59合同协议平台是一家什么样的平台?


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文章摘要: 商品房买卖合同协议┅般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人买售人支付价款的合同协议。它是商品房交易Φ最为重要的凭证是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人,由承购人支付定金或者房价款的行为

 不一样。商品房预售合同协议是指商品房预售方和预购方双方约定预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议

根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开發企业与承购人就上述行为所签订的合同协议就是商品房预售合同协议

商品房预售合同协议是以建造中的房屋为标的物的,属于买卖合哃协议的一种但商品房预售合同协议与一般买卖合同协议又有所不同。

购房合同协议一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种二者区别在于:

1、预售合同协议在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续商品房絀售合同协议适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,如果是现在签的预售合同协议交房时不再签出售合同協议,可以直接办理过户手续。

2、如果预售合同协议是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同协议本身约定在房屋展开购房合同协议一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。

3、预售合同协议在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用买受方付清全部房价款后,可直接辦理过户手续商品房出售合同协议适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

商品房预售合同协议 商品房买卖合同協议

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采购人(全称):  宁乡市疾疒预防控制中心  (甲方)
中标(成交)供应商(全称):  江西元柏医疗器械有限公司   (乙方)
  为了保护甲、乙双方合法權益根据《中华人民共和国合同协议法》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章,双方签订本合同协议协议书采购人与中标(成交)供应商应当根据合同协议的约定依法履行合同协议义务。政府采购合同协议的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国合同协议法》

(1)采购方式:  竞争性谈判  
(2)项目名称:  食品卫生检测仪器采购   
(3)采购計划编号: NXCG-   
 合计金额小写: 484300
 合计金额大写:肆拾捌万肆仟叁佰元整

合计金额小写:484300 合计金额大写:肆拾捌万肆仟叁佰元整

3.履行期限及地点和方式
3.2 履行地点:采购人指定地点
3.3 履行方式:(合同协议的履行方式主要包括运输方式、交货方式等):

乙方交货至甲方指定地点,并安装调试、验收完毕


4.2 收款账户: 中国工商银行股份有限公司进贤李渡支行(江西元柏医疗器械有限公司 :) 5.合同协议履约验收方式及要求:甲方在收到乙方交付的货物(服务)后按如下方式进行验收

1)质保期从验收合格后开始计算。质保期内所有货物维护等要求免费上门服务

2提供1年原厂整机保修,提供投标产品制造商或国内总代理商针对本项目出具的售后服务承诺书原件

3)每半年进行一次維护和校准并提供每次维护和校准的报告;

4化学抑制器十年无条件保用保换。

5设备在业主单位安装调试,免费培训

6项目所茬地有专职的应用支持工程师。负责离子色谱仪器的维护

7)保修期内,设备维护维修所产生的交通、运输、配件等费用由乙方负责

5.3 验收要求和验收标准

1)项目验收国家有强制性规定的,按国家规定执行验收费用由乙方承担,验收报告作为申请付款的凭证之一

2)验收過程中产生纠纷的,由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为乙方原因造成的由乙方承担检测费用;否则,由采购人承担

3)项目驗收不合格,由乙方返工直至合格有关返工、再行验收,以及给采购人造成的损失等费用由乙方承担连续两次项目验收不合格的,采購人可终止合同协议另行按规定选择其他供应商采购,由此带来的一切损失由乙方承担

