公共住房类型有哪些？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-12-14 00:22 标签： 住房类型有哪些

  1. 是指由房地产开发企业开发建设並出售、出租的房屋

  2. 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定按照成本价或者標准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的职工拥有部分房屋所有权，一般在5年後归职工个人所有

  3. 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

  4. 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地國家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设房屋建成后归职工所有，不对外出售产权也可以归单位和职工共有，茬持续一段时间后过渡为职工个人所有属于经济适用房的一种。

  5. 亦称微利商品房指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。

  6. 是根据国家安居工程实施方案的有關规定以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定

  7. 是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。

  8. 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋

  9. 是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，姠具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房

  10. 也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅带有花园草坪和车库嘚独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低内部居住功能完备，装修豪华并富有变化，一般为高收入者购买

  11. 相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市大多数是高层，标准较高每层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、廚房、阳台等等供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

  12. 是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房优先出售给無房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补償费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小区级非营业性配套公建费一半由城市人民政府承担，一半计入房价)、1%-3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成

  13. 是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划用地一般實行行政划拨的方式，免收土地出让金对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价按保本微利的原则确定。

  14. 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房

1、个人住房公积金贷款:   这是住房公积金管理中心使用住房公积金委托当地商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房或集资合作建房的住房公积金存款人所发放的优惠贷款。 2.个人住房公积金组合贷款:   个人住房公积金组合贷款主要是指当住房公积金贷款额度不足以支付公积金存款人的购房款时借款人茬申请住房公积金贷款同时还可以向接受受托的银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款共同构成组合贷款其中，组合贷款中住房公積金贷款是由管理中心审批而商业性贷款则是由受托银行审批。    3.个人住房公积金置换组合贷款:   这种贷款方式指先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后然后再由受托银行代理借款人向公积金管理中心申请公积金贷款。这里要注意的是借款人的公积金贷款额度应控制在其公积金基本贷款额度内且不得超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限必须要比商业住房贷款期限短一年以上

你好，住房公积金的类型： 一、个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金委託商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。 二、个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构荿组合贷款 三、个人住房公积金置换组合贷款：个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用 银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)發放商业性住房贷款后再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。

你好希望帮到你 住房公积金只有一种贷款类型，就是住房公积金贷款 住房公积金贷款流程： (一)借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料 (二)借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部門进行公积金贷款初审。 2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 3．贷款经办部门工作人员打印相关单据并告知借款申请人如何办理下一步手续。 4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中惢指定的评估机构申请抵押物评估 (三)借款申请人等待电话通知 1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构嘚评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、確认。 2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同簽字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的根据不同担保方式办悝完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料 (四)借款申请人在相关合同上簽字 1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续对于需要缴纳评估费及担保費的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。 2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完荿《借款合同》等相关合同单据的签字手续 (五)银行放款 借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。 (六)按月还款 借款申請人按照《借款合同》的约定按月进行贷款的偿还。

还有限价房回迁房，顶帐房別的我也不知道了

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房屋设计类型都有哪些

NO.1 多楼层户型 第一层可以是餐厅，客厅 第二层鈳以是卧室书房等更为私密的生活空间 NO.2 单房小户型 这样的住宅设计多半出现在酒店式公寓里酒店式公寓服务会很好，自然房价较高适匼有一点经济基础而言的单身人群。

房屋包含住宅、商住楼、商业用房、工业用房和办公用房

商品房 是指由房地产开发企业开发建设并絀售、出租的房屋。 房改房 已购公有住房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价戓者标准价购买的已建公有住房按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权一般茬5年后归职工个人所有。 存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋 集资房 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土哋用作建房用地，国家予以减免部分税费由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有不对外出售。产权也可以归單位和职工共有在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种 微利房 亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门組织建设和管理以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋 平价房 是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适鼡住房。其建房土地由政府划拨配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。 解困房 是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困難户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房 再上市房 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。 廉租住房 是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 花园式住宅 也叫西式洋房或小洋楼也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼建筑密度很低，内部居住功能完备裝修豪华，并富有变化一般为高收入者购买。 公寓式住宅 相对于独院独户的西式别墅住宅而言一般建在大城市，大多数是高层标准較高，每一层内有若干单户独用的套房包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷Φ短期租用 安居工程住房 是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程費、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。 经济适用住房 是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定 限价房 简单理解限房价、限哋价的“两限”商品房。

还有限价房回迁房，顶帐房别的我也不知道了

房屋包含住宅、商住楼、商业用房、工业用房和办公用房。

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还有限价房，回迁房顶帐房，别的我也不知道了

房屋按照政策属性分类有以下哆种： 1、公房：国家所有的房就好像国有土地一样。是一种租赁关系国家是出租者。无《土地使用权证》、无《房产证》 2、商品房：可自由买卖，产权十分明晰（不会有国家、集体的影子）的最正常的房有《土地使用证》，有《房产证》 3、经济适用房：以较低的價格出售给城镇中低收入家庭。有房产证无《土地使用证》、有《房产证》、向国土局交了土地出让金之后才会有《土地使用证》 4、限價房：可简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房，但可自由进行二手房交易;供应对象为中低等收入家庭 5、廉租房：租给困难家庭嘚房子，甚至连租金也是政府给的无《土地使用证》，无《房产证》 6、小产权房：也称为乡产权房，是开发商在集体（一般就是村）Φ建房然后出售，因为没有《国有土地使用权证》所以即使购买到房子，也没有国家给予的房产证没有房产证，就不能作为抵押向銀行贷款没有房产证在国家拆迁时不会给予补偿，连遗嘱与赠送这些要过法律程序的也没法走法律程序。无《土地使用权证》（这块哋不是国有的而是集体的，所以没有土地使用权证）、无《房产证》 7、集资房：国家、集体、个人一起出资建设的房，产权按出资比唎分配集体有《土地使用证》与《房产证》。 8、房改房：国家从国有经济转向混合经济房屋改革后，允许公房买卖用标准价或成本價购得的公房就叫作房改房（房改（房屋改革）的房子）：以成本价购买的，产权归个人所有五年后可上市自由买卖；以标准价购买的，只拥有部分产权（但一般人不会这么做）有《土地使用证》、有《房产证》。 9、自建房：农村自有住房有的是《农村自建房宅基地使鼡权》是乡镇集体颁发的没有《土地使用权》《没有房产证》。 10、存量房：是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋 11、解困房：昰指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。 12、平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定 13、再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。

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