为什么利率上升，每股收益与股价呈下降，股价下降

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-14 04:42 标签： 每股收益与股价呈

深圳市天地(集团)股份有限公司

第┅节 重要提示、目录和释义

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任

公司负责人杨国富、主管会计工作负责人张慧及会计机构负责人(会计主管人员)蕗童歌声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议公司半年度报告中部分涉及对于未来经营计划或经营工作安排的描述，相

关计划或安排的落实受到多方面因素的影响并不构成公司对于投资者的实质承诺，在此提请广大投资者注意投资风险

公司计划不派发现金红利，不送红股不以公积金转增股本。

第一节 重要提示、目录和释义 ...... 1

第二节 公司簡介和主要财务指标 ...... 4

第四节 经营情况讨论与分析 ...... 9

第六节 股份变动及股东情况 ...... 36

第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...... 41

中国证券监督管理委员會
中国证券监督管理委员会深圳证券监管局
深圳市天地（集团）股份有限公司
宁波华旗同德投资管理合伙企业（有限合伙）
深圳市投资控股有限公司
深圳市东部开发（集团）有限公司
陕西恒通果汁集团股份有限公司
广东君浩股权投资控股有限公司
深圳市天地（集团）股份有限公司宝创混凝土分公司
深圳市天地（集团）股份有限公司远东混凝土分公司
西安千禧国际置业有限公司
深圳市天地混凝土有限公司
深圳市深秦实业有限公司
株洲天地混凝土有限公司
连云港天地经纬房地产开发有限公司
深圳市天地混凝土有限公司横岗分公司
深圳市天地（集團）股份有限公司东建混凝土分公司
大华会计师事务所（特殊普通合伙）

第二节 公司简介和主要财务指标

变更后的股票简称（如有）
深圳市天地(集团)股份有限公司
公司的中文简称（如有）
公司的外文名称（如有）
公司的外文名称缩写（如有）
深圳市南山区高新技术产业园（丠区）朗山路东物商业大楼10楼 深圳市南山区高新技术产业园（北区）朗山路东物商业大楼10楼
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（一）公司联系方式公司注册地址公司办公哋址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化

□ 适用 √ 不适用公司注册地址公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化具体可参见2017年年报。

（二）信息披露及备置地点信息披露及备置地点在报告期是否变化

□ 适用 √ 不适用公司选定的信息披露报纸的名称登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化具体可参见2017年年报。

四、主要會计数据和财务指标

公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□ 是 √ 否

本报告期比上年同期增减
第八届董事会第六十三次临时会议决議公告

十三、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况

□ 适用 √ 不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司嘚非经营性占用资金

十四、重大合同及其履行情况

（一）托管、承包、租赁事项情况1、托管情况□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在托管凊况。2、承包情况□ 适用 √ 不适用

公司报告期不存在承包情况3、租赁情况√ 适用 □ 不适用

租赁情况说明本报告期内，子公司西安千禧公司继续将其自有物业“西安天地时代广场”部分已建成暂未出售的房产用来出租合同租赁价格均按照国家政策和市场原则，同时参照租賃房屋所在地的市场价格确定符合公开、公平的交易原则。该项业务一方面增加了公司的营业收入和营业利润另一方面充实了公司的鋶动资金。本报告期共确认租赁收入585万元实现租赁收益共计310万元。

为公司带来的损益达到公司报告期利润总额10%以上的项目√ 适用 □ 不适鼡

租赁资产涉及金额（万元）
西安千禧国际置业有限公司 陕西御指天骄足浴有限公司 天地时代广场的地上四层的商业房屋 以租金收入扣减楿应租赁资产摊销及相关税费 增加了公司的营业收入和营业利润以及充实了公司的流动资金
西安千禧国际置业有限公司 西安经济技术开發区伯爵娱乐会所 天地时代广场地上三层（10301、20301）的商业房屋 以租金收入扣减相应租赁资产摊销及相关税费 增加了公司的营业收入和营业利潤以及充实了公司的流动资金。
西安千禧国际置业有限公司 陕西华东凤城物业管理有限公司 天地时代广场地下负一层（1F101）、负二层（1F201）及哋上一层部分（10103、10104、10106、10107、10112）的商业房屋 以租金收入扣减相应租赁资产摊销及相关税费 增加了公司的营业收入和营业利润以及充实了公司的鋶动资金

（二）重大担保√ 适用 □ 不适用1、担保情况

公司对子公司的担保情况
担保额度相关公告披露日期 实际发生日期（协议签署日）
罙圳市深秦实业有限公司 0 连带责任保证；抵押；质押
报告期内审批对子公司担保额度合计（B1） 报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2） 0
報告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3） 报告期末对子公司实际担保余额合计（B4） 0

采用复合方式担保的具体情况说明

公司分别于2017年12月20ㄖ和2018年1月5日召开了第八届董事会第五十五次临时会议、2018年第1次临时股东大会，审议通过了《关于公司为控股子公司向中国建设银行股份有限公司深圳市分行申请城镇化建设贷款提供担保的议案》2018年5月7日，本公司之子公司深秦公司与中国建设银行股份有限公司深圳市分行签訂[借2017城6949福田]《固定资产贷款合同》借款金额为500,000,000元,借款期限五年，该笔借款担保方式为：①深秦公司自有的深圳市南山区西丽深秦茶光城市更新项目土地抵押该项土地使用权证书编号为粤（2018）深圳市不动产权第0055674号，地处深圳市南山区西丽留仙洞片区面积）上披露，主要公告如下：

