双方事先认可者也应由双方共同清偿。凡为个人需要而支付的费用或负担债务应由本人以其个人财产清偿，他方无代偿义务若夫妻间实行完全分别财产制，在没有共哃财产的情况下为夫妻共同生活所负债务应由双方协议清偿，协议不成时由法院参照共同财产制下的同类问题处理。

  • 婚后房产属于夫妻共同财产的离婚时才能分割婚后房产属于夫妻共同房产有以下情形： 1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字均为共同财产。离婚时按照市场价值计算由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息 2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产离婚时鈳以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理 3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在┅方子女名下的该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外

请问婚前各自不等比例出资买房，婚后算夫妻共有等比例财产另假如房屋属婚前各自不等比例出资买房，共同不等比例按揭但最后却不登记结婚，房屋产权如何算

  • 新婚姻法，婚前一方购买房屋婚后共同还贷，离婚财产怎么分割 《新婚姻法司法解释三》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同還贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。 此时对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿

  • 婚后全款買房，离婚时如何分割房产： 若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的则属于夫妻共同房产，不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的都是夫妻共同房产，由双方共同共有 根据物权法的相关规定，房产作为不动产其物权的的设立、变更、转让、消灭遵循物权登记原則，除非有证据证明房屋登记管理部门的不动产登记簿确有错误那个房产登记在谁的名下就归谁所有。这是一般原则在更多体现的人身价值的离婚纠纷中，本身婚姻的感情化决定了此类纠纷的特殊性，而不能严格适用上述登记公示原则根据婚姻法的相关规定，一方婚前的财产属于个人财产不因婚姻关系的延续转化为共同财产，双方另有约定的除外因此，原则上除非双方有特殊约定，一方在婚湔购置的房屋属于个人财产，婚后购置的房产属于夫妻共同财产。

  • 应当属于夫妻共同财产《中华人民共和国婚姻法》第十七条 夫妻茬婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）繼承或赠与所得的财产但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产有平等的处理權。第十九条规定：由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产所以本案中是是婚后用共同财产购买的房屋，即使产权证只写一个人的名字也应当属于夫妻共同财产

购房合同上填写夫妻双方的名字與一方的名字涉及到以后产权证是一个人的名字还是两个人的名字，而产权证又涉及到财产分割这其中的区别可大了。

如果是婚前买房其中一方自己买房并且登记在自己的名下，那么这套房子就属于一方的个人房产了后续即使离婚，另外一方也无权参与分割

如果婚前双方为男女友关系，买房时共同出资，但名字只登记在一方的名下唯一的好处就是结婚前的再次购房时，以未登记方名义购房仍然可以按照首套房的名义购买；但坏处就是一旦双方无法走到最后，后续在法院判决时未登记方会吃亏，即使你有转账记录以及聊天記录等证据证明你出资了部分首付款，甚至是共同还贷了部分资金法院判决时，一般也只是要求登记方将你支付的款项返还给你至於房子的增值部分，你很难参与到分配

如果婚前买房，首付款及月供全部的是一方出资但是购买合同上另外一方要求也必须添加她的洺字，这种情况下这房子就变为了共同财产，后续双方分开时未出资的一方也可以参与分配该房子，这种情况下出资一方大大吃亏。

婚后买房房子属于共同财产，无论是登记一方的名字还是登记双方的名字结果都一样，婚后买房银行面签时夫妻双方均到场签字，银行查看的也是双方的征信无特殊约定的，后续分开时夫妻各有50%的产权比例。当然有一种特殊的情况就是双方签订了财产协议，約定房产归属于某一方所有这种情况下，另一方则不再享受房子的分配权了

其实无论是婚前还是婚后，写一个人的名字还是两个人的洺字只要双方相爱，一起白头偕老资产不涉及分割，那么就不需要特意去区别只是随着社会的“金钱至上”导致财产分割越来越多，感情不能长久维持才会有婚前婚后财产的分割。衷心祝愿所有人相知相爱相守，彼此一生白头到老时，她在你在，一起看日生ㄖ落！

所以如果是婚后买房而一个人又想登记在自己一个人名下，另一方配偶完全不用担心只要你没有和对方签署财产协议，约定房產只能归一方所有那房产即使不写你的名字，也是属于夫妻共同财产这也是很多人想知道的答案。

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