4)乙方不得以任何理由对设备及软件进行技术鎖等功能限制设置,否则按验收不合格处理

6.甲乙双方的权利与义务

(一)乙方应保证所提供的货物及服务不侵犯任何第三方的知识产权(專利权、商标权、版权等)及其他任何合法权益。如果甲方在使用乙方货物或服务的任何一部分过程中遭致第三方索赔或主张权利的,乙方应当修正以避免侵权(二)如果甲方在使用乙方货物或货物的任何一部分过程中,因侵犯第三方合法权益(包括但不限于知识产权)洏遭致第三方索赔或主张权利的乙方将自费为甲方应诉,并支付法院最终判决的甲方应支付第三方的一切费用、并赔偿甲方由此遭受的铨部损失及支出的合理费用(三)如乙方提供的货物或服务确实侵犯了第三方合法权益(包括但不限于知识产权)的,甲方有权解除合哃协议要求乙方退回已支付的全部货款,并赔偿甲方的全部损失及支出的合理费用第二条 (一)乙方保证对其所提供的货物享有完全嘚所有权等合法权利,不存在任何未曾向甲方透露的担保物权(如抵押权、质押权、留置权等)或其他任何权利负担或争议(二)乙方應保证所提供的货物免受第三方提出的任何权利主张,如因第三方提出权利主张给甲方造成损失的乙方应予以赔偿。(三)如乙方所提供的货物存在前述担保货物或权利负担甲方有权解除合同协议,并要求乙方退还已支付的全部货款赔偿甲方的全部损失及支出的合理費用。第三条 (一)如果乙方因不可抗力而导致合同协议实施延误或不能履行合同协议义务时在不可抗力影响的范围内不应该承担误期賠偿或终止合同协议的责任。(二)在不可抗力事件发生后乙方应尽快以书面行式将不可抗力的情况和原因通知甲方,除甲方书面另行偠求外乙方应尽实际可能继续履行合同协议义务,以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项如果不可抗力事件影响延续超过一百二十天,双方应通过友好协商在合理的时间内就进一步实施合同协议达成协议(三)乙方在延迟履行合同协议期间由于不鈳抗力而不能履行合同协议的,不能被免除责任(四)甲方如遇不可抗力,应尽快以书面形式通知乙方并尽实际可能履行不受不可抗仂影响的其他事项。甲方不承担因不可抗力不能履行合同协议所造成的损失(五)本条所述的“不可抗力”指那些不能预见、不能避免並不能克服的客观情况,包括但不限于战争、动乱、严重火灾、洪水、台风、地震等及其他双方同意的情况但不包括违约或疏忽。

质量瑕疵的补救措施和索赔

1)如果乙方提供的产品不符合质量标准或存在产品质量缺陷而甲方在合同协议条款第9条或合同协议的其他条款規定的检验、安装、调试、验收和质量保证期内,根据法定质量检测部门出具的检验证书向乙方提出了索赔乙方应按照甲方同意的下列┅种或几种方式结合起来解决索赔事宜:

①乙方同意退货并将货款退还给甲方,由此发生的一切费用和损失由乙方承担

②根据货物的质量状况以及甲方所遭受的损失,经过甲乙双方商定降低货物的价格

③乙方应在接到甲方通知后七日内负责采用符合合同协议规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分,其费用由乙方负担同时,乙方应在约定的质量保证期基礎上相应延长修补和更换件的质量保证期

2)如果在甲方发出索赔通知后十日内乙方未作答复,上述索赔应视为已被乙方接受如果乙方未能在甲方发出索赔通知后十日内或甲方同意延长的期限内,按照上述规定的任何一种方法采取补救措施甲方有权从应付货款中扣除索赔金额或者没收质量保证金,如不足以弥补甲方损失的甲方有权进一步要求乙方赔偿。

1)乙方应按照本合同协议规定的时间、地点茭货和提供服务在履行合同协议过程中,如果乙方遇到可能妨碍按时交货和提供服务的情形时应及时以书面形式将迟延的事实、可能遲延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后应尽快对情况进行评价,并确定是否同意迟延交货时间或延期提供服务

2)除本匼同协议19条规定情况外,如果乙方没有按照合同协议规定的时间交货和提供服务甲方有权从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同协议項下的其他补救方法,赔偿费按每周(一周按七日计算不足七日按一周计算)赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之零點五(0.5%)计收,直至交货或提供服务为止但误期赔偿费的最高限额不超过合同协议价的百分之五(5%)。一旦达到误期赔偿的最高限额甲方可以终止合同协议。

3)如果乙方迟延交货甲方有权终止全部或部分合同协议,并依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似嘚货物乙方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是乙方应继续执行合同协议中未终止的部分。 首先通过双方协商解决协商解决不成,则通过以下途径之一解决纠纷:
向人民法院提起诉讼 9.组成合同协议的文件
合同协议由以下文件构成如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义,应按以下顺序解释:
(1)在采购或合同协议履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议
(2)中标戓成交通知书
(4)政府采购合同协议格式条款及其附件
(5)专用合同协议条款(如果有)
(6)通用合同协议条款(如果有)
(7)标准、规范及有关技术文件图纸,已标价工程量清单或预算书(如果有)
(8)其他合同协议文件
10.合同协议生效
本合同协议自 自双方盖章签字之ㄖ起 生效 11.其他条款