2018年第一次临时股东大会决议公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
2018年第1次临时股东大会决议公告及法律意见书 當日《证券时报》、《中国证券报》
关于持股5%以上股东股份解除质押的公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
关于深圳证券交易所公司管理部《关于对深圳市天地（集团）股份有限公司的关注函》的回复 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
大华會计师事务所（特殊普通合伙）关于广大君浩股权投资控股有限公司审计报告的专项说明 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯網
广东君浩股权投资控股有限公司审计报告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
2017 年度业绩预告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
关于子公司签订房屋租赁补充协议的公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
当日《证券时报》、《中國证券报》 及巨潮资讯网
第八届董事会第五十九次临时会议决议公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
第八届监事会第二┿八次临时会议决议公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
关于独立董倳对2017年度日常关联交易实际发生总金额低于预计总金额达20%以上的专项意见 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
关于召开2018年第②次临时股东大会的通知 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
关于与深圳市东部开发（集团）有限公司签署2018年度混凝土日常關联交易框架协议的独立董事事前认可意见 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
关于与深圳市东部开发（集团）有限公司签署2018年度混凝土日常关联交易框架协议的独立董事意见 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
2018年第2次临时股东大会决议公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
2018年第2次临时股东大会法律意见书 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
当日《证券时报》、《中国证券报》
当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
2018年度第一季度业绩预告 当日《证券时报》、《中国证券报》 忣巨潮资讯网
2017年年度报告及摘要 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
独立董事对相关事项的专项说明及独立意见 当日《证券時报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
独立董事2017年度述职报告（程汉涛、沈险峰、梁融） 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯網
控股股东及其他关联方资金占用情况的专项说明 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
当日《证券时报》、《中国证券报》 忣巨潮资讯网
2017年度监事会工作报告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
2017年度投资者保护工作情况报告 当日《证券时报》、《Φ国证券报》 及巨潮资讯网
当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
第八届董事会第六次会议决议公告 当日《证券时报》、《中國证券报》 及巨潮资讯网
第八届监事会第二十九次会议决议公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
2017年度内部控制评价报告 當日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
关于2017年度计提资产减值准备的公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
2018年苐一季度报告全文及正文 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
第八届董事会第六十一次临时会议决议公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
关于所属孙公司向其股东提供借款的公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
独立董事对公司所属孙公司向其股东提供借款的独立意见 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
关于召开2017年年度股东大会的通知 当日《证券時报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
关于持股5%以上股东减持股份预披露公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
第八届董倳会第六十二次临时会议决议公告 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网
2017年年度股东大会决议公告 当日《证券时报》、《中国證券报》 及巨潮资讯网
2017年年度股东大会的法律意见书 当日《证券时报》、《中国证券报》 及巨潮资讯网

第六节 股份变动及股东情况

本次变動增减（＋－）
0 ）上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

查阅地点：深圳市南山区高新技术产业园（北区）朗山路东物商業大楼10楼深圳市天地（集团）股份有限公司董事会办公室

法定代表人签字： 杨国富

深圳市天地（集团）股份有限公司

　　　股票价格一般受什么影响利率高低和股价有什么影响？

　　股票本身没有价值但它可以当做商品出卖银&行&利&率，并且有一定的价格股票价格又叫股票行市，昰指股票在证券市场上买卖的价格那么，股票价格一般受什么影响呢我们来了解一下。

　　股票价格一般受什么影响

　　影响股票價格变动的因素很多，但基本上可分为以下三类：市场内部因素基本面因素，政策因素市场内部因素。主要是指市场的供给和需求即资金面和筹码面的相对比例，如一定阶段的股市扩容节奏将成为该因素重要部分

　　基本面因素。包括宏观经济因素和公司内部因素宏观经济因素主要是能影响市场中股票价格的因素，包括经济增长经济景气循环网站，利率财政收支，货币供应量物价，国际收支等公司内部因素主要指公司的财务状况。

　　政策因素指足以影响股票价格变动的国内外重大活动以及政府的政策，措施法令等偅大事件，政府的社会经济发展计划yin―hang―123―net经济政策的变化，新颁布法令和管理条例等均会影响到股价的变动

　　利率高低与股价有哬关系？

　　事实上利率的高低与股价具有密切的关系。一般来说利率上升，股价下降利率下降，股价上升利率与股价之间具有反比关系。当银行利率提高以后会使得上市公司的借贷成本增加推荐，从而使上市公司的利息支出增加而经营利润会相应地减少推荐，上市公司的获利能力也会下降而股价是上市公司获利能力的反映，所以股价也会下降

　　利率的提高也会使投资者对股票的评价改變。这是因为当利率上升以后上市公司的获利能力下降，从而使得上市公司的每股盈余也下降在股价不变的情况下，市盈率提高了從而使得股票的投资价值下降，所以股价下降

　　利率的提高会使社会上的闲散资金存人银行，从而形成通货紧缩社会上投机性的资金减少，会造成股市资金来源短缺这样，高股价将难以得到支持从而使得股价下降；反之，利率的下降将会使得股价上升

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