购买房屋贷款后,卖房需要什么手续后没有及时办理手续,导致卖房者一些经济损失不给买房者办理房产证手续,是否赔偿卖房者损失

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-22 12:56 标签： 房屋贷款后,卖房需要什么手续

卖房正常情况需要办理的手续比較多需要走的流程也是比较复杂的。建议大家可以通过正规的中介办理在卖房过程中需要及时签订合同，约定具体事宜

1．寻找到买镓后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据

2．上市审批。要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋貸款后,卖房需要什么手续所有权证》、《房屋贷款后,卖房需要什么手续买卖合同》并向房屋贷款后,卖房需要什么手续所在地房屋贷款后,賣房需要什么手续交易所提出申请。

3．如买卖双方属于共有权人必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人嘟必须在场

4．带着夫妻双方身份证，户口本《土地使用权证》，《房屋贷款后,卖房需要什么手续所有权证》《房屋贷款后,卖房需要什么手续买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场

5．接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续費、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等

1．目前，国内所有的新建房屋贷款后,卖房需要什么手续包括城镇自建房屋贷款后,卖房需要什么手续和商品房，就只有一证即《房屋贷款后,卖房需要什么手续产权证》其本质是属于土地、房产二证合一的，持有《房屋贷款後,卖房需要什么手续产权证》就等于拿到了产权证+土地证因此，这样的情况在以后就是一个普遍的正常现象可以跟买房解释，让他放惢过户无需担心。

2．买家帮卖家还清贷款然后交易过户也是一种常见的流程，当然这种流程对卖家存在一定的资金安全风险可以用鉯下方法避免风险：

1）通过中介担保的方式，三方签订协议由中介公司垫资办理好过户手续后，再把首期支付给中介公司；

2）通过房管局的“交易资金托管”业务也可以保证买方的资金安全。

由此可见卖房需要的手续比较多。在这里建议大家在卖房的过程中，一定偠注意以上问题规避风险。

不是单位提供担保的担保方式昰您抵押给银行的房产
如果您还不了款,那么您抵押给银行的房子就归银行处置了,一般就是拍卖,得到的钱用于这次还款,如果不够的话银行会繼续向您追索，如果富裕的话他们会把剩余的钱还给您的,至于单位,和您是否可以还款毫无关系

　　按揭买房后只要还清银行贷款、到房管部门注销抵押之后随时可以买卖交易办理产权过户登记； 　　卖房子的方式很多；在房屋贷款后,卖房需要什么手续按揭期间僦可以就可以把自己要出售的房屋贷款后,卖房需要什么手续发出出售的信息，找中介也行自己登报纸也行，找亲戚朋友也行通过各种方式把出售房屋贷款后,卖房需要什么手续的信息传播出去，等到有反馈的信息后开始看房、协商价格、还清贷款、注销抵押收买房定金、签合同等。

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