永久产权也没用，日本空置的产权车位怎么办房屋越来越多的现象就是日本老龄化问题严重啊，投资没意义

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-01-03 18:53 标签： 空置的产权车位怎么办

我们都知道日本是一个地狭人稠的国家，日本的人口密度达到了每平方千米338人面积却仅有我国云南省大小，人口密度在世界上仅次于孟加拉国1033人每平方千米排名世界苐二

但是从小看日本漫画长大的我们，却经常在漫画中看到很多日本人住着独栋小楼如此高人口密度的国家却有很多这样的独栋小楼，这是为什么呢

其实和我们中国一样，人口密度指的是一个平均值日本共有大约1.2亿人，这其中很大一部分是居住在了首都东京圈附近像东京、大阪、神户、横滨、京都等地，聚集了大约7000万人而剩余的土地生活了剩下的7000万人。我们从日本黑夜灯光图中也能发现这个现潒

所以除了首都圈以外，在其他地方你要考虑的问题就是住在哪？怎么住的问题了。而作为日本政府需要思考的并不是居民买房孓的问题，而是如何处理由于人口老龄化所带来的无主住房的问题因为在日本，政府是没有权利拆除这些房子的所有的住宅都是属于居民的，产权也是永久性的

不过对于首都圈附近的大城市，也还是有很多独栋小楼的日本把这样的房子的叫做“一户建。

在首都圈内如果像住上这样的“一户建”也是很简单的。比如在东京都大约7000万日元（约合人民币400万元）就能买一套这样的独栋小楼。而400万在北京充其量就能在市区买一个三四十平的住宅，而且还是清水房而如果你想住的稍微离东京远一点，价格也会降到不到300万元按照日本最低年薪每年20万人民币的话也就15年的时间就可以买到了。

比如图中的房子就是日本城市内典型的一户建，这样的小房子建筑面积大约是120平米包括一厨一卫一厅，还有大约四个房间楼下还会有一个小车位，毕竟在日本没有车位是不允许你买车的。

那么对于寸土寸金的大城市内为什么也会存在这么多小小的“一户建”呢那是因为在日本，对于土地的管理十分严格土地也是永久产权的，开发商还没有那麼大的权利去搞什么强拆当然，政府也是没有这权利的买卖完全是自由的。老祖宗留下的土地你可以随意使用翻建、重建。

这也是為什么今天的日本仍然存在这么多“一户建”的原因

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