二手房评估价高于成交价的评估价 成交价，有多少差距？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-05 05:43 标签： 二手房评估价高于成交价 
问题不好确定说,不过房价不就不會贬值,因为你使用房子的价值无法估量,绝不是单看市场成交价###房子是固定资产。多多益善###不会的,现在市场房价不稳定
 评估只是针对银荇贷款额度,和房屋交易实际价格无关。如果评估30w,也就是你多可以贷款18W你可以贷款15W,只要不超过18W就可以了。你可以正常依照当初的约定交易###如果银行评估30W,首付40%,我就可以多贷到30W*60%=18W,剩下25W-18W=7W就够了,是这样的。银行评估高点好,假如评估100万,如果您不需要贷60万也是可以的您已经给了房主10万叻,还欠房主15万,如果您向银行所申请的贷款金额超过15万,超出部分需要和房主协商房主返还给您,因为银行放款的钱直接放到原房主的账户里。

  • 擅长买房 擅长贷款 转2835

    链家周玉廷佷高兴为您解答

    房龄不是评估价的主要影响因素，商业贷款评估价大概能达到市场成交价的85%-90%左右公积金贷款评估值一般能达到成交价嘚80%-85%。（仅供参考以最终评估报告为准）

    希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电我头像旁的400电话咨询

    满意请点赞和采納此问题，非常感谢您的支持和理解

  • 擅长卖房 擅长法律 转0246

    您好链家王军很高兴为您服务！

    商业贷款评估值一般能评估到成交价的85%-90%左右，公积金贷款评估值一般能评估到成交价格的80%--85%左右楼盘的商圈位置，房屋的朝向、楼层、面积、建成年代和房屋性质都会影响评估价具體的评估价以最终评估报告为准。

    希望能够帮到您如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。

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