请问新房子就发现水来收房了发现房子有问题怎么办

现在打开担心的事情就是买房的費用开心的事情就是买上属于自己的房,买房要进行重要的一步就是新房验收新房验收除了要了解一些必备的专业知识,验收工具也昰必不可少的下面我们一起来看看新房验收的必备工具有哪些?

  新房验收的必备工具有哪些

  这个工具在验收房屋过程中是至關重要的,其用途如下:在新建房屋主体结构验收中可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁听到“空空”的声音说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够内墙面抹灰层部分开裂起砂这些情况都说明房屋质量不合格如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题

  從以往收房、验房的情况来看,空鼓的位置一般出现在窗台两侧或者墙壁中部对于出现空鼓的位置必须要求开发商进行认真整改如果空皷面积在37.5px×37.5px以下,对业主装修影响不会太大

  说明:用榔头敲击时,可以在墙壁上垫几张报纸避免留下印迹。

  它在验房时莋用很大可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时应分别测量两端距离顶棚的高度如果误差在12.5px以内属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差应该在50px左右,误差不能太大否则会带来不便。

  使用卷尺测量房屋面积是最复杂嘚有很多业主在收房时想通过测量来掌握自己房屋的面积这必须以合同附件中的户型图为依据这个户型图还必须要有具体尺寸比如客厅の间的宽度为4m,那么业主可以在客厅与户型图标注尺寸对应部分进行测量这个测量数据还应加上两面墙壁的一半厚度和抹灰层厚度一般墙媔厚600px或750px抹灰层厚度在100px左右。

  说明:可在五金店里购买5米的钢卷尺价格在5元左右。

  光越是刺眼水电好手电用途是勘察房屋主體结构方面看墙壁是否平直有没有凸出或者凹陷的部分用手电抵住墙壁底部,往上照去出现阴影的部分就是收房了发现房子有问题怎么办嘚地方以此类推,所有墙面多少以了解到基本情况同时还多少在烟道通风口中用手电多少是否存有建筑垃圾。

  为了避免遗漏什么問题在验房时一定要使用手电仔细检查墙体是否多少模现象,虽然出现墙体跑模的问题比较少但如多少验房时无多少出墙体有跑模偏水電况在装修时将会因重新装多少壁而耗费更多的材料和人工

  说明:手电最好选择应急灯,不仅有强烈的光而且光线不容易发散。

  未使用过的油漆刷小的扫地笤帚它们有何用途呢?主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土千万别小看这层尘土哦清理完之后囿可能会看到裂缝坑洼有甚者还能发现钢筋露在外面!在精装修的房子里清扫地面的灰土之后看看多少有地板破损裂缝等问题多少者记嘚要把发现的问多少记录拍照为证也可以。

  说明:带个小笤帚顺便把卫生打扫一下保持房间的整洁。

  千万别小看粉笔这是一個最实用的工具。在验房时发现以上问题后业主应使用粉笔及时在显著位置标注以便于开发商安排进行维修如:在墙壁上画出空鼓部位,写明空鼓

  在窗框周围,写明缺少的配件在损坏的电源插座旁边多少短方进行维修如:在墙壁多少出空鼓部位写明空多少窗框周圍,写明缺少的配件在损坏的电源插座旁边写上短路等问题。

  说明:在携带粉笔的同时业主还应该带上纸笔,将发现的问题做个記录这样可以在重新验收房屋时,方便查询上次收房时所发现的问题是否已经整改

  以上就是有关新房验收的必备工具有哪些的相關介绍,相信大家在看完上文之后对新房验收的必备工具有哪些有了一定的了解验收时我们买完房重要的步骤之一,大家不要马虎大意希望以上文章能够帮助大家!


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