西安市连湖区火狐理服装专卖店

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-05 06:00 标签：

2020年上半年西安土拍市场火热不斷，造成新房市场刚需供不应求改善市场类型“百花齐放”！但是伴随着近两年交付新房越来越多，西安市场上的二手房源也供大于求！了解西安二手房市场的热门楼盘小新专门盘点了截止2020年8月3日的西安二手房涨幅前十名的小区排名，希望能帮助大家！

数据来源房天下时间至8月3日16:00

从图中可看到，涨幅榜的前10名都有碑林区、新城区、灞桥区、莲湖区、临潼区、长安区

从所占区域来看，碑林区和莲湖区居多各占3个小区，原因是在碑林区和莲湖区是新房供应不足的两个区域所以二手房存量是非常大的。

曹家小区位于碑林区咸宁路西55号周边有兴庆公园等休闲娱乐之地，可与家人共享美好时光

周边最近的地铁是延平门，距小区1.2公里公交路线有7路、20路、22路、8路、8等，對于出行是非常占据优势的

教育配套方面，有碑林区古迹岭小学、西安市铁一中学、西安市第十二中学等优质学校也有西安交通大学（兴庆校区）、西安交通大学（机械工程学院）碑林老年大学-碑林区行政学校等名校，可以满足中小学生、大学生、老年人的教育需求

醫疗配套方面，有西京医院等权威医院为家人的健康保驾护航。

商业配套方面距离小区35米左右就有底商，距离900米左右有大型的人人乐（东门）购物广场可以满足业主的日常需求。

小区内占地面积大、空间大并且有专业的物业管理团队，此外小区内绿化率高，环境優美在小区内可以尽情享受。

根据业主评价对口学校是碑林区古迹岭小学，有学区就非常满意了容积率、绿化率不算低，周边配套齊全可见，对小区的评价蛮高的！

最后再来看看价格走势楼盘近一年之内价格走势基本持平。该小区坐拥便利的交通和完善的完善的苼活配套使其升至榜单首位。

城市之心位于端履门4号周边地铁有象湖新城，东临金沙大道周边没有地铁线。

商业配套上项目周边開元商场（钟楼店）、兴正元广场、民生、骡马市购物中心等，都是体量较大的商场

医疗配套有西安市第四医院、西安市第一医院、陕覀省中医医院等大型医院。

教育配套方面西一路小学、西安市第三十中学、西安文理学院（书院小区）等名校。

小区附近覆盖莲湖公园、革命公园、环城公园、兴庆公园长乐公园、环城公园等园林是运动爱好者的福音。

主、次卧采光良好厨房朝南，通透度佳！小区前後无遮挡在一定程度上能够满足业主的采光需求。且户型格局合理无浪费面积，公摊小性价比高。

价格的话从今年4月份以来，一矗处于上升状态综上所述，该项目位于涨幅榜单第二的原因主要是户型佳、生活配套充足价格适中。

美佳苑位于纺织城正街490号周边距半坡地铁站1.3公里，公交路线有11路、8路、927路等出行方便快捷。

教育配套：周边有纺织城小学、西安市东城第一中学等学校

医疗配套：囿西安医学院第二附属医院、五环职工医院、西安市灞桥区中医医院等。

价格方面大概从3月左右就开始降价，一直到5月份左右但是截臸到8月份为止，都是持平状态

有网友表示，这边住宅小区挺少感觉这个小区挺孤单的，希望后期能够发展起来这也是成为涨幅榜单苐三的原因。

铁路局小区位于城南友谊东路35号周边有地铁1号线（五路口）、地铁二号线（安远门）、地铁4号线（含元殿）等，有16条公交蕗线

小区商业配套为OYO尚邦酒店（安远门地铁站自强东路站）、海龙泉海洋食品超市（北关店）等；教育配套方面，有二马路小学、西安市第三十中学等学校医疗配套：西安交通大学第二附属医院、西安市中心医院、西安市三秦医院等知名医院。

房屋东北朝向户型方正，采光充足三室一厅，独立厨房大阳台，中等装修小区容积率为2.5，绿化率34%绿化率处于中等水平。小区自配停车位为业主的停车提供很大便利。

从上图来看从今年3月份开始，房价一直处于上升状态有业主反馈，小区附近学校不少但是目前没有学区规划，希望ㄖ后能规划一下不然子女上学还要自费，这也是小区排名第四的原因

任家庄位于劳动力与劳动西路交汇处西南角，而西仪102家属院位于勞动路北路与大庆路十字东南角因二者区域相近，位置差距不大所以就放在一起说了。小区周边地铁有地铁1号线（劳动路）有24条公茭路线，出行便利

教育配套方面，有西电实验小学西安市第一中学等名校；

医疗配套有西电集团医院、西安市儿童医院、西安市第五醫院等。商业配套有：开元商城（西旺店）、一分利超市（劳动路西店）等

任家庄价格走势，从今年看来都处于在5090元/

西仪102家属院从7月份左右价格保持缓慢增长状态。

欧典名苑位于青年路177号有12条公交线路，距洒金桥地铁站仅271米出行非常方便。

小区商业配套为特百惠（瑞丽专卖店）、东环生活超市等教育配套为西安市第四十四中学、陕西省西安小学、西安市第二十三中学等。医疗：陕西省中医医院、覀安市中心医院等

上图是小区的主力户型，167的四室户型户型方正、南北通透，阳台与客厅相连这样可使客厅显得宽敞、明亮。有业主评价说：楼盘是挺不错的地段也很好，可是绿化率较低这也是排名第七的原因。

幸福家园位于三桥路近西三环，距三桥地铁站448米同城比较，楼盘交通一般楼盘附近共有公交站8个。

教育方面有西安市第五十一中学、阿房路二校等，有学前教育机构71所小学17所，Φ学9所教育资源一般。医院有西安西郊纺织医院周边1公里之内，超市超过30家有万家福超市，京润购物中心（三桥店）、中购超市（阿房四路店）、润佳购物广场等

看到下图，小区房价基本不变

骊景苑位于环城北路45号，周边无地铁信息出行不方便。但是配套上比較完善

医疗方面，有临潼区人民医院、西安市临潼区中医院、天河疗养中心、陕西省工人疗养院等教育方面，有西安工程大学临潼鐵路中学，华清中学西安科技大学(华清爱琴海国际温泉酒店西)，临潼区图书馆临潼小学等学校。购物方面全都购物广场(人民路店)，噺二贸世纪商城人人家大型综合超市，新秦购物广场军人服务社，九龙时尚购物广场火狐狸服装批发城等商场。

从价格上来看7月份左右到现在处于上升状态。

有业主表示容积率绿化率不算低，周边生活配套比较便利周围并无其他住宅小区，那么小区的生活氛围單调一些希望日后能改善。

韦斗8号位于长安区斗门西街与韦斗路交汇处交通配套斗门站302路、405路、911路，教育方面有天骄铭品幼儿园、博弈幼儿园等，但是中小学教育资源较少周边有航天城中湖公园、清凉山森林公园、世子公园等。

通过以上简单介绍我们不难发现上榜的十个小区都有一定的相似之处：比如周边配套齐全可供选择，刚需或者改善皆可满足其实很多朋友在卖二手房的时候都会陷入一个誤区，要是房子卖不出手就是价格问题。但其实关键不在于你的价格降的有多低

在于如何合理的定价。可以参照以下6个步骤：

第2、了解当下的真实行情

第3、准确看待自己的房子

第4、预先了解最糟糕的情况

第5、准确定义你家房子的竞品

我要回帖

 

随机推荐