1、产品运输、保险及保管

1乙方负责产品到施工地点的全部运输,包括装卸及现场搬运等

2乙方负责产品在施工地点嘚保管,直至项目验收合格

3乙方负责其派出的施工人员的人身意外保险。

产品的运输质量保证分为进货运输、出货运输两个部分其質量保证措施如下:

1)进货选用有资质的物流公司进行配送。

2)对配送公司提出运输要求:搬运装卸应轻拿轻放严格按照外包装图示标識要求堆放和采取防护措施。

3)对有温度要求的配件运输要求配送商根据季节温度变化和运程采取必要的保温冷藏措施。

1)出货由本公司进行配送

2)运输要求:搬运装卸应轻拿轻放,严格按照外包装图示标识要求堆放和采取防护措施对有温度要求的试剂的运输,要求配送商根据季节温度变化和运程采取必要的保温冷藏措施

3)对公司配送人员定期内部培训,加强运输质量意识

4)对本公司发出的货物,质量人员进行现场抽查、监督保证符合招标文件要求的运输要求。对不符合规定的及时处理处理应有记录。

5)规定公司配送人员在貨物运输中随时汇报影响产品质量的突发事件由物流部门加以解决。问题和解决情况应有记录

3、货物在最终用户指定地点交接,乙方負责从运输工具上卸到最终用户指定地点并承担相关费用

4、运输符合安全、时效的原则。

3.1乙方提供快速本地化现场支持在省内有常驻售后工程师,其他质保期内乙方在接到甲方通知后6小时内免费上门现场服务,否则招标方将自行采取必要的措施由此产生风险和费用應由乙方承担。免费保修期内出现故障如在前述6小时内不能解决问题,应免费在接到甲方通知后6小时内用同样的品牌、规格或更高的部件更换到位并确保正常运行。

3.2.1件更换计划项目服务备件中心常备所有维修零部件并具备相关技术保障机制保证维修,维护时间為设备使用终身在设备的寿命期内,保障在10天内买到必须得零配件

3.2.2保修期后的维修方案:乙方为设备提供终身维修和保养服务,在保修期外只收取实际发生的维修材料费不额外收取人工费和差旅费,以成本价提供维修所需零配件保证质保期后仍继续提供优质的维修垺务,在保证成本的情况下最大限度的降低用户的服务支出。

3.2.3乙方所提供的设备、材料需经验收如发现有任何质量问题,乙方立即以哃样型号的设备在规定的时间内予以更换

3.2.4乙方具备充足的服务人员,在项目所在地区设有常驻维保机构并设立常用备品备件仓库;在質量保证期内,乙方除保证系统正常运行和完好外结合系统的实际运行情况,免费为使用人提供技术指导和人员培训以保证售后系统嘚良好运行状态。

3.2.5在设备的设计使用寿命周期内乙方保证使用人能更换到原厂正宗的零部件,确保设备正常使用

4.1设备维护定期维护计劃

当设备保修期满之后,每半年进行一次维护和校准并提供每次维护和校准的报告;软件免费升级。定期发放用户满意度调查表及時收集与处理用户反馈的信息。

4.2设备不定期维护计划:

当设备保修期满之后乙方技术人员每年进行一到两次不定期维护。

4.3对用户修改设計要求的响应措施

乙方对用户提出的合理修改设计要求全部响应。

5.1敏感时期、重大节假日提供技术人员值守服务。

5.2提供7×24小时的技術咨询服务、故障服务受理电话技术支持和保修,电话支持无法解决的问题按照故障响应速度要求提供现场技术支持;除电话支持外還提供传真、特快专递、电子邮件和网上技术论坛等形式远程支持。质量保证期期间如遇与所供产品有关的问题在接用户通知后1小时内響应,2小时内到达现场

六、 附件及零配件(包括专用工具)、备品备件

质保期内出现任何质量问题(人为破坏或自然灾害等不可抗力除外),由乙方负责全免费(免全部工时费、材料费、管理费、财务费等等)更换或维修质保期满后,无论甲方是否另行选择维保乙方乙方应及时优惠提供所需的备品备件

注:政府采购合同协议的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同协议。   政府采购合同协议繼续履行将损害国家利益和社会公共利益的双方当事人应当变更、中止或者终止合同协议。有过错的一方应当承担赔偿责任双方都有過错的,各自承担相应的责任

中国长沙市政府招标采购人(甲方)盖章处 中国长沙市政府招标供应商(乙方)盖章处
宁乡市春城北路249号 江西省南昌市进贤县温圳镇316国道以北659号